మీరు 'చలించని ఆస్తి' అనే పదాన్ని తరచుగా వింటూ ఉంటారు. సరళంగా చెప్పాలంటే, ఒక ప్రదేశం నుండి మరొక ప్రదేశానికి తరలించలేని ఏదైనా స్థిరమైన ఆస్తి. దీనికి యాజమాన్య హక్కులు జోడించబడ్డాయి. స్థిరాస్తి అంటే ఏమిటో ఇక్కడ చూడండి.
కదిలే మరియు స్థిరమైన ఆస్తి అంటే ఏమిటి?
ఒక కదిలే ఆస్తి, చాలా సూచనలు మరియు సాధారణ ఒప్పందం ప్రకారం, ఆభరణాలు, గడియారాలు, కంప్యూటర్లు, డబ్బు, మొదలైనవి పదం 'కదిలే ఆస్తి' వంటి విషయాల సెక్షన్ 12 (36) జనరల్ నిబంధన చట్టం, 1847 మరియు పేర్కొంటున్నారు సూచిస్తుంది ట్రాన్స్ఫర్ ఆస్తి చట్టం, 1882 భారతీయ శిక్షాస్మృతి (IPC)లోని సెక్షన్ 22 భూమి మరియు భూమికి శాశ్వతంగా జోడించబడిన వస్తువులు మినహా ఏదైనా భౌతిక ఆస్తిగా చరాస్తుల నిర్వచనాన్ని అందించింది. స్థిరాస్తి అనేది సాధారణంగా రియల్ ఎస్టేట్‌ను సూచిస్తుంది – ఇల్లు, గిడ్డంగి, తయారీ యూనిట్ లేదా ఫ్యాక్టరీ. భూమికి అనుబంధంగా ఉన్న చెట్లు లేదా మొక్కలు కూడా స్థిరమైన ఆస్తి. రియల్టీ విషయంలో, వారు చట్టపరమైన చట్టాలకు మరియు పన్నులకు కూడా బాధ్యత వహిస్తారు. 
కదిలే మరియు స్థిరమైన మధ్య వ్యత్యాసం ఆస్తి
| పరామితి | కదిలే ఆస్తి | స్థిరాస్తి |
| ఉదాహరణలు | ఆభరణాలు, గడియారాలు, కంప్యూటర్లు, డబ్బు మొదలైనవి. | ఇల్లు, ఫ్యాక్టరీ, తయారీ కర్మాగారం, గిడ్డంగి, భూమి, వంశపారంపర్య భత్యాలు మొదలైన రియల్ ఎస్టేట్. |
| నమోదు | అవసరం లేదు | దాని విలువ రూ. 100 దాటితే రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం, 1908 కింద రిజిస్టర్ అయి ఉండాలి. |
| పన్ను విధింపు | విలువ ఆధారిత పన్ను (VAT)కి బాధ్యత వహించాలి | ఇండియన్ స్టాంప్ యాక్ట్, 1899 ప్రకారం స్టాంప్ డ్యూటీని ఆకర్షిస్తుంది |
| వారసత్వం | సులభంగా విభజించవచ్చు | సులభంగా విడగొట్టబడదు లేదా విభజించబడదు |
| బదిలీ చేయండి | సులభంగా బదిలీ చేయవచ్చు | వీలునామా, గిఫ్ట్ డీడ్ లేదా విభజన మరియు లబ్ధిదారుడి పేరు మీద ఆస్తిని ఏకకాలంలో నమోదు చేయకుండా బదిలీ చేయడం సాధ్యం కాదు. |
| భద్రతగా ఉపయోగించినప్పుడు | ప్రతిజ్ఞ | తనఖా / తాత్కాలిక హక్కు |
ఇది కూడా చదవండి: భారతదేశంలో స్థిరాస్తి మరియు ఆస్తి హక్కులు
స్థిరాస్తితో అనుబంధించబడిన హక్కులు
