गुवाहाटी महानगर विकास प्राधिकरण (GMDA) बद्दल सर्व

शहराचा सर्वांगीण विकास घडवून आणण्याची जबाबदारी गुवाहाटी महानगर विकास प्राधिकरणाची (GMDA) आहे. हे सुनिश्चित करण्यासाठी, जीएमडीए गुवाहाटी मास्टर प्लॅनची अंमलबजावणी आणि अंमलबजावणी, योजना तयार करणे आणि अंमलात आणणे आणि योजना आणि योजनांचे पर्यवेक्षण करणे, महानगर क्षेत्रात शाश्वत विकासाला चालना देणे यासह अनेक कार्ये करते. जीएमडीएचे आणखी एक महत्त्वाचे कार्य म्हणजे जनतेचे आरोग्य, सुरक्षा आणि कल्याण यांचे संवर्धन आणि संवर्धन.

गुवाहाटी महानगर विकास प्राधिकरणाचे कार्यक्षेत्र

GMDA च्या अधिकारक्षेत्रात उत्तर गुवाहाटी शहर समिती आणि बेल्टोला मौजा, सेला सुंदरी घोपा मौजा, पब बरसर मौजा, दक्षिण राणी मौजा आणि रामचराणी मौजा या महसूल गावांचा समावेश आहे.

GMDA वर बांधकाम परवानगीसाठी अर्ज कसा करावा?

जर तुम्ही GMDA च्या अधिकारक्षेत्रात काहीही विकसित किंवा पुन्हा उभारण्याची किंवा बांधण्याची योजना आखत असाल, तर तुम्हाला सर्व आवश्यक परवानग्या. आपला अर्ज, आवश्यक शुल्कासह, आवश्यक कागदपत्रांसह जीएमडीएच्या सीईओकडे सादर करणे आवश्यक आहे. हे देखील पहा: राष्ट्रीय इमारत संहिता आणि निवासी इमारतींसाठी मार्गदर्शक तत्त्वांविषयी

बांधकाम परवानगीसाठी अर्ज करण्याची पात्रता

अर्ज करू इच्छिणारे राज्याचे रहिवासी असले पाहिजेत.

बांधकाम परवानगीसाठी आवश्यक मार्गदर्शक तत्वे, शुल्क आणि कागदपत्रे

गुवाहाटी बिल्डिंग कन्स्ट्रक्शन (रेग्युलेशन) अॅक्ट अंतर्गत कलम 5 अंतर्गत फॉर्म -1 (भाग -1 आणि भाग -2) मध्ये परवानगी मागितली पाहिजे, गुवाहाटी बिल्डिंग कन्स्ट्रक्शनच्या शेड्यूल -1 नुसार आवश्यक फीसह नियमन) बायलॉज, 2014. हे GMDA च्या CEO ला सादर करणे आवश्यक आहे. जर तुम्ही ऑनलाईन अर्जाचा पर्याय निवडत असाल तर तुम्ही सर्व आवश्यक कागदपत्रे स्कॅन करावीत. प्रक्रिया शुल्क खालीलप्रमाणे आहे:

प्रकार	प्रक्रिया शुल्क
आरसीसी तळमजला	10 रुपये प्रति चौरस मीटर आणि वरच्या मजल्यांसाठी 20 रुपये प्रति चौरस मीटर.
अपार्टमेंट, शाळा आणि इतर धार्मिक संस्था	तळमजल्यासाठी 20 रुपये प्रति चौरस मीटर आणि 24 रुपये वरच्या मजल्यांसाठी चौरस मीटर.
व्यावसायिक आणि औद्योगिक इमारती	निवासी इमारत शुल्काच्या रचनेपेक्षा चार आणि आठ पट.

