গুয়াহাটি মহানগর উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ (জিএমডিএ) সম্পর্কে সব

শহরের সার্বিক উন্নয়ন আনার দায়িত্ব গুয়াহাটি মেট্রোপলিটন ডেভেলপমেন্ট অথরিটির (জিএমডিএ)। এটি নিশ্চিত করার জন্য, জিএমডিএ মহানগর এলাকায় টেকসই উন্নয়নের জন্য গুয়াহাটি মাস্টার প্ল্যান বাস্তবায়ন ও বাস্তবায়ন, স্কিম প্রণয়ন ও বাস্তবায়ন এবং স্কিম এবং পরিকল্পনা তত্ত্বাবধান সহ বেশ কয়েকটি কাজ করে। জিএমডিএর আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ কাজ হল জনসাধারণের স্বাস্থ্য, নিরাপত্তা এবং কল্যাণের সংরক্ষণ ও প্রচার।

গুয়াহাটি মহানগর উন্নয়ন কর্তৃপক্ষের এখতিয়ার

জিএমডিএ -র এখতিয়ার উত্তর গুয়াহাটি টাউন কমিটি এবং বেলতলা মৌজা, সেলা সুন্দরী ঘোপা মৌজা, পাব বারসার মৌজা, দক্ষিণ রাণী মৌজা এবং রামচরণী মৌজার রাজস্ব গ্রাম নিয়ে গঠিত।

জিএমডিএ -তে বিল্ডিং অনুমতির জন্য কীভাবে আবেদন করবেন?

আপনি যদি জিএমডিএ-এর এখতিয়ারে কোন কিছু বিকশিত বা পুনর্নির্মাণ বা নির্মাণের পরিকল্পনা করছেন, তাহলে আপনার সমস্ত প্রয়োজন হবে প্রয়োজনীয় অনুমতি। এটি করার জন্য আপনার আবেদন, প্রয়োজনীয় চার্জ সহ, প্রয়োজনীয় কাগজপত্র সহ GMDA- এর সিইও -এর কাছে জমা দিতে হবে। আরও দেখুন: জাতীয় বিল্ডিং কোড এবং আবাসিক ভবনগুলির জন্য নির্দেশিকা সম্পর্কে সব

বিল্ডিং অনুমতির জন্য আবেদন করার যোগ্যতা

যারা আবেদন করতে চান তারা অবশ্যই রাজ্যের বাসিন্দা।

বিল্ডিং পারমিটের জন্য প্রয়োজনীয় নির্দেশিকা, চার্জ এবং নথি

গুয়াহাটি বিল্ডিং কনস্ট্রাকশন (রেগুলেশন) আইনের অধীনে পারমিট চাওয়া উচিত, সেকশন 5 এর অধীনে, ফর্ম -1 (পার্ট -১ এবং পার্ট -২) -এ, গুয়াহাটি বিল্ডিং নির্মাণের তফসিল -১ এর অধীনে নির্ধারিত প্রয়োজনীয় ফি সহ ( প্রবিধান) Byelaws, 2014. এটি GMDA এর প্রধান নির্বাহী কর্মকর্তার কাছে জমা দিতে হবে। যদি আপনি অনলাইনে আবেদনের পদ্ধতি বেছে নিচ্ছেন তবে আপনার সমস্ত প্রয়োজনীয় নথি স্ক্যান করা উচিত। প্রক্রিয়াকরণ ফি নিম্নরূপ:

প্রকার	প্রসেসিং ফি
আরসিসি নিচতলা	প্রতি বর্গমিটারে 10 টাকা এবং উপরের তলার জন্য প্রতি বর্গমিটারে 20 টাকা।
অ্যাপার্টমেন্ট, স্কুল এবং অন্যান্য ধর্মীয় প্রতিষ্ঠান	নিচতলার জন্য প্রতি বর্গমিটারে 20 টাকা এবং 24 টাকা প্রতি উপরের তলার জন্য বর্গ মিটার।
বাণিজ্যিক এবং শিল্প ভবন	আবাসিক ভবনের ফি কাঠামোর চার থেকে আট গুণ।

বিল্ডিং পারমিট আবেদন প্রক্রিয়া করার জন্য প্রয়োজনীয় গুরুত্বপূর্ণ নথি

ক্রম নং	দলিল
ঘ	প্রস্তাবিত স্থানের ট্রেস ম্যাপ, যা পাট্টা নম্বর, দাগ নম্বর, রাজস্ব গ্রাম, মৌজা এবং সংশ্লিষ্ট জেলার শহর নির্দেশ করে।
2	প্রাকৃতিক চ্যানেল, রাস্তা, ড্রেন এবং ল্যান্ডমার্ক সহ এলাকার পরিকল্পনা।
3	1: 200 এর ন্যূনতম স্কেলে সাইট পরিকল্পনা।
4	1: 100 এর ন্যূনতম স্কেলে সঠিক বিল্ডিং পরিকল্পনা, মিটারে উল্লেখ করা মাত্রা সহ।
5	প্রস্তাবিত নির্মাণের সাধারণ বিবরণ, যার মধ্যে রয়েছে FAR হিসাবের বিবরণ, ফর্ম 11, ফর্ম 24 এবং ফর্ম 25 -এ ব্যবহৃত উপকরণের ধরন এবং গ্রেড, সবই সংশ্লিষ্ট নিবন্ধিত প্রযুক্তিগত কর্মী (RTP) এবং আবেদনকারীর দ্বারা স্বাক্ষরিত।
6	গুয়াহাটি বিল্ডিং কনস্ট্রাকশন (রেগুলেশন) Byelaws 2014 এর ফর্ম 8, ফর্ম 9 এবং ফর্ম 10 এ তত্ত্বাবধানের শংসাপত্র।
7	স্ব-ঘোষণা যে 12 সেপ্টেম্বর, 2008 এর পরে সম্পত্তির মূল্যায়ন/ পুনর্মূল্যায়ন করা হয়েছে।
8	শংসাপত্র গুহাহাটি বিল্ডিং কনস্ট্রাকশন (রেগুলেশন) Byelaws 2014 এর ফর্ম 7 -এ, যেসব ভবনের গ্রাউন্ড + 3 তলা এবং তার উপরে আছে, তাদের জন্য স্ট্রাকচারাল ইঞ্জিনিয়ারের সুরক্ষার বিপদের বিরুদ্ধে।
9	পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি হোল্ডার বা জমির মালিক বা প্রোমোটার বা বিল্ডার বা আবেদনকারীর স্বাক্ষরিত একটি অঙ্গীকার (গুয়াহাটি বিল্ডিং কনস্ট্রাকশন (রেগুলেশন) বাইলাউজ 2014 এর অধীনে), যেভাবেই হোক, এই বলে যে তিনি রাস্তার জন্য জমি সমর্পণ/ছেড়ে দিবেন -প্রয়োজনে বিনা মূল্যে প্রশস্ত করার উদ্দেশ্য এবং কোন নিয়ম বা বিল্ডিং বিয়েল লঙ্ঘন করবে না। অঙ্গীকারে আরও বলা হয়েছে যে লঙ্ঘনের ক্ষেত্রে কর্তৃপক্ষ গুয়াহাটি মেট্রোপলিটন ডেভেলপমেন্ট অথরিটি অ্যাক্ট, 1985/ গুয়াহাটি মিউনিসিপ্যাল কর্পোরেশন অ্যাক্ট, 1971 অনুযায়ী ব্যবস্থা নিতে পারে।
10	আবেদনপত্রের সাথে একটি হলফনামা, যা নিম্নোক্ত ঘোষণা করছে: বৈদ্যুতিক সংযোগ পাওয়ার পূর্বে সার্টিফিকেট, ()) আবেদনকারী ভবন দখল করবে না দখলের শংসাপত্র পাওয়ার পূর্বে , নতুন RTP/আবেদনকারীকে পূর্বের RTP দ্বারা সম্পন্ন সকল আনুষ্ঠানিকতা পূরণ করতে হবে।
11	একটি বিদ্যমান ক্ষেত্রে বিল্ডিং/স্ট্রাকচার, আপ-টু-ডেট সম্পত্তি কর প্রদানের রসিদ জমা দিতে হবে।

দ্রষ্টব্য: সমস্ত অঙ্কন/ পরিকল্পনা মালিক এবং একটি নিবন্ধিত স্থপতি বা নিবন্ধিত স্নাতক সিভিল ইঞ্জিনিয়ার দ্বারা যথাযথ স্বাক্ষরিত হবে, যিনি পরিকল্পনাটি প্রস্তুত করেন।

বিল্ডিং পারমিটের জন্য কিভাবে আবেদন করবেন?

ধাপ 1: উল্লিখিত সমস্ত নথি সহ কাউন্টার কেরানির কাছে GMDA- এর নিবন্ধিত প্রযুক্তিগত ব্যক্তিদের (RTPs) মাধ্যমে আপনার অনলাইন আবেদন জমা দিন। সব ঠিক থাকলে, জিএমডিএ -র টাউন প্ল্যানারের সঙ্গে পরামর্শের পর জিএমডিএ -র সিইও অনুমতি দেবে।

সিইও’র অনলাইন বিল্ডিং পারমিট পাওয়ার পর কী করবেন?

অনুমোদন পাওয়ার পর, আপনাকে অবশ্যই GMDA- এর কাছে পরিকল্পনার চারটি হার্ড কপি জমা দিতে হবে। আপনি অনলাইনে অগ্রগতি ট্র্যাক করতে পারেন। এরপর, তিন সেট অঙ্কন প্ল্যানিং পারমিট, GMDA দ্বারা বিল্ডিং পারমিট জারির জন্য গুয়াহাটি পৌর কর্পোরেশন, নগর স্থানীয় সংস্থা বা পঞ্চায়েতকে পাঠানো হবে। আবেদনের পার্ট -২ জিএমসি বা অন্যান্য স্থানীয় সংস্থা দ্বারা জারি করা হয় এবং যদি উপযুক্ত কারিগরি অফিসার না পাওয়া যায়, তাহলে সরকার অন্য কর্মকর্তাকে প্রয়োজনীয় কাজ করার জন্য অনুমোদিত বা মনোনীত করতে পারে। আরও দেখুন: জাতীয় সম্পর্কে আপনার যা জানা দরকার প্রজেক্টস কনস্ট্রাকশন কর্পোরেশন লিমিটেড (এনপিসিসি)

জমি বিক্রির জন্য এনওসির জন্য কিভাবে আবেদন করবেন?

ভারতের একজন বাসিন্দা, যিনি জমির বৈধ মালিক বা একজন আইনজীবী, জমি বিক্রির জন্য এনওসির জন্য আবেদন করতে পারেন। একটি এনওসি পাওয়ার জন্য, আবেদনটি সম্পূর্ণরূপে পূরণ এবং বিক্রেতা এবং ক্রেতা উভয়ের দ্বারা স্বাক্ষরিত হতে হবে। মনে রাখবেন যে সমস্ত নথি বিক্রেতার দ্বারা স্ব-সত্যায়িত হওয়া উচিত বা নোটারি করা উচিত।

প্রকার	প্রসেসিং ফি
জমি বিক্রয়/ হস্তান্তর/ উপবিভাগের জন্য এনওসি	ভবনের মূল্য বাদ দিয়ে মোট জমির 1%।
ডিসি কামরুপ (মেট্রো)/ডিসি, কামরূপ কর্তৃক নির্ধারিত ভবন সহ জমি হস্তান্তরের প্রস্তাব	অনুমোদনের পরে পরিশোধ করতে হবে + 250 টাকা (নিয়মিত পরিমাণ)
অ্যাপার্টমেন্ট/ফ্ল্যাট বিক্রয়/স্থানান্তরের জন্য এনওসি	1%, শুধুমাত্র জমির মূল্য সীমাবদ্ধ।

GMDA থেকে জমি বিক্রির জন্য NOC এর জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র

ক্রম নং	দলিল
ঘ	জেলা প্রশাসকের জমি বিক্রির অনুমতি।
2	জমির মালিকানার বিবরণ
3	ট্রেস ম্যাপ
4	বিক্রেতার কাছ থেকে হলফনামা এবং ক্রেতা (গুলি)
5	লেআউট প্ল্যান, যদি মূল প্লটের মোট এলাকা যা উপবিভাজিত হয়, 1 বিঘার সমান বা বেশি হয়।
6	বিক্রেতা এবং ক্রেতার প্রত্যেকের তিনটি পাসপোর্ট সাইজের ছবি।
7	কর্তৃপক্ষের অন্য কোন দলিল/ঘোষণাপত্র থাকা উচিত।

দ্রষ্টব্য: সমস্ত নথি নগর পরিকল্পনাবিদ/স্থপতি দ্বারা স্বাক্ষর করা প্রয়োজন। জমির সর্বনিম্ন 5% পার্ক/ খেলার মাঠের জন্য সংরক্ষিত হওয়া উচিত।

জমি বিক্রির জন্য আবেদন করার পদ্ধতি এনওসি

এই সুবিধা অনলাইনে পাওয়া যায় না। আবেদনকারীদের অবশ্যই আবেদনপত্রের হার্ড কপি, নথিসহ GMDA- এর কাউন্টারে জমা দিতে হবে। আপনাকে নিম্নলিখিত ফর্মগুলি পূরণ করতে হবে:

• ভূমি মহকুমা/স্থানান্তরের জন্য আবেদনপত্র।
• নথির চেকলিস্ট: জমি বিক্রয়/হস্তান্তর/মহকুমার অনুমতি।

আরও দেখুন: গুয়াহাটিতে স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জ

কিভাবে ভূমি ব্যবহারের শংসাপত্রের জন্য আবেদন করবেন জিএমডিএ?

উল্লেখ্য, এই পরিষেবা অনলাইনে পাওয়া যায় না। যে কেউ ভূমি ব্যবহারের শংসাপত্রের জন্য আবেদন করছেন তাদের নিশ্চিত করতে হবে যে তাদের সম্পত্তির নথি সর্বজনীন রেকর্ডে আপ টু ডেট আছে, যার ফলে জালিয়াতির সম্ভাবনা হ্রাস পায়। মনে রাখবেন যে আপনি যদি এই পরিষেবাটি পেতে চান তবে আপনার অবশ্যই তারিখের মতো সমস্ত সম্পত্তি করের রসিদ থাকতে হবে। আবেদনটি একটি সাধারণ কাগজে তৈরি করতে হবে এবং এটি GMDA এর প্রধান নির্বাহী কর্মকর্তার কাছে জমা দিতে হবে। ক্যাশ কাউন্টারে দাখিল করার জন্য ডাগ নম্বর, পাট্টা নম্বর, রাজস্ব গ্রাম এবং মৌজার বিবরণ সহ 50 টাকা ফি জমা দিতে হবে। আরও দেখুন: পাট্টা চিত্ত কী এবং কীভাবে অনলাইনে আবেদন করবেন?

আমি কি জিএমডিএ পার্ক রিজার্ভ করতে পারি?

হ্যাঁ, তবে, এই পাবলিক পার্কগুলি ব্যবহার করার আগে, আপনাকে GMDA এর অনুমতি প্রয়োজন হবে। জিএমডিএ -র সিইওর কাছে আপনার আবেদনের সাথে, নিম্নলিখিত বিবরণ যোগ করুন:

• ইভেন্টের নাম।
• অনুষ্ঠানের উদ্দেশ্য।
• অনুষ্ঠানের তারিখ।
• অনুষ্ঠানের সময়।
• অতিথিদের সম্ভাব্য সংখ্যা।

আবেদনটি তারপর পার্ক কমিটির কাছে প্রেরণ করা হয় এবং তারপর অনুমোদনের জন্য সিইও -এর কাছে যায়। এরপর আবেদনকারীকে জিএমডিএর সিদ্ধান্ত সম্পর্কে অবহিত করা হয়। যদি অনুমোদিত হয়, ইভেন্টের শর্তাবলী এছাড়াও তালিকাভুক্ত করা হয়, সেইসাথে ইভেন্টের আগে প্রয়োজনীয় পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে হবে।

প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী

গুয়াহাটি মহানগর উন্নয়ন কর্তৃপক্ষের ঠিকানা কি?

আপনি নীচের ঠিকানায় গুয়াহাটি মেট্রোপলিটন ডেভেলপমেন্ট অথরিটির সিইওকে লিখতে পারেন: সিইও, গুয়াহাটি মেট্রোপলিটন ডেভেলপমেন্ট অথরিটি তৃতীয় তলা, স্ট্যাফেড বিল্ডিং জিএমসিএইচ রোড, ভাঙ্গাগড় গুয়াহাটি-78১১০৫ ফোন: 0361-2529824, 2529650 (ও) ইমেইল: ceogmdaghy@gmail .com

আমি গুয়াহাটি মাস্টার প্ল্যান 2025 কোথায় দেখতে পারি?

জিএমডিএ -র অফিসিয়াল ওয়েবসাইট ভিজিট করুন এবং 'তথ্য ও পরিষেবা' ট্যাবে যান। পরবর্তী, নথিপত্র এবং মানচিত্র অ্যাক্সেস করতে 'মাস্টার প্ল্যান গুয়াহাটি 2025' এ ক্লিক করুন।

জিএমডিএ কি আসামে জলাশয় পুনরুদ্ধারের দিকে নজর দেয়?

গুয়াহাটি জলাশয় (সংরক্ষণ ও সংরক্ষণ) আইন ২০০ 2008 সালে প্রণীত হয়েছিল (মে, ২০১০ সালে সংশোধন করা হয়েছিল) এবং দীপোর, সিলসাকো এবং বোরসোলা-সোরুসোলার জলাভূমি সুরক্ষার জন্য কাজ করে।