వాణిజ్య భవనాన్ని ఎలా నిర్మించాలి?
మీరు వాణిజ్య భవనాన్ని నిర్మించాలనుకుంటున్నారా? సమాధానం అవును అయితే, దీనికి మీ సమయం మరియు పెట్టుబడిలో కొంత సమయం పడుతుందని మీరు బహుశా తెలుసుకుంటారు. వాణిజ్య భవనాన్ని ఎలా నిర్మించాలనే దాని పునాది కాంట్రాక్టర్ ద్వారా ఆలస్యం కావచ్చు మరియు ఖర్చులు కూడా అధికం కావచ్చు కాబట్టి మీ ప్రాజెక్ట్‌ను చూసేందుకు తగినంత ఓపిక మరియు డబ్బు ఉండటం. మీ ప్రాజెక్ట్‌ను నిలువరించగల మరియు మరింత ఆర్థిక నష్టాన్ని కలిగించే అనేక ఊహించని సంఘటనలు ఉండవచ్చు. అయితే, నిర్దిష్ట ప్రణాళికతో, ఊహించని సంఘటనల సంఖ్యను తగ్గించవచ్చు. దశలవారీగా వాణిజ్య భవనాన్ని ఎలా నిర్మించాలో ఇక్కడ మేము కొన్ని చిట్కాలను జాబితా చేస్తాము.
1. వాణిజ్య భవనాన్ని నిర్మించడం: సరైన ఆర్థిక అంచనాలను రూపొందించడం
వాణిజ్య భవనాన్ని నిర్మించడం సాధారణంగా పెద్దది మరియు మీలాంటి వ్యవస్థాపకుడి నుండి చాలా ఆర్థిక నిబద్ధతను కలిగి ఉంటుంది. మీరు కమర్షియల్ ప్రాపర్టీని నిర్మించే పనిని ప్రారంభిస్తున్నప్పుడు, మొత్తం ప్రాజెక్ట్‌కు ఎంత డబ్బు అవసరమో ఆర్థిక అంచనాను సరిగ్గా పొందడం అవసరం. నిర్మాణ ఖర్చులతో పాటు, నిర్మాణానికి ప్రభుత్వం నుండి అనుమతులు పొందడానికి ఖర్చులు ఉంటాయి మరియు అది కూడా మొత్తం ఖర్చులలో చేర్చాలి. సరైన ఆర్థిక స్థితికి రావడానికి ప్రాజెక్ట్ చేపట్టే ముందు అన్ని చిన్న పనులు ఆలోచించాలి. వాణిజ్య ఆస్తిని నిర్మించేటప్పుడు, సరైన HCAC (తాపన, వెంటిలేషన్ మరియు ఎయిర్ కండిషనింగ్) వ్యవస్థ. కమర్షియల్ భవనాన్ని నిర్మించేటప్పుడు, భవనం యొక్క అంతర్గత, ఫర్నిచర్ మరియు పాంట్రీని జనాభా చేయడానికి ఖర్చు అవుతుంది. వాణిజ్య భవనాలు నిర్మించేటప్పుడు మెటీరియల్ ఖర్చులు కాకుండా లేబర్ ఛార్జీలు కూడా ఉంటాయి. మీరు వాణిజ్య భవనాన్ని నిర్మించడానికి చౌకైన మార్గాన్ని అంచనా వేయవలసి ఉండగా, దీర్ఘకాలంలో వాణిజ్య ఆస్తిని మరియు వాణిజ్య ఆస్తిని నిర్మించే పనిని ప్రభావితం చేసే ఏవైనా అవసరమైన వస్తువుల నాణ్యతపై రాజీపడకండి. 2. వాణిజ్య భవనాన్ని నిర్మించడం: ప్రభుత్వ అనుమతులు పొందడం ఏ నిర్మాణానికైనా ప్రభుత్వం నుండి అనేక అనుమతులు అవసరం మరియు వాణిజ్య భవనాన్ని నిర్మించడానికి కూడా అదే వర్తిస్తుంది. అవసరమైన అనుమతుల సంఖ్య సమయంతో పాటు పెరుగుతోంది. కమర్షియల్ ప్రాపర్టీని నిర్మించేటప్పుడు సాధారణ అనుమతులు కాకుండా పర్యావరణ క్లియరెన్స్ తప్పనిసరి. కమర్షియల్ బిల్డింగ్‌ను నిర్మించాలంటే ప్రభుత్వం కఠినమైన పరిశీలన ఉంటుంది మరియు అన్ని నిబంధనలకు కట్టుబడి ఉండాలి. నా ఆస్తిలో నేను వాణిజ్య భవనాన్ని నిర్మించవచ్చా అనేది మీ ప్రాంతంలోని మునిసిపాలిటీ నుండి మీరు సమాధానాలను పొందవలసిన ప్రశ్న. నియమాలు ఒక రాష్ట్రం నుండి మరొక రాష్ట్రానికి మరియు కొన్నిసార్లు ఒక నగరం నుండి మరొక నగరానికి కూడా మారుతూ ఉంటాయి. నగరం లేదా రాష్ట్రంలో కాలానుగుణంగా నియమాలు మారుతూ ఉంటాయి. వాణిజ్య ఆస్తిని నిర్మించడానికి అవసరమైన అన్ని అనుమతుల గురించి స్పష్టమైన చిత్రాన్ని పొందడం ముఖ్యం మరియు అన్ని జోనల్ చట్టాలు తప్పనిసరిగా తెలుసుకోవాలి. వ్యక్తిగత సందర్శన మున్సిపాలిటీ వంటి స్థానిక అధికారం వాణిజ్య భవనాలను ఎలా నిర్మించాలనే దానితో ముడిపడి ఉన్న తాజా నియమాలు ఏమిటో తెలుసుకోవడం మంచిది.