बिल्डिंग परमिट अर्जावर प्रक्रिया करण्यासाठी आवश्यक कागदपत्रे

क्र. क्र	कागदपत्रे
1	पट्टा क्रमांक, डाग क्रमांक, महसूल गाव, मौजा आणि संबंधित जिल्ह्याचे शहर दर्शवणाऱ्या प्रस्तावित जागेचा ट्रेस नकाशा.
2	नैसर्गिक वाहिन्या, रस्ते, नाले आणि खुणा यासह क्षेत्राची योजना.
3	साइटची योजना 1: 200 च्या किमान प्रमाणात.
4	मीटरमध्ये नमूद केलेल्या परिमाणांसह 1: 100 च्या किमान प्रमाणात अचूक इमारत योजना.
5	प्रस्तावित बांधकामाची सामान्य वैशिष्ट्ये, ज्यात FAR गणना तपशील, फॉर्म 11, फॉर्म 24 आणि फॉर्म 25 मध्ये वापरल्या जाणार्या साहित्याचा प्रकार आणि श्रेणी, सर्व संबंधित नोंदणीकृत तांत्रिक कर्मचारी (आरटीपी) आणि अर्जदाराद्वारे विधिवत स्वाक्षरी केलेले आहे.
6	गुवाहाटी बिल्डिंग कन्स्ट्रक्शन (रेग्युलेशन) बायलॉज 2014 च्या फॉर्म 8, फॉर्म 9 आणि फॉर्म 10 मध्ये पर्यवेक्षणाचे प्रमाणपत्र.
7	12 सप्टेंबर 2008 नंतर मालमत्तेचे मूल्यमापन/ पुनर्मूल्यांकन केले आहे असे स्वयं-घोषण.
8	उपक्रमाचे प्रमाणपत्र गुवाहाटी बिल्डिंग कन्स्ट्रक्शन (रेग्युलेशन) बायलॉज 2014 च्या फॉर्म 7 मध्ये, ग्राउंड + 3 मजले आणि त्यावरील इमारतींसाठी, स्ट्रक्चरल इंजिनिअरकडून रेकॉर्डवरील सुरक्षा धोक्यांविरूद्ध.
9	पॉवर ऑफ अॅटर्नी धारक किंवा जमीन मालक किंवा प्रवर्तक किंवा बिल्डर किंवा अर्जदाराने, जशी परिस्थिती असेल, स्वाक्षरी केली/रस्ता करण्यासाठी जमीन सोडावी असे नमूद केलेले एक उपक्रम (गुवाहाटी बिल्डिंग कन्स्ट्रक्शन (रेग्युलेशन) बायलॉज 2014 च्या परिशिष्ट V अंतर्गत). -आवश्यक असल्यास, विनामूल्य विस्तार करण्याच्या उद्देशाने आणि कोणत्याही नियमांचे किंवा बांधकाम उपविधीचे उल्लंघन करणार नाही. हमी हे देखील सांगेल की उल्लंघन झाल्यास प्राधिकरण गुवाहाटी महानगर विकास प्राधिकरण अधिनियम, 1985/ गुवाहाटी महानगरपालिका अधिनियम, 1971 नुसार कारवाई करू शकते.
10	अर्जासह एक प्रतिज्ञापत्र, खालील गोष्टींची घोषणा करणे: (a) जमिनीची मालकी (b) जमिनीचे तपशील, (c) ते मंजूर योजनेनुसार इमारत बांधतील, (d) त्यांना पूर्णता मिळेल इलेक्ट्रिक कनेक्शन मिळवण्यापूर्वी प्रमाणपत्र, (e) अर्जदार भोगवटा प्रमाणपत्र घेण्यापूर्वी इमारतीवर कब्जा करणार नाही (f) ते प्राधिकरणाला पूर्व सूचना न देता, बांधकाम कालावधी दरम्यान आरटीपी बदलणार नाहीत आणि काही बदल केले असल्यास , नवीन आरटीपी/अर्जदाराने आधीच्या आरटीपीद्वारे पूर्ण केलेल्या सर्व औपचारिकता पूर्ण केल्या पाहिजेत.
11	अस्तित्वात असल्यास इमारत/रचना, अद्ययावत मालमत्ता कर भरलेली पावती सादर करायची आहे.

टीप: सर्व रेखांकने/ योजनांवर मालक आणि नोंदणीकृत आर्किटेक्ट किंवा नोंदणीकृत पदवीधर सिव्हिल इंजिनीअर यांनी योग्यरित्या स्वाक्षरी केली पाहिजे, जो योजना तयार करतो.

बिल्डिंग परमिटसाठी अर्ज कसा करावा?

