భూ యాజమాన్య ధృవీకరణ పత్రం మరియు ఆస్తి కార్డు గురించి మీరు తెలుసుకోవలసినది

ఆస్తి యొక్క భౌతిక స్వాధీనం ఒక నిర్దిష్ట స్థాయి యాజమాన్యాన్ని రుజువు చేసినప్పటికీ, స్థిరమైన ఆస్తి విషయంలో ఇది యాజమాన్యానికి సంపూర్ణ రుజువు కాదు. భూమి లేదా ఆస్తి వంటి ఆస్తులపై వారి యాజమాన్యాన్ని నిరూపించడానికి, యజమాని ఒక ఆస్తి కార్డు లేదా భూ యాజమాన్య ధృవీకరణ పత్రం , ప్రభుత్వ-అధీకృత పత్రాన్ని సమర్పించమని అడగబడవచ్చు.

ఆస్తి కార్డు లేదా భూ యాజమాన్య ధృవీకరణ పత్రం అంటే ఏమిటి?

సమర్ధ అధికారం ద్వారా జారీ చేయబడిన యాజమాన్య ధృవీకరణ పత్రం, హోల్డర్ లేదా హోల్డర్లు ఆ ఆస్తికి ఏకైక యజమాని/రుజువుగా వ్యవహరిస్తారు మరియు సంపూర్ణ యజమాని/ల హక్కులను ఆస్వాదిస్తారు. ఆస్తి కార్డులు లేదా యాజమాన్య ధృవపత్రాలు ఆస్తి యాజమాన్యం మరియు భూమిని కలిగి ఉన్న చరిత్ర గురించి సమాచారాన్ని అందిస్తాయి.

విక్రయ దస్తావేజు మరియు ఆస్తి కార్డు లేదా యాజమాన్య ధృవీకరణ పత్రం మధ్య వ్యత్యాసం

అమ్మకపు డీడ్ వంటి ఆస్తి పత్రాలను ఇక్కడ గమనించండి, href = "https://housing.com/news/real-estate-basics-conveyance-deed/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> కన్వీన్స్ డీడ్, గిఫ్ట్ డీడ్ , మొదలైనవి, రుజువుగా పనిచేస్తాయి ఆస్తిపై మీ యాజమాన్యం. అయితే, ఇవి యాజమాన్య ధృవీకరణ పత్రం వలె ఉండవు. నిర్దిష్ట ప్రయోజనాల కోసం సమర్ధ అధికారులు జారీ చేసిన యాజమాన్య ధృవపత్రాలు మరియు విక్రయ పత్రాలు వంటి ఆస్తి హక్కు పత్రాలు వివిధ ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించబడతాయి.

యాజమాన్య ధృవీకరణ పత్రం/ ఆస్తి కార్డు ప్రయోజనం

అనేక సందర్భాల్లో, ఆస్తి యజమాని ఆస్తి లేదా భూమి పార్సెల్‌పై తన చట్టపరమైన హక్కును రుజువు చేసే ఏదైనా పత్రాన్ని కలిగి ఉండకపోవచ్చు. భారతదేశంలోని గ్రామీణ మరియు సెమీ అర్బన్ ప్రాంతాల్లో ఇది ప్రత్యేకంగా వర్తిస్తుంది. నగర పరిధిలో వివిధ అక్రమ సెటిల్‌మెంట్‌లలో నివసిస్తున్న పెద్ద సంఖ్యలో కుటుంబాలకు కూడా ఇది వర్తిస్తుంది. ఈ దృష్టాంతాలన్నింటిలో, ఆస్తి యజమాని ఆస్తి కార్డు లేదా యాజమాన్య ధృవీకరణ పత్రాన్ని పొందవలసి ఉంటుంది, అది అతని ఆస్తి హోల్డింగ్‌కు చట్టపరమైన రుజువుగా పనిచేస్తుంది మరియు దీని కారణంగా, సంపూర్ణ ఆస్తి హోల్డర్ ఆనందించే చట్టపరమైన హక్కులను అతనికి అందిస్తుంది . ఈ లక్ష్యంతోనే భారతదేశంలో కేంద్ర ప్రభుత్వం ఏప్రిల్ 2020 లో SAAMITVA పథకాన్ని ప్రారంభించింది. ఈ పథకం యొక్క లక్ష్యం ఇంటిగ్రేటెడ్ ఆస్తి ధ్రువీకరణ పరిష్కారాన్ని అందించడం గ్రామీణ భారతదేశం. గ్రామాలలో నివాసముండే గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో ఇళ్లు కలిగి ఉన్న గ్రామ గృహ యజమానులకు 'హక్కుల రికార్డు' అందించడం SAAMITVA పథకం లక్ష్యం, ఇది బ్యాంకుల నుండి రుణాలు మరియు ఇతర ఆర్థిక ప్రయోజనాల కోసం వారి ఆస్తిని ఆర్థిక ఆస్తిగా ఉపయోగించుకునేలా చేస్తుంది. ఈ పథకం కింద, రాష్ట్రం భారతదేశంలోని గ్రామీణ కుటుంబాలకు ఆస్తి కార్డులను జారీ చేస్తుంది.