3. వాణిజ్య భవనాన్ని నిర్మించడం: నిపుణులను పొందడం
మీరు అనేక విషయాలను అమలు చేయడంలో మంచివారు కావచ్చు, కానీ వాణిజ్య భవనాన్ని నిర్మించడానికి మీకు ఆర్కిటెక్ట్ మరియు ఇంటీరియర్ డిజైనర్ వంటి నిపుణులు ఇంకా అవసరం. మీకు ఖచ్చితంగా కాంట్రాక్టర్ అవసరం మరియు వారి సేవలను నియమించుకునేటప్పుడు చాలా జాగ్రత్తలు తీసుకోవాలి. వారు ఇంతకుముందు ఏ ప్రాజెక్ట్‌లలో పని చేసారు మరియు మీరు ప్లాన్ చేస్తున్న దానితో సమానమైన వాణిజ్య ఆస్తి ప్రాజెక్ట్‌ను నిర్మించడంలో వారికి ఏదైనా అనుభవం ఉందా మరియు మీరు ప్లాన్ చేస్తున్న వాణిజ్య ఆస్తి రకాన్ని కూడా కనుగొనాలి. గుర్తుంచుకోండి, ఏదైనా ప్లాన్ కోసం, 2 అంతస్తుల కమర్షియల్ బిల్డింగ్ ప్లాన్ అయినా, మీ ఆస్తి సమర్థవంతంగా మరియు క్రియాత్మకంగా ఉండాలి. అది జరగాలంటే, వాణిజ్యపరమైన ఆస్తిని ఎలా అభివృద్ధి చేయాలనే దానిపై మొదటి నుండే వృత్తిపరమైన విధానాన్ని తీసుకోవాలి లేదా మీరు ఏ ప్రయోజనం కోసం ఉపయోగించలేని కొంత స్థలాన్ని వదిలివేయవచ్చు. ఉద్యోగి ఉత్పాదకతను పెంచడానికి కార్పెట్‌లు మరియు గోడలకు సరైన రంగు ఎంపికలో మంచి ఇంటీరియర్ డిజైనర్ మీకు సహాయం చేయవచ్చు. మీరు వాణిజ్య ఆస్తిని నిర్మిస్తున్నప్పుడు ఉద్యోగుల ఉత్పాదకతపై రంగులు భారీ ప్రభావాన్ని చూపుతాయని వివిధ అధ్యయనాలు చూపిస్తున్నాయి.
4. వాణిజ్య భవనాన్ని నిర్మించడం: ఆకస్మిక ప్రణాళిక
వాణిజ్య భవనాలను ఎలా నిర్మించాలో మరియు దానిని ఎలా ఉంచుకోవాలో అంచనా వేసిన ఖర్చులలో 10 శాతం రిజర్వ్ చేయడం మంచిది. పక్కన పెడితే ఏదైనా నిర్మాణ ప్రాజెక్ట్‌లో ఖర్చు అధికంగా ఉండే అవకాశాలు ఉన్నాయి. మీరు ఇప్పటికే ఉన్న సెటప్ నుండి కొత్త బిల్డింగ్‌కి మారేటప్పుడు కూడా పనిలో నష్టం జరుగుతుంది మరియు మీరు దశలవారీగా వాణిజ్య భవనాన్ని ఎలా నిర్మించాలనే దానిపై పని చేస్తున్నప్పుడు కూడా అది లెక్కించబడాలి. ఊహించని కారణాల వల్ల వాణిజ్య భవనాన్ని నిర్మించడంలో జాప్యం జరగవచ్చు మరియు ఇది మొత్తం నిర్మాణ వ్యయాన్ని కూడా జోడిస్తుంది. మీరు వాణిజ్య భవనాన్ని ఎలా నిర్మించాలో నేర్చుకుంటున్నప్పుడు ఈ ఖర్చులను విస్మరించలేరు మరియు యజమానిగా మీరు మాత్రమే వాటిని భరించాలి.
