Housing.com-এর সর্বশেষ প্রতিবেদন, অনলাইন গৃহ ক্রেতার কার্যকলাপের ব্যাপক তথ্য বিশ্লেষণের মাধ্যমে, মুম্বাই, পুনে এবং হায়দ্রাবাদকে 2024 সালে ভারতীয় আবাসিক রিয়েল এস্টেট সেক্টরের প্রত্যাশিত ক্রমাগত বৃদ্ধির চালিকা শক্তি হিসাবে অবস্থান করে। এই শহরগুলিকে বাজারের তীব্র কার্যকলাপের কেন্দ্রবিন্দু হিসাবে তুলে ধরা হয়েছে। , আসন্ন মাসগুলিতে সেক্টরের বর্ণনাকে উল্লেখযোগ্যভাবে আকার দিতে প্রস্তুত। Housing.com-এর IRIS সূচক থেকে উত্সাহজনক সংকেত Housing.com থেকে IRIS সূচক (কিনুন), ভারতের প্রধান শহরগুলিতে ভবিষ্যতের চাহিদার একটি প্রধান সূচক, ডিসেম্বর 2023-এ 131 পয়েন্টে প্রবণতা রয়েছে, যা তার ঐতিহাসিক শিখরের 83 শতাংশ অর্জন করেছে৷ এই প্রবণতা আসন্ন মাসগুলির জন্য একটি ইতিবাচক বাজারের দৃষ্টিভঙ্গির ইঙ্গিত দেয়৷ 2024 প্রবণতা: বড় বাড়ির জন্য বর্ধিত চাহিদা বড় বাড়ির কনফিগারেশনের দিকে প্রবণতা, বিশেষ করে 3+BHK অ্যাপার্টমেন্ট, গতি পাচ্ছে। এই প্রশস্ত লেআউটগুলির জন্য অনুসন্ধানের প্রশ্নগুলি 2023 সালে বছরে ছয়গুণ বৃদ্ধি পেয়েছে, যা বৃহত্তর থাকার জায়গাগুলির দিকে একটি স্থানান্তর নির্দেশ করে। লাক্সারি লিভিং গেইন্স ট্র্যাকশন: 2024 সালের স্পটলাইটে হাই-এন্ড অ্যাপার্টমেন্টগুলি , বিশেষ করে 1-2 কোটি ব্র্যাকেটে এবং তার উপরে বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টগুলির চাহিদা 2024 সালে বাড়বে বলে আশা করা হচ্ছে৷ এই বিভাগটি অনলাইনে উল্লেখযোগ্যভাবে 7.5 গুণ বৃদ্ধি পেয়েছে৷ 2023 সালে সম্পত্তি অনুসন্ধানের পরিমাণ বছরের পর বছর।
ধ্রুব আগরওয়ালা, গ্রুপ সিইও, হাউজিং ডটকম , প্রোপটাইগার ডটকম এবং মাকান ডটকম বলেছেন , "2023 ভারতীয় রিয়েল এস্টেটে একটি যুগান্তকারী বছর হিসাবে দাঁড়িয়েছে সেক্টর, ব্যতিক্রমী বৃদ্ধি এবং স্থিতিস্থাপকতা দ্বারা চিহ্নিত করা. উচ্চ সুদের হার এবং বৈশ্বিক অনিশ্চয়তার মতো চ্যালেঞ্জ সত্ত্বেও, শিল্পটি দৃঢ়তা প্রদর্শন করেছে। আরবিআই-এর এপ্রিলে রেট বৃদ্ধি থামানোর সিদ্ধান্ত, মহামারী-পরবর্তী চাহিদার সাথে মিলিত, ক্রেতার আস্থাকে উল্লেখযোগ্যভাবে শক্তিশালী করেছে। আবাসিক চাহিদার একটি লক্ষণীয় উত্থান বিভিন্ন বাজারের অংশ জুড়ে স্পষ্ট, একটি প্রতিশ্রুতিশীল 2024 এর সূচনা৷" অঙ্কিতা সুদ, গবেষণা প্রধান, হাউজিং ডটকম , প্রপটাইগার.কম, এবং Makaan.com বলেছেন, "2024 সেক্টরকে এগিয়ে নিয়ে যাওয়ার জন্য প্রস্তুত৷ আমরা আমাদের IRIS সূচক হিসাবে সম্পত্তি ক্রয় এবং ভাড়া উভয় ক্ষেত্রেই ভাল গতির আশা করি যা আসন্ন চাহিদা ট্র্যাক করে, উত্তরমুখী গতিবিধি অনুমান করে৷ সম্পত্তির দাম প্রাক-COVID স্তর এবং মাসিক ভাড়া থেকে 15-20% বেড়েছে, মূল এলাকায় 25-50% বৃদ্ধি পেয়েছে পরিষেবা শিল্প দ্বারা চালিত শহরগুলির। আমরা দেখতে পাচ্ছি যে 2024-এর বৃদ্ধি শুধুমাত্র মেট্রোগুলির মধ্যে সীমাবদ্ধ থাকবে না, তবে টায়ার-2 শহরগুলির দ্বারা চালিত হবে নতুন অর্থনৈতিক এবং রিয়েলটির কেন্দ্র হিসাবে।"
2024-এ নজরদারি করা এলাকাগুলি যেমন গ্রেটার নয়ডা ওয়েস্ট (গ্রেটার নয়ডা), মিরা রোড ইস্ট, মালাড ওয়েস্ট (মুম্বাই), কোন্ডাপুর (হায়দরাবাদ) এবং হোয়াইটফিল্ড (বেঙ্গালুরু) অনলাইন হাই-ইন্টেন্ট বাড়ি কেনার কার্যকলাপে সর্বোচ্চ অংশ নিয়েছে আমাদের পোর্টালে। জানুয়ারী-ডিসেম্বর 2023-এর জন্য, বাড়ি কেনার জন্য Housing.com- এর শীর্ষ 10টি প্রবণতা ছিল:
| পদমর্যাদা | শীর্ষ-10 সর্বাধিক অনুসন্ধান করা হয়েছে এলাকা |
| 1 | গ্রেটার নয়ডা ওয়েস্ট (গ্রেটার নয়ডা) |
| 2 | মিরা রোড ইস্ট (মুম্বাই) |
| 3 | ওয়াকাদ (পুনে) |
| 4 | মালাদ পশ্চিম (মুম্বাই) |
| 5 | হোয়াইটফিল্ড (বেঙ্গালুরু) |
| 6 | কান্দিভালি পশ্চিম (মুম্বাই) |
| 7 | বোরিভালি পশ্চিম (মুম্বাই) |
| 8 | ওয়াঘোলি (পুনে) |
| 9 | ইলেকট্রনিক সিটি (বেঙ্গালুরু) |
| 10 | ব্যানার (পুনে) |
ভাড়ার বাজার এবং টায়ার II শহরগুলির উদীয়মান প্রবণতাগুলি অনলাইন অনুসন্ধানের প্রবণতাগুলি নির্দেশ করে যে ভাড়ার বাজার 2024 সালে উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি পাবে, বিশেষ করে গুরুগ্রাম, মুম্বাই, বেঙ্গালুরু এবং পুনেতে, অফিসে ফিরে যাওয়ার নীতিগুলি পুনরায় শুরু করার দ্বারা চালিত হওয়ার পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে৷ 2023 সালে এই শহরগুলির মূল এলাকায় ভাড়া বৃদ্ধি প্রাক-মহামারী স্তরের থেকে 25-50 শতাংশ বেশি। উপরন্তু, জয়পুর, ইন্দোর, লক্ষ্ণৌ, মোহালি এবং ভাদোদরার মতো দ্বিতীয় স্তরের শহরগুলি আবাসিক কার্যকলাপের জন্য যথেষ্ট বাজার হিসাবে আবির্ভূত হচ্ছে। কেনার জন্য অনলাইন সম্পত্তি অনুসন্ধান ভলিউম তাদের সর্বোচ্চ বছরের পর বছর বৃদ্ধি দ্বারা নির্দেশিত. গেটেড সম্প্রদায়ের তাৎপর্য এবং ভোক্তা সেন্টিমেন্ট রেডি-টু-মুভ-ইন বৈশিষ্ট্য সহ গেটেড সম্প্রদায়গুলি 2024 সালে বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করবে বলে আশা করা হচ্ছে। আরও, কনজিউমার সেন্টিমেন্ট আউটলুক অনুসারে, একটি বেশিরভাগ বাড়ির ক্রেতারা ডেভেলপারদের কাছ থেকে সরাসরি কেনাকাটা করার জন্য অগ্রাধিকারও দেখান, যা পুনর্বিক্রয় সম্পত্তির তুলনায় নতুন সম্পত্তি উন্নয়নের প্রতি নতুন আস্থার ইঙ্গিত দেয়। উপসংহারে, এই প্রবণতাগুলি 2024 সালের জন্য ভারতের আবাসিক রিয়েল এস্টেট বাজারে বাড়ির ক্রেতাদের পছন্দ এবং প্রত্যাশাগুলির একটি প্রাণবন্ত এবং বিকশিত ল্যান্ডস্কেপ চিত্রিত করে৷ এই বিস্তৃত বিশ্লেষণটি বাড়ির ক্রেতা এবং বিকাশকারীদের উভয়ের জন্য মূল্যবান অন্তর্দৃষ্টি প্রদান করে, যা একটি সুপরিচিত বাজার সিদ্ধান্ত গ্রহণের পরিবেশকে সক্ষম করে৷
| আমাদের নিবন্ধে কোন প্রশ্ন বা দৃষ্টিকোণ আছে? আমরা আপনার কাছ থেকে শুনতে চাই. jhumur.ghosh1@housing.com- এ আমাদের প্রধান সম্পাদক ঝুমুর ঘোষকে লিখুন |
