கவுகாத்தி பெருநகர மேம்பாட்டு ஆணையம் (ஜிஎம்டிஏ) நகரின் அனைத்து வளர்ச்சியையும் கொண்டுவரும் பொறுப்பை கொண்டுள்ளது. இதை உறுதி செய்வதற்காக, பெருநகரப் பகுதியில் நிலையான வளர்ச்சியை ஊக்குவிப்பதற்காக, கவுகாத்தி மாஸ்டர் பிளானை அமல்படுத்துதல் மற்றும் செயல்படுத்துதல், திட்டங்கள் மற்றும் திட்டங்கள் மற்றும் திட்டங்களை மேற்பார்வையிடுதல் உள்ளிட்ட பல செயல்பாடுகளை ஜிஎம்டிஏ மேற்கொள்கிறது. ஜிஎம்டிஏ -வின் மற்றொரு முக்கியமான செயல்பாடு, பொதுமக்களின் சுகாதாரம், பாதுகாப்பு மற்றும் நலனைப் பாதுகாத்தல் மற்றும் மேம்படுத்துதல் ஆகும்.
கவுகாத்தி பெருநகர மேம்பாட்டு ஆணையத்தின் அதிகார வரம்பு
GMDA இன் அதிகார வரம்பு வடக்கு கவுகாத்தி நகர குழு மற்றும் பெல்டோலா மzaசா, சேலா சுந்தரி கோபா மzaசா, பப் பர்சார் மzaசா, தாகின் ராணி மzaசா மற்றும் ராம்சரணி மouசா ஆகியோரின் வருவாய் கிராமங்களை உள்ளடக்கியது.
GMDA இல் கட்டிட அனுமதிக்கு எப்படி விண்ணப்பிக்க வேண்டும்?
ஜிஎம்டிஏவின் அதிகார வரம்பில் நீங்கள் எதையும் உருவாக்கவோ அல்லது மீண்டும் அமைக்கவோ அல்லது உருவாக்கவோ திட்டமிட்டால், உங்களுக்கு இவை அனைத்தும் தேவைப்படும் தேவையான அனுமதிகள். அவ்வாறு செய்வதற்கான உங்கள் விண்ணப்பம், தேவையான கட்டணங்களுடன், தேவையான ஆவணங்களுடன் GMDA தலைமை நிர்வாக அதிகாரியிடம் சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும். மேலும் பார்க்கவும்: தேசிய கட்டிடக் குறியீடு மற்றும் குடியிருப்பு கட்டிடங்களுக்கான வழிகாட்டுதல்கள் பற்றி
கட்டிட அனுமதிக்கு விண்ணப்பிக்க தகுதி
விண்ணப்பிக்க விரும்புபவர்கள் மாநிலத்தில் வசிப்பவர்களாக இருக்க வேண்டும்.
கட்டிட அனுமதிக்கு தேவையான வழிகாட்டுதல்கள், கட்டணங்கள் மற்றும் ஆவணங்கள்
குவாஹாட்டி கட்டிட கட்டுமான (ஒழுங்குமுறை) சட்டத்தின் கீழ், பிரிவு 5 ன் படி, படிவம் -1 (பகுதி -1 மற்றும் பகுதி- II), கூவத்தடி கட்டிட கட்டுமானத்தின் அட்டவணை -1-ன் கீழ் பரிந்துரைக்கப்பட்ட தேவையான கட்டணங்களுடன் அனுமதி பெறப்பட வேண்டும். கட்டுப்பாடு) பைலாஸ், 2014. இது GMDA இன் தலைமை நிர்வாக அதிகாரிக்கு சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும். நீங்கள் ஆன்லைன் விண்ணப்ப முறையைத் தேர்வுசெய்தால், தேவையான அனைத்து ஆவணங்களையும் ஸ்கேன் செய்ய வேண்டும். செயலாக்க கட்டணம் பின்வருமாறு:
| வகை | செயலாக்க கட்டணம் |
| RCC தரை தளம் | சதுர மீட்டருக்கு ரூ .10 மற்றும் மேல் தளங்களுக்கு சதுர மீட்டருக்கு ரூ .20. |
| குடியிருப்புகள், பள்ளிகள் மற்றும் பிற மத நிறுவனங்கள் | தரை தளத்திற்கு ஒரு சதுர மீட்டருக்கு ரூ 20 மற்றும் ரூ 24 க்கு மேல் தளங்களுக்கு சதுர மீட்டர் |
| வணிக மற்றும் தொழில்துறை கட்டிடங்கள் | குடியிருப்பு கட்டிடக் கட்டணத்தை விட நான்கு மற்றும் எட்டு மடங்கு. |
கட்டிட அனுமதி விண்ணப்பத்தை செயலாக்க தேவையான முக்கிய ஆவணங்கள்
| எஸ்எல் எண் | ஆவணங்கள் |
| 1 | முன்மொழியப்பட்ட தளத்தின் வரைபட வரைபடம், பட்டா எண், டாக் எண், வருவாய் கிராமம், மouசா மற்றும் சம்பந்தப்பட்ட மாவட்டத்தின் நகரம் ஆகியவற்றைக் குறிக்கிறது. |
| 2 | இயற்கை சேனல்கள், சாலைகள், வடிகால்கள் மற்றும் அடையாளங்கள் உட்பட பகுதியின் திட்டம். |
| 3 | தள திட்டம் குறைந்தபட்ச அளவு 1: 200 க்கு. |
| 4 | துல்லியமான கட்டிடத் திட்டம் 1: 100 என்ற அளவில், மீட்டரில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள அளவுகளுடன். |
| 5 | முன்மொழியப்பட்ட கட்டுமானத்தின் பொதுவான விவரக்குறிப்புகள், FAR கணக்கீடு விவரங்கள், படிவம் 11, படிவம் 24 மற்றும் படிவம் 25 ஆகியவற்றில் பயன்படுத்தப்படும் பொருட்களின் தரம் மற்றும் தரம், சம்பந்தப்பட்ட பதிவு செய்யப்பட்ட தொழில்நுட்ப பணியாளர்கள் (RTP) மற்றும் விண்ணப்பதாரரால் கையொப்பமிடப்பட்டது. |
| 6 | கவுகாத்தி கட்டிட கட்டுமானம் (ஒழுங்குமுறை) பைலாஸ் 2014 இன் படிவம் 8, படிவம் 9 மற்றும் படிவம் 10 இல் மேற்பார்வை சான்றிதழ். |
| 7 | செப்டம்பர் 12, 2008 க்குப் பிறகு சொத்து மதிப்பீடு செய்யப்பட்டது/ மறு மதிப்பீடு செய்யப்பட்டது என்று சுய அறிவிப்பு. |
| 8 | பொறுப்பேற்றதற்கான சான்றிதழ் பதிவில் உள்ள கட்டமைப்பு பொறியாளரின் பாதுகாப்பு அபாயங்களுக்கு எதிராக, தரை + 3 மாடிகள் மற்றும் அதற்கு மேல் உள்ள கட்டிடங்களுக்கு, கவுகாத்தி கட்டிட கட்டுமானம் (ஒழுங்குமுறை) பைலாஸ் 2014 இன் படிவம் 7 இல். |
| 9 | வழக்கை வைத்திருப்பவர் அல்லது நில உரிமையாளர் அல்லது விளம்பரதாரர் அல்லது பில்டர் அல்லது விண்ணப்பதாரரின் அதிகாரத்தால் கையொப்பமிடப்பட்ட ஒரு ஒப்பந்தம் (குவாஹாட்டி கட்டிட கட்டுமானம் (ஒழுங்குமுறை) பைலாஸ் 2014 இன் கீழ்) தேவைப்பட்டால் அகலப்படுத்தும் நோக்கங்கள் இலவசம் மற்றும் எந்த விதிகளையும் மீறவோ அல்லது சட்ட விதிமுறைகளை மீறவோ கூடாது. மீறல்கள் ஏற்பட்டால், கவுகாத்தி பெருநகர மேம்பாட்டு ஆணையம் சட்டம், 1985/ கவுகாத்தி நகராட்சி கழகச் சட்டம், 1971 ன் படி ஆணையம் நடவடிக்கை எடுக்கலாம் என்றும் கூறப்பட்டுள்ளது. |
| 10 | விண்ணப்பப் படிவத்துடன் ஒரு பிரமாணப் பத்திரம், பின்வருவனவற்றை அறிவிக்கும்: மின் இணைப்பைப் பெறுவதற்கு முன் சான்றிதழ், (இ) விண்ணப்பதாரர் ஆக்கிரமிப்புச் சான்றிதழைப் பெறுவதற்கு முன்பு கட்டிடத்தை ஆக்கிரமிக்க மாட்டார் (f) அவர்கள் கட்டுமான காலத்தில், ஆர்டிபியை ஆணையத்திற்கு முன் அறிவிப்பு இல்லாமல் மாற்றக்கூடாது , புதிய ஆர்டிபி/விண்ணப்பதாரர் முந்தைய ஆர்டிபி மூலம் பூர்த்தி செய்யப்பட்ட அனைத்து முறைகளையும் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். |
| 11 | ஏற்கனவே இருந்தால் கட்டிடம்/அமைப்பு, புதுப்பித்த சொத்து வரி செலுத்திய ரசீது சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும். |
கவனம்
கட்டிட அனுமதிக்கு எப்படி விண்ணப்பிப்பது?
படி 1: உங்கள் ஆன்லைன் விண்ணப்பத்தை ஜிஎம்டிஏ -வின் பதிவு செய்யப்பட்ட தொழில்நுட்ப நபர்கள் (ஆர்.டி.பி. எல்லாம் சரியாக இருந்தால், ஜிஎம்டிஏவின் நகரத் திட்டமிடலுடன் கலந்தாலோசித்த பிறகு ஜிஎம்டிஏவின் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி அனுமதி வழங்குவார்.
தலைமை நிர்வாக அதிகாரியின் ஆன்லைன் கட்டிட அனுமதி பெற்ற பிறகு என்ன செய்வது?
ஒப்புதலைப் பெற்ற பிறகு, நீங்கள் திட்டத்தின் நான்கு கடின நகல்களை GMDA க்கு சமர்ப்பிக்க வேண்டும். நீங்கள் முன்னேற்றத்தை ஆன்லைனில் கண்காணிக்கலாம். அடுத்து, மூன்று அனுமான வரைபடங்கள் மற்றும் திட்டமிடல் அனுமதி, ஜிஎம்டிஏ மூலம் கவுகாத்தி நகராட்சி, நகர்ப்புற உள்ளாட்சி அமைப்புகள் அல்லது பஞ்சாயத்துகளுக்கு கட்டிட அனுமதி வழங்குவதற்கு அனுப்பப்படும். விண்ணப்பத்தின் பகுதி II GMC அல்லது பிற உள்ளாட்சி அமைப்புகளால் வழங்கப்படுகிறது மற்றும் திறமையான தொழில்நுட்ப அதிகாரி கிடைக்கவில்லை என்றால், தேவையானதைச் செய்ய அரசாங்கம் மற்றொரு அதிகாரியை அங்கீகரிக்கலாம் அல்லது நியமிக்கலாம். மேலும் காண்க: தேசியத்தைப் பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது திட்டங்கள் கட்டுமான கழகம் லிமிடெட் (NPCC)
நிலம் விற்பனைக்கு என்ஓசிக்கு எப்படி விண்ணப்பிப்பது?