యాజమాన్య ధృవీకరణ పత్రం హోల్డర్ యొక్క హక్కులు

యాజమాన్య ధృవీకరణ పత్రం కలిగి ఉన్నవారు:

1. అతను తగినట్లుగా భావించే దానిని ఉపయోగించుకునే హక్కు.
2. తనకు తగినట్లుగా ఆస్తిని పారవేసే హక్కు. ఆస్తిని విక్రయించడానికి, ఆస్తిని బహుమతిగా ఇవ్వడానికి, ఆస్తిని అద్దెకు ఇవ్వడానికి లేదా లీజుకు ఇవ్వడానికి చట్టపరమైన హక్కు ఇందులో ఉంది.
3. తనకు తగినట్లుగా ఆస్తిని నాశనం చేసే హక్కు.
4. ఇతరులను హేతుబద్ధమైన జోక్యం నుండి మినహాయించే హక్కు, అతను తగినట్లుగా భావిస్తాడు.

ఆస్తి/భూ యాజమాన్య ధృవీకరణ పత్రాన్ని ఏ అధికారం జారీ చేస్తుంది?

భారతదేశంలో భూమి రాష్ట్ర విషయం కాబట్టి, భూ యాజమాన్య ధృవీకరణ పత్రం లేదా ఆస్తి యాజమాన్య ధృవీకరణ పత్రం జారీ చేసే బాధ్యత రాష్ట్ర అధికారులపై ఉంటుంది. సౌలభ్యం కొరకు, రాష్ట్రాలు ఈ బాధ్యతను జిల్లా రెవెన్యూ అధికారులకు పంచుతాయి. కాబట్టి, భూ యాజమాన్య ధృవీకరణ పత్రం కోసం దరఖాస్తు చేయడానికి, యాజమాన్య ధృవీకరణ పత్రం కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవడానికి మీరు మీ జిల్లాలోని కలెక్టరేట్‌లో అదనపు జిల్లా మేజిస్ట్రేట్ (ADM) ని సంప్రదించాలి. చాలా సందర్భాలలో, యాజమాన్యం పొందడానికి అప్లికేషన్ సర్టిఫికెట్ వ్యక్తిగతంగా తయారు చేయాలి.

భూ యాజమాన్య ధృవీకరణ పత్రంలో పేర్కొన్న వివరాలు

• భూమి యజమాని పేరు
• భూమి యజమాని తండ్రి లేదా భర్త పేరు
• భూమి యజమాని చిరునామా
• ల్యాండ్ పార్సిల్ యొక్క ప్లాట్ నంబర్
• మొత్తం ప్రాంతం
• ప్రభుత్వ సంస్థల నుండి భూమి యజమాని తీసుకున్న రుణాలకు సంబంధించిన వివరాలు
• పెండింగ్‌లో ఉన్న వ్యాజ్యాల వివరాలు
• భూమిపై విధించిన చెల్లింపు మరియు చెల్లించని పన్నుల వివరాలు
• ల్యాండ్ పార్సిల్ ఉన్న ప్రదేశం
• భూమి యజమాని సంతకం
• రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు లేదా భూమి యజమాని చెల్లించిన స్టాంప్ డ్యూటీ వివరాలు
• జిల్లా రెవెన్యూ అధికారి లేదా తహసీల్దార్ సంతకం
• జిల్లా రెవెన్యూ అధికారి లేదా తహసీల్దార్ పూర్తి పేరు
• సమర్థ ప్రభుత్వ కార్యాలయం లేదా అధికారం యొక్క అధికారిక స్టాంప్
• యాజమాన్య ధృవీకరణ పత్రం జారీ చేసిన తేదీ

