சட்ட மற்றும் தொழில்நுட்ப மதிப்பீட்டிற்கு உங்கள் சொத்தை தயார்படுத்துவதற்கான 11 உதவிக்குறிப்புகள்

கொரோனா வைரஸ் தொற்றுநோயால் ஏற்பட்ட பொருளாதார மந்தநிலைக்கு மத்தியில், பெரும்பாலான வருங்கால வாங்குபவர்கள் வருமானம் மற்றும் வேலைவாய்ப்பில் உள்ள நிச்சயமற்ற தன்மையின் காரணமாக தங்கள் வீடு வாங்கும் திட்டங்களை ஒத்திவைத்துள்ளனர். ஒரு அசையாச் சொத்து வழங்கும் பாதுகாப்பு மற்றும் பாதுகாப்பின் காரணமாக, தொற்றுநோய் வீட்டு உரிமையை அதிக முக்கியத்துவம் பெறச் செய்துள்ளது என்பது உண்மைதான் என்றாலும், தற்போது பலரிடம் சொத்துக்களை வாங்குவதற்கான நிதி வசதி இல்லை, குறிப்பாக இந்தியாவின் பிரதான குடியிருப்புச் சந்தைகளில், செலவுகள் உள்ளன. தடைசெய்யப்பட்ட உயர் மட்டங்களைத் தொட்டது. அத்தகைய சூழ்நிலையில், வாங்குபவருடன் தனது சொத்தை வாங்குவதற்கு ஏற்கனவே ஒப்பந்தம் செய்துள்ள விற்பனையாளர்கள், இப்போது கவனமாக நடந்து, ஒப்பந்தம் அதன் தர்க்கரீதியான முடிவை எட்டுவதை உறுதி செய்ய வேண்டும். வாங்குபவர் வாங்குவதற்கு வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பித்திருந்தால், விற்பவரின் பணி பன்மடங்கு அதிகரிக்கிறது, ஏனெனில் அவர்கள் வங்கியின் சட்ட மற்றும் தொழில்நுட்பக் குழுவிலிருந்து சொத்தின் சட்ட மற்றும் தொழில்நுட்ப சரிபார்ப்புக்குத் தயாராக வேண்டும். அறிமுகமில்லாதவர்களுக்காக, வங்கிகள் ஒரு குழுவை அனுப்பி, தாங்கள் கடன் கொடுக்கும் சொத்தை ஆய்வு செய்ய, அதன் சட்ட நிலை மற்றும் உடல் நிலையை சரிபார்க்க. முடிவுகளில் அவர்கள் திருப்தி அடையாத வரை, குழுவை நிராகரிக்க பரிந்துரைக்கலாம் noreferrer">வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பம். இதனால்தான் விற்பவர்கள் தங்கள் விரைவில் விற்கப்படும் சொத்தை வங்கி அதிகாரிகளின் தளப் பார்வைக்காகத் தயார் செய்வது மிகவும் முக்கியமானது. சொத்து தொடர்பான ஆவணங்கள் அனைத்தையும் ஏற்பாடு செய்து வாங்குபவருக்குக் கிடைக்கச் செய்வதைத் தவிர, விற்பனையாளர் தனது சொத்தை சரிபார்ப்பவர்களின் பார்வையில் தகுதியானதாகக் காட்டவும் கவனம் செலுத்த வேண்டும்.

தொழில்நுட்ப சரிபார்ப்புக்கு ஒரு சொத்தை எவ்வாறு தயாரிப்பது

தொழில்நுட்ப சரிபார்ப்புக்காக உங்கள் சொத்தை தயார் செய்ய நீங்கள் செய்யக்கூடிய விஷயங்கள் இங்கே உள்ளன: 1. எந்தவொரு சொத்தின் தோற்றத்தையும் அதிகரிக்க ஒரு எளிய மற்றும் செலவு குறைந்த வழி வண்ணப்பூச்சின் புதிய மேற்கோள். இது உண்மையில் வீட்டைக் காட்டுவதற்கு முன்பு செய்யப்பட வேண்டும். அது நீண்ட காலத்திற்கு முன்பு இருந்தால், வீட்டிற்கு மீண்டும் வண்ணம் பூசவும். 2. செயலிழந்த சுவிட்சுகள் மற்றும் குழாய்களும் மதிப்பு மதிப்பீட்டு செயல்முறையில் தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும். அனைத்து சுவிட்சுகளும் சொத்து வேலை செய்வதை உறுதி செய்யவும். 3. சொத்தில் ஒரு புல்வெளி மற்றும் தோட்டம் இருந்தால், ஒரு நகரத்தில் ஒரு சொத்து வழங்கக்கூடிய சிறந்த நன்மைகளில் ஒன்றாகக் கருதப்படுகிறது, அது வெட்டப்பட்டு சுத்தம் செய்யப்படுவதை உறுதிசெய்க. 4. சொத்தின் மதிப்பைக் கூட்டுவதற்காக, சமீப காலத்தில் நீங்கள் செய்த பழுதுகள் அல்லது புதுப்பித்தல்களைக் குறிப்பிட மறக்காதீர்கள். 5. தூய்மை என்பது பேரம் பேச முடியாதது. ஒரு அழுக்கு சொத்தை மதிப்பிடுபவர்களின் மனதில் எந்த ஒரு பெரிய தாக்கத்தையும் முன்வைக்காமல் இருக்கலாம், ஆனால் நிச்சயமாக அது விரும்பத்தகாததாக இருக்கும். 6. நிபுணர்களால் குறிப்பிடப்பட்ட விவரக்குறிப்புகள் அசல் விவரக்குறிப்புகளுடன் பொருந்துகின்றன என்பதை உறுதிப்படுத்தவும். 7. ஒரு சொத்தை மதிப்பிடுவதற்கு தொழில்நுட்ப வல்லுநர்கள் நன்கு தகுதி பெற்றிருந்தாலும், இருப்பிடம் போன்றவற்றின் அடிப்படையில் அது அனுபவிக்கும் சில நன்மைகளை அவர்கள் பார்க்காமல் இருக்கலாம். அவற்றைக் குறிப்பிடவும். மேலும் பார்க்கவும்: வீட்டுக் கடனுக்கான சிறந்த வங்கியை எவ்வாறு தேர்வு செய்வது?

ஒரு சொத்தின் தொழில்நுட்ப சரிபார்ப்பின் போது தவிர்க்க வேண்டிய தவறுகள்

விற்பனையாளரும் செய்யக்கூடாதவை பற்றி அறிந்திருக்க வேண்டும் என்பதால், சொத்து மதிப்பீட்டின் போது நீங்கள் செய்யக்கூடாத விஷயங்கள் இங்கே உள்ளன: 8. சரிபார்ப்பின் போது நீங்கள் இருக்க முடியாது என்பதற்காக, சொத்து மற்றும் பிற ஆவணங்களை வாங்குபவரிடம் ஒப்படைக்க வேண்டாம். . அதற்கு உதவ முடியாவிட்டால், நம்பகமான பிரதிநிதியை அனுப்பவும். 9. மதிப்பீட்டு வருகை மீண்டும் வராமல் இருக்க, அனைத்தும் சரியான இடத்தில் இருப்பதை உறுதிசெய்யவும். ஒரு குறிப்பிட்ட ஆவணத்தை விற்பனையாளரால் வழங்க முடியாததால், குழு மீண்டும் பார்வையிட முடிவு செய்தால், வாங்குபவர் மீண்டும் வங்கிக்கு பணம் செலுத்த வேண்டும்.

சொத்தின் தொழில்நுட்ப சரிபார்ப்புக்கான உதவிக்குறிப்புகள்

10. வங்கியின் சட்ட-தொழில்நுட்பக் குழு அதன் நியமித்த சொத்துக்கு வருகை தரும் போது உடனிருக்கவும் அனைத்து அசல் சொத்து ஆவணங்களுடன். அனைத்து ஆவணங்களும் ஒழுங்கமைக்கப்பட்டுள்ளன என்பதை உறுதிப்படுத்தவும். 11. சொத்தின் அளவு மற்றும் நிலையைப் பொறுத்து, வாங்குபவரைக் கவர்வதற்காக நீங்கள் முன்பே கூறியிருக்கும் மிகைப்படுத்தப்பட்ட அல்லது உண்மைக்குப் புறம்பான அறிக்கைகள் இந்த தருணத்தில் வெளிப்படும். எனவே, ஆரம்பத்திலிருந்தே நேர்மையைக் கடைப்பிடியுங்கள்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

சொத்து சரிபார்ப்பு என்றால் என்ன?

சொத்து சரிபார்ப்பு என்பது, வாங்குபவருக்கு வீட்டுக் கடனை வழங்குவதற்கு முன், சொத்தின் உடல் நிலை மற்றும் சட்டப்பூர்வ நிலையை சரிபார்க்க வங்கிகளால் பின்பற்றப்படும் ஒரு செயல்முறையாகும்.

சொத்து சரிபார்ப்புக்கு விற்பனையாளர் எவ்வாறு தயாராகலாம்?

ஒரு விற்பனையாளர், சொத்து வழங்கக்கூடிய நிலையில் இருப்பதை உறுதிசெய்து, சொத்துக்கான தெளிவான உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் அனைத்து சட்ட ஆவணங்களையும் சரிபார்ப்புக் குழுவிற்கு வழங்க வேண்டும்.

சொத்தின் சட்ட மற்றும் தொழில்நுட்ப சரிபார்ப்புக்கு யார் பணம் செலுத்த வேண்டும்?

சொத்தின் சட்ட மற்றும் தொழில்நுட்ப சரிபார்ப்புடன் தொடர்புடைய செலவு கடன் வழங்குபவரால் வீட்டுக் கடன் வாங்குபவருக்கு அனுப்பப்படுகிறது.