కేరళలోని కొచ్చిలో స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు

కొచ్చిలో గృహ కొనుగోలుదారులు ప్రభుత్వ రికార్డులలో ఆస్తి టైటిల్‌ను తమ పేరుపై బదిలీ చేయడానికి స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలుగా ఆస్తి విలువలో కొంత భాగాన్ని చెల్లించాలి. కొచ్చిలో స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు విధించడం మరియు స్వీకరించడం బాధ్యత వహించే కేరళ రిజిస్ట్రేషన్ డిపార్ట్‌మెంట్, భారతదేశంలో ఆస్తిపై అత్యధిక స్టాంప్ డ్యూటీని వసూలు చేస్తుంది. కేరళలో స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు సరసమైన విలువ లేదా పరిగణన విలువ, ఏది ఎక్కువ అయితే దానిని లెక్కించవచ్చు.

కొచ్చిలో స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు

పేరుతో రిజిస్ట్రేషన్	ఆస్తి విలువలో స్టాంప్ డ్యూటీ శాతం	ఆస్తి విలువలో ఒక శాతంగా రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు
మనిషి	8%	2%
స్త్రీ	8%	2%
ఉమ్మడి (పురుషుడు + స్త్రీ)	8%	2%
ఉమ్మడి (మనిషి + మనిషి)	8%	2%
ఉమ్మడి (స్త్రీ + స్త్రీ)	8%	2%

మూలం: కేరళ రెవెన్యూ శాఖ

కేరళలోని కొచ్చిలో ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు

భారతదేశంలోని చాలా రాష్ట్రాలు డీల్ విలువలో 1% రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీగా వసూలు చేస్తున్నప్పుడు – మీరు కాగితపు పని కోసం అధికారులకు చెల్లించే రుసుము – కేరళలో 2% వసూలు చేస్తుంది రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీగా లావాదేవీ విలువ. ఇది కేరళలోని కొచ్చిలో ఆస్తి సేకరణ మొత్తం ఖర్చును పెంచుతుంది.

కేరళలోని కొచ్చిలో మహిళలకు స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు

కేరళలోని రిజిస్ట్రేషన్ శాఖ మహిళా గృహ కొనుగోలుదారులకు ఎలాంటి ప్రోత్సాహకాలను అందించదు. కొచ్చిలోని మహిళా గృహాలను కొనుగోలు చేసేవారు తమ పురుషులతో సమానంగా స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీని చెల్లిస్తారు.

సేల్ డీడ్ రద్దు చేసే సమయంలో కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత తప్పనిసరిగా ఉండాలి

కేరళలోని ప్రాపర్టీ కొనుగోలుదారులు కొచ్చిలో ప్రాపర్టీ రిజిస్ట్రేషన్‌కు సంబంధించిన కీలకమైన అంశాన్ని గుర్తుంచుకోవాలి. ఇటీవలే ప్రాపర్టీ రిజిస్ట్రేషన్ నిబంధనలను సవరించడం ద్వారా, కేరళ రిజిస్ట్రేషన్ డిపార్ట్‌మెంట్ సేల్ డీడ్ రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో కొనుగోలుదారు(లు) మరియు విక్రేత(లు) హాజరుకావాలని, అలాగే రద్దును తప్పనిసరి చేసింది. కేరళ ప్రభుత్వం రిజిస్ట్రేషన్ రూల్స్ (కేరళ), 1958ని సవరించింది మరియు రిజిస్ట్రేషన్ (సవరణ) రూల్స్ (కేరళ), 2021 ద్వారా నిబంధన 30లో క్లాజ్ (viii)ని చొప్పించడం ద్వారా నోటిఫై చేసింది, “విక్రయాలపై రవాణా రద్దు లేదా రద్దుకు సంబంధించిన పత్రం లేదా సెటిల్‌మెంట్ దస్తావేజు, అటువంటి రద్దు లేదా ఉపసంహరణ దస్తావేజును సెటిల్ లేదా సెటిల్‌మెంట్ డీడ్‌పై పేర్కొన్న రవాణాకు సంబంధించిన అన్ని కార్యనిర్వాహకులు మరియు క్లెయిమ్ చేసే పార్టీలచే అమలు చేయబడితే తప్ప, రిజిస్ట్రేషన్ కోసం అంగీకరించబడుతుంది. ఉండు." కేరళలో, స్టాంప్ డ్యూటీ రూ. 1 లక్ష కంటే ఎక్కువ ఉన్నట్లయితే, స్టాక్ హోల్డింగ్ కార్పొరేషన్ ఆఫ్ ఇండియా లిమిటెడ్ (SHCIL) యొక్క అధీకృత విక్రేతల నుండి ఇ-స్టాంపులను కొనుగోలు చేయడం కూడా తప్పనిసరి. కేరళ రాష్ట్ర రిజిస్ట్రేషన్ శాఖ అధికారిక పోర్టల్ నుండి కూడా ఇ-స్టాంపులను కొనుగోలు చేయవచ్చు. ఇవి కూడా చూడండి: ఇ-స్టాంపింగ్ అంటే ఏమిటి?