యాజమాన్య ధృవీకరణ పత్రం పొందడానికి అవసరమైన పత్రాలు

యాజమాన్య ధృవీకరణ పత్రం కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవడానికి, దరఖాస్తుదారు కింది పత్రాలను సమర్పించాలి:

1. నిర్దేశిత ఫార్మాట్‌లో సరిగ్గా పూరించిన దరఖాస్తు ఫారం.
2. ఓటర్ ఐడి కార్డ్, పాస్‌పోర్ట్ లేదా డ్రైవింగ్ లైసెన్స్ వంటి గుర్తింపు రుజువు పత్రాలు.
3. ఓటర్ ఐడి కార్డ్, పాస్‌పోర్ట్ లేదా డ్రైవింగ్ లైసెన్స్ వంటి నివాస రుజువు
4. ఆధార్ కార్డు
5. ఆస్తి శీర్షిక పత్రాలు
6. #0000ff;
7. అప్లికేషన్ ప్రాసెసింగ్ ఫీజు లేదా స్టాంపులు

ఆస్తి కార్డు/భూమి యాజమాన్య ధృవీకరణ పత్రం యొక్క ఫార్మాట్ ఏమిటి?

యాజమాన్య ధృవీకరణ పత్రం యొక్క నమూనా ఆకృతి క్రింద ఇవ్వబడింది:

భూ యాజమాన్య ధృవీకరణ పత్రం

మండల రెవెన్యూ అధికారి కార్యాలయం మండలం: _________ జిల్లా: _________ ఇది Mr/Ms ________________ S/o, D/o, W/o, ____________________ వయస్సు __ సంవత్సరాలు భూమి పట్టాదార్ అని S __________ లో విస్తీర్ణం ___________ గ్రామంలో ఉంది ____________. అతను/ఆమె పైన పేర్కొన్న భూమికి ఏకైక యజమాని. భూమి అతని/ఆమె స్వాధీనంలో మరియు ఆనందంలో ఉంది మరియు దాని యాజమాన్యానికి సంబంధించి ఎలాంటి వివాదం లేదు. పైగా, ఆ భూమి ప్రభుత్వ భూమి లేదా ప్రభుత్వానికి సంబంధించిన అసైన్డ్ భూమి కాదు. అందువల్ల, పైన పేర్కొన్న భూమి మరియు దాని యజమాని Mr/Ms _________________ ఏ చట్టపరమైన వివాదాల నుండి ఉచితం అని ఇది ధృవీకరించడం. తేదీ: మండల రెవెన్యూ కార్యాలయ ముద్ర:

యాజమాన్య ధృవీకరణ పత్రం కోసం ఫీజు

భూ యాజమాన్య ధృవీకరణ పత్రం కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవడానికి యజమాని నుండి ఎటువంటి రుసుము వసూలు చేయబడదు. అయితే, యాజమాన్య ధృవీకరణ దరఖాస్తుతో పాటుగా సమర్పించబడే రూ .25 విలువైన స్టాంప్ కోసం వారు చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.

స్వామిత్వ ఆస్తి అంటే ఏమిటి కార్డు?

గ్రామీణ భారతదేశంలోని భూ యజమానులకు స్పష్టమైన ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని అందించే లక్ష్యంతో, ప్రధాన మంత్రి నరేంద్ర మోడీ, అక్టోబర్ 11, 2020 న, గ్రామాల సర్వే మరియు భౌతిక పంపిణీని గ్రామ ప్రాంతాలలో మెరుగైన సాంకేతికతతో (SVAMITVA అని సంక్షిప్తీకరించబడింది) కార్డులను ప్రారంభించారు. భారతదేశంలోని భూమి యజమానులకు హక్కుల రికార్డు యొక్క భౌతిక రుజువును అందించడానికి మరియు భారతదేశ గ్రామాల్లో భూ రికార్డులను ఆధునీకరించడానికి జాతీయ పంచాయితీ దినోత్సవం సందర్భంగా 2020 ఏప్రిల్ 24 న ఈ పథకం ప్రారంభించబడింది. భారతదేశంలో గ్రామీణ భూముల విస్తారమైన ట్రాక్‌లకు రికార్డు లేదని ఇక్కడ గుర్తుచేసుకోండి. అందుబాటులో ఉన్న రికార్డులు కూడా తప్పుగా కనిపిస్తాయి, ఎందుకంటే ల్యాండ్ హోల్డింగ్ ప్యాట్రన్‌లలో మార్పులకు అనుగుణంగా అప్‌డేట్‌లు విఫలమవుతాయి. భారతదేశ జనాభాలో 60% ఇప్పటికీ గ్రామాల్లో నివసిస్తున్నప్పటికీ, భూమి యజమానులకు వారి భూ యాజమాన్యానికి సంబంధించిన డాక్యుమెంటరీ రుజువు తరచుగా ఉండదు, ఇది వార్షిక ప్రాతిపదికన అనేక వ్యాజ్యాలకు దారితీస్తుంది. భారతదేశ గ్రామ పంచాయితీలలో పేలవమైన ఆదాయ సేకరణ వెనుక భూమి రికార్డులు లేకపోవడం కూడా ఒక కారణం. 2018 ఆర్థిక సర్వే స్పష్టమైన ఆస్తి శీర్షికలు లేనప్పుడు, గ్రామ పంచాయతీలు తమ సంభావ్య ఆస్తి పన్నులో 81% వసూలు చేయలేవని సూచించింది.

SWAMITVA పథకం ఆస్తి యాజమాన్య శీర్షికలను ఎలా ప్రభావితం చేస్తుంది

మముత్ స్కీమ్, మోదీ చెప్పారు గ్రామీణ భారతదేశంలోని భూ యజమానులు తమ స్థిరమైన ఆస్తిని క్రెడిట్ పొందడానికి ఆర్థిక సాధనంగా ఉపయోగించుకునేలా చేయండి. వ్యవసాయం అతిపెద్ద యజమానిగా ఉన్న భారతదేశం వంటి దేశంలో స్పష్టమైన ఆస్తి శీర్షికలను అందించడం ద్వారా, SAAMITVA పథకం ఆస్తి వివాదాలను కూడా గణనీయంగా తగ్గిస్తుంది. ఈ పథకం భారతదేశంలోని గ్రామాల్లోని గ్రామ పంచాయితీలను, నగరాల్లోని మునిసిపల్ కార్పొరేషన్ల మాదిరిగానే క్రమబద్ధంగా భూమిని నిర్వహించడానికి కూడా వీలు కల్పిస్తుంది.

SAAMITVA పథకం కింద, దేశవ్యాప్తంగా ఒక లక్ష మంది ఆస్తిదారులు మొదటి దశలో తమ మొబైల్ ఫోన్‌లలో డెలివరీ చేసిన SMS లింక్ ద్వారా తమ ఆస్తి యాజమాన్య పత్రాలను డౌన్‌లోడ్ చేసుకోవచ్చు. దీని తరువాత ఈ కార్డులను ఈ ఇంటికి భౌతికంగా పంపిణీ చేయడం జరుగుతుంది. ఈ పథకం మొదటి దశలో ఉత్తరప్రదేశ్‌లోని 346 గ్రామాలు, హర్యానాలో 221, మహారాష్ట్రలో 100, మధ్యప్రదేశ్‌లో 44, ఉత్తరాఖండ్‌లో 50, కర్ణాటకలో రెండు గ్రామాల నివాసితులకు వర్తిస్తుంది. ఈ ఆరు రాష్ట్రాలు ఈ పథకం అమలు కోసం సర్వే ఆఫ్ ఇండియాతో అవగాహన ఒప్పందాలు (ఎంఓయూ) కుదుర్చుకున్నాయి, ఇందులో డ్రోన్‌లను ఉపయోగించి గ్రామ ప్రాంతాల భూ సర్వేలు ఉన్నాయి.

