রাজ্যে সম্পত্তির দাম নিয়ে জল্পনা-কল্পনা এড়ানোর জন্য, রাজ্য সরকার জমির ন্যায্য মূল্য নির্ধারণ করে, যার ভিত্তিতে সম্পত্তি লেনদেনে স্ট্যাম্প শুল্ক এবং নিবন্ধন চার্জ প্রদান করা হয়, কেরালার সম্পত্তি নিবন্ধকরণ বিভাগকে। ফ্ল্যাট এবং ঘরগুলিতে জমির ন্যায্য মূল্যও প্রযোজ্য, যেখানে অবমূল্যায়নের বিরুদ্ধে সামঞ্জস্য করার পরে নির্মাণের জন্য অতিরিক্ত ফি দিতে হয়।
কেরালায় জমির ন্যায্য মূল্য কীভাবে পরীক্ষা করবেন?
জমির ন্যায্য মান পরীক্ষা করতে, এই ধাপে ধাপে পদ্ধতিটি অনুসরণ করুন: পদক্ষেপ 1: আইজিআর কেরালা পোর্টালটি দেখুন এবং জিজ্ঞাসিত সমস্ত তথ্য প্রস্তুত করুন।
দ্বিতীয় পদক্ষেপ: ড্রপ-ডাউন মেনু থেকে জেলা, আরডিও, তালুক এবং গ্রাম নির্বাচন করুন, কারণ এগুলি বাধ্যতামূলক ক্ষেত্র। পদক্ষেপ 3: এখন নির্বাচন করুন দেশম, জমির ধরণ, ব্লক নম্বর, জরিপ নম্বর এবং অন্যান্য প্রয়োজনীয় তথ্য। এগুলি বাধ্যতামূলক ক্ষেত্র নয়। পদক্ষেপ 4: 'ফেয়ার মানটি দেখুন' এ ক্লিক করুন এবং আপনাকে একটি নতুন পৃষ্ঠায় নিয়ে যাওয়া হবে, যেখানে ফলাফলগুলি স্ক্রিনে প্রদর্শিত হবে। দয়া করে মনে রাখবেন, এই মূল্যবোধগুলি সর্বশেষ 3120, 2020-এ প্রকাশিত বিজ্ঞপ্তি অনুসারে আপডেট করা হয়েছিল। এছাড়াও, আইজিআর কেরালার দেওয়া অস্বীকৃতি অনুসারে, ওয়েবসাইটটিতে ডেটা ভুল করার জন্য বিভাগ দায়বদ্ধ নয় is সুতরাং, সমস্ত ব্যবহারকারীর এই ওয়েবসাইটটিতে উল্লিখিত হারগুলি নিশ্চিত করার জন্য, আরডিও / সংগ্রহকারীদের দ্বারা জারি করা মূল বিজ্ঞপ্তিটি যাচাই করা উচিত। আরও দেখুন: কেরালার অনলাইন সম্পত্তি সম্পর্কিত পরিষেবাগুলি সম্পর্কে
বাজার মূল্য এবং ন্যায্য মানের মধ্যে পার্থক্য
সম্পত্তি বা জমির ন্যায্য মূল্য রাজ্য কর্তৃপক্ষ দ্বারা নির্ধারিত হয়। সামগ্রিক চাহিদা এবং সরবরাহের দৃশ্যের ভিত্তিতে বাজারের মূল্য বাজারের দ্বারা নির্ধারিত হয়। সাধারণত, জমির ন্যায্য মূল্য স্ট্যাম্প শুল্ক এবং কাজের নিবন্ধনের জন্য বিবেচিত হয়, যদি ঘোষিত লেনদেনের মান জমির ন্যায্য মানের চেয়ে কম হয়। অন্যান্য ক্ষেত্রে, বিবেচনার পরিমাণ বা ন্যায্য মান, যেকোনও বেশি পরিমাণে, স্ট্যাম্প শুল্ক এবং নিবন্ধকরণ চার্জ গণনা করতে ব্যবহৃত হয় কেরালা।
কেরালায় জমির ন্যায্য মূল্য: সর্বশেষ খবর
২০২০ সালের ফেব্রুয়ারিতে কেরল সরকার জমির ন্যায্য মূল্য ৩০% বাড়ানোর ঘোষণা দিয়েছিল, যেসব অঞ্চলে বৃহত আকারের প্রকল্পগুলি চিহ্নিত করা হয়েছে। সম্পত্তির লেনদেনের উপর স্ট্যাম্প শুল্ক প্রদান থেকে পুরো অনুশীলন আরও বেশি রাজস্ব আকর্ষণ করবে।
FAQs
কেরালায় জমির ন্যায্য মূল্য কত?
কেরালার সরকার নির্ধারিত ভূমির মূল্যায়নকে জমির ন্যায্য মূল্য বলা হয়।
জমির ন্যায্য মূল্য গণনা করবেন কীভাবে?
জমির সঠিক মান গণনা করতে আপনি আইজিআর পোর্টালটি ব্যবহার করতে পারেন।
বাজার মূল্য এবং ন্যায্য মানের মধ্যে পার্থক্য কি?
ন্যায্য মান রাজ্য কর্তৃপক্ষ দ্বারা নির্ধারিত হয় যখন বাজারের মূল্য বাজারে কোনও সম্পদের দামকে বোঝায়।