पायरी 1: वरील सर्व दस्तऐवजांसह आपला ऑनलाइन अर्ज GMDA च्या नोंदणीकृत तांत्रिक व्यक्ती (RTPs) द्वारे काउंटर लिपिकाकडे सबमिट करा. जर सर्व काही ठीक असेल तर, GMDA चे मुख्य कार्यकारी अधिकारी GMDA च्या नगर नियोजकांशी सल्लामसलत केल्यानंतर परवानगी देतील.

सीईओची ऑनलाईन बिल्डिंग परमिट मिळाल्यानंतर काय करावे?

मंजुरी मिळाल्यानंतर, आपण योजनेच्या चार हार्ड कॉपी GMDA ला सबमिट करणे आवश्यक आहे. आपण ऑनलाइन प्रगतीचा मागोवा घेऊ शकता. पुढे, रेखांकनाचे तीन संच आणि नियोजन परवाना, जीएमडीए द्वारे गुवाहाटी महानगरपालिका, शहरी स्थानिक संस्था किंवा पंचायतींना इमारत परवाना जारी करण्यासाठी पाठवले जातील. अर्जाचा भाग- II जीएमसी किंवा इतर स्थानिक संस्थांद्वारे जारी केला जातो आणि सक्षम तांत्रिक अधिकारी उपलब्ध नसल्यास, सरकार आवश्यकतेनुसार दुसऱ्या अधिकाऱ्याला अधिकृत किंवा नियुक्त करू शकते. हे देखील पहा: आपल्याला राष्ट्रीय बद्दल माहित असणे आवश्यक आहे प्रोजेक्ट्स कन्स्ट्रक्शन कॉर्पोरेशन लिमिटेड (एनपीसीसी)

जमीन विक्रीसाठी एनओसीसाठी अर्ज कसा करावा?

भारताचा रहिवासी, जो जमिनीचा कायदेशीर मालक आहे किंवा वकील आहे, तो जमीन विक्रीसाठी एनओसीसाठी अर्ज करू शकतो. एनओसी प्राप्त करण्यासाठी, अर्ज पूर्णपणे भरलेला आणि विक्रेता आणि खरेदीदार दोघांनी स्वाक्षरी केलेला असणे आवश्यक आहे. लक्षात ठेवा की सर्व कागदपत्रे विक्रेत्याद्वारे स्व-प्रमाणित किंवा नोटरीकृत असावी.

प्रकार	प्रक्रिया शुल्क
जमिनीच्या विक्री/ हस्तांतरण/ उपविभागासाठी एनओसी	एकूण जमिनीच्या मूल्याच्या 1%, इमारतीचे मूल्य वगळून.
डीसी कामरूप (मेट्रो)/डीसी, कामरूप यांनी निश्चित केल्याप्रमाणे इमारतीसह जमीन हस्तांतरित करण्याचा प्रस्ताव	मंजुरीनंतर + 250 रुपये (समायोज्य रक्कम)
अपार्टमेंट/फ्लॅट विक्री/हस्तांतरणासाठी एनओसी	1%, फक्त जमीन मूल्याच्या मर्यादेपर्यंत मर्यादित.

GMDA कडून जमीन विक्रीसाठी NOC साठी आवश्यक कागदपत्रे

क्र. क्र	कागदपत्रे
1	उपायुक्तांची जमीन विक्री परवानगी.
2	जमिनीच्या मालकीचा तपशील
3	ट्रेस नकाशा
4	विक्रेत्याकडून प्रतिज्ञापत्र आणि खरेदीदार.
5	लेआउट योजना, जर मूळ प्लॉटचे एकूण क्षेत्र जे उपविभाजित आहे, ते 1 बिघापेक्षा जास्त किंवा जास्त असेल.
6	विक्रेता आणि खरेदीदार प्रत्येकी तीन पासपोर्ट आकाराचे फोटो.
7	प्राधिकरणाने इतर कोणतेही दस्तऐवज/घोषणा करणे आवश्यक आहे.

टीप: सर्व कागदपत्रांवर नगर नियोजक/आर्किटेक्टची स्वाक्षरी असणे आवश्यक आहे. किमान 5% जमीन क्षेत्र उद्याने/ क्रीडांगणांसाठी राखीव असावे.

जमीन विक्री एनओसीसाठी अर्ज करण्याची प्रक्रिया

ही सुविधा ऑनलाइन उपलब्ध नाही. अर्जदारांनी GMDA च्या काउंटरवर कागदपत्रांसह अर्जाची हार्ड कॉपी सबमिट करणे आवश्यक आहे. आपल्याला खालील फॉर्म भरणे आवश्यक आहे:

• जमीन उपविभाग/हस्तांतरणासाठी अर्ज.
• कागदपत्रांची चेकलिस्ट: जमीन विक्री/हस्तांतरण/उपविभाग परवानगी.

हे देखील पहा: गुवाहाटीमध्ये मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क

कडून जमीन वापर प्रमाणपत्रासाठी अर्ज कसा करावा GMDA?

लक्षात घ्या की ही सेवा ऑनलाइन उपलब्ध नाही. जमीन वापर प्रमाणपत्रासाठी अर्ज करणारा कोणीही याची खात्री करावी की त्यांच्या मालमत्तेची कागदपत्रे सार्वजनिक नोंदीमध्ये अद्ययावत आहेत, ज्यामुळे फसवणुकीची शक्यता कमी होते. लक्षात ठेवा की जर तुम्हाला या सेवेचा लाभ घ्यायचा असेल तर तुमच्याकडे मालमत्ता कराच्या सर्व पावत्या असणे आवश्यक आहे. अर्ज साध्या कागदावर करायचा आहे आणि जीएमडीएच्या सीईओकडे सादर करावा. कॅश काउंटरवर 50 रुपये फीसह डाग नंबर, पट्टा नंबर, महसूल गाव आणि मौजा तपशील असणे आवश्यक आहे. हे देखील पहा: पट्टा चित्त म्हणजे काय आणि त्यासाठी ऑनलाइन अर्ज कसा करावा?

मी GMDA पार्क आरक्षित करू शकतो का?

होय, तथापि, या सार्वजनिक उद्यानांचा वापर करण्यापूर्वी, आपल्याला GMDA ची परवानगी आवश्यक असेल. जीएमडीएच्या सीईओकडे आपल्या अर्जासह, खालील तपशील जोडा:

• कार्यक्रमाचे नाव.
• कार्यक्रमाचा उद्देश.
• कार्यक्रमाची तारीख.
• कार्यक्रमाची वेळ.
• पाहुण्यांची तात्पुरती संख्या.

त्यानंतर हा अर्ज पार्क कमिटीकडे पाठवला जातो आणि त्यानंतर सीईओकडे मंजुरीसाठी जातो. त्यानंतर अर्जदाराला GMDA च्या निर्णयाची माहिती दिली जाते. मंजूर झाल्यास, कार्यक्रमाच्या अटी आणि शर्ती देखील सूचीबद्ध केल्या आहेत, तसेच कार्यक्रमापूर्वी आवश्यक रक्कम भरावी.

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

गुवाहाटी महानगर विकास प्राधिकरणाचा पत्ता काय आहे?

तुम्ही गुवाहाटी महानगर विकास प्राधिकरणाच्या सीईओला खाली दिलेल्या पत्त्यावर लिहू शकता: सीईओ, गुवाहाटी महानगर विकास प्राधिकरण तिसरा मजला, STATFED बिल्डिंग जीएमसीएच रोड, भानगढ गुवाहाटी -781005 फोन: 0361-2529824, 2529650 (O) ईमेल: ceogmdaghy@gmail .com

मी गुवाहाटी मास्टर प्लॅन 2025 कोठे पाहू शकतो?

GMDA च्या अधिकृत वेबसाइटला भेट द्या आणि 'माहिती आणि सेवा' टॅबवर जा. पुढे, दस्तऐवज आणि नकाशामध्ये प्रवेश करण्यासाठी 'मास्टर प्लान गुवाहाटी 2025' वर क्लिक करा.

जीएसएमडीए आसाममधील पाण्याचे पुनर्संचयित करण्याकडे लक्ष देते का?

गुवाहाटी वॉटर बॉडीज (परिरक्षण आणि संवर्धन) कायदा 2008 मध्ये लागू करण्यात आला (मे, 2010 मध्ये सुधारित) आणि दीपोर, सिलसाको आणि बोरसोला-सोरुसोलाच्या आर्द्र भूमींच्या संरक्षणासाठी काम करतो.