तुमच्या स्वप्नातल्या घरामध्ये तुम्हाला शून्य-इन करण्यात मदत करण्याच्या नेहमीच्या सेवेव्यतिरिक्त, एक रिअल इस्टेट एजंट तुम्हाला इतर अनेक सेवा देऊ शकतो. पूर्ण-सेवा दलाल निवडणे चांगले आहे, कारण यामुळे तुमचा वेळ वाचू शकतो. शिवाय, अशा ब्रोकर्सचे चांगले संपर्क असू शकतात आणि ते तुम्हाला चांगल्या किमतीत प्रशंसनीय सेवा मिळवून देऊ शकतात. 
विपणन सेवा
तो काळ गेला जेव्हा खरेदीदार आणि विक्रेते केवळ मालमत्तेच्या तोंडी मार्केटिंगवर अवलंबून होते. आजकाल, तुमच्या मालमत्तेची ऑनलाइन सूची केल्याने तुमची मालमत्ता अधिक दृश्यमान बनते आणि तुम्हाला मोठ्या प्रेक्षकांपर्यंत पोहोचण्यात मदत होते. ही एक सेवा आहे जी तुम्ही तुमच्या ब्रोकरला तुमच्यासाठी करण्यास सांगू शकता.
एजंटला केवळ त्याच्या संभाव्य खरेदीदारांच्या समूहावर अवलंबून नसून शहराच्या आत किंवा बाहेरूनही संभाव्य खरेदीदार शोधू शकतात. उदाहरणार्थ, अनिवासी भारतीय (एनआरआय), ते परत येईपर्यंत त्यांची जीवनशैली सुधारण्यासाठी किंवा त्यांच्या पालकांना मालमत्ता भेट देण्यासाठी त्यांच्या मूळ ठिकाणी घरे शोधतात. केवळ तोंडी मार्केटिंग पुरेसे नाही. तुम्हाला तुमच्या मालमत्तेची ऑनलाइन यादी करण्याबद्दल आणि इतर प्लॅटफॉर्मवर मार्केटिंग करण्याबद्दल खात्री नसल्यास, या वैयक्तिकृत सुविधांचा लाभ घेण्यासाठी तुम्ही तुमच्या ब्रोकरला थोडे अधिक पैसे देऊ शकता. सेवा क्लायंटसाठी ईमेलर तयार करण्यासाठी ब्रोकर्सच्या टिप्सची कथा देखील वाचा .
मालमत्तेचे प्रदर्शन
तुम्ही तुमच्या मालमत्तेचे प्रदर्शन करणाऱ्या ब्रोकरकडे आग्रह धरू शकता. हे छायाचित्रांद्वारे देखील केले जाऊ शकते. साधारणपणे, विक्रेते मालमत्तेचे उच्च-गुणवत्तेचे फोटो क्लिक करू शकत नाहीत. या प्रकरणांमध्ये, तुम्ही तुमच्या एजंटला तुमच्यासाठी ते करण्यास सांगू शकता. सामान्यतः, भारतातील दलाल जेव्हा खरेदीदार त्यांच्याकडे संपर्क साधतात तेव्हाच मालमत्ता पिच करतात. COVID-19 चा सामना करताना, ते तुम्हाला तुमच्या मालमत्तेची व्यावसायिक थेट भेट खरेदीदारास मदत करू शकतात. 'ओपन हाऊस' ही पश्चिमेकडील लोकप्रिय संकल्पना आहे. याचा अर्थ ब्रोकर मालमत्तेची प्रभावी वैशिष्ट्ये दाखवून, संभाव्य खरेदीदारांना घर देण्यासाठी अतिरिक्त मैल जाईल. ब्रोकरकडून तुम्हाला काय अपेक्षित आहे ते सूचीबद्ध करा. जर ते त्यांच्या सेवांच्या व्याप्तीच्या पलीकडे गेले तर, तुमच्या भागावरील थोडासा खर्च तुम्हाला यशस्वीपणे आणि जलद सौदा पूर्ण करण्यात मदत करेल.
व्यावसायिक कंत्राटदारांच्या सेवा
तुम्ही विक्रेता किंवा खरेदीदार असल्यास, तुम्ही नेहमी तुमच्या ब्रोकरला तुम्हाला मदत करण्यास सांगू शकता विश्वासार्ह व्यावसायिकांच्या संपर्कात – सुतार, प्लंबर, इलेक्ट्रिशियन, मूव्हर्स आणि पॅकर्स इ. बहुतेक लोक अशा सेवा स्वतः शोधण्याचा आग्रह धरत असताना, तुमच्या एजंटला ते करण्यास सांगणे, तुमचा वेळ वाचवेल.
एक सामान्य अविश्वास आहे, विशेषत: जेव्हा अशा करार सेवांचा विचार केला जातो. ब्रोकर्सनी हे लक्षात ठेवले पाहिजे की एक चांगला रेफरल नेहमीच तुमच्या विश्वासार्हतेवर परिणाम करेल आणि अधिक व्यवसायाच्या रूपात फायद्याचे देखील असू शकते. त्यामुळे, तुमच्या मित्रांना किंवा हौशींना तुमच्या क्लायंटला व्यावसायिक म्हणून पिच करणे टाळा.
अतिपरिचित विश्लेषण
तुमचा रिअल इस्टेट ब्रोकर तुम्हाला शेजारचे दस्तऐवज (संशोधन) प्रदान करण्यासाठी अतिरिक्त मैल देखील चालू शकतो. जर तुम्ही तपशिलाकडे लक्ष देणारे व्यक्ती असाल तर तुम्हाला ते नक्कीच हवे असेल. जसे ब्रोशर एखाद्या प्रकल्पासाठी काम करतात, त्याचप्रमाणे दलाल तुम्हाला परिसराचा अहवाल देऊ शकतात – साधक आणि बाधक, आगामी विकास, किमतीचा ट्रेंड, भांडवल प्रशंसा इ.
मालमत्तेचा सांभाळ करणारा
65 वर्षीय टी शांताराज आणि त्यांचे कुटुंब कन्नूरला गेले तेव्हा त्यांना दिल्लीतील त्यांची मालमत्ता सांभाळण्यासाठी कोणाची तरी गरज होती. नाममात्र दराने, शांताराज कुटुंबाने ब्रोकरची सेवा घेतली, मालमत्तेची देखभाल करणे , बिले भरणे, पिचिंग करणे. संभाव्य भाडेकरूंना मालमत्ता आणि योग्य वेळी, कुटुंबाला त्यांची मालमत्ता विकण्यास मदत करणे. असे व्यवसाय दलालांना स्थिर उत्पन्नाची खात्री देतात. त्याच वेळी, तुमच्यापैकी जे लोक तुमची मालमत्ता असलेल्या शहरांपासून दूर राहतात, ते हे सुनिश्चित करू शकतात की जोपर्यंत तुम्ही ती धरून ठेवता तोपर्यंत ती मालमत्ता व्यवस्थित ठेवली आहे. तुम्हाला ब्रोकरवर विश्‍वास असल्यास, तुम्हाला वैयक्तिकरीत्या शहरात असल्‍याचे व्‍यवहार करण्यासाठी तुम्ही मर्यादित पॉवर ऑफ अॅटर्नी देखील देऊ शकता.
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
कंत्राटी व्यावसायिकांसारख्या अतिरिक्त सेवांसाठी मी माझ्या ब्रोकरला किती पैसे द्यावे?
कोणतेही निश्चित पेमेंट नाही परंतु तुम्हाला तुमच्या ब्रोकरने उद्धृत केलेल्या शुल्काशी परस्पर सहमत असणे आवश्यक आहे.
भारतात, दलालांना सहसा किती पैसे दिले जातात?
घरमालक, खरेदीदार किंवा भाडेकरू आणि सर्व पक्ष ज्यांनी ब्रोकरच्या सेवा घेतल्या आहेत ते सहसा ब्रोकरच्या फीसाठी मालमत्तेच्या किंमतीच्या/भाड्याच्या 1%-2% देतात.
ब्रोकर चांगला असल्याची खात्री मी कशी करू शकतो?
ब्रोकरबद्दल ऑनलाइन पुनरावलोकने आणि तोंडी शिफारसी, तुम्हाला ब्रोकरबद्दल काही माहिती गोळा करण्यात मदत करेल.
