కార్పెట్ ఏరియా, బిల్ట్-అప్ ఏరియా మరియు సూపర్ బిల్ట్-అప్ ఏరియా అంటే ఏమిటి?

ప్రతి ఒక్కటి అర్థం ఏమిటో తెలియకపోవడం డెవలపర్‌లకు మిమ్మల్ని ప్రయాణానికి అవకాశం ఇస్తుంది. అయితే, ఇది రాకెట్ సైన్స్ కాదు. కొంచెం చదవడం మరియు మీరు నిబంధనలతో చాలా సమగ్రంగా ఉంటారు. మీరు తెలుసుకోవలసిన రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క కొన్ని ప్రాథమిక అంశాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి.

కార్పెట్ ప్రాంతం

కార్పెట్ ప్రాంతం అంటే వాస్తవానికి కార్పెట్ ద్వారా కప్పబడిన ప్రాంతం, లేదా లోపలి గోడల మందాన్ని మినహాయించి అపార్ట్మెంట్ యొక్క ప్రాంతం. కార్పెట్ ప్రాంతంలో లాబీ, లిఫ్ట్, మెట్లు, ఆట ప్రాంతం మొదలైన సాధారణ ప్రాంతాలు ఉంటాయి. కార్పెట్ ప్రాంతం మీరు హౌసింగ్ యూనిట్‌లో ఉపయోగం కోసం పొందే అసలు ప్రాంతం . కాబట్టి మీరు ఇంటిని వెతుకుతున్నప్పుడు, కార్పెట్ ప్రాంతాన్ని చూడండి, ఆపై మీ నిర్ణయం తీసుకోండి, ఎందుకంటే మీ పారవేయడం వద్ద అసలు స్థలం గురించి మీకు ఒక ఆలోచన ఇస్తుంది. కార్పెట్ ప్రాంతంపై దృష్టి కేంద్రీకరించడం వంటగది, పడకగది, గదిలో మొదలైన వాటిలో ఉపయోగించదగిన ప్రాంతాన్ని అర్థం చేసుకోవడంలో మీకు సహాయపడుతుంది. ఈ రోజుల్లో, చాలా మంది బిల్డర్లు మొదట కార్పెట్ ప్రాంతాన్ని కూడా ప్రస్తావించరు మరియు సాధారణంగా బిల్ట్-అప్ ఏరియా లేదా సూపర్ బిల్ట్- అప్ ప్రాంతం. కార్పెట్ ప్రాంతం సాధారణంగా అంతర్నిర్మిత ప్రాంతంలో 70% ఉంటుంది. src = "https://housing.com/news/wp-content/uploads/2016/05/basic1-467×260.png" alt = "రియల్ ఎస్టేట్ బేసిక్స్ పార్ట్ 1 – కార్పెట్ ఏరియా, బిల్ట్-అప్ ఏరియా & సూపర్ బిల్ట్-అప్ ప్రాంతం "వెడల్పు =" 467 "ఎత్తు =" 260 "/>

అంతర్నిర్మిత ప్రాంతం

అంతర్నిర్మిత ప్రాంతం కార్పెట్ ప్రాంతం మరియు గోడ ప్రాంతాన్ని జోడించిన తర్వాత వచ్చే ప్రాంతం. ఇప్పుడు, గోడ ప్రాంతం ఉపరితల వైశాల్యం కాదు, కానీ ఒక యూనిట్ లోపలి గోడల మందం. గోడలను కలిగి ఉన్న ప్రాంతం అంతర్నిర్మిత ప్రదేశంలో 20% ఉంటుంది మరియు దృక్పథాన్ని పూర్తిగా మారుస్తుంది. అంతర్నిర్మిత ప్రదేశంలో అధికారులు ఆదేశించిన ఇతర ప్రాంతాలు, పొడి బాల్కనీ, పూల పడకలు మొదలైనవి ఉన్నాయి, ఇవి అంతర్నిర్మిత ప్రదేశంలో 10% వరకు ఉంటాయి. కాబట్టి మీరు దాని గురించి ఆలోచించినప్పుడు, ఉపయోగించగల ప్రాంతం అంతర్నిర్మిత ప్రాంతంలో 70% మాత్రమే. కాబట్టి, అంతర్నిర్మిత ప్రాంతం 1,200 చదరపు అడుగులు అని చెబితే, దీని అర్థం సుమారు 30% (360 చదరపు అడుగులు) నిజంగా ఉపయోగపడదు, మరియు మీరు ఉపయోగించబోయే అసలు ప్రాంతం మిగిలిన 840 చదరపు అడుగులు మాత్రమే.

