ಕೊರೊನಾವೈರಸ್ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದಿಂದ ಉಂಟಾದ ಆರ್ಥಿಕ ಕುಸಿತದ ಮಧ್ಯೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಮನೆ ಖರೀದಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಮುಂದೂಡಿದ್ದಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗದ ಸುತ್ತಲಿನ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆಯಿಂದಾಗಿ. ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ಒದಗಿಸುವ ಸುರಕ್ಷತೆ ಮತ್ತು ಭದ್ರತೆಯ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕವು ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದೆ ಎಂಬುದು ನಿಜವಾಗಿದ್ದರೂ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ಆರ್ಥಿಕ ಸಂಪನ್ಮೂಲವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಭಾರತದ ಪ್ರಮುಖ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ, ವೆಚ್ಚಗಳು ನಿಷೇಧಿತ ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಮುಟ್ಟಿದೆ. ಅಂತಹ ಸನ್ನಿವೇಶದಲ್ಲಿ, ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಖರೀದಿದಾರರೊಂದಿಗೆ ಈಗಾಗಲೇ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಬಂದಿರುವ ಮಾರಾಟಗಾರರು ಈಗ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಹೆಜ್ಜೆ ಹಾಕಬೇಕು ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದವು ಅದರ ತಾರ್ಕಿಕ ತೀರ್ಮಾನವನ್ನು ತಲುಪುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಖರೀದಿದಾರರು ಖರೀದಿಯನ್ನು ಮಾಡಲು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದರೆ, ಮಾರಾಟಗಾರರ ಕೆಲಸವು ಬಹುಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ತಂಡದಿಂದ ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ಪರಿಶೀಲನೆಗೆ ಸಿದ್ಧರಾಗಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರಾರಂಭಿಸದವರಿಗೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಅವರು ಹಣವನ್ನು ಸಾಲ ನೀಡುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ತಂಡವನ್ನು ಕಳುಹಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅದರ ಕಾನೂನು ಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಭೌತಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ಫಲಿತಾಂಶಗಳೊಂದಿಗೆ ತೃಪ್ತರಾಗದಿದ್ದರೆ, ತಂಡವು ತಿರಸ್ಕರಿಸಲು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಬಹುದು noreferrer">ಮನೆ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿ. ಈ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಮಾರಾಟಗಾರರು ತಮ್ಮ ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಮಾರಾಟವಾಗಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಸೈಟ್ ಭೇಟಿಗಾಗಿ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವುದು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ. ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿ-ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಜೋಡಿಸಿ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಲಭ್ಯವಾಗುವಂತೆ ಮಾಡುವುದರ ಜೊತೆಗೆ, ಮಾರಾಟಗಾರನು ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವವರ ದೃಷ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಯೋಗ್ಯವಾಗಿ ಕಾಣುವಂತೆ ಮಾಡಲು ಗಮನ ನೀಡಬೇಕು. 
ತಾಂತ್ರಿಕ ಪರಿಶೀಲನೆಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ತಯಾರಿಸುವುದು
ತಾಂತ್ರಿಕ ಪರಿಶೀಲನೆಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಲು ನೀವು ಮಾಡಬಹುದಾದ ಕೆಲಸಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ: 1. ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯ ನೋಟವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಬಣ್ಣದ ತಾಜಾ ಉಲ್ಲೇಖವು ಸರಳ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚ-ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಮನೆ ತೋರಿಸುವ ಮೊದಲು ಇದನ್ನು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಮಾಡಬೇಕು. ಅದು ಬಹಳ ಹಿಂದೆಯೇ ಆಗಿದ್ದರೆ, ಮನೆಗೆ ಮತ್ತೆ ಬಣ್ಣ ಬಳಿಯಿರಿ. 2. ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ಸ್ವಿಚ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಟ್ಯಾಪ್‌ಗಳು ಮೌಲ್ಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೇಲೆ ಸಹ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುತ್ತವೆ. ಎಲ್ಲಾ ಸ್ವಿಚ್‌ಗಳು ಆಸ್ತಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿವೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. 3. ಆಸ್ತಿಯು ಹುಲ್ಲುಹಾಸು ಮತ್ತು ಉದ್ಯಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯು ನಗರದಲ್ಲಿ ನೀಡಬಹುದಾದ ಉತ್ತಮ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿದರೆ, ಅದನ್ನು ಕತ್ತರಿಸಿ ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. 4. ಆಸ್ತಿಗೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸೇರಿಸಲು ನೀವು ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ನಡೆಸಿದ ಯಾವುದೇ ರಿಪೇರಿ ಅಥವಾ ನವೀಕರಣಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸಲು ಮರೆಯಬೇಡಿ. 5. ಸ್ವಚ್ಛತೆ ನೆಗೋಶಬಲ್ ಅಲ್ಲ. ಒಂದು ಕೊಳಕು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವವರ ಮನಸ್ಸಿನ ಮೇಲೆ ಪ್ರಮೇಯವು ಯಾವುದೇ ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಭಾವವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿರಬಹುದು ಆದರೆ ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ವಾಸ್ತವ್ಯವನ್ನು ಅಹಿತಕರವಾಗಿಸುತ್ತದೆ. 6. ತಜ್ಞರು ಗಮನಿಸಿದ ವಿಶೇಷಣಗಳು ಮೂಲ ವಿಶೇಷಣಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುತ್ತವೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. 7. ತಾಂತ್ರಿಕ ಪರಿಣಿತರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಅರ್ಹತೆ ಹೊಂದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಅವರು ಅನುಭವಿಸುವ ಕೆಲವು ಅನುಕೂಲಗಳು, ಸ್ಥಳದ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ, ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ನೋಡದೇ ಇರಬಹುದು. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಉತ್ತಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು?
