आपल्याला जमिनीच्या मालकीचे प्रमाणपत्र आणि प्रॉपर्टी कार्ड बद्दल माहिती असणे आवश्यक आहे

जरी मालमत्तेचा भौतिक ताबा मालकीच्या एका विशिष्ट स्तरावर सिद्ध होतो, तरीही अचल मालमत्तेच्या बाबतीत तो मालकीचा पूर्ण पुरावा नाही. जमीन किंवा मालमत्तेसारख्या मालमत्तेवर त्यांची मालकी सिद्ध करण्यासाठी, मालकाला प्रॉपर्टी कार्ड किंवा जमीन मालकी प्रमाणपत्र , सरकारी अधिकृत दस्तऐवज तयार करण्यास सांगितले जाऊ शकते.

प्रॉपर्टी कार्ड किंवा जमीन मालकी प्रमाणपत्र काय आहे?

सक्षम प्राधिकरणाने जारी केलेले मालकी प्रमाणपत्र हे पुरावा म्हणून कार्य करते की धारक किंवा धारक या मालमत्तेचे एकमेव मालक आहेत आणि पूर्ण मालकाच्या अधिकारांचा आनंद घेतात. मालमत्ता कार्ड किंवा मालकीचे प्रमाणपत्र मालमत्तेच्या मालकीची माहिती आणि जमिनीच्या धारणांचा इतिहास प्रदान करते.

विक्रीपत्र आणि मालमत्ता कार्ड किंवा मालकी प्रमाणपत्रामधील फरक

येथे नोंद घ्या की मालमत्तेची कागदपत्रे जसे की विक्री डीड , href = "https://housing.com/news/real-estate-basics-conveyance-deed/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> कन्व्हेयन्स डीड, गिफ्ट डीड इ., पुरावा म्हणून काम करा मालमत्तेवर तुमच्या मालकीची. तथापि, हे मालकी प्रमाणपत्राप्रमाणे नाहीत. विशिष्ट हेतूंसाठी सक्षम अधिकाऱ्यांनी जारी केलेले मालकीचे प्रमाणपत्र आणि विक्री दस्तऐवज मालमत्ता शीर्षक कागदपत्रे, वेगवेगळ्या कारणांसाठी वापरली जातात.

मालकी प्रमाणपत्र/ प्रॉपर्टी कार्डचा उद्देश

बर्‍याच प्रकरणांमध्ये, मालमत्ता किंवा जमिनीच्या पार्सलवर त्याचा कायदेशीर अधिकार सिद्ध करणारा कोणताही दस्तऐवज मालमत्तेच्या ताब्यात नसू शकतो. हे विशेषतः भारताच्या ग्रामीण आणि निमशहरी भागात खरे आहे. शहराच्या हद्दीतील विविध बेकायदा वस्त्यांमध्ये राहणाऱ्या मोठ्या संख्येने कुटुंबांसाठीही हेच आहे. या सर्व परिस्थितीमध्ये, मालमत्तेच्या मालकाला प्रॉपर्टी कार्ड किंवा मालकी प्रमाणपत्र मिळवावे लागेल जे त्याच्या मालमत्ता धारण करण्याचा कायदेशीर पुरावा म्हणून काम करेल आणि या कारणास्तव, त्याला एक संपूर्ण मालमत्ता धारकाला कायदेशीर अधिकार प्रदान करा. . याच उद्देशाने भारतातील केंद्र सरकारने एप्रिल 2020 मध्ये SVAMITVA योजना सुरू केली आहे. या योजनेचे उद्दीष्ट एकात्मिक मालमत्ता वैधता समाधान प्रदान करणे आहे. ग्रामीण भारत. SVAMITVA योजनेचे उद्दीष्ट आहे की गावातील वस्ती असलेल्या ग्रामीण भागातील घरे असलेल्या गावातील घरमालकांना 'हक्काचे रेकॉर्ड' प्रदान करणे, ज्यामुळे त्यांना त्यांची मालमत्ता आर्थिक मालमत्ता म्हणून बँकांकडून कर्ज आणि इतर आर्थिक लाभ म्हणून वापरता येईल. योजनेअंतर्गत राज्य भारतातील ग्रामीण कुटुंबांना प्रॉपर्टी कार्ड जारी करते.

