अपने सपनों के घर को ज़ीरो-इन करने में आपकी मदद करने की सामान्य सेवा के अलावा, एक रियल एस्टेट एजेंट आपको कई अन्य सेवाएं, एक कीमत पर प्रदान कर सकता है। एक पूर्ण-सेवा दलाल का चयन करना अच्छा है, क्योंकि इससे आप समय बचा सकते हैं। इसके अलावा, ऐसे दलालों के बेहतर संपर्क हो सकते हैं और वे आपको अच्छी कीमत पर सराहनीय सेवाएं दिलाने में सक्षम हो सकते हैं। 
मार्केटिंग सेवाएं
वह जमाना गया जब खरीदार और विक्रेता केवल संपत्ति के मौखिक विपणन पर ही भरोसा करते थे। इन दिनों, अपनी संपत्ति को ऑनलाइन सूचीबद्ध करना आपकी संपत्ति को अधिक दृश्यमान बनाता है और आपको व्यापक दर्शकों तक पहुंचने में मदद करता है। यह उन सेवाओं में से एक है जिसे आप अपने ब्रोकर से आपके लिए करने के लिए कह सकते हैं।
एजेंट को न केवल संभावित खरीदारों के अपने पूल पर निर्भर रहने की जरूरत है, बल्कि शहर के भीतर या बाहर से भी संभावित लोगों की तलाश कर सकते हैं। अनिवासी भारतीय (एनआरआई), उदाहरण के लिए, आमतौर पर अपने मूल स्थान पर घरों की तलाश करते हैं, जब तक वे वापस आते हैं या अपने माता-पिता को कोई संपत्ति उपहार में देते हैं, तब तक वे अपनी जीवन शैली को उन्नत करते हैं। केवल वर्ड ऑफ माउथ मार्केटिंग ही काफी नहीं है। यदि आप अपनी संपत्ति को ऑनलाइन सूचीबद्ध करने और अन्य प्लेटफार्मों पर इसकी मार्केटिंग करने के बारे में आश्वस्त नहीं हैं, तो आप इन व्यक्तिगत सुविधाओं का लाभ उठाने के लिए अपने ब्रोकर को थोड़ा अधिक भुगतान कर सकते हैं। सेवाएं। ग्राहकों के लिए ईमेल बनाने के लिए दलालों के सुझावों पर कहानी भी पढ़ें ।
संपत्ति का प्रदर्शन
आप ब्रोकर को अपनी संपत्ति दिखाने पर जोर दे सकते हैं। यह तस्वीरों के माध्यम से भी किया जा सकता है। आम तौर पर, विक्रेता संपत्ति की उच्च-गुणवत्ता वाली तस्वीरें क्लिक करने में सक्षम नहीं हो सकते हैं। इन मामलों में, आप हमेशा अपने एजेंट से यह आपके लिए करने के लिए कह सकते हैं। आम तौर पर, भारत में दलाल संपत्ति को तभी पिच करेंगे जब खरीदार उनसे संपर्क करेंगे। COVID-19 की स्थिति में, वे एक खरीदार को आपकी संपत्ति के पेशेवर लाइव टूर में भी आपकी मदद कर सकते हैं। पश्चिम में 'ओपन हाउस' एक लोकप्रिय अवधारणा है। इसका मतलब है कि ब्रोकर संपत्ति की प्रभावशाली विशेषताओं को प्रदर्शित करते हुए संभावित खरीदारों को घर देने के लिए अतिरिक्त प्रयास करेगा। ब्रोकर से आप जो अपेक्षा करते हैं उसे सूचीबद्ध करें। यदि यह उनकी सेवाओं के दायरे से बाहर जाता है, तो आपकी ओर से थोड़ा सा खर्च आपको एक सौदे को सफलतापूर्वक और तेजी से पूरा करने में मदद करेगा।
पेशेवर ठेकेदारों की सेवाएं
यदि आप एक विक्रेता या खरीदार हैं, तो आप हमेशा अपने ब्रोकर से आपकी मदद करने के लिए कह सकते हैं भरोसेमंद पेशेवरों के संपर्कों के साथ – बढ़ई, प्लंबर, इलेक्ट्रीशियन, मूवर्स और पैकर्स, आदि। जबकि अधिकांश लोग स्वयं ऐसी सेवाओं को खोजने पर जोर देते हैं, अपने एजेंट से ऐसा करने के लिए कहने से आपका समय बचेगा।
एक सामान्य अविश्वास है, खासकर जब ऐसी अनुबंध सेवाओं की बात आती है। दलालों को यह याद रखना चाहिए कि एक अच्छा रेफरल हमेशा आपकी विश्वसनीयता को भी प्रभावित करेगा और अधिक व्यवसाय के रूप में फायदेमंद भी हो सकता है। इसलिए, अपने क्लाइंट के सामने अपने दोस्तों या शौकियों को पेशेवरों के रूप में पेश करने से बचें।
पड़ोस विश्लेषण
आपका रियल एस्टेट ब्रोकर आपको पड़ोस के दस्तावेज (अनुसंधान) प्रदान करने के लिए अतिरिक्त मील चल सकता है। यदि आप विस्तार पर नजर रखने वाले व्यक्ति हैं, तो आप निश्चित रूप से भी इसे चाहते हैं। जैसे ब्रोशर एक परियोजना के लिए काम करते हैं, दलाल आपको इलाके की रिपोर्ट प्रदान कर सकते हैं – पेशेवरों और विपक्ष, आगामी विकास, मूल्य रुझान, पूंजी प्रशंसा, आदि।
संपत्ति की देखभाल करने वाला
जब 65 वर्षीय टी शांताराज और उनका परिवार कन्नूर चले गए, तो उन्हें दिल्ली में अपनी संपत्ति को बनाए रखने के लिए किसी की जरूरत थी। मामूली दर पर, शांताराज परिवार ने दलाल की सेवाओं को किराए पर लिया, संपत्ति के रखरखाव की देखभाल , बिलों का भुगतान, पिचिंग की देखभाल करने के लिए संभावित किरायेदारों को संपत्ति और सही समय पर, परिवार को अपनी संपत्ति बेचने में भी मदद करना। ऐसे व्यवसाय दलालों के लिए स्थिर आय भी सुनिश्चित करते हैं। साथ ही, आप में से जो लोग उन शहरों से दूर रहते हैं जहां आप एक संपत्ति के मालिक हैं, यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि संपत्ति अच्छी तरह से बनाए रखी जाती है, जब तक आप इसे धारण करते हैं। आप ब्रोकर को सीमित पावर ऑफ अटॉर्नी भी प्रदान कर सकते हैं, यदि आप उन पर भरोसा करते हैं, तो लेन-देन करने के लिए जो अन्यथा आपको व्यक्तिगत रूप से शहर में रहने की आवश्यकता होगी।
सामान्य प्रश्न
मुझे अपने ब्रोकर को अनुबंधित पेशेवरों जैसी अतिरिक्त सेवाओं के लिए कितना भुगतान करना चाहिए?
कोई निर्धारित भुगतान नहीं है, लेकिन आपको अपने ब्रोकर द्वारा उद्धृत शुल्कों के साथ पारस्परिक रूप से सहमत होने की आवश्यकता होगी।
भारत में, दलालों को आमतौर पर एक सौदे से कितना भुगतान मिलता है?
घर के मालिक, खरीदार या किरायेदार और सभी पक्ष जिन्होंने ब्रोकर की सेवाएं ली हैं, आमतौर पर ब्रोकर की फीस के लिए संपत्ति की लागत / किराए का 1% -2% का भुगतान करते हैं।
मैं कैसे सुनिश्चित करूं कि ब्रोकर अच्छा है?
ब्रोकर के बारे में ऑनलाइन समीक्षा और मौखिक अनुशंसाओं से आपको ब्रोकर के बारे में कुछ जानकारी एकत्र करने में मदद मिलेगी।