సూపర్ అంతర్నిర్మిత ప్రాంతం

సూపర్ అంతర్నిర్మిత ప్రాంతం బిల్డర్ యొక్క BFF! కారిడార్, లిఫ్ట్ లాబీ, లిఫ్ట్ మొదలైన వాటిని కలిగి ఉన్న అంతర్నిర్మిత ప్రాంతం మరియు సాధారణ ప్రాంతాన్ని జోడించడం ద్వారా లెక్కించిన ప్రాంతం ఇది. కొన్ని సందర్భాల్లో, బిల్డర్లు కూడా ఉన్నారు # 0000ff; "> సాధారణ ప్రదేశంలో ఒక కొలను, ఉద్యానవనం మరియు క్లబ్‌హౌస్ వంటి సౌకర్యాలు . సూపర్ అంతర్నిర్మిత ప్రాంతం ఆధారంగా అమ్మడం ఇంటి విస్తీర్ణాన్ని తప్పుగా అర్ధం చేసుకోవడమే కాక, చదరపు అడుగుకు తగ్గిస్తుంది ఇంటి ఖర్చు. ఒక డెవలపర్ / బిల్డర్ సూపర్ బిల్ట్-అప్ ప్రాంతం ఆధారంగా మీకు వసూలు చేస్తారు, అందుకే దీనిని 'అమ్మదగిన' ప్రాంతం అని కూడా పిలుస్తారు. ఇప్పుడు ఈ కేసును పరిశీలిద్దాం – రేటు చదరపు అడుగుకు రూ .2,000 మరియు సూపర్ అంతర్నిర్మిత ప్రాంతం 1,200 చదరపు అడుగులు, అప్పుడు మూల వ్యయం 24 లక్షల వరకు వస్తుంది. ఒక అంతస్తులో ఒకటి కంటే ఎక్కువ అపార్ట్‌మెంట్ ఉన్నప్పుడు, సూపర్ అంతర్నిర్మిత ప్రాంతం వేరే పద్ధతిలో లెక్కించబడుతుంది. ఈ సందర్భంలోనే అనుకుందాం. – అపార్ట్మెంట్ 1 యొక్క వైశాల్యం 1,000 చదరపు అడుగులు – అపార్ట్మెంట్ 2 యొక్క వైశాల్యం 2,000 చదరపు అడుగులు – మొత్తం సాధారణ ప్రాంతం 1,500 చదరపు అడుగులు, వీటిలో అపార్ట్మెంట్ 1 యొక్క సాధారణ ప్రాంతం 500 చదరపు అడుగులు, వాటా అపార్ట్మెంట్ 2 యొక్క సాధారణ ప్రాంతం 1,000 చదరపు అడుగులు. అప్పుడు, ది అపార్ట్మెంట్ 1 యొక్క సూపర్ అంతర్నిర్మిత ప్రాంతం 1,500 చదరపు అడుగులు మరియు అపార్ట్మెంట్ 2 యొక్క 3,000 చదరపు అడుగులు. ఈ ఉదాహరణలో చూసినట్లుగా, సూపర్ బిల్ట్-అప్ ప్రాంతం, అపార్టుమెంటుల అంతర్నిర్మిత ప్రాంతాల నిష్పత్తిలో విభజించబడింది (ఇందులో కేసు 1: 2). రెరా ఉనికిలోకి రాకముందు, చాలా మంది రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లు సూపర్ బిల్ట్-అప్ ఏరియా ఆధారంగా అపార్టుమెంటులను విక్రయించేవారు, ఇందులో సాధారణ ప్రాంతం కూడా ఉంటుంది. సూపర్ బిల్ట్-అప్ లేదా 'సేల్' ప్రాంతం ఆధారంగా బిల్డర్లు మరియు డెవలపర్లు తమ అపార్టుమెంటులకు ధర నిర్ణయించే వాస్తవాన్ని పరిశీలిస్తే, కార్పెట్ ప్రాంతం మరియు అంతర్నిర్మిత ప్రాంతం మరియు ఇతర పదాల మధ్య ప్రాథమిక వ్యత్యాసం గురించి తెలియదు. సూపర్ బిల్ట్-అప్ ప్రాంతం కంటే తరచుగా వాస్తవంగా ఉపయోగించదగిన ప్రాంతం చాలా తక్కువగా ఉంటుంది. కొంతమంది బిల్డర్లు మీకు ఛార్జ్ చేసేటప్పుడు కార్పెట్ ప్రాంతాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకుంటారు, కానీ ఇది చాలా అరుదైన సందర్భాలలో మాత్రమే. 90% డెవలపర్లు సూపర్ బిల్ట్-అప్ ప్రాంతం ఆధారంగా మూల వ్యయాన్ని లెక్కిస్తారు; ఎక్కువ సౌకర్యాలు సూపర్ అంతర్నిర్మిత ప్రాంతం. రియల్ ఎస్టేట్ సంక్లిష్టంగా ఉంటుంది మరియు మీరు నియమాలు మరియు అభ్యాసాలను మార్చలేరు కాని మీరు వివిధ విషయాల గురించి తెలుసుకున్నప్పుడు మీరు ఖచ్చితంగా సమాచారం తీసుకోవచ్చు చదరపు ఫుటేజ్ కోసం లెక్కల రకాలు, అకారణంగా పెద్దవి కాని వాస్తవమైన పని! ఇది ఎల్లప్పుడూ నేల ప్రాంతాలను విస్తరించేలా కనిపించే గందరగోళాన్ని తొలగిస్తుందని మరియు ధరలను ఎలా లెక్కించాలో మేము నిర్ణయాలు తీసుకోవడాన్ని సులభతరం చేస్తామని మేము ఆశిస్తున్నాము . మరిన్ని ప్రశ్నలు ఉన్నాయా? క్రింద మమ్మల్ని అడగండి! రియల్ ఎస్టేట్ బేసిక్స్ యొక్క పార్ట్ 2 ఇక్కడ ఉంది, ఇక్కడ మేము OSR, FSI, లోడింగ్ మరియు నిర్మాణ దశల గురించి మాట్లాడుతాము.