मालकी प्रमाणपत्र धारकाचे अधिकार

मालकी प्रमाणपत्र धारकाकडे आहे:

1. तो योग्य वाटेल तो वापरण्याचा अधिकार.
2. त्याला योग्य वाटेल त्या मालमत्तेची विल्हेवाट लावण्याचा अधिकार. यामध्ये मालमत्ता विकणे, मालमत्ता भेट देणे, मालमत्ता भाड्याने देणे किंवा भाड्याने देणे इत्यादी कायदेशीर अधिकारांचा समावेश आहे.
3. त्याला योग्य वाटेल म्हणून मालमत्ता नष्ट करण्याचा अधिकार.
4. त्याला योग्य वाटेल म्हणून इतरांना अवास्तव हस्तक्षेप करण्यापासून वगळण्याचा अधिकार.

कोणता प्राधिकरण मालमत्ता/जमीन मालकी प्रमाणपत्र जारी करतो?

जमीन हा भारतातील राज्याचा विषय असल्याने, जमीन मालकी प्रमाणपत्र किंवा मालमत्ता मालकी प्रमाणपत्र जारी करण्याची जबाबदारी राज्य प्राधिकरणाची आहे. सोयीसाठी, राज्ये ही जबाबदारी जिल्हा महसूल अधिकाऱ्यांमध्ये विभागतात. तर, जमिनीच्या मालकीच्या प्रमाणपत्रासाठी अर्ज करण्यासाठी, आपल्याला आपल्या जिल्ह्याच्या जिल्हाधिकारी कार्यालयातील अतिरिक्त जिल्हा दंडाधिकाऱ्यांशी (ADM) संपर्क साधावा लागेल जेणेकरून मालकी प्रमाणपत्रासाठी अर्ज करावा. बहुतेक प्रकरणांमध्ये, मालकी मिळवण्यासाठी अर्ज प्रमाणपत्र वैयक्तिकरित्या बनवावे लागते.

जमिनीच्या मालकीच्या प्रमाणपत्रात नमूद केलेले तपशील

• जमीन मालकाचे नाव
• जमीन मालकाच्या वडिलांचे किंवा पतीचे नाव
• जमीन मालकाचा पत्ता
• जमिनीच्या पार्सलचा प्लॉट क्रमांक
• एकूण क्षेत्रफळ
• सरकारी संस्थांकडून जमीन मालकाने घेतलेल्या कर्जाशी संबंधित तपशील
• प्रलंबित खटल्यांचा तपशील
• जमिनीवर आकारलेल्या आणि न भरलेल्या कराचा तपशील
• ज्या ठिकाणी जमीन पार्सल अस्तित्वात आहे
• जमीन मालकाची स्वाक्षरी
• जमीन मालकाने भरलेल्या नोंदणी शुल्क किंवा मुद्रांक शुल्काचा तपशील
• जिल्हा महसूल अधिकारी किंवा तहसीलदार यांची स्वाक्षरी
• जिल्हा महसूल अधिकारी किंवा तहसीलदार यांचे पूर्ण नाव
• सक्षम शासकीय कार्यालय किंवा प्राधिकरणाचा अधिकृत शिक्का
• मालकी प्रमाणपत्र जारी करण्याची तारीख

मालकी प्रमाणपत्र मिळवण्यासाठी आवश्यक कागदपत्रे

मालकी प्रमाणपत्रासाठी अर्ज करण्यासाठी, अर्जदाराला खालील कागदपत्रे सादर करावी लागतील:

1. विहित नमुन्यात विधिवत भरलेला अर्ज.
2. मतदार ओळखपत्र, पासपोर्ट किंवा ड्रायव्हिंग लायसन्स सारखे ओळख पुरावे दस्तऐवज.
3. निवासी पुरावा जसे की मतदार ओळखपत्र, पासपोर्ट किंवा ड्रायव्हिंग लायसन्स
4. आधार कार्ड
5. मालमत्ता शीर्षक दस्तऐवज
6. #0000ff; "href =" https://housing.com/news/real-estate-basics-encumbrance-certificate/ "target =" _ blank "rel =" noopener noreferrer "> एनकंब्रन्स प्रमाणपत्र
7. अर्ज प्रक्रिया शुल्क किंवा शिक्के

प्रॉपर्टी कार्ड/जमीन मालकी प्रमाणपत्राचे स्वरूप काय आहे?

मालकी प्रमाणपत्राचे नमुना स्वरूप खाली दिले आहे:

जमीन मालकी प्रमाणपत्र प्रमाणपत्र

मंडल महसूल अधिकारी मंडळाचे कार्यालय: _________ जिल्हा: _________ हे प्रमाणित करणे आहे की श्री/सुश्री ________________ S/o, D/o, W/o, ____________________ वय __ वर्षे एस नं __________ मध्ये एकरी ___________ एकर असलेल्या जमिनीचा पट्टादार आहे. ____________ गावात स्थित आहे. तो/ती उपरोक्त जमिनीचा एकमेव मालक आहे. जमीन त्याच्या/तिच्या ताब्यात आहे आणि उपभोग आहे आणि त्याच्या मालकीबद्दल कोणताही वाद नाही. शिवाय, जमीन सरकारी जमीन नाही किंवा सरकारच्या मालकीची जमीन नाही. म्हणून, हे प्रमाणित करणे आहे की वरील नमूद केलेली जमीन आणि त्याचे मालक श्री/सुश्री _________________ कोणत्याही कायदेशीर विवादांपासून मुक्त आहेत. तारीख: मंडळ महसूल कार्यालय सील:

मालकी प्रमाणपत्रासाठी फी

जमिनीच्या मालकीच्या प्रमाणपत्रासाठी अर्ज करण्यासाठी मालकाकडून कोणतेही शुल्क आकारले जात नाही. तथापि, त्यांना मालकी प्रमाणपत्र अर्जासह सादर केलेल्या 25 रुपयांच्या स्टॅम्पसाठी पैसे द्यावे लागतील.

स्वामित्व मालमत्ता काय आहे कार्ड?

ग्रामीण भारतातील जमीन मालकांना मालमत्तेची स्पष्ट मालकी देण्याच्या उद्देशाने, पंतप्रधान नरेंद्र मोदी यांनी 11 ऑक्टोबर 2020 रोजी, ग्रामीण भागातील सर्वेक्षणाचे प्रत्यक्ष वितरण आणि ग्रामीण भागातील सुधारित तंत्रज्ञानासह मॅपिंग (संक्षेपाने SVAMITVA) कार्ड सुरू केले. राष्ट्रीय जमीन पंचायत दिनाच्या निमित्ताने 24 एप्रिल 2020 रोजी ही योजना सुरू करण्यात आली, ज्यामुळे भारतातील जमीन मालकांना हक्काच्या नोंदीचा प्रत्यक्ष पुरावा मिळू शकेल आणि भारतातील गावांमध्ये जमिनीच्या नोंदीचे आधुनिकीकरण करता येईल. येथे लक्षात ठेवा की भारतातील ग्रामीण जमिनीच्या विस्तृत ट्रॅकसाठी कोणतीही नोंद नाही. उपलब्ध नोंदी देखील चुकीच्या आहेत, कारण अद्यतने जमीन धारण करण्याच्या पद्धतींमध्ये बदल करण्यास अपयशी ठरतात. जरी भारताची %०% लोकसंख्या अजूनही खेड्यांमध्ये राहते, तरीही जमीन मालकांकडे त्यांच्या जमिनीच्या मालकीचा कोणताही कागदोपत्री पुरावा नसतो, ही वस्तुस्थिती आहे ज्यामुळे वार्षिक आधारावर अनेक खटले चालतात. भारताच्या ग्रामपंचायतींमध्ये कमकुवत महसूल गोळा होण्यामागे भूमी अभिलेख नसणे हे देखील एक कारण आहे. 2018 च्या आर्थिक सर्वेक्षणाने असे सूचित केले आहे की, ग्रामपंचायती त्यांच्या संभाव्य मालमत्ता कराच्या 81% गोळा करण्यास असमर्थ आहेत, स्पष्ट मालमत्ता शीर्षकांच्या अनुपस्थितीत.

SVAMITVA योजना मालमत्तेच्या मालकीच्या शीर्षकांवर कसा परिणाम करेल

मोदी म्हणाले की, ही मोठी योजना असेल ग्रामीण भारतातील जमीन मालकांना त्यांची अचल मालमत्ता आर्थिक साधन म्हणून वापरण्यास, क्रेडिटमध्ये प्रवेश मिळवण्यासाठी सक्षम करा. भारतासारख्या देशात जेथे शेती हा सर्वात मोठा नियोक्ता आहे तेथे मालमत्तेची स्पष्ट शीर्षके प्रदान करण्याच्या मार्गाने, SVAMITVA योजना मालमत्तेचे वादही लक्षणीयरीत्या कमी करेल. ही योजना भारतातील गावांमधील ग्रामपंचायतींना, शहरांमधील महानगरपालिकांप्रमाणेच पद्धतशीर पद्धतीने जमिनीचे व्यवस्थापन करण्यास सक्षम करेल.