ಆಸ್ತಿಯ ತಾಂತ್ರಿಕ ಪರಿಶೀಲನೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ತಪ್ಪಿಸಲು ತಪ್ಪುಗಳು
ಮಾರಾಟಗಾರನು ಸಹ ಮಾಡಬಾರದ ವಿಷಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರಬೇಕು, ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಮಾಡಬಾರದ ವಿಷಯಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ: 8. ಪರಿಶೀಲನೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಹಾಜರಾಗಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಇತರ ಪೇಪರ್‌ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಬೇಡಿ . ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಪ್ರತಿನಿಧಿಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸಿ. 9. ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಭೇಟಿ ಪುನರಾವರ್ತನೆಯಾಗದಂತೆ ಎಲ್ಲವೂ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಮಾರಾಟಗಾರನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ನೀಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಕಾರಣ ತಂಡವು ಮತ್ತೊಂದು ಭೇಟಿಯನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ ಖರೀದಿದಾರನು ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಮತ್ತೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಆಸ್ತಿಯ ತಾಂತ್ರಿಕ ಪರಿಶೀಲನೆಗಾಗಿ ಸಲಹೆಗಳು
10. ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಕಾನೂನು-ತಾಂತ್ರಿಕ ತಂಡವು ಆಸ್ತಿಗೆ ತನ್ನ ನೇಮಕಗೊಂಡ ಭೇಟಿಯನ್ನು ಮಾಡಿದಾಗ ಹಾಜರಿರಬೇಕು ಎಲ್ಲಾ ಮೂಲ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ. ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಜೋಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. 11. ಆಸ್ತಿಯ ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಮೆಚ್ಚಿಸಲು ನೀವು ಈ ಹಿಂದೆ ಮಾಡಿದ ಯಾವುದೇ ಉತ್ಪ್ರೇಕ್ಷಿತ ಅಥವಾ ಸುಳ್ಳು ಹೇಳಿಕೆಗಳು ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಸ್ವತಃ ಬಹಿರಂಗಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಮೊದಲಿನಿಂದಲೂ ಪ್ರಾಮಾಣಿಕತೆಯನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ.
FAQ
ಆಸ್ತಿ ಪರಿಶೀಲನೆ ಎಂದರೇನು?
ಆಸ್ತಿ ಪರಿಶೀಲನೆಯು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುವ ಮೊದಲು, ಆಸ್ತಿಯ ಭೌತಿಕ ಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಅನುಸರಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದೆ.
ಆಸ್ತಿಯ ಪರಿಶೀಲನೆಗಾಗಿ ಮಾರಾಟಗಾರ ಹೇಗೆ ತಯಾರಿ ನಡೆಸಬಹುದು?
ಆಸ್ತಿಯು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಬಹುದಾದ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ಮಾರಾಟಗಾರ ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಮತ್ತು ಪರಿಶೀಲನಾ ತಂಡಕ್ಕೆ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಪಷ್ಟ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಎಲ್ಲಾ ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು.
ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ಪರಿಶೀಲನೆಗಾಗಿ ಯಾರು ಪಾವತಿಸಬೇಕು?
ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ಪರಿಶೀಲನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸಾಲದಾತನು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತಾನೆ.
