আপনার স্বপ্নের বাড়িতে জিরো-ইন করতে আপনাকে সাহায্য করার স্বাভাবিক পরিষেবা ছাড়াও, একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনাকে খরচে আরও অনেক পরিষেবা সরবরাহ করতে পারে। একটি পূর্ণ-পরিষেবা ব্রোকার বেছে নেওয়া ভাল, কারণ এটি আপনাকে সময় বাঁচাতে দেয়। তাছাড়া, এই ধরনের ব্রোকারদের আরও ভাল যোগাযোগ থাকতে পারে এবং তারা আপনাকে ভাল দামে প্রশংসনীয় পরিষেবা আনতে সক্ষম হতে পারে। 
বিপণন সেবা
সেই সময়গুলো চলে গেছে যখন ক্রেতা এবং বিক্রেতারা শুধুমাত্র একটি সম্পত্তির মুখের বিপণনের উপর নির্ভর করতেন। আজকাল, আপনার সম্পত্তি অনলাইনে তালিকাবদ্ধ করা আপনার সম্পত্তিকে আরও দৃশ্যমান করে তোলে এবং আপনাকে আরও বৃহত্তর দর্শকদের কাছে পৌঁছাতে সহায়তা করে। এটি এমন একটি পরিষেবা যা আপনি আপনার ব্রোকারকে আপনার জন্য করতে বলতে পারেন।
এজেন্টকে শুধুমাত্র তার সম্ভাব্য ক্রেতার পুলের উপর নির্ভর করতে হবে না বরং শহরের ভেতর থেকে এমনকি বাইরে থেকেও সম্ভাব্য ক্রেতাদের সন্ধান করতে হবে। অনাবাসী ভারতীয় (এনআরআই), উদাহরণস্বরূপ, সাধারণত তাদের জন্মস্থানে বাড়ির সন্ধান করে, তারা ফিরে আসার সময় তাদের জীবনযাত্রার উন্নতি করতে বা এমনকি তাদের পিতামাতাকে একটি সম্পত্তি উপহার দিতে। শুধু মুখে মুখে বিপণন যথেষ্ট নয়। আপনি যদি আপনার সম্পত্তি অনলাইনে তালিকাভুক্ত করা এবং অন্যান্য প্ল্যাটফর্মে বিপণন করার বিষয়ে আত্মবিশ্বাসী না হন, তাহলে এই ব্যক্তিগতকৃত সুবিধাগুলি পেতে আপনি আপনার ব্রোকারকে কিছুটা বেশি অর্থ প্রদান করতে পারেন সেবা. এছাড়াও ক্লায়েন্টদের জন্য ইমেল তৈরি করার জন্য ব্রোকারদের জন্য টিপসের গল্প পড়ুন ।
সম্পত্তি প্রদর্শন
আপনি আপনার সম্পত্তি প্রদর্শনকারী দালালের উপর জোর দিতে পারেন। এটি ফটোগ্রাফের মাধ্যমেও করা যেতে পারে। সাধারণত, বিক্রেতারা সম্পত্তির উচ্চ-মানের ফটোতে ক্লিক করতে পারবেন না। এই ক্ষেত্রে, আপনি সবসময় আপনার এজেন্টকে আপনার জন্য এটি করতে বলতে পারেন। সাধারণত, ভারতে দালালরা তখনই সম্পত্তি পিচ করবে যখন ক্রেতারা তাদের কাছে যান। COVID-19-এর মোকাবিলায়, তারা আপনাকে একজন ক্রেতার কাছে আপনার সম্পত্তির পেশাদার লাইভ ট্যুর নিয়েও সাহায্য করতে পারে। 'ওপেন হাউস' পশ্চিমে একটি জনপ্রিয় ধারণা। এর অর্থ দালাল সম্ভাব্য ক্রেতাদের কাছে বাড়িটি পিচ করতে অতিরিক্ত মাইল অতিক্রম করবে, সম্পত্তির চিত্তাকর্ষক বৈশিষ্ট্যগুলি প্রদর্শন করবে। আপনি ব্রোকার থেকে কি আশা করেন তা তালিকাভুক্ত করুন। যদি এটি তাদের পরিষেবার সুযোগের বাইরে চলে যায়, তবে আপনার পক্ষ থেকে সামান্য ব্যয় আপনাকে একটি চুক্তি সফলভাবে এবং দ্রুত বন্ধ করতে সহায়তা করবে।
পেশাদার ঠিকাদারদের পরিষেবা