5. వాణిజ్య భవనాన్ని నిర్మించడం: ఆర్థికసాయం పొందడం
కమర్షియల్ ప్రాపర్టీ నిర్మాణం కోసం మీకు పెద్ద మొత్తంలో డబ్బు అవసరమవుతుందని ప్రత్యేకంగా చెప్పనవసరం లేదు. ఉదాహరణకు, మీరు మీ ఆస్తిపై దుకాణాన్ని నిర్మించాలని చూస్తున్నట్లయితే, మీరు డబ్బును ఎలా ఏర్పాటు చేస్తారు అనేది మీపై ఆధారపడి ఉంటుంది, అయితే చాలా మంది వ్యవస్థాపకులు బ్యాంకు ఫైనాన్సింగ్ కోసం వెళతారు మరియు మొత్తం కసరత్తులో ఈ భాగాన్ని పొందుతారు, అంటే డబ్బును ఏర్పాటు చేయడం అంత ముఖ్యమైనది. నిర్మాణాన్ని సరిగ్గా పొందడం. మీరు మీ బ్యాంక్‌తో ఉద్దేశించిన నిర్మాణం, దానికి సంబంధించిన ఖర్చులు మరియు వాణిజ్య భవనాన్ని నిర్మించడానికి చౌకైన మార్గం గురించి తప్పనిసరిగా చర్చించాలి. వాణిజ్య భవనాన్ని నిర్మించేటప్పుడు చివరి క్షణం వరకు వేచి ఉండకుండా వీలైనంత త్వరగా సంభాషణలో పాల్గొనడం మంచిది. మీరు నిర్మించాలనుకుంటున్న వాణిజ్య భవనాన్ని నిర్మించడానికి అయ్యే ఖర్చుల గురించి మంచి అంచనాలతో ముందుకు రాగల నిపుణులను బ్యాంక్ కలిగి ఉంటుంది. అంతే కాదు బ్యాంకు మీరు బ్రిడ్జ్ లోన్ తీసుకోవడం లేదా ఇతర ప్రత్యామ్నాయం వంటి డబ్బును ఎలా పొందవచ్చనే మార్గాలను కూడా సూచించవచ్చు.
6. వాణిజ్య భవనాన్ని నిర్మించడం: పర్యావరణ పరిరక్షణ చర్యలు
కమర్షియల్ ప్రాపర్టీని నిర్మిస్తున్నప్పుడు, పర్యావరణ అనుకూలమైన బిల్డింగ్ రకానికి వెళ్లండి. నిర్మాణ పద్ధతి కూడా పర్యావరణానికి అనుకూలంగా ఉండాలి. నిర్మాణ పద్ధతులు మరియు భవనం రకం యొక్క కొన్ని అంశాలు ఇప్పుడు స్థానిక అధికారులచే కవర్ చేయబడుతున్నాయి మరియు వాటికి అనుగుణంగా ఉండటం చాలా అవసరం, చట్టం ఆదేశాలకు మించి అనేక ఇతర ప్రయోజనాలకు దారితీయవచ్చు. కమర్షియల్ గ్రీన్ బిల్డింగ్‌ను నిర్మించడం వల్ల ఇంధన బిల్లులలో ఖర్చు ఆదా అవుతుంది మరియు వర్షపు నీటి సంరక్షణ మరియు నీటి సంరక్షణ వంటి వ్యవస్థలను కలిగి ఉండటం ద్వారా పర్యావరణ పరిరక్షణలో దోహదపడుతుంది. ఈ రోజుల్లో గ్రీన్ బిల్డింగ్ మరియు దాని యజమానులు చాలా గొప్పగా పరిగణించబడుతున్నారు మరియు మీ వ్యాపారం కోసం మంచి పబ్లిక్ రిలేషన్స్ (PR)ని పొందవచ్చు.