ఎఫ్ ఎ క్యూ

కార్పెట్ ప్రాంతం అంటే ఏమిటి

కార్పెట్ ప్రాంతం అంటే వాస్తవానికి కార్పెట్ లేదా లోపలి గోడల మందాన్ని మినహాయించి అపార్ట్మెంట్ యొక్క ప్రాంతం.

కార్పెట్ ప్రాంతాన్ని ఎలా లెక్కించాలి

మీకు ఖచ్చితమైన అంతర్నిర్మిత ప్రాంతం తెలిస్తే మీరు కార్పెట్ ప్రాంతాన్ని లెక్కించవచ్చు.

రెరా ప్రకారం కార్పెట్ ప్రాంతం అంటే ఏమిటి

రెరా ప్రకారం, కార్పెట్ ప్రాంతం 'అపార్ట్మెంట్ యొక్క నికర ఉపయోగపడే నేల ప్రాంతం' గా నిర్వచించబడింది.

కార్పెట్ ప్రాంతంపై లోడింగ్ ఎలా లెక్కించాలి

ఒక బిల్డర్ 1.25 ను లోడింగ్ కారకంగా ఉంచితే, ఫ్లాట్ యొక్క కార్పెట్ ప్రాంతానికి 25% స్థలం జోడించబడిందని అర్థం.

కార్పెట్ ప్రాంతంలో ఏమి చేర్చబడింది

కార్పెట్ ప్రాంతంలో బాహ్య గోడలు, సర్వీసెస్ షాఫ్ట్ కింద ఉన్న ప్రాంతాలు, ప్రత్యేకమైన బాల్కనీ లేదా వరండా ప్రాంతం మరియు ప్రత్యేకమైన ఓపెన్ టెర్రేస్ ప్రాంతం ఉన్నాయి.

కార్పెట్ ప్రాంతం మరియు అంతర్నిర్మిత ప్రాంతం మధ్య తేడా ఏమిటి

కార్పెట్ ప్రాంతం అంటే కార్పెట్ ద్వారా కప్పబడిన ప్రాంతం, అయితే అంతర్నిర్మిత ప్రాంతం కార్పెట్ ప్రాంతం మరియు గోడ ప్రాంతాన్ని జోడించిన తర్వాత వచ్చే ప్రాంతం.