ஒரு சொத்தின் உரிமையாளர் யார் என்பதை தாளில் உள்ள உரிமையாளர் யார் என்பதன் மூலம் மட்டுமே தீர்மானிக்கப்படுகிறது – சொத்தை வைத்திருப்பது நீங்கள் சொத்தின் உரிமையாளர் என்பதை நிரூபிக்காது. எனவே, துரதிர்ஷ்டவசமாக, சொத்து ஆவணங்கள் அல்லது அசல் விற்பனைப் பத்திரங்களை இழந்தால் அல்லது தவறாக இடம் பெற்றால், உடனடியாக நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும். முதல் படி, தொலைந்த ஆவணங்களை மீட்டெடுப்பது, இரண்டாவதாக, இழந்த சொத்து ஆவணங்களின் நகல் நகலைப் பெறுவது.
இழந்த சொத்து ஆவணங்கள்: முதல் படி என்ன?
எப்ஐஆர் பதிவு செய்யுங்கள்
இழந்த சொத்து ஆவணங்களை மீட்டெடுப்பதற்கான முதல் படி உங்கள் பகுதியில் உள்ள காவல் நிலையத்தை அணுகி முதல் தகவல் அறிக்கையை (எஃப்ஐஆர்) பதிவு செய்வதாகும். எஃப்.ஐ.ஆர் பதிவு செய்த பிறகு, போலீசார் ஆவணங்களைக் கண்டுபிடிக்க முயற்சிப்பார்கள். நம்பத்தகுந்த நேரச் சாளரத்தில் அவர்கள் அவ்வாறு செய்யத் தவறினால், தொலைந்து போன ஆவணங்களைத் தேடுவது பலனளிக்கவில்லை எனக் கூறி, கண்டுபிடிக்க முடியாத சான்றிதழை வழங்குவார்கள். இது தொடர்பான சட்டங்களைச் சரிபார்க்கவும் href="https://housing.com/news/laws-related-registration-property-transactions-india/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">இந்தியாவில் சொத்து பதிவு
செய்தித்தாள்களில் விளம்பரம் செய்யுங்கள்
ஏற்கனவே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, உரிமையாளர் முதலில் சொத்து ஆவணங்களைத் தேட வேண்டும். இதைச் செய்ய, அவர் சொத்து ஆவணங்களை இழந்தது குறித்து குறைந்தது இரண்டு செய்தித்தாள்களில் விளம்பரம் கொடுக்க வேண்டும், மேலும் யாரேனும் அதைக் கண்டுபிடித்தால், ஆவணங்களை அவரது முகவரிக்கு திருப்பித் தருமாறு கோர வேண்டும். அவ்வாறு செய்வது கட்டாயமானது மற்றும் விருப்பமானது அல்ல என்பதை நாங்கள் இங்கு உங்களுக்கு நினைவூட்ட வேண்டும். இந்த கட்டுரையின் அடுத்த பகுதிகளில் நாம் விஷயத்திற்கு வருவோம்.
ஒரு விண்ணப்பத்தை எழுதுங்கள்
ஒரு சாதாரண காகிதத்தில், நிகழ்வுகளின் முழு திருப்பத்தையும் பற்றி எழுதவும், தொலைந்து போன அல்லது தவறான ஆவணத்தை நியாயமான காலத்திற்குள் மீட்டெடுக்க முடியாது என்று குறிப்பிடவும். மேலும் சொத்தின் அனைத்து விவரங்களையும் வழங்கவும் மற்றும் கண்டறிய முடியாத சான்றிதழின் நகல்களையும் செய்தித்தாள் விளம்பர கிளிப்களையும் இணைக்கவும். இந்த விஷயத்தை உருவாக்கும் போது, விண்ணப்பத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள உண்மைகள் உங்கள் அறிவிற்கு உண்மை என்று உறுதிமொழியை எழுதவும்.
அதை துணைப் பதிவாளரிடம் சமர்ப்பிக்கவும்
சொத்து இருந்த சப்-ரிஜிஸ்ட்ரார் அலுவலகத்தில் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கவும் முதலில் பதிவு செய்யப்பட்டது. ஆவணங்கள் சரிபார்க்கப்பட்டதும், உங்கள் விண்ணப்பம் ஏற்றுக்கொள்ளப்படும். சொத்து ஆவணங்களின் நகல் 15-20 நாட்களில் உங்களுக்கு வழங்கப்படும்.
உங்கள் சொத்து ஆவணங்களை வங்கி இழக்கிறது என்றால் என்ன?
சமீபத்தில், தேசிய நுகர்வோர் தகராறு நிவர்த்தி ஆணையம், தற்போது பஞ்சாப் நேஷனல் வங்கியான யுனைடெட் பாங்க் ஆஃப் இந்தியாவுக்கு, கடன் வாங்கியவரின் சொத்து ஆவணங்களை இழந்ததற்காக ரூ.50.65 லட்சம் அபராதம் செலுத்த வேண்டும் என்று உத்தரவிட்டது. அந்த வங்கியின் ஊழியராக இருந்த அசோக் குமார் கார்க் என்ற கடன் வாங்கியவரின் அவலநிலை, வீட்டுக் கடன் மூலம் சொத்து வாங்கும் பல வீடு வாங்குபவர்களால் பகிர்ந்து கொள்ளப்படுகிறது. வங்கி தனது சொத்து ஆவணத்தை இழந்தால் அத்தகைய கடன் வாங்குபவர் என்ன செய்ய வேண்டும்? வங்கியின் தளர்வு காரணமாக உங்களின் அசல் சொத்து ஆவணங்களை ஒப்படைக்க முடியாவிட்டால், பண பாதிப்புகள் உட்பட அதை மீட்டெடுப்பதற்கான முழுப் பொறுப்பும் அதன் மீதுதான் உள்ளது என்பதை அறிந்து கொள்ளுங்கள். ஏனென்றால், செப்டம்பர் 13, 2023 அன்று இந்திய ரிசர்வ் வங்கி ஒரு அறிவிப்பை வெளியிட்டது, வங்கிகள் கடன் வாங்குபவரிடம் சொத்து ஆவணங்களைத் திருப்பித் தர வேண்டும் என்றும், கடன் கணக்கின் முழுத் தீர்வுக்குப் பிறகு 30 நாட்களில் எந்தப் பதிவேட்டில் பதிவு செய்யப்பட்ட கட்டணங்களையும் நீக்க வேண்டும் என்றும் கூறியது. குறிப்பிட்ட காலக்கெடுவுக்குள் ஒரு வங்கி சொத்து ஆவணங்களை கடனாளிக்கு திருப்பித் தரத் தவறினால், ஒரு நாளைக்கு ரூ. 5,000 அபராதம் விதிக்கவும் உச்ச வங்கி வழங்கியுள்ளது. முழு கவரேஜையும் படிக்கவும் rel="noopener">இங்கே .
