একটি সম্পত্তির মালিক কে তা কেবলমাত্র কাগজে মালিক কে তা দ্বারা নির্ধারিত হয় – শুধুমাত্র সম্পত্তির দখল প্রমাণ করবে না যে আপনি সম্পত্তির মালিক৷ সুতরাং, সম্পত্তির কাগজপত্র বা আসল বিক্রয় দলিল হারানো বা ভুল স্থানান্তরের দুর্ভাগ্যজনক ঘটনায়, অবিলম্বে পদক্ষেপ নেওয়া উচিত। প্রথম পদক্ষেপটি হ'ল হারিয়ে যাওয়া কাগজপত্রগুলি পুনরুদ্ধার করা এবং দ্বিতীয়টি হ'ল হারিয়ে যাওয়া সম্পত্তির নথিগুলির একটি ডুপ্লিকেট কপি পাওয়া৷
হারিয়ে যাওয়া সম্পত্তি নথি: প্রথম পদক্ষেপ কি?
একটি এফআইআর দায়ের করুন
হারিয়ে যাওয়া সম্পত্তির নথি পুনরুদ্ধারের দিকে প্রথম পদক্ষেপটি হবে আপনার এলাকার থানায় যোগাযোগ করা এবং একটি প্রথম তথ্য প্রতিবেদন (এফআইআর) দায়ের করা। এফআইআর দায়ের করার পর পুলিশ নথি খোঁজার চেষ্টা করবে। যদি, তারা একটি যুক্তিসঙ্গত সময় উইন্ডোতে এটি করতে ব্যর্থ হয়, তারা একটি অ-আবিষ্কৃত শংসাপত্র জারি করবে, এই বলে যে হারিয়ে যাওয়া নথিগুলির জন্য তাদের অনুসন্ধান ফলপ্রসূ হয়নি৷ এর সাথে সম্পর্কিত এই আইনগুলি পরীক্ষা করুন href="https://housing.com/news/laws-related-registration-property-transactions-india/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">ভারতে সম্পত্তি নিবন্ধন
সংবাদপত্রে বিজ্ঞাপন দিন
আগেই উল্লেখ করা হয়েছে, মালিককে প্রথমে সম্পত্তির কাগজপত্র অনুসন্ধান করতে হবে। এটি করার জন্য, তাকে সম্পত্তির কাগজপত্র হারিয়ে যাওয়ার বিষয়ে কমপক্ষে দুটি সংবাদপত্রে একটি বিজ্ঞাপন দিতে হবে এবং যার কাছে এটি পাওয়া গেছে তাকে তার ঠিকানায় নথি ফিরিয়ে দেওয়ার জন্য অনুরোধ করতে হবে। আমাদের এখানে আপনাকে অবশ্যই মনে করিয়ে দিতে হবে যে এটি করা বাধ্যতামূলক এবং ঐচ্ছিক নয়। আমরা এই নিবন্ধের পরবর্তী বিভাগে পয়েন্ট পেতে হবে.
একটি আবেদন লিখুন
একটি সরল কাগজে, ঘটনাগুলির সম্পূর্ণ মোড় সম্পর্কে লিখুন, উল্লেখ করুন যে হারানো বা হারিয়ে যাওয়া নথি একটি যুক্তিসঙ্গত সময়ের মধ্যে পুনরুদ্ধার করা যাবে না। এছাড়াও সম্পত্তির সমস্ত বিবরণ প্রদান করুন এবং অ-আবিষ্কৃত শংসাপত্র এবং সংবাদপত্রের বিজ্ঞাপনের ক্লিপগুলির অনুলিপি সংযুক্ত করুন। এই বিষয়টির খসড়া তৈরি করার সময়, একটি অঙ্গীকার লিখুন যে আবেদনে উল্লিখিত তথ্যগুলি আপনার জানামতে সত্য।
সাব-রেজিস্ট্রারের কাছে জমা দিন
সাব-রেজিস্ট্রার অফিসে আবেদন জমা দিন, যেখানে সম্পত্তি ছিল মূলত নিবন্ধিত। একবার নথি যাচাই করা হলে, আপনার আবেদন গৃহীত হবে। 15-20 দিনের মধ্যে আপনাকে সম্পত্তির কাগজপত্রের একটি ডুপ্লিকেট কপি দেওয়া হবে।
ব্যাংক আপনার সম্পত্তির কাগজপত্র কি হারায়?
সম্প্রতি, ন্যাশনাল কনজিউমার ডিসপিউট রিড্রেসাল কমিশন ইউনাইটেড ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া, এখন পাঞ্জাব ন্যাশনাল ব্যাঙ্ককে একটি ঋণগ্রহীতার সম্পত্তির নথি হারানোর জন্য 50.65 লক্ষ টাকা জরিমানা দিতে নির্দেশ দিয়েছে৷ ঋণগ্রহীতার দুর্দশা, একজন অশোক কুমার গর্গ যিনি উক্ত ব্যাঙ্কের একজন কর্মচারী ছিলেন, অনেক বাড়ির ক্রেতারা শেয়ার করেছেন যারা হোম লোনের মাধ্যমে সম্পত্তি ক্রয় করেন৷ ব্যাংক তার সম্পত্তির কাগজ হারিয়ে ফেললে এই ধরনের ঋণগ্রহীতার কী করা উচিত? জেনে রাখুন যে ব্যাঙ্ক যদি তার পক্ষ থেকে শিথিলতার কারণে আপনার মূল সম্পত্তির নথি হস্তান্তর করতে অক্ষম হয়, তবে আর্থিক প্রভাব সহ এটি পুনরুদ্ধার করার সম্পূর্ণ দায়িত্ব তার উপর বর্তায়। এর কারণ হল 13 সেপ্টেম্বর, 2023-এ রিজার্ভ ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া একটি বিজ্ঞপ্তি জারি করে বলেছে যে ব্যাঙ্কগুলিকে অবশ্যই ঋণগ্রহীতার কাছে সম্পত্তির নথি ফেরত দিতে হবে এবং লোন অ্যাকাউন্টের সম্পূর্ণ নিষ্পত্তির 30 দিনের মধ্যে যে কোনও রেজিস্ট্রিতে নিবন্ধিত চার্জগুলি সরিয়ে ফেলতে হবে। সর্বোচ্চ ব্যাঙ্কও 5,000 টাকা জরিমানা প্রদান করেছে, যদি কোনও ব্যাঙ্ক নির্ধারিত সময়ের মধ্যে ঋণগ্রহীতার কাছে সম্পত্তির নথি ফেরত দিতে ব্যর্থ হয়। সম্পূর্ণ কভারেজ পড়ুন rel="noopener">এখানে।