కేరళలోని కొచ్చిలో స్టాంప్ డ్యూటీ లెక్కింపు

గమనిక: ఇది ప్రాతినిధ్య ప్రయోజనాల కోసం మాత్రమే ఆస్తి ధర = రూ. 50 లక్షలు స్టాంప్ డ్యూటీ = రూ. 4 లక్షలు (రూ. 50 లక్షలలో 8%) రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు = రూ. 1 లక్ష (రూ. 50 లక్షలలో 2%) మొత్తం = రూ. 5 లక్షలు ఇవి కూడా చూడండి: కేరళ యొక్క ఆన్‌లైన్ ఆస్తి సంబంధిత సేవల గురించి అన్నీ

కొచ్చిలో స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు ఎలా చెల్లించాలి?

కొచ్చితో సహా కేరళలోని ఏ నగరంలోనైనా ఆస్తిని నమోదు చేయడానికి మా దశల వారీ మార్గదర్శినిని అనుసరించండి. దశ 1: కొచ్చిలో ఆన్‌లైన్ ప్రాపర్టీ రిజిస్ట్రేషన్‌ని ప్రారంభించడానికి, కేరళ రిజిస్ట్రేషన్ డిపార్ట్‌మెంట్ అధికారిక వెబ్‌సైట్‌ను సందర్శించండి మరియు లాగిన్ ID మరియు పాస్‌వర్డ్ ఉపయోగించి నమోదు చేసుకోండి. సృష్టించడానికి లాగిన్ ఆధారాలు, http://www.keralaregistration.gov.inని సందర్శించి, 'ఆన్‌లైన్ డాక్యుమెంట్ వివరాల నమోదు- వినియోగదారు నమోదు'పై క్లిక్ చేయండి.

దశ 2: ఇప్పుడు కొత్త పేజీ తెరవబడుతుంది. ఈ పేజీలో అవసరమైన మొత్తం సమాచారాన్ని నమోదు చేసి, 'సమర్పించు' నొక్కండి.

కేరళ రిజిస్ట్రేషన్ డిపార్ట్‌మెంట్ పోర్టల్‌లో మీ రిజిస్ట్రేషన్ పూర్తవుతుంది.

నమోదిత వినియోగదారులందరూ తప్పక చేయాలి కేరళలో తమ ఆస్తిని నమోదు చేసుకోవడానికి మూడు కీలక దశలను అనుసరించండి.

• వారు అందుబాటులో ఉన్న టైమ్ స్లాట్‌ను ఎంచుకోవాలి.
• వారు డాక్యుమెంట్ వివరాలను నమోదు చేయాలి.
• వారు దరఖాస్తును సమర్పించి రసీదు స్లిప్ పొందాలి.

దశ 3: లాగిన్ అయిన తర్వాత, 'డాక్ రిజిస్ట్రేషన్'కి వెళ్లి, అన్ని తప్పనిసరి ఫీల్డ్‌లను పూరించండి. 'వ్యూ టోకెన్'పై క్లిక్ చేయండి. అందుబాటులో ఉన్న సమయ స్లాట్‌ల జాబితా రూపొందించబడుతుంది. మీకు సరిపోయే అందుబాటులో ఉన్న స్లాట్‌పై క్లిక్ చేయండి.

దశ 4: తర్వాత, లావాదేవీ రకాన్ని ఎంచుకోండి. లావాదేవీ రకాన్ని తర్వాత సవరించడం సాధ్యం కాదు కాబట్టి జాగ్రత్తగా ఎంచుకోండి. 'సమర్పించు'పై క్లిక్ చేయండి.

దశ 5: తర్వాత, రిజిస్ట్రేషన్ కోసం ఆస్తిని సమర్పించే సంబంధిత వ్యక్తి గురించి మరియు ఆస్తికి సంబంధించిన అన్ని తప్పనిసరి సమాచారాన్ని పూరించండి. అన్ని పెట్టెలను పూరించండి జాగ్రత్తగా.

దశ 6: హక్కుదారు వివరాలను (కొనుగోలుదారు వివరాలు) నమోదు చేయండి.

దశ 7: విక్రేత వివరాలను నమోదు చేయండి. ఆస్తిని పవర్ ఆఫ్ అటార్నీతో విక్రయిస్తున్నట్లయితే, 'పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ' చెక్‌బాక్స్‌పై క్లిక్ చేసి, వివరాలను పూరించండి.

దశ 8: రిజిస్టర్ చేయాల్సిన ఆస్తి వివరాలను నమోదు చేయండి.