व्यावसायिक इमारत कशी बांधायची?
तुम्ही व्यावसायिक इमारत बांधण्याचा विचार करत आहात का? जर उत्तर होय असेल तर तुम्हाला कदाचित कळेल की यासाठी तुमचा थोडा वेळ आणि गुंतवणूक लागेल. व्यावसायिक इमारत कशी बांधायची याचा पाया म्हणजे तुमचा प्रकल्प पाहण्यासाठी पुरेसा संयम आणि पैसा असणे आवश्यक आहे कारण कंत्राटदाराकडून विलंब होऊ शकतो आणि खर्चही वाढू शकतो. अनेक अनपेक्षित घटना असू शकतात ज्यामुळे तुमचा प्रकल्प थांबू शकतो आणि अधिक आर्थिक नुकसान होऊ शकते. तथापि, विशिष्ट नियोजनासह, अनपेक्षित घटनांची संख्या कमी केली जाऊ शकते. येथे आम्ही चरण-दर-चरण व्यावसायिक इमारत कशी तयार करावी यावरील काही टिप्स सूचीबद्ध करतो.
1. व्यावसायिक इमारत बांधणे: योग्य आर्थिक अंदाज तयार करणे
व्यावसायिक इमारत बांधणे हे सहसा मोठे असते आणि त्यात तुमच्यासारख्या उद्योजकाकडून बरीच आर्थिक बांधिलकी असते. जेव्हा तुम्ही व्यावसायिक मालमत्ता बांधण्याचे काम सुरू करत असाल, तेव्हा संपूर्ण प्रकल्पासाठी किती पैसे लागतील याचा योग्य आर्थिक अंदाज घेणे आवश्यक आहे. बांधकाम खर्चाव्यतिरिक्त, बांधकामासाठी सरकारकडून परवानग्या मिळविण्यासाठी खर्च येईल आणि तो देखील एकूण खर्चात समाविष्ट केला पाहिजे. योग्य आर्थिक चित्र येण्यासाठी प्रकल्प हाती घेण्यापूर्वी सर्व किरकोळ कामांचा विचार करणे आवश्यक आहे. व्यावसायिक मालमत्ता बांधताना, योग्य एचसीएसी (हीटिंग, वेंटिलेशन आणि वातानुकूलन) प्रणाली. व्यावसायिक इमारत बांधताना, इमारतीचे आतील भाग, फर्निचर आणि पॅन्ट्री तयार करण्यासाठी खर्च येईल. व्यावसायिक इमारत बांधताना साहित्य खर्चाव्यतिरिक्त मजूर शुल्क देखील आकारले जाईल. व्यावसायिक इमारत बांधण्याच्या सर्वात स्वस्त मार्गाचे तुम्ही मूल्यमापन केले पाहिजे, परंतु कोणत्याही आवश्यक गोष्टींच्या गुणवत्तेशी तडजोड करू नका ज्यामुळे दीर्घकाळात व्यावसायिक मालमत्ता आणि व्यावसायिक मालमत्ता तयार करण्याच्या कार्यावर परिणाम होईल. 2. व्यावसायिक इमारत बांधणे: सरकारी परवानग्या मिळवण्यासाठी कोणत्याही बांधकामाला सरकारकडून अनेक परवानग्या लागतात आणि व्यावसायिक इमारत बांधण्यासाठीही हेच लागू होते. आवश्यक परवानग्यांची संख्या केवळ काळाबरोबर वाढत आहे. व्यावसायिक मालमत्ता बांधताना नियमित परवानग्यांव्यतिरिक्त पर्यावरण मंजुरी आवश्यक आहे. व्यावसायिक इमारत बांधण्यासाठी, सरकारकडून कठोर तपासणी केली जाईल आणि सर्व नियमांचे पालन केले पाहिजे. मी माझ्या मालमत्तेवर व्यावसायिक इमारत बांधू शकतो का हा एक प्रश्न आहे ज्याची उत्तरे तुम्हाला तुमच्या भागातील नगरपालिकेकडून मिळवावी लागतील. नियम एका राज्यातून दुस-या राज्यात आणि कधीकधी अगदी एका शहरापासून दुस-या शहरात बदलू शकतात. मग शहर किंवा राज्यात वेळोवेळी नियम बदलत राहतात. व्यावसायिक मालमत्ता बांधण्यासाठी आवश्यक असलेल्या सर्व परवानग्यांबद्दल स्पष्ट चित्र मिळवणे आणि सर्व क्षेत्रीय कायदे माहित असणे आवश्यक आहे. ची वैयक्तिक भेट पालिका सारख्या स्थानिक प्राधिकरणाने व्यावसायिक इमारत कशी बांधायची याच्याशी संबंधित नवीनतम नियम काय आहेत हे जाणून घेणे चांगली कल्पना असेल.