আপনি যদি একজন বিক্রেতা বা ক্রেতা হন, আপনি সবসময় আপনার ব্রোকারকে আপনাকে সাহায্য করার জন্য বলতে পারেন বিশ্বস্ত পেশাদারদের সাথে যোগাযোগ করুন – ছুতার, plumbers, ইলেকট্রিশিয়ান, মুভার্স এবং প্যাকার ইত্যাদি। যদিও বেশিরভাগ লোকেরা এই ধরনের পরিষেবাগুলি নিজেরাই খুঁজে পাওয়ার জন্য জোর দেয়, আপনার এজেন্টকে এটি করতে বলে, আপনার সময় বাঁচবে।
একটি সাধারণ অবিশ্বাস আছে, বিশেষ করে যখন এই ধরনের চুক্তি পরিষেবা আসে। ব্রোকারদের অবশ্যই মনে রাখতে হবে যে একটি ভাল রেফারেল সবসময় আপনার বিশ্বাসযোগ্যতাকে প্রভাবিত করবে এবং এমনকি আরও ব্যবসার আকারে ফলপ্রসূ হতে পারে। সুতরাং, আপনার বন্ধু বা অপেশাদারদের পেশাদার হিসাবে আপনার ক্লায়েন্টের কাছে পিচ করা এড়িয়ে চলুন।
প্রতিবেশী বিশ্লেষণ
আপনার রিয়েল এস্টেট ব্রোকার আপনাকে আশেপাশের ডকুমেন্টেশন (গবেষণা) প্রদান করতে অতিরিক্ত মাইল হাঁটতে পারে। আপনি যদি বিশদটির জন্য চোখ রাখেন এমন কেউ হন তবে আপনি অবশ্যই এটি চাইবেন। ব্রোশারগুলি যেমন একটি প্রকল্পের জন্য কাজ করে, ব্রোকাররা আপনাকে এলাকার রিপোর্ট প্রদান করতে পারে – সুবিধা এবং অসুবিধা, আসন্ন উন্নয়ন, দামের প্রবণতা, মূলধনের মূল্যায়ন ইত্যাদি।
সম্পত্তির তত্ত্বাবধায়ক
যখন 65 বছর বয়সী টি শান্তরাজ এবং তার পরিবার কান্নুরে চলে আসেন, তখন তাদের দিল্লিতে তাদের সম্পত্তি বজায় রাখার জন্য কাউকে প্রয়োজন ছিল। নামমাত্র হারে, শান্তরাজ পরিবার দালালের সেবা নিযুক্ত করে, সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণ, বিল পরিশোধ, পিচিং সম্ভাব্য ভাড়াটেদের সম্পত্তি এবং সঠিক সময়ে, পরিবারকে তাদের সম্পত্তি বিক্রি করতেও সাহায্য করে। এই ধরনের ব্যবসা দালালদের জন্য স্থির আয় নিশ্চিত করে। একই সময়ে, আপনারা যারা শহর থেকে দূরে থাকেন যেখানে আপনি একটি সম্পত্তির মালিক হন, তারা নিশ্চিত করতে পারেন যে সম্পত্তিটি ভালভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করা হয়েছে, যতক্ষণ আপনি এটি ধরে রেখেছেন। আপনি ব্রোকারকে একটি সীমিত পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি প্রদান করতে পারেন, যদি আপনি তাদের বিশ্বাস করেন, এমন লেনদেন করার জন্য যা অন্যথায় আপনাকে ব্যক্তিগতভাবে শহরে থাকতে হবে।
FAQ
চুক্তিবদ্ধ পেশাদারদের মতো অতিরিক্ত পরিষেবার জন্য আমার ব্রোকারকে কত টাকা দিতে হবে?
কোন সেট পেমেন্ট নেই কিন্তু আপনার ব্রোকার দ্বারা উদ্ধৃত চার্জের সাথে আপনাকে পারস্পরিক সম্মত হতে হবে।
ভারতে, দালালরা সাধারণত একটি চুক্তি থেকে কত টাকা পান?
বাড়ির মালিক, ক্রেতা বা ভাড়াটে এবং সমস্ত পক্ষ যারা দালালের পরিষেবা নিযুক্ত করেছে তারা সাধারণত দালালের ফি এর জন্য সম্পত্তির মূল্য/ভাড়ার 1%-2% প্রদান করে।
আমি কিভাবে নিশ্চিত করব যে একজন দালাল ভালো?
ব্রোকার সম্পর্কে অনলাইন পর্যালোচনা এবং মুখের কথার সুপারিশ, আপনাকে ব্রোকার সম্পর্কে কিছু তথ্য সংগ্রহ করতে সহায়তা করবে।
