డిసెంబర్ 21, 2023: భారతదేశంలోని నివాస రంగం దాదాపు 260,000 యూనిట్ల అమ్మకాలను నమోదు చేస్తుందని అంచనా వేయబడింది, ఇది 2008 నుండి అత్యధిక విక్రయాలుగా ఉంటుంది, JLL ఇటీవలి నివేదిక ప్రకారం '2023: ఎ ఇయర్ ఇన్ రివ్యూ'. ప్రస్తుతం కనిపిస్తున్న వృద్ధి ఊపందుకుంటున్నది 2024లో ముందుకు తీసుకువెళుతుందని నివేదిక పేర్కొంది. నివేదిక ప్రకారం, రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్ బలమైన డిమాండ్ మరియు పుష్కలమైన సరఫరాను చూస్తోంది, ఈ సంవత్సరం దాని పునరుజ్జీవం మరియు నిరంతర వృద్ధిని సూచిస్తుంది. 2023 మొదటి తొమ్మిది నెలల్లో రెసిడెన్షియల్ అమ్మకాలు 196,227 యూనిట్లకు చేరుకున్నాయి, ఇది 2022లో జరిగిన మొత్తం అమ్మకాలలో 91%. 2023 మూడో త్రైమాసికం వరకు 65,000 యూనిట్లకు పైగా సగటు త్రైమాసిక విక్రయాలతో రెసిడెన్షియల్ అమ్మకాలు అన్ని రికార్డులను బద్దలు కొట్టాయని నివేదిక హైలైట్ చేసింది. 2024లో , బలమైన డిమాండ్ మరియు నాణ్యమైన లాంచ్‌ల నేపథ్యంలో రెసిడెన్షియల్ అమ్మకాలు దాదాపు 290,000 నుండి 300,000 యూనిట్లు ఉంటాయని అంచనా. 9M 2023లో, లాంచ్‌లలో గణనీయమైన పెరుగుదల ఉంది, ఇది 223,905 యూనిట్ల రికార్డుకు చేరుకుంది, ఇది సంవత్సరానికి (YOY) 21.5% వృద్ధిని ప్రతిబింబిస్తుంది. 2023 చివరి నాటికి దాదాపు 280,000 లాంచ్‌లు అంచనా వేయబడ్డాయి. అంతేకాకుండా, ప్రసిద్ధ డెవలపర్‌ల నుండి బలమైన సరఫరా పైప్‌లైన్ 2024లో 280,000-290,000 యూనిట్ల అంచనా పరిధితో లాంచ్‌లు బలంగా కొనసాగుతాయని సూచిస్తుంది. JLL యొక్క చీఫ్ ఎకనామిస్ట్ మరియు రీసెర్చ్ మరియు REIS, ఇండియా హెడ్, JLL డాక్టర్ సమంతక్ దాస్ మాట్లాడుతూ, “గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లు మరియు పెరుగుతున్న ధరలు పెరిగినప్పటికీ, దేశీయ గృహాల మార్కెట్‌లో మొత్తం సెంటిమెంట్ సానుకూలంగానే ఉంది. గృహ కొనుగోలుదారులు గృహాలను కొనుగోలు చేయడం పట్ల ఉల్లాసమైన వైఖరిని కలిగి ఉంటారు. 2023లో, నివాస గృహాల విక్రయాలు 260,000 యూనిట్లను అధిగమించి 280,000 యూనిట్లను విడుదల చేసి 2008లో చారిత్రాత్మక గరిష్ట స్థాయికి చేరుకుంటాయని అంచనా వేస్తున్నారు. GDP వృద్ధి మరియు ద్రవ్యోల్బణం RBI యొక్క అటువంటి వైఖరికి మద్దతునిస్తే, 2024లో పాలసీ రేటు తగ్గించే అవకాశం ఉంది. ఆ దృష్టాంతంలో, మేము నివాస రంగంలో మరింత వృద్ధి పథాన్ని చూడవచ్చు. 2024లో, ప్రాథమిక మార్కెట్‌లో రెసిడెన్షియల్ అమ్మకాలు దాదాపు 290,000 నుండి 300,000 యూనిట్లు ఉంటాయని మేము భావిస్తున్నాము. అలాగే, వివిధ స్థాపించబడిన డెవలపర్లు పంచుకున్న సేల్స్ గైడెన్స్ బలమైన అమ్మకాలను ప్రతిబింబిస్తుంది, ఇది కొనుగోలుదారుల నుండి ఆరోగ్యకరమైన ప్రతిస్పందనను పొందుతుందని భావిస్తున్నారు. జనవరి 2023 నుండి సెప్టెంబర్ 2023 వరకు ప్రారంభించబడిన ప్రాజెక్ట్‌లలో జనవరి నుండి సెప్టెంబర్ 2023 వరకు, రెసిడెన్షియల్ అమ్మకాలలో 71%, మొత్తం 196,227 అమ్మకాలలో దాదాపు 138,925 యూనిట్లు నమోదయ్యాయని నివేదిక హైలైట్ చేసింది. డెవలపర్లు ప్రారంభించిన నాణ్యమైన ఉత్పత్తుల ద్వారా ఆకర్షించబడింది ఈ ప్రాజెక్ట్‌లు నిర్ణీత గడువులోగా అమలు చేయబడుతున్నాయి మరియు డెలివరీ చేయబడుతున్నాయి కాబట్టి, నిర్మాణంలో ఉన్న ప్రాజెక్ట్‌ల కోసం వినియోగదారులకు రిస్క్ ఆకలి పెరుగుతోంది.
ప్రీమియం సెగ్మెంట్ 2023లో అమ్మకాలలో వృద్ధిని నమోదు చేసింది
JLL నివేదిక ప్రకారం, 9M 2022 వంటి 9M 2023 అమ్మకాలలో మిడ్ సెగ్మెంట్ ప్రైస్ కేటగిరీ (రూ. 50 – 75 లక్షలు) ఆధిపత్యం చెలాయించింది. అయితే, ప్రీమియం సెగ్మెంట్ (రూ. 1.50 కోట్ల కంటే ఎక్కువ) వాటా 9M 2022లో 18% నుండి 22%కి పెరిగింది. 9M 2023. ప్రీమియం విభాగంలో 2023 మొదటి తొమ్మిది నెలల్లో ఢిల్లీ NCR మరియు ముంబై గరిష్ట విక్రయాలను నమోదు చేశాయి. న మరోవైపు, లగ్జరీ సెగ్మెంట్ (రూ. 3 కోట్ల కంటే ఎక్కువ ధర) అమ్మకాలు 9M 2022లో 8,013 యూనిట్ల నుండి 9M 2023లో 14,627కి 83% పెరిగి 14,627కి పెరిగాయి. గృహ కొనుగోలుదారులు పెద్ద పరిమాణాల ఇళ్లకు అప్‌గ్రేడ్ చేయడంతో, డెవలపర్లు ఈ డిమాండ్‌ను దృష్టిలో ఉంచుకుని ఇటువంటి ప్రాజెక్ట్‌లను ప్రారంభిస్తున్నారు.
ట్రెండ్‌లు 2024 కోసం ఎదురు చూస్తున్నాయి
శివ కృష్ణన్, సీనియర్ MD – చెన్నై & కోయంబత్తూర్, రెసిడెన్షియల్, ఇండియా హెడ్, ఇండియా మాట్లాడుతూ, "రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్ ఉత్సాహంగా ఉంటుందని మరియు మిడ్ మరియు ప్రీమియం విభాగంలో కొనుగోలుదారుల నుండి మంచి స్పందనతో తదుపరి వృద్ధి మరియు విస్తరణకు దారితీస్తుందని మేము ఆశిస్తున్నాము. అనేక బ్రాండెడ్ డెవలపర్లు కొత్త లాంచ్‌లు మరియు కొత్త మార్కెట్‌లలోకి ప్రవేశిస్తున్నట్లు ప్రకటించినందున నివాస అపార్ట్‌మెంట్‌లకు బలమైన సరఫరా పైప్‌లైన్ మద్దతు ఇవ్వాలనే డిమాండ్. లాంచ్‌లు 2024లో 280,000-290,000 యూనిట్ల అంచనా పరిధితో బలంగా కొనసాగుతాయి. నివేదిక ప్రకారం, డెవలపర్లు ప్రస్తుత మార్కెట్ డైనమిక్స్ ఆధారంగా తమ మార్కెటింగ్ వ్యూహాలను మార్చుకున్నారు మరియు అధిక టిక్కెట్ సైజు ప్రాజెక్ట్‌లలో లాంచ్‌ల సంఖ్య పెరగడంలో ఇది స్పష్టంగా ప్రతిబింబిస్తోంది. ప్రధాన ప్రదేశాలలో మరియు నగరాల్లో గ్రోత్ కారిడార్‌ల వద్ద వ్యూహాత్మక భూసేకరణలు నగరాల అంతటా సరఫరా ప్రవాహాన్ని బలపరుస్తాయని భావిస్తున్నారు. ప్లాట్ డెవలప్‌మెంట్‌లు, తక్కువ ఎత్తులో ఉన్న అపార్ట్‌మెంట్‌లు, రో హౌస్‌లు మరియు విల్లామెంట్‌లతో సహా వైవిధ్యమైన ఉత్పత్తులను ప్రారంభించడం ఊపందుకుంటుందని అంచనా వేస్తున్నట్లు పేర్కొంది. గమనిక: డేటాలో కేవలం అపార్ట్‌మెంట్‌లు మరియు భారతదేశంలోని టాప్ 7 నగరాలు మాత్రమే ఉంటాయి. రో హౌస్‌లు, విల్లాలు మరియు ప్లాట్ డెవలప్‌మెంట్‌లు మినహాయించబడ్డాయి మా విశ్లేషణ నుండి. ముంబైలో ముంబై నగరం, ముంబై శివారు ప్రాంతాలు, థానే నగరం మరియు నవీ ముంబై ఉన్నాయి.
| మా కథనంపై ఏవైనా ప్రశ్నలు లేదా దృక్కోణం ఉందా? మేము మీ నుండి వినడానికి ఇష్టపడతాము. మా ఎడిటర్-ఇన్-చీఫ్ జుమూర్ ఘోష్‌కి [email protected] లో వ్రాయండి |
