குவஹாத்தியில் முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணம்


இந்தியாவில் உள்ள மாநிலங்களில் அசாம் ஒன்றாகும், அங்கு ஒரு சொத்து வாங்குவது விலை உயர்ந்ததாக இருக்கிறது, ஏனெனில் அதிகாரிகள் விதித்த அதிகப்படியான வரிவிதிப்பு. இந்தியாவின் வடகிழக்கு மாநிலமான அசாமின் தலைநகரான குவாஹாட்டி முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணம் மற்ற இந்திய மாநிலங்களை விட மிக அதிகம். அதிக கடமை காரணமாக, குவஹாத்தியில் வீடு வாங்குபவர்கள் பெரும்பாலும் சொத்து பதிவை தாமதப்படுத்துகிறார்கள் அல்லது அவ்வாறு செய்வதைத் தவிர்க்க முயற்சி செய்கிறார்கள், செலவுகளைச் சேமிக்கிறார்கள். இது உள்ளூர் அதிகாரிகளுக்கு பெரும் வருவாய் இழப்பை ஏற்படுத்தினாலும், அஸ்ஸாம் முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணங்கள் ஆகியவற்றின் மிக உயர்ந்த விகிதத்துடன் தொடர்கிறது. அசாமின் தலைநகரில் ஒரு சொத்து உரிமையாளராக ஆக, குவஹாத்தி முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணங்களுக்கு நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய தொகை இந்த கட்டுரையில் விவாதிக்கப்பட்டுள்ளது. குவஹாத்தியில் முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணம்

2021 இல் குவஹாத்தியில் முத்திரை வரி

ரியல் எஸ்டேட் லாபிகளிடமிருந்து தொடர்ச்சியான கோரிக்கைகளுக்குப் பிறகு, உயர் முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணங்கள் (வாங்குபவர்கள் இறுதியில் சொத்து மதிப்பில் 16.5% கடமைகளாக செலுத்த வேண்டியிருந்தது) அசாமில் மாநிலத்தின் ரியால்டி வளர்ச்சியை மோசமாக பாதிக்கிறது சொத்து மீதான முத்திரை வரியைக் குறைத்தது. இருப்பினும், குவஹாத்தியில் வீடு வாங்குபவர்கள் முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணமாக செலுத்த வேண்டிய ஒட்டுமொத்த பணம் (14.5%), இந்தியாவில் மிக அதிகமாக உள்ளது.

சொத்து உரிமையாளர் பதிவு செய்யப்பட்ட சொத்து மதிப்பின் சதவீதமாக முத்திரை வரி சொத்து மதிப்பின் சதவீதமாக பதிவு கட்டணம்
மனிதன் 6% 8.5% *
பெண் 5% 8.5% *

ஆதாரம்: https://igr.assam.gov.in * பதிவு கட்டணத்திற்கான இந்த விகிதம் ரூ .5 லட்சத்திற்கும் அதிகமான சொத்துக்களுக்கு பொருந்தும்.

குவஹாத்தியில் பெண்களுக்கு முத்திரை வரி

குவஹாத்தியில் ஒரு பெண்ணின் பெயரில் ஒரு சொத்து பதிவு செய்யப்பட்டால், வாங்குபவர் முத்திரை வரி செலுத்துதலில் 100 சதவீத புள்ளி தளர்த்தலை அனுபவிப்பார். ஆண் உரிமையாளர்களைப் பொறுத்தவரை 6% ஆக, பெண்கள் சொத்து வாங்குவோர் அசாம் முழுவதும் சொத்து பதிவுக்கு முத்திரைக் கட்டணமாக 5% மட்டுமே செலுத்த வேண்டும்.