కార్డులను భౌతికంగా పంపిణీ చేయడం రాష్ట్రాల బాధ్యత కాబట్టి, వారు ఆధార్ వంటి డిజిటల్ కార్డును పంపిణీ చేస్తారా లేదా ఎంబెడెడ్ డేటాతో కూడిన చిప్ ఆధారిత కార్డును పంపిణీ చేయాలా వద్దా అనేది నిర్ణయించుకోవాల్సిన బాధ్యత వారిదే. ది వచ్చే రెండు మూడు సంవత్సరాలలో గ్రామీణ భారతదేశంలోని ప్రతి ఇంటికి ఈ కార్డులను జారీ చేయాలని ప్రభుత్వం యోచిస్తోంది, వీడియో కాన్ఫరెన్స్ ద్వారా ఈ పథకాన్ని ప్రారంభిస్తూ మోదీ చెప్పారు. చివరికి, కేంద్రం, తన ఏజెన్సీ సర్వే ఆఫ్ ఇండియా ద్వారా, దేశంలోని మొత్తం 6.62 లక్షల గ్రామాలను మ్యాప్ చేయడానికి ప్లాన్ చేసింది. "ఆస్తి కార్డుల సహాయంతో, గ్రామాల్లో అనేక వివాదాలు పరిష్కరించబడతాయి. ఇకపై ఆక్రమణ వంటి సమస్యల గురించి ఎవరూ ఆందోళన చెందాల్సిన అవసరం లేదు. దేశ అభివృద్ధిలో ఆస్తి యాజమాన్య హక్కులు పెద్ద పాత్ర పోషిస్తాయని ప్రపంచవ్యాప్తంగా ఉన్న నిపుణులు నొక్కిచెప్పారు, ”అని గ్రామీణ భారతదేశాన్ని మార్చే ఒక చారిత్రాత్మక చర్య అని ప్రధాని అన్నారు. గ్రామీణ భారతదేశంలోని పౌరులకు రుణాలు మరియు ఇతర ఆర్థిక ప్రయోజనాల కోసం, వారి ఆస్తిని ఆర్థిక ఆస్తిగా ఉపయోగించుకునేలా చేయడం ద్వారా ఈ పథకం పౌరులకు ఆర్థిక స్థిరత్వాన్ని తీసుకురావాలని కూడా లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. ఇది కూడా చూడండి: భారతదేశంలో సాధారణ భూ రికార్డు నిబంధనలు

SAAMITVA పథకం యొక్క ముఖ్య లక్ష్యాలు వివాద పరిష్కారం. గ్రామీణ ప్రణాళిక కోసం ఖచ్చితమైన భూ రికార్డుల సృష్టి. ఆస్తి పన్ను నిర్ణయించడం, ఇది గ్రామ పంచాయితీలకు నేరుగా పంపిణీ చేయబడిన రాష్ట్రాలలో లేదా ఇతర రాష్ట్రాలకు జోడించబడుతుంది. ఖజానా. సర్వే ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ మరియు GIS మ్యాప్‌ల సృష్టి, వాటి ఉపయోగం కోసం ఏ శాఖ అయినా పరపతి పొందవచ్చు. GIS మ్యాప్‌లను ఉపయోగించడం ద్వారా మెరుగైన-నాణ్యత గల గ్రామ పంచాయితీ అభివృద్ధి ప్రణాళిక (GPDP) తయారీలో మద్దతు ఇవ్వడానికి.

ఎఫ్ ఎ క్యూ

స్వామిత్వ పథకం అంటే ఏమిటి?

గ్రామీణ భారతదేశంలో భూ యజమానులకు ఆస్తి కార్డులను అందించడం కోసం SAMAMITVA పథకం ప్రారంభించబడింది.

SAAMITVA పథకం ఎప్పుడు ప్రారంభించబడింది?

SAAMITVA పథకం ఏప్రిల్ 24, 2020 న ప్రారంభించబడింది.

ఏ యాజమాన్యం భూ యాజమాన్య ధృవీకరణ పత్రాన్ని జారీ చేస్తుంది?

అదనపు జిల్లా మేజిస్ట్రేట్ భూ యాజమాన్య ధృవీకరణ పత్రం/ ఆస్తి యాజమాన్య ధృవీకరణ పత్రాన్ని జారీ చేస్తారు.

యాజమాన్య ధృవీకరణ పత్రం టైటిల్ డీడ్ మాదిరిగానే ఉందా?

భూమి పార్శిల్ లేదా ఆస్తిపై యజమాని యాజమాన్యాన్ని విక్రయ డీడ్ రుజువు చేసినప్పటికీ, అది యాజమాన్య ధృవీకరణ పత్రం వలె ఉండదు.