SVAMITVA योजनेअंतर्गत, देशभरातील एक लाख मालमत्ताधारक पहिल्या टप्प्यात त्यांच्या मोबाईलवर वितरित केलेल्या एसएमएस लिंकद्वारे त्यांच्या मालमत्तेच्या मालकीची कागदपत्रे डाउनलोड करू शकतील. यानंतर या घरांना या कार्ड्सचे प्रत्यक्ष वितरण होईल. योजनेच्या पहिल्या टप्प्यात उत्तर प्रदेशातील 346, हरियाणातील 221, महाराष्ट्रातील 100, मध्य प्रदेशातील 44, उत्तराखंडमधील 50 आणि कर्नाटकातील दोन गावांचा समावेश असेल. या सहा राज्यांनी या योजनेच्या अंमलबजावणीसाठी सर्व्हे ऑफ इंडियासोबत सामंजस्य करार (एमओयू) केले आहेत, ज्यात ड्रोन वापरून खेड्यापाड्यातील जमिनीचे सर्वेक्षण होते.

कार्ड्सचे भौतिकरित्या वितरण करणे ही राज्यांची जबाबदारी असल्याने ते आधार सारखे डिजिटल कार्ड किंवा एम्बेडेड डेटा असलेले चिप-आधारित कार्ड वितरीत करायचे की नाही हे त्यांच्यावर अवलंबून आहे. च्या पुढील दोन ते तीन वर्षांच्या कालावधीत ग्रामीण भारतातील प्रत्येक घराला ही कार्ड देण्याची सरकारची योजना आहे, असे मोदींनी व्हिडीओ कॉन्फरन्सद्वारे योजना सुरू करताना सांगितले. अखेरीस, केंद्र, त्याच्या एजन्सीद्वारे सर्व्हे ऑफ इंडिया, देशातील सर्व 6.62 लाख गावांचा नकाशा बनवण्याची योजना आखत आहे. “प्रॉपर्टी कार्डच्या मदतीने गावांमधील अनेक वाद मिटवले जाऊ शकतात. अतिक्रमणासारख्या समस्यांबाबत आता कोणालाही काळजी करण्याची गरज नाही. जगभरातील तज्ज्ञांनी यावर भर दिला आहे की देशाच्या विकासात मालमत्तेच्या मालकी हक्काची मोठी भूमिका आहे, ”पंतप्रधान म्हणाले, या योजनेला ग्रामीण भारताचा कायापालट करणारी ऐतिहासिक खेळी असल्याचे म्हटले आहे. ग्रामीण भारतातील नागरिकांना आर्थिक स्थैर्य आणणे हे देखील या योजनेचे उद्दिष्ट आहे, जेणेकरून गावकरी त्यांची मालमत्ता आर्थिक मालमत्ता म्हणून वापरू शकतील, कर्ज आणि इतर आर्थिक लाभ घेऊ शकतील. हे देखील पहा: भारतातील सामान्य जमीन रेकॉर्ड अटी

SVAMITVA योजनेची प्रमुख उद्दिष्टे वाद निराकरण. ग्रामीण नियोजनासाठी अचूक जमिनीच्या नोंदी तयार करणे. मालमत्ता कर निश्चित करणे, जे ग्रामपंचायतींना थेट त्या राज्यांमध्ये जमा होईल जेथे ते हस्तांतरित केले जाते किंवा अन्यथा, राज्याला जोडा तिजोरी सर्वेक्षण इन्फ्रास्ट्रक्चर आणि जीआयएस नकाशे तयार करणे ज्याचा वापर कोणत्याही विभागाद्वारे त्यांच्या वापरासाठी केला जाऊ शकतो. जीआयएस नकाशे वापरून चांगल्या दर्जाच्या ग्रामपंचायत विकास आराखडा (जीपीडीपी) तयार करण्यासाठी समर्थन देणे.

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

स्वामित्व योजना काय आहे?

ग्रामीण भारतातील जमीन मालकांना प्रॉपर्टी कार्ड देण्यासाठी SVAMITVA योजना सुरू करण्यात आली आहे.

SVAMITVA योजना कधी सुरू झाली?

24 एप्रिल 2020 रोजी SVAMITVA योजना सुरू करण्यात आली.

कोणता प्राधिकरण जमिनीच्या मालकीचे प्रमाणपत्र देतो?

अतिरिक्त जिल्हा दंडाधिकारी जमीन मालकी प्रमाणपत्र/ मालमत्ता मालकी प्रमाणपत्र जारी करतात.

मालकीचे प्रमाणपत्र शीर्षक विलेख सारखेच आहे का?

विक्रीचे काम जमिनीच्या पार्सल किंवा मालमत्तेवर मालकीची मालकी सिद्ध करते, ते मालकी प्रमाणपत्राप्रमाणे नसते.