குவஹாத்தியில் பிளாட் பதிவு கட்டணம்

இந்தியாவில் வேறு எந்த மாநிலமும் அஸ்ஸாம் அளவுக்கு அதிகமான சொத்துக்களுக்கு பதிவு கட்டணம் விதிக்கவில்லை. பாலினத்தைப் பொருட்படுத்தாமல், மாநிலத்தில் வாங்குபவர்கள் சொத்து மதிப்பில் 8.5% (மதிப்பு ரூ .5 லட்சத்தை தாண்டியது) செலுத்த வேண்டும் குவாஹாட்டியில் பதிவு கட்டணம், சொத்து பரிவர்த்தனைகளை முடிக்க மற்றும் அரசாங்க ஆவணங்களில் பதிவு பத்திரத்தை பதிவு செய்ய. இருப்பினும், குறைந்த பட்ஜெட் பண்புகள் இருந்தால் பதிவு தொகையின் சதவீதம் குறைவாக இருக்கலாம்.

கூடுதல் செலவு: GMDA இலிருந்து NOC க்கு கட்டணம்

பதிவுச் செலவை மேலும் சேர்த்து, குவஹாத்தி நகராட்சி மேம்பாட்டு ஆணையம் (ஜிஎம்டிஏ) விற்பனை அனுமதிக்காக ஆட்சேபனை இல்லாத சான்றிதழை (என்ஓசி) வழங்க 1% வரி விதிக்கிறது.

ஆவண வகை NOC க்கான செயலாக்க கட்டணம்
நிலத்தின் விற்பனை / பரிமாற்றம் / துணைப்பிரிவுக்கான என்ஓசி கட்டிடத்தின் மதிப்பைத் தவிர்த்து, நிலத்தின் மொத்த மதிப்பில் 1%.
அபார்ட்மெண்ட் / பிளாட் விற்பனை / பரிமாற்றத்திற்கான என்ஓசி 1% நிலக் கூறுகளின் மதிப்பின் அளவிற்கு மட்டுமே வரையறுக்கப்படும்.

மேலும் காண்க: என்ன ஒரு noreferrer "> ஆட்சேபனை இல்லை சான்றிதழ் (NOC)

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

ஆறாவது அட்டவணை என்றால் என்ன?

ஆறாவது அட்டவணை இந்திய அரசியலமைப்பின் 244 வது பிரிவின் கீழ் அசாம், மேகாலயா, திரிபுரா மற்றும் மிசோரம் ஆகிய இடங்களில் உள்ள பழங்குடியினரின் நிர்வாகத்திற்கான ஏற்பாடுகளை வழங்குகிறது. ஆறாவது அட்டவணை தன்னாட்சி மாவட்ட சபைகளுக்கு சட்டங்களை உருவாக்க அனுமதிக்கிறது, இந்த மாநிலங்களில் பழங்குடியினரின் நிலங்களை வெளியாட்கள் வாங்குவதை தடை செய்கிறது.

அசாமில் நான் எங்கும் சொத்து வாங்கலாமா?

மாநிலத்தின் பல்வேறு பகுதிகள் ஆறாவது அட்டவணைப் பகுதிகளின் கீழ் வருகின்றன, இன்னும் பல பழங்குடியினரின் கீழ் வருகின்றன. ஆறாவது அட்டவணையின் கீழ் வரும் நிலத்தை மாநிலத்திற்கு வெளியில் இருந்து மக்கள் வாங்க முடியாது என்றாலும், பழங்குடியினர் அல்லாதவர்கள் மாநிலத்தின் பழங்குடிப் பகுதிகளில் நிலம் வாங்க முடியாது.

அசாமில் வெளிநாட்டவர்கள் நிலம் வாங்க முடியாத பகுதிகள் யாவை?

பல மாவட்டங்களில் பரவியிருக்கும் 17 பழங்குடி பெல்ட்களிலும், அசாமின் 30 தொகுதிகளிலும், பழங்குடியினர் அல்லாதவர்களுக்கு நிலம் வாங்க அனுமதி இல்லை. இந்த பெல்ட்கள் மற்றும் தொகுதிகள் அமைந்துள்ள மாவட்டத்தில் டின்சுகியா, சோனித்பூர், நாகான், மோரிகான், லக்கிம்பூர், கம்ரூப், கம்ரூப், கோல்பாரா, தேமாஜி, டாரங், போங்கைகான் மற்றும் போடோலாண்ட் பிராந்திய கவுன்சிலின் கீழ் உள்ள நான்கு மாவட்டங்கள் அடங்கும்.

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments