করোনাভাইরাস মহামারী দ্বারা সৃষ্ট অর্থনৈতিক মন্দার মধ্যে, আয় এবং কর্মসংস্থানের অনিশ্চয়তার কারণে বেশিরভাগ সম্ভাব্য ক্রেতারা তাদের বাড়ি কেনার পরিকল্পনা স্থগিত করেছে। যদিও এটা সত্য যে মহামারীটি বাড়ির মালিকানাকে অনেক বেশি তাৎপর্যপূর্ণ করে তুলেছে, কারণ একটি স্থাবর সম্পদ যে নিরাপত্তা ও নিরাপত্তা প্রদান করে, বর্তমানে অনেকের কাছেই সম্পত্তি বহন করার আর্থিক সামর্থ্য নেই, বিশেষ করে ভারতের প্রধান আবাসিক বাজারে, যেখানে খরচ হয় নিষেধমূলকভাবে উচ্চ মাত্রা স্পর্শ করেছে। এই ধরনের পরিস্থিতিতে, বিক্রেতারা যারা ইতিমধ্যেই একজন ক্রেতার সাথে তার সম্পত্তি কেনার জন্য একটি চুক্তিতে পৌঁছেছেন, তাদের অবশ্যই সাবধানে চলাফেরা করতে হবে এবং নিশ্চিত করতে হবে যে চুক্তিটি তার যৌক্তিক উপসংহারে পৌঁছেছে। যদি ক্রেতা ক্রয় করার জন্য একটি হোম লোনের জন্য আবেদন করে, একজন বিক্রেতার কাজ বহুগুণ বেড়ে যায় কারণ তাদের ব্যাংকের আইনি এবং প্রযুক্তিগত দল থেকে সম্পত্তির আইনি ও প্রযুক্তিগত যাচাইয়ের জন্য প্রস্তুত করতে হবে। অপ্রচলিতদের জন্য, ব্যাঙ্কগুলি একটি সম্পত্তি পরিদর্শন করার জন্য একটি দল পাঠায় যার জন্য তারা অর্থ ধার দেবে, এর আইনি অবস্থা এবং শারীরিক অবস্থান পরীক্ষা করতে। তারা ফলাফলের সাথে সন্তুষ্ট না হলে, দলটি প্রত্যাখ্যান করার সুপারিশ করতে পারে noreferrer">হোম লোনের আবেদন৷ এই কারণেই বিক্রেতাদের জন্য তাদের শীঘ্রই বিক্রি হওয়া সম্পত্তি ব্যাঙ্কের কর্মকর্তাদের সাইট ভিজিটের জন্য প্রস্তুত করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ৷ সমস্ত সম্পত্তি-সম্পর্কিত নথির ব্যবস্থা করা এবং সেগুলি ক্রেতার কাছে উপলব্ধ করা ছাড়াও, বিক্রেতাকে অবশ্যই মনোযোগ দিতে হবে যাতে তার সম্পত্তি যারা যাচাই করবে তাদের চোখে যোগ্য দেখায়। 
প্রযুক্তিগত যাচাইয়ের জন্য কীভাবে একটি সম্পত্তি প্রস্তুত করবেন
প্রযুক্তিগত যাচাইয়ের জন্য আপনার সম্পত্তি প্রস্তুত করতে এখানে আপনি যা করতে পারেন: 1. পেইন্টের একটি নতুন উদ্ধৃতি হল যে কোনও সম্পত্তির চেহারা বাড়ানোর একটি সহজ এবং সাশ্রয়ী উপায়। এটা আসলে বাড়ি দেখানোর আগে করা উচিত। যদি এটি অনেক দিন আগের ছিল, বাড়িটি আবার রং করান। 2. অকার্যকর সুইচ এবং ট্যাপ মূল্য নির্ধারণ প্রক্রিয়ার উপরও প্রভাব ফেলবে। নিশ্চিত করুন যে সমস্ত সুইচ সম্পত্তি কাজ করছে। 3. যদি সম্পত্তিতে একটি লন এবং একটি বাগান থাকে, যা একটি শহরে একটি সম্পত্তি অফার করতে পারে এমন সেরা সুবিধাগুলির মধ্যে একটি হিসাবে বিবেচিত হয়, নিশ্চিত করুন যে এটি কাটা এবং পরিষ্কার করা হয়েছে। 4. সম্পত্তির মূল্য যোগ করতে, সাম্প্রতিক অতীতে আপনি যে কোনো মেরামত বা সংস্কার করেছেন তা উল্লেখ করতে ভুলবেন না। 5. পরিচ্ছন্নতা অ-আলোচনাযোগ্য। একটা নোংরা যারা সম্পত্তির মূল্যায়ন করছেন তাদের মনের উপর ভিত্তির কোন বড় প্রভাব নাও থাকতে পারে তবে অবশ্যই থাকার বিষয়টি অপ্রীতিকর করে তুলবে। 6. নিশ্চিত করুন যে বিশেষজ্ঞদের দ্বারা উল্লিখিত স্পেসিফিকেশনগুলি মূল স্পেসিফিকেশনের সাথে মেলে৷ 7. যদিও কারিগরি বিশেষজ্ঞরা একটি সম্পত্তি মূল্যায়ন করার জন্য যথেষ্ট যোগ্য, তারা হয়ত এটি উপভোগ করে এমন কিছু সুবিধা দেখতে পাচ্ছেন না, অবস্থান ইত্যাদির ক্ষেত্রে। সেগুলি উল্লেখ করুন। আরও দেখুন: হোম লোনের জন্য কীভাবে সেরা ব্যাঙ্ক বেছে নেবেন?
একটি সম্পত্তির প্রযুক্তিগত যাচাইকরণের সময় ভুলগুলি এড়াতে হবে৷
যেহেতু বিক্রেতারও না করা সম্পর্কে সচেতন হওয়া উচিত, তাই সম্পত্তি মূল্যায়নের সময় আপনার যা করা উচিত নয় তা এখানে রয়েছে: 8. সম্পত্তি এবং অন্যান্য কাগজপত্র ক্রেতার কাছে হস্তান্তর করবেন না, কারণ আপনি যাচাইয়ের সময় উপস্থিত থাকতে পারবেন না . যদি সাহায্য না করা যায়, তাহলে একজন বিশ্বস্ত প্রতিনিধি পাঠান। 9. নিশ্চিত করুন যে সবকিছু ঠিক আছে যাতে মূল্যায়ন পরিদর্শন পুনরাবৃত্তি না হয়। ক্রেতাকে আবার ব্যাঙ্কে অর্থ প্রদান করতে হবে, যদি দলটি অন্য একটি ভিজিট করার সিদ্ধান্ত নেয়, কারণ বিক্রেতা একটি নির্দিষ্ট নথি প্রদান করতে পারেনি।
সম্পত্তির প্রযুক্তিগত যাচাইকরণের জন্য টিপস
10. ব্যাংকের আইনি-প্রযুক্তিগত দল যখন সম্পত্তিতে তার নিযুক্ত পরিদর্শন করে তখন উপস্থিত থাকুন সমস্ত মূল সম্পত্তি নথি সহ। সমস্ত নথি সাজানো আছে তা নিশ্চিত করুন। 11. যেকোন অতিরঞ্জিত বা অসত্য বিবৃতি যা আপনি আগে ক্রেতাকে প্রভাবিত করার জন্য করেছেন, সম্পত্তির আকার এবং অবস্থার সাথে সম্পর্কিত, এই সন্ধিক্ষণে নিজেকে প্রকাশ করবে। তাই শুরু থেকেই সততা বজায় রাখুন।
FAQ
সম্পত্তি যাচাইকরণ কি?
সম্পত্তি যাচাই হল একটি প্রক্রিয়া যা ব্যাঙ্ক দ্বারা অনুসরণ করা হয়, একজন ক্রেতাকে গৃহঋণ দেওয়ার আগে, সম্পত্তির শারীরিক অবস্থা এবং আইনগত অবস্থা পরীক্ষা করার জন্য।
কিভাবে বিক্রেতা সম্পত্তি যাচাই করার জন্য প্রস্তুত করতে পারেন?
একজন বিক্রেতাকে নিশ্চিত করতে হবে যে সম্পত্তিটি একটি উপস্থাপনযোগ্য অবস্থায় আছে এবং সমস্ত আইনি কাগজপত্র প্রদান করুন যা যাচাইকরণ দলকে সম্পত্তির স্পষ্ট শিরোনাম স্থাপন করে।
সম্পত্তির আইনি ও প্রযুক্তিগত যাচাইয়ের জন্য কাকে অর্থ প্রদান করতে হবে?
সম্পত্তির আইনি এবং প্রযুক্তিগত যাচাইকরণের সাথে সম্পর্কিত খরচ ঋণদাতা দ্বারা হোম লোন গ্রহীতার কাছে পাঠানো হয়।