ఒక వ్యక్తి ఒక యజమానిని కలిగి ఉంటే స్థిరాస్తి, అతనికి/ఆమెకు కొన్ని హక్కులు ఉంటాయి. వీటిలో ఇవి ఉన్నాయి: అద్దె వసూలు చేసే హక్కు: ఆస్తి యజమాని తన ఆస్తిని లీజుకు ఇవ్వడం ద్వారా అద్దెను వసూలు చేయడానికి చట్టబద్ధంగా అర్హులు. ఇవి కూడా చూడండి: లీజు vs అద్దె: ప్రధాన వ్యత్యాసాలు బకాయిలు వసూలు చేసే హక్కు: ఆస్తిని లీజుకు తీసుకున్నట్లయితే, మరొక వ్యక్తి/పార్టీ దానిపై సాగు చేయవచ్చు లేదా అతని/ఆమె సేవ ద్వారా సంపాదించడానికి దానిని ఉపయోగించుకోవచ్చు, స్థిరాస్తి యజమాని బకాయిలు వసూలు చేసే హక్కు. ఫెర్రీ యొక్క హక్కు: ఇది సహేతుకమైన టోల్ చెల్లింపుకు బదులుగా, ప్రజలను మరియు వాహనాలను దాని మీదుగా రవాణా చేయడానికి, నీటి శరీరంపై నౌకను నిర్వహించడానికి అధికారం యొక్క హక్కును సూచిస్తుంది. ఫెర్రీ అనేది ఒక నీటి ప్రదేశం నుండి మరొక వైపుకు హైవే యొక్క కొనసాగింపుగా కూడా ఉంటుంది. మార్గం హక్కు: ఒక నిర్దిష్ట భూమి ప్రైవేట్ లేదా పబ్లిక్ కావచ్చు మరియు దానిపై అతిక్రమించడం చట్టపరమైన నేరం కావచ్చు. చేపల పెంపకం లేదా కర్మాగారం యొక్క హక్కు: నిర్దిష్ట నీటి వనరులో చేపలు పట్టడానికి యాక్సెస్ హక్కులు ఉండవచ్చు లేదా నిర్దిష్ట ఫ్యాక్టరీకి యాక్సెస్ ఉండవచ్చు మరియు ఇది ఈ స్థిరాస్తి యజమానికి పరిమితం చేయబడుతుంది.
స్థిరాస్తిపై ఇతర హక్కులు
ఇతర హక్కులలో భవిష్యత్ అద్దె మరియు లాభాల హక్కు, వారసత్వ కార్యాలయాలు ఉన్నాయి పూజారులు, ఈక్విటీ ఆఫ్ రిడెంప్షన్, లీజుకు తీసుకున్న ఆస్తిలో రివర్షన్, తనఖాపై వడ్డీ మరియు చెట్ల నుండి లక్కను సేకరించే హక్కు. ఇది కూడా చదవండి: NRIల ద్వారా భారతదేశంలో స్థిరమైన ఆస్తి వారసత్వాన్ని నియంత్రించే చట్టాలు
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
స్థిరాస్తిని హిందీలో ఏమంటారు?
స్థిరాస్తిని హిందీలో అచల్ సంపత్తి అంటారు.
వార్షిక స్థిరాస్తి రిటర్న్ ఫారమ్ అంటే ఏమిటి?
CCS (కండక్ట్) రూల్స్, 1964లోని రూల్ 18(1) (ii) ప్రకారం గ్రూప్ 'A' & 'B' పోస్టులను కలిగి ఉన్న ప్రతి ప్రభుత్వ ఉద్యోగి, వారి స్థిరమైన పూర్తి వివరాలను తెలియజేస్తూ ప్రభుత్వానికి వార్షిక రిటర్న్‌ను సమర్పించవలసి ఉంటుంది. వారి ద్వారా సంక్రమించిన ఆస్తి లేదా లీజు లేదా తనఖాపై అతని/ఆమె స్వంత పేరు మీద లేదా అతని/ఆమె తక్షణ కుటుంబం పేరు మీద కలిగి ఉన్న ఆస్తి.
ఏది స్థిరాస్తి లాగా కనిపిస్తుంది కానీ ఏది కాదు?
స్టాండింగ్ కలప, పెరుగుతున్న పంటలు మరియు గడ్డి స్థిరమైన లక్షణాలు కాదు.
