ఇంటి కొనుగోలుదారులు తప్పనిసరిగా నెలవారీ వాయిదా (EMI) చెల్లింపు సుదీర్ఘ చక్రం ప్రారంభమైన తర్వాత తప్పనిసరిగా ద్రవ్య వివేకాన్ని ప్రదర్శించాలి. గృహ రుణాలు సాధారణంగా 20 లేదా 30 సంవత్సరాల పదవీకాలం కోసం తీసుకోబడతాయి కాబట్టి, మీరు ఈ బాధ్యత వహించడానికి చాలా కాలం పడుతుంది. గృహ రుణ EMI ప్రతి నెలా మీ ఆదాయంలో కొంత భాగాన్ని తగ్గిస్తుంది కాబట్టి, ఫైనాన్స్‌ను సక్రమంగా ఉంచడానికి మరియు ఈ కొత్త బాధ్యతను నిర్వహించడానికి మీలో కొన్ని మార్పులను పెంపొందించుకోవడం మీ ప్రయోజనాలకు మంచిది.
మీ EMI ఖాతాలో కొంత బ్యాలెన్స్‌ని నిర్వహించండి
ప్రతి డిఫాల్ట్ బ్యాంక్ నేరం కోసం పెనాల్టీని విధిస్తుంది. గడువు తేదీలో గృహ రుణ EMI చెల్లించడంలో మీరు వైఫల్యం చెందడం వలన భారతదేశంలోని క్రెడిట్ బ్యూరోలు నిర్వహించే మీ క్రెడిట్ నివేదికలో కూడా దాని మార్గం కనిపిస్తుంది. ఇది భవిష్యత్తులో మరింత క్రెడిట్ కోసం దరఖాస్తు చేసుకునే అవకాశాలను తగ్గిస్తుంది. మీ శ్రేయస్సు కోసం, EMI డిఫాల్ట్ పరిస్థితిని పూర్తిగా నివారించండి. దీని కోసం, మీ EMI చెల్లింపుతో లింక్ చేయబడిన ఖాతాలో ఎల్లప్పుడూ కొంత బ్యాలెన్స్‌ని నిర్వహించండి. ఆదర్శవంతంగా, మీ ఖాతా అన్ని సమయాల్లో మూడు నెలల EMI చెల్లించడానికి తగినంత బ్యాలెన్స్ కలిగి ఉండాలని ఆర్థిక సలహాదారులు సూచిస్తున్నారు.
మీరు క్లెయిమ్ చేయగల అన్ని పన్ను ప్రయోజనాల గురించి తెలుసుకోండి
గృహ రుణాల రుణగ్రహీతగా, మీరు వివిధ పన్ను ప్రయోజనాలను పొందేందుకు అర్హులు. (వీటన్నింటి గురించి తెలుసుకోవడానికి, దయచేసి ఈ వివరణాత్మక గైడ్‌ని సందర్శించండి.) భారతదేశ ఆదాయపు పన్ను (IT) చట్టంలోని వివిధ సెక్షన్‌లను ప్రారంభించడం ద్వారా, గృహ కొనుగోలుదారుడు తన ఆదాయంలో రూ .5 లక్షల వరకు పన్ను రహితంగా పొందవచ్చు. అయితే, కొనుగోలుదారుని అలా చేయకుండా నిరోధించే రెండు విషయాలు ఉన్నాయి:
- అతనికి ఏ విభాగాలు వర్తిస్తాయనే దాని గురించి అజ్ఞానం
- మీ వార్షిక పెట్టుబడిని ప్రకటించినప్పుడు వర్తించే విభాగాలను పిలవడంలో వైఫల్యం
ఈ అజ్ఞానం రుణగ్రహీతకు గొప్ప ఆర్థిక నష్టాలను కలిగించవచ్చు. మీరు గృహ రుణాన్ని అందించే సమాచారాన్ని పంచుకున్న తర్వాత మీ యజమాని స్వయంచాలకంగా అన్ని పన్ను మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేయడంలో సహాయపడతారని భావించడం కూడా మీ వైపు నుండి వచ్చిన ఒక పెద్ద తప్పు. మీరు అన్ని తగ్గింపులను క్లెయిమ్ చేయాలి మరియు మీ క్లెయిమ్‌లకు మద్దతు ఇచ్చే రుజువును అందించాలి.
అదనపు ఆదాయ వనరుల కోసం చూడండి
బ్యాంకులు తరచుగా ఉద్యోగ మార్పులను రుణగ్రహీతలో పాజిటివ్‌గా చూడవు. మీరు గృహ రుణ ఉత్పత్తుల గురించి విచారించడం ప్రారంభించడానికి ముందు చాలా మంది ఆర్థిక సలహాదారులు కొంతకాలం పాటు ఒక ఉద్యోగంలో కొనసాగమని సలహా ఇస్తారు. అయితే, మీరు రుణం పొందిన తర్వాత, మీ ఆదాయాన్ని పెంచడానికి మీరు మరొక ఉద్యోగం కోసం వెతకడం మంచిది. మీ బాధ్యతలను పెంచడానికి ఉత్తమ మార్గం మీ ఆదాయాన్ని పెంచడం; పెన్నీ-చిటికెడు మిమ్మల్ని ఇప్పటివరకు మాత్రమే తీసుకువెళుతుంది. అలాగే, మీకు అదనపు బాధ్యతలు ఉన్నందున ఉద్యోగ భద్రత అత్యంత ఆందోళన కలిగిస్తుంది. మీకు జీతం పెంపును పక్కన పెడితే ఉద్యోగ భద్రత అందించే కంపెనీలతో మాత్రమే ఉపాధిని వెతకండి.
