कोरोनावायरस महामारी के कारण आर्थिक मंदी के बीच, अधिकांश संभावित खरीदारों ने आय और रोजगार के बारे में अनिश्चितता के कारण अपनी घर खरीदने की योजना स्थगित कर दी है। हालांकि यह सच है कि महामारी ने घर के स्वामित्व को बहुत अधिक महत्व दे दिया है, क्योंकि एक अचल संपत्ति की सुरक्षा और सुरक्षा के कारण, वर्तमान में बहुत से लोगों के पास संपत्ति खरीदने के लिए वित्तीय साधन नहीं हैं, खासकर भारत के प्रमुख आवासीय बाजारों में, जहां लागत है अत्यधिक उच्च स्तरों को छुआ। ऐसे परिदृश्य में, विक्रेता जो पहले से ही एक खरीदार के साथ उसकी संपत्ति खरीदने के लिए एक समझौते पर पहुंच चुके हैं, अब सावधानी से चलना चाहिए और यह सुनिश्चित करना चाहिए कि समझौता अपने तार्किक निष्कर्ष पर पहुंच जाए। यदि खरीदार ने खरीदारी करने के लिए होम लोन के लिए आवेदन किया है, तो विक्रेता का काम कई गुना बढ़ जाता है क्योंकि उन्हें बैंक की कानूनी और तकनीकी टीम से संपत्ति के कानूनी और तकनीकी सत्यापन की तैयारी करनी होगी। गैर-शुरुआती लोगों के लिए, बैंक एक संपत्ति का निरीक्षण करने के लिए एक टीम भेजते हैं जिसके लिए वे पैसे उधार देंगे, इसकी कानूनी स्थिति और भौतिक स्थिति की जांच करने के लिए। जब तक वे परिणामों से संतुष्ट न हों, टीम उन्हें अस्वीकार करने की सिफारिश कर सकती है noreferrer">गृह ऋण आवेदन। यही कारण है कि विक्रेताओं के लिए बैंक अधिकारियों द्वारा साइट पर जाने के लिए अपनी जल्द से जल्द बेची जाने वाली संपत्ति तैयार करना महत्वपूर्ण है। संपत्ति से संबंधित सभी दस्तावेजों की व्यवस्था करने और उन्हें खरीदार को उपलब्ध कराने के अलावा, विक्रेता को अपनी संपत्ति को सत्यापित करने वालों की नजर में अपनी संपत्ति को योग्य बनाने के लिए भी ध्यान देना चाहिए। 
तकनीकी सत्यापन के लिए संपत्ति कैसे तैयार करें
तकनीकी सत्यापन के लिए अपनी संपत्ति को तैयार करने के लिए आप यहां कुछ चीजें कर सकते हैं: 1. किसी भी संपत्ति की उपस्थिति को बढ़ावा देने के लिए पेंट का एक नया उद्धरण एक सरल और लागत प्रभावी तरीका है। यह वास्तव में घर दिखाने से पहले किया जाना चाहिए। यदि वह बहुत समय पहले था, तो घर को फिर से रंगवाएँ। 2. खराब स्विच और टैप का भी मूल्य निर्धारण प्रक्रिया पर असर पड़ेगा। सुनिश्चित करें कि सभी स्विच संपत्ति काम कर रहे हैं। 3. यदि संपत्ति में एक लॉन और एक बगीचा है, जिसे किसी शहर में संपत्ति की पेशकश करने वाले सर्वोत्तम लाभों में से एक माना जाता है, तो सुनिश्चित करें कि इसे घास और साफ किया गया है। 4. संपत्ति में मूल्य जोड़ने के लिए हाल के दिनों में आपके द्वारा किए गए किसी भी मरम्मत या नवीनीकरण का उल्लेख करना न भूलें। 5. स्वच्छता पर कोई समझौता नहीं किया जा सकता है। एक गंदा संपत्ति का आकलन करने वालों के दिमाग पर परिसर का कोई बड़ा असर नहीं हो सकता है, लेकिन निश्चित रूप से ठहरने को अप्रिय बना देगा। 6. सुनिश्चित करें कि विशेषज्ञों द्वारा नोट किए गए विनिर्देश मूल विनिर्देशों से मेल खाते हैं। 7. भले ही तकनीकी विशेषज्ञ किसी संपत्ति का आकलन करने के लिए अच्छी तरह से योग्य हों, लेकिन हो सकता है कि वे स्थान आदि के संदर्भ में इसके कुछ लाभों को न देखें। उनका उल्लेख करें। यह भी देखें: होम लोन के लिए सर्वश्रेष्ठ बैंक कैसे चुनें?
किसी संपत्ति के तकनीकी सत्यापन के दौरान बचने के लिए गलतियाँ
चूंकि विक्रेता को क्या नहीं करना चाहिए, इसके बारे में भी पता होना चाहिए, संपत्ति मूल्यांकन के समय आपको ये चीजें नहीं करनी चाहिए: 8. संपत्ति और अन्य कागजात खरीदार को न सौंपें, सिर्फ इसलिए कि आप सत्यापन के दौरान उपस्थित नहीं हो सकते हैं . यदि इससे मदद नहीं मिल सकती है, तो किसी विश्वसनीय प्रतिनिधि को भेजें। 9. सुनिश्चित करें कि सब कुछ ठीक है ताकि मूल्यांकन यात्रा की पुनरावृत्ति न हो। खरीदार को फिर से बैंक को भुगतान करना होगा, अगर टीम एक और यात्रा करने का फैसला करती है, क्योंकि विक्रेता एक निश्चित दस्तावेज प्रदान करने में असमर्थ था।
संपत्ति के तकनीकी सत्यापन के लिए टिप्स
10. जब बैंक की कानूनी-तकनीकी टीम संपत्ति का नियत दौरा करती है, तो उपस्थित रहें सभी मूल संपत्ति दस्तावेजों के साथ। सुनिश्चित करें कि सभी दस्तावेज व्यवस्थित हैं। 11. संपत्ति के आकार और स्थिति से संबंधित कोई भी अतिरंजित या असत्य बयान जो आपने पहले खरीदार को प्रभावित करने के लिए दिया होगा, इस समय खुद को प्रकट करेगा। इसलिए शुरू से ही ईमानदारी बनाए रखें।
सामान्य प्रश्न
संपत्ति सत्यापन क्या है?
संपत्ति सत्यापन एक प्रक्रिया है जिसका पालन बैंकों द्वारा खरीदार को होम लोन देने से पहले, संपत्ति की भौतिक स्थिति और कानूनी स्थिति की जांच करने के लिए किया जाता है।
विक्रेता संपत्ति के सत्यापन की तैयारी कैसे कर सकता है?
एक विक्रेता को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि संपत्ति एक प्रस्तुत करने योग्य स्थिति में है और सत्यापन टीम को संपत्ति के लिए स्पष्ट शीर्षक स्थापित करने वाले सभी कानूनी कागजात प्रदान करें।
संपत्ति के कानूनी और तकनीकी सत्यापन के लिए किसे भुगतान करना होगा?
संपत्ति के कानूनी और तकनीकी सत्यापन से जुड़ी लागत ऋणदाता द्वारा होम लोन लेने वाले को दी जाती है।