இந்தியாவில் வசிப்பவர், நிலத்தின் சட்ட உரிமையாளர் அல்லது வழக்கறிஞர், நில விற்பனைக்கு என்ஓசிக்கு விண்ணப்பிக்கலாம். ஒரு என்ஓசி பெற, விண்ணப்பம் முழுமையாக நிரப்பப்பட்டு, விற்பனையாளர் மற்றும் வாங்குபவர் ஆகியோரால் கையொப்பமிடப்பட வேண்டும். அனைத்து ஆவணங்களும் விற்பனையாளரால் சுய சான்றளிக்கப்பட வேண்டும் அல்லது நோட்டரிஸ் செய்யப்பட வேண்டும்.
| வகை | செயலாக்க கட்டணம் |
| நிலத்தின் விற்பனை/ பரிமாற்றம்/ துணைப்பிரிவுக்கு என்ஓசி | கட்டிடத்தின் மதிப்பைத் தவிர்த்து, மொத்த நில மதிப்பில் 1%. |
| டிசி கம்ரூப் (மெட்ரோ)/டிசி, கம்ரூப் நிர்ணயித்தபடி கட்டிடத்துடன் நிலத்தை மாற்றுவதற்கான திட்டம் | ஒப்புதலுக்குப் பிறகு செலுத்த வேண்டும் + ரூ 250 (அனுசரிப்பு தொகை) |
| அபார்ட்மெண்ட்/பிளாட் விற்பனை/பரிமாற்றத்திற்கான NOC | 1%, நில மதிப்பின் அளவிற்கு மட்டுமே. |
GMDA இலிருந்து நில விற்பனைக்கு NOC க்கு தேவையான ஆவணங்கள்
| எஸ்எல் எண் | ஆவணங்கள் |
| 1 | துணை ஆணையரின் நில விற்பனை அனுமதி. |
| 2 | நில உடைமை விவரங்கள் |
| 3 | சுவடு வரைபடம் |
| 4 | விற்பனையாளரிடமிருந்து வாக்குமூலம் (கள்) மற்றும் வாங்குபவர் (கள்). |
| 5 | தளவமைப்பு திட்டம், பிரித்தெடுக்கப்பட்ட அசல் சதித்திட்டத்தின் மொத்த பரப்பளவு, 1 பிகாவுக்கு சமமாகவோ அல்லது அதிகமாகவோ இருந்தால். |
| 6 | விற்பனையாளர் மற்றும் வாங்குபவர் ஒவ்வொருவரும் மூன்று பாஸ்போர்ட் அளவு புகைப்படங்கள். |
| 7 | வேறு எந்த ஆவணமும்/அறிவிப்பும் ஆணையத்தால் வழங்கப்பட வேண்டும். |
குறிப்பு: அனைத்து ஆவணங்களும் நகரத் திட்டமிடுபவர்/கட்டிடக் கலைஞரால் கையொப்பமிடப்பட வேண்டும். பூங்காக்கள்/ விளையாட்டு மைதானங்களுக்கு குறைந்தபட்சம் 5% நிலப்பரப்பு ஒதுக்கப்பட வேண்டும்.
நில விற்பனை NOC க்கு விண்ணப்பிக்கும் நடைமுறை
இந்த வசதி ஆன்லைனில் இல்லை. விண்ணப்பதாரர்கள் விண்ணப்பத்தின் கடின நகலை, ஆவணங்களுடன் GMDA கவுண்டரில் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். நீங்கள் பின்வரும் படிவங்களை நிரப்ப வேண்டும்:
- நிலப்பிரிவு/பரிமாற்றத்திற்கான விண்ணப்ப படிவம்.
- ஆவணங்களின் சரிபார்ப்பு பட்டியல்: நில விற்பனை/பரிமாற்றம்/துணைப்பிரிவு அனுமதி.
இதையும் பார்க்கவும்: கவுகாத்தியில் முத்திரை கட்டணம் மற்றும் பதிவு கட்டணம்
நிலப் பயன்பாட்டுச் சான்றிதழுக்கு விண்ணப்பிப்பது எப்படி GMDA?
இந்த சேவை ஆன்லைனில் இல்லை என்பதை நினைவில் கொள்க. நிலப் பயன்பாட்டுச் சான்றிதழுக்கு விண்ணப்பிக்கும் எவரும் தங்கள் சொத்து ஆவணங்கள் பொதுப் பதிவுகளில் புதுப்பித்த நிலையில் இருப்பதை உறுதி செய்ய வேண்டும், இதன் மூலம் மோசடி வாய்ப்புகளை குறைக்கலாம். இந்த சேவையை நீங்கள் பெற விரும்பினால், தேதி வரை அனைத்து சொத்து வரி ரசீதுகளும் உங்களிடம் இருக்க வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். விண்ணப்பம் ஒரு சாதாரண காகிதத்தில் செய்யப்பட வேண்டும் மற்றும் GMDA தலைமை நிர்வாக அதிகாரிக்கு சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும். அதில் பணம் எண், பட்டா எண், வருவாய் கிராமம் மற்றும் மouசா விவரங்கள், ரூ .50 கட்டணத்துடன் ரொக்க கவுண்டரில் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். இதையும் பார்க்கவும்: பட்டா சிட்டா என்றால் என்ன , அதை ஆன்லைனில் எப்படி விண்ணப்பிப்பது?
நான் GMDA பூங்காக்களை முன்பதிவு செய்யலாமா?
ஆமாம், இருப்பினும், இந்த பொது பூங்காக்களைப் பயன்படுத்துவதற்கு முன்பு, உங்களுக்கு GMDA இன் அனுமதி தேவை. GMDA தலைமை நிர்வாக அதிகாரிக்கு உங்கள் விண்ணப்பத்துடன், பின்வரும் விவரங்களைச் சேர்க்கவும்:
- நிகழ்வின் பெயர்.
- நிகழ்வின் நோக்கம்.
- நிகழ்வின் தேதி.
- நிகழ்வின் நேரம்.
- விருந்தினர்களின் தற்காலிக எண்ணிக்கை.
விண்ணப்பம் பின்னர் பார்க் கமிட்டிக்கு அனுப்பப்பட்டு பின்னர் ஒப்புதலுக்காக தலைமை நிர்வாக அதிகாரியிடம் செல்கிறது. விண்ணப்பதாரருக்கு ஜிஎம்டிஏவின் முடிவு குறித்து தெரிவிக்கப்படுகிறது. ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்டால், நிகழ்வின் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளும் பட்டியலிடப்படும் நிகழ்வுக்கு முன் செலுத்த வேண்டிய தொகை.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
கவுகாத்தி பெருநகர மேம்பாட்டு ஆணையத்தின் முகவரி என்ன?
கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ள முகவரியில் கவுகாத்தி பெருநகர மேம்பாட்டு ஆணையத்தின் தலைமை நிர்வாக அதிகாரிக்கு நீங்கள் எழுதலாம்: தலைமை நிர்வாக அதிகாரி, கவுகாத்தி பெருநகர மேம்பாட்டு ஆணையம் 3 வது தளம், ஸ்டேட்ஃபெட் கட்டிடம் ஜிஎம்சிஎச் சாலை, பங்ககர் கவுகாத்தி -781005 தொலைபேசி: 0361-2529824, 2529650 (ஓ) மின்னஞ்சல்: ceogmdaghy@gmail .com
கவுகாத்தி மாஸ்டர் பிளான் 2025 ஐ நான் எங்கே பார்க்க முடியும்?
ஜிஎம்டிஏ -வின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்திற்குச் சென்று, 'தகவல் மற்றும் சேவைகள்' என்ற தாவலுக்குச் செல்லவும். அடுத்து, ஆவணம் மற்றும் வரைபடத்தை அணுக 'மாஸ்டர் பிளான் கவுகாத்தி 2025' ஐ கிளிக் செய்யவும்.
அசாமில் நீர் நிலைகளை மீட்டெடுப்பதை ஜிஎம்டிஏ பார்க்கிறதா?
கவுகாத்தி நீர்நிலைகள் (பாதுகாப்பு மற்றும் பாதுகாப்பு) சட்டம் 2008 இல் இயற்றப்பட்டது (மே, 2010 இல் திருத்தப்பட்டது) மற்றும் தீபோர், சில்சாகோ மற்றும் போர்சோலா-சோருசோலாவின் ஈரநிலங்களைப் பாதுகாக்கும் வகையில் செயல்படுகிறது.
