अगर आपकी संपत्ति के दस्तावेज खो जाएं तो क्या करें?

किसी संपत्ति का मालिक कौन है यह पूरी तरह से इस बात से निर्धारित होता है कि कागज पर मालिक कौन है – केवल संपत्ति पर कब्ज़ा होने से यह साबित नहीं होगा कि आप संपत्ति के मालिक हैं। इसलिए, संपत्ति के कागजात या मूल विक्रय पत्र खोने या गुम होने की दुर्भाग्यपूर्ण स्थिति में, तत्काल कदम उठाए जाने चाहिए। पहला कदम खोए हुए कागजात को पुनः प्राप्त करना है, और दूसरा खोए हुए संपत्ति दस्तावेजों की डुप्लिकेट प्रति प्राप्त करना है।

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संपत्ति के दस्तावेज़ खो जाने पर पहला कदम क्या है?

एफआईआर दर्ज कराएं

खोई हुई संपत्ति के दस्तावेजों को पुनः प्राप्त करने की दिशा में पहला कदम अपने क्षेत्र के पुलिस स्टेशन से संपर्क करना और प्रथम सूचना रिपोर्ट (एफआईआर) दर्ज करना होगा। एफआईआर दर्ज करने के बाद पुलिस दस्तावेज ढूंढने का प्रयास करेगी। यदि वे संभावित समय सीमा के दौरान ऐसा करने में विफल रहते हैं, तो वे एक गैर-पता लगाने योग्य प्रमाणपत्र जारी करेंगे, जिसमें कहा जाएगा कि खोए हुए दस्तावेजों की उनकी खोज उपयोगी नहीं रही है। से संबंधित इन कानूनों की जाँच करें href='https://housing.com/news/laws-संबंधित-पंजीकरण-प्रॉपर्टी-ट्रांसएक्शन-इंडिया/' target='_blank' rel='noopener noreferrer'>भारत में संपत्ति पंजीकरण

अखबारों में विज्ञापन दें

जैसा कि पहले ही बताया जा चुका है, मालिक को सबसे पहले संपत्ति के कागजात तलाशने चाहिए। ऐसा करने के लिए उसे कम से कम दो अखबारों में संपत्ति के कागजात खो जाने के बारे में विज्ञापन देना होगा और जिस किसी को भी मिले हों, उससे कागजात उसके पते पर लौटाने का अनुरोध करना होगा. यहां हमें आपको याद दिलाना होगा कि ऐसा करना अनिवार्य है, वैकल्पिक नहीं। हम इस लेख के अगले अनुभागों में मुद्दे पर पहुंचेंगे।

एक आवेदन लिखें

कागज के एक सादे टुकड़े पर, घटनाओं के पूरे घटनाक्रम के बारे में लिखें, जिसमें उल्लेख किया गया है कि खोए हुए या गुम हुए दस्तावेज़ को उचित अवधि के भीतर पुनर्प्राप्त नहीं किया जा सका। संपत्ति के सभी विवरण भी प्रदान करें और गैर-पता लगाने योग्य प्रमाणपत्र और समाचार पत्र विज्ञापन क्लिप की प्रतियां संलग्न करें। इस मामले का मसौदा तैयार करते समय एक वचन पत्र लिखें कि आवेदन में उल्लिखित तथ्य आपकी जानकारी के अनुसार सत्य हैं।

इसे सब-रजिस्ट्रार के पास जमा करें

आवेदन को उप-रजिस्ट्रार कार्यालय में जमा करें, जहां संपत्ति थी मूल रूप से पंजीकृत. एक बार दस्तावेज़ सत्यापित हो जाने पर आपका आवेदन स्वीकार कर लिया जाएगा। संपत्ति के कागजात की डुप्लिकेट कॉपी आपको 15-20 दिनों में जारी कर दी जाएगी।

बैंक ने आपकी संपत्ति के कागजात खो दिए क्या है?

हाल ही में, राष्ट्रीय उपभोक्ता विवाद निवारण आयोग ने यूनाइटेड बैंक ऑफ इंडिया, अब पंजाब नेशनल बैंक को एक उधारकर्ता की संपत्ति के दस्तावेज खोने पर 50.65 लाख रुपये का जुर्माना देने का निर्देश दिया। उधारकर्ता, अशोक कुमार गर्