कोरोनाव्हायरस (साथीचा रोग) सर्व देशभर (किंवा खंडभर) असलेला आर्थिक मंदीमुळे, बहुतेक संभाव्य खरेदीदारांनी त्यांच्या घर खरेदीच्या योजना पुढे ढकलल्या आहेत, कारण उत्पन्न आणि रोजगाराच्या अनिश्चिततेमुळे. हे खरे असले तरी महामारीमुळे घराच्या मालकीला अधिक महत्त्व प्राप्त झाले आहे, कारण स्थावर मालमत्तेची सुरक्षा आणि सुरक्षितता, सध्या अनेकांकडे मालमत्ता परवडण्याची आर्थिक क्षमता नाही, विशेषत: भारतातील प्रमुख निवासी बाजारपेठांमध्ये, जिथे किमती आहेत. प्रतिबंधात्मक उच्च पातळीला स्पर्श केला. अशा परिस्थितीत, ज्या विक्रेत्यांनी आधीच खरेदीदाराशी त्याची मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी करार केला आहे, त्यांनी आता काळजीपूर्वक पाऊल टाकले पाहिजे आणि करार त्याच्या तार्किक निष्कर्षापर्यंत पोहोचेल याची खात्री केली पाहिजे. जर खरेदीदाराने खरेदी करण्यासाठी गृहकर्जासाठी अर्ज केला असेल तर, विक्रेत्याचे काम अनेक पटींनी वाढते कारण त्यांना बँकेच्या कायदेशीर आणि तांत्रिक टीमकडून मालमत्तेची कायदेशीर आणि तांत्रिक पडताळणी करण्याची तयारी करावी लागेल. सुरू नसलेल्यांसाठी, बँका एखाद्या मालमत्तेची तपासणी करण्यासाठी एक टीम पाठवतात ज्यासाठी ते पैसे देतील, तिची कायदेशीर स्थिती आणि भौतिक स्थिती तपासण्यासाठी. जोपर्यंत ते परिणामांवर समाधानी होत नाहीत तोपर्यंत, संघ नाकारण्याची शिफारस करू शकतो noreferrer">होम लोन अर्ज. त्यामुळेच विक्रेत्यांनी त्यांची लवकरच विकली जाणारी मालमत्ता बँकेच्या अधिका-यांनी साइटला भेट देण्यासाठी तयार करणे महत्त्वाचे आहे. सर्व मालमत्तेशी संबंधित कागदपत्रांची व्यवस्था करणे आणि ते खरेदीदाराला उपलब्ध करून देणे याशिवाय, विक्रेत्याने त्याची मालमत्ता सत्यापित करणार्‍यांच्या नजरेत योग्य दिसण्यासाठी देखील लक्ष दिले पाहिजे. 
तांत्रिक पडताळणीसाठी मालमत्ता कशी तयार करावी
तांत्रिक पडताळणीसाठी तुमची मालमत्ता तयार करण्यासाठी तुम्ही करू शकता अशा गोष्टी येथे आहेत: 1. पेंटचे नवीन कोट हे कोणत्याही मालमत्तेचे स्वरूप वाढवण्याचा एक सोपा आणि किफायतशीर मार्ग आहे. हे खरे तर घर दाखवण्यापूर्वी केले पाहिजे. ते खूप पूर्वीचे असल्यास, घर पुन्हा रंगवा. 2. अकार्यक्षम स्विचेस आणि टॅपचा देखील मूल्य मूल्यांकन प्रक्रियेवर परिणाम होईल. सर्व स्विचेस प्रॉपर्टीवर कार्यरत असल्याची खात्री करा. 3. मालमत्तेमध्ये लॉन आणि बाग असल्यास, एखाद्या मालमत्तेचा शहरातील सर्वोत्तम फायदा मानला जातो, ते वाळवलेले आणि स्वच्छ केले आहे याची खात्री करा. 4. मालमत्तेचे मूल्य वाढवण्यासाठी तुम्ही अलीकडच्या काळात केलेल्या कोणत्याही दुरुस्ती किंवा नूतनीकरणाचा उल्लेख करण्यास विसरू नका. 5. स्वच्छता नॉन-निगोशिएबल आहे. एक गलिच्छ मालमत्तेचे मूल्यांकन करणार्‍यांच्या मनावर या पूर्वस्थितीचा फारसा परिणाम होणार नाही, परंतु मुक्काम नक्कीच अप्रिय होईल. 6. तज्ञांनी नमूद केलेली वैशिष्ट्ये मूळ वैशिष्ट्यांशी जुळत असल्याची खात्री करा. 7. जरी तांत्रिक तज्ञ एखाद्या मालमत्तेचे मुल्यांकन करण्यासाठी योग्यतेने पात्र असले तरी, त्यांना त्याचे काही फायदे दिसत नाहीत, स्थान इत्यादीच्या बाबतीत. त्यांचा उल्लेख करा. हे देखील पहा: गृहकर्जासाठी सर्वोत्तम बँक कशी निवडावी?
मालमत्तेची तांत्रिक पडताळणी करताना टाळावयाच्या चुका
विक्रेत्यालाही काय करू नये याची जाणीव असायला हवी, मालमत्ता मूल्यांकनाच्या वेळी तुम्ही करू नये अशा गोष्टी येथे आहेत: 8. तुम्ही पडताळणीच्या वेळी उपस्थित राहू शकत नाही म्हणून मालमत्ता आणि इतर कागदपत्रे खरेदीदाराला देऊ नका. . जर ते मदत करू शकत नसेल तर, विश्वासू प्रतिनिधी पाठवा. 9. सर्व काही व्यवस्थित असल्याची खात्री करा जेणेकरून मूल्यांकन भेटीची पुनरावृत्ती होणार नाही. संघाने दुसरी भेट देण्याचा निर्णय घेतल्यास खरेदीदाराला पुन्हा बँकेला पैसे द्यावे लागतील, कारण विक्रेता विशिष्ट दस्तऐवज प्रदान करण्यात अक्षम आहे.
मालमत्तेच्या तांत्रिक पडताळणीसाठी टिपा
10. बँकेच्या कायदेशीर-तांत्रिक पथकाने मालमत्तेला भेट दिली तेव्हा उपस्थित रहा सर्व मूळ मालमत्तेच्या कागदपत्रांसह. सर्व कागदपत्रे व्यवस्थित असल्याची खात्री करा. 11. मालमत्तेच्या आकार आणि स्थितीशी संबंधित, खरेदीदाराला प्रभावित करण्यासाठी तुम्ही यापूर्वी केलेली कोणतीही अतिशयोक्तीपूर्ण किंवा असत्य विधाने या क्षणी प्रकट होतील. त्यामुळे सुरुवातीपासूनच प्रामाणिकपणा जपा.
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
मालमत्ता पडताळणी म्हणजे काय?
मालमत्तेची पडताळणी ही खरेदीदाराला गृहकर्ज देण्यापूर्वी, मालमत्तेची भौतिक स्थिती आणि कायदेशीर स्थिती तपासण्यासाठी बँकांद्वारे अनुसरण केलेली प्रक्रिया आहे.
मालमत्तेच्या पडताळणीसाठी विक्रेता कशी तयारी करू शकतो?
विक्रेत्याने हे सुनिश्चित केले पाहिजे की मालमत्ता सादर करण्यायोग्य स्थितीत आहे आणि सर्व कायदेशीर कागदपत्रे पडताळणी टीमला मालमत्तेचे स्पष्ट शीर्षक स्थापित करतील.
मालमत्तेच्या कायदेशीर आणि तांत्रिक पडताळणीसाठी कोणाला पैसे द्यावे लागतात?
मालमत्तेच्या कायदेशीर आणि तांत्रिक पडताळणीशी संबंधित खर्च कर्जदाराकडून गृहकर्ज कर्जदाराला दिला जातो.