3. व्यावसायिक इमारत बांधणे: तज्ञांना पकडणे
तुम्ही बर्‍याच गोष्टी अंमलात आणण्यात चांगले असू शकता परंतु तरीही व्यावसायिक इमारत बांधण्यासाठी तुम्हाला आर्किटेक्ट आणि इंटीरियर डिझायनर सारख्या तज्ञांची आवश्यकता असेल. तुम्हाला निश्चितपणे कॉन्ट्रॅक्टरची आवश्यकता असेल आणि त्यांची सेवा घेताना अत्यंत काळजी घेतली पाहिजे. त्यांनी याआधी कोणत्या प्रकल्पांवर काम केले आहे आणि तुम्ही नियोजन करत असलेल्या व्यावसायिक मालमत्तेच्या प्रकल्पाप्रमाणेच व्यावसायिक मालमत्ता प्रकल्प बांधण्याचा त्यांना काही अनुभव आहे का आणि तुम्ही ज्या व्यावसायिक मालमत्तेची योजना आखत आहात त्या प्रकाराचाही त्यांना अनुभव आहे का हे शोधून काढले पाहिजे. लक्षात ठेवा, कोणत्याही योजनेसाठी, अगदी 2 मजली व्यावसायिक इमारत योजना, तुमची मालमत्ता कार्यक्षम आणि कार्यक्षम असावी. तसे होण्यासाठी, व्यावसायिक मालमत्ता कशी विकसित करायची याविषयी सुरुवातीपासूनच व्यावसायिक दृष्टीकोन घ्यावा लागेल किंवा तुमच्याकडे काही जागा सोडली जाऊ शकते जी कोणत्याही कारणासाठी वापरली जाऊ शकत नाही. एक चांगला इंटीरियर डिझायनर तुम्हाला कार्पेट आणि भिंतींसाठी योग्य रंग निवडण्यात मदत करू शकतो जेणेकरून कर्मचारी उत्पादकता वाढेल. विविध अभ्यासातून असे दिसून आले आहे की जेव्हा तुम्ही व्यावसायिक मालमत्ता तयार करत असाल तेव्हा रंगांचा कर्मचाऱ्यांच्या उत्पादकतेवर मोठा प्रभाव पडतो.
4. व्यावसायिक इमारत बांधणे: आकस्मिक योजना
व्यावसायिक इमारत कशी बांधायची आणि ती कशी ठेवायची यासाठी अंदाजित खर्चाच्या सुमारे 10 टक्के राखीव ठेवणे उचित ठरेल. कारण कोणत्याही बांधकाम प्रकल्पात खर्च वाढण्याची चांगली शक्यता असते. तुमच्या विद्यमान संचातून नवीन इमारतीत संक्रमणादरम्यान कामाचे नुकसान देखील होईल आणि तुम्ही व्यावसायिक इमारत टप्प्याटप्प्याने कशी बांधायची यावर काम करत असताना याचाही विचार केला पाहिजे. अनपेक्षित कारणांमुळे व्यावसायिक इमारत बांधण्यास विलंब होऊ शकतो आणि त्यामुळे बांधकामाच्या एकूण खर्चातही भर पडेल. तुम्ही व्यावसायिक इमारत कशी बांधायची हे शिकत असताना या खर्चाकडे दुर्लक्ष केले जाऊ शकत नाही आणि फक्त मालक म्हणून तुम्हाला ते सहन करावे लागेल.
5. व्यावसायिक इमारत बांधणे: वित्त मिळवणे
व्यावसायिक मालमत्तेच्या बांधकामासाठी तुम्हाला मोठ्या रकमेची आवश्यकता असेल हे सांगण्याची गरज नाही. उदाहरणार्थ, जर तुम्ही तुमच्या मालमत्तेवर एखादे दुकान बांधण्याचा विचार करत असाल तर तुम्ही पैशाची व्यवस्था कशी कराल हे तुमच्यावर अवलंबून आहे परंतु बहुतेक उद्योजक बँक फायनान्सिंगसाठी जातात आणि संपूर्ण व्यायामाचा हा भाग मिळवतात, म्हणजेच पैशाची व्यवस्था करणे तितकेच महत्त्वाचे असते. बांधकाम योग्य मिळवणे. तुम्ही तुमच्या बँकेशी इच्‍छित बांधकाम, खर्च आणि व्यावसायिक इमारत बांधण्याचा सर्वात स्वस्त मार्ग याबद्दल चर्चा करणे आवश्यक आहे. शक्य तितक्या लवकर संवाद साधण्याचा सल्ला दिला जातो आणि व्यावसायिक इमारत बांधताना शेवटच्या क्षणापर्यंत थांबू नये. तुम्ही बांधण्याचा इच्‍छित असलेल्या व्यावसायिक इमारतीच्या उभारणीच्‍या खर्चाचा चांगला अंदाज बँकेकडे असू शकतात. इतकेच नव्हे तर बँक तुम्ही पैसे कसे मिळवू शकता याचे मार्ग देखील सुचवू शकता जसे की ब्रिज लोन घेणे किंवा इतर काही पर्याय.
6. व्यावसायिक इमारत बांधणे: पर्यावरण संरक्षण उपाय
व्यावसायिक मालमत्ता बनवताना, पर्यावरणास अनुकूल असलेल्या इमारतीचा प्रकार वापरा. बांधकामाची पद्धतही पर्यावरणपूरक असली पाहिजे. बांधकामाच्या पद्धती आणि इमारतीच्या प्रकारातील काही बाबी आता स्थानिक प्राधिकरणांद्वारे कव्हर केल्या गेल्या आहेत आणि त्यांचे पालन करणे अत्यंत आवश्यक आहे, कायद्याच्या आदेशाच्या पलीकडे जाऊन इतर अनेक फायदे मिळू शकतात. व्यावसायिक ग्रीन बिल्डिंग बांधल्याने ऊर्जा बिलांमध्ये खर्चाची बचत होऊ शकते आणि पावसाच्या पाण्याची साठवण आणि जलसंधारण यांसारख्या प्रणालींद्वारे पर्यावरण संरक्षणात योगदान देऊ शकते. हिरवीगार इमारत आणि तिचे मालक आजकाल अत्यंत मानाने जातात आणि त्याचा परिणाम तुमच्या व्यवसायासाठी चांगला जनसंपर्क (PR) होऊ शकतो.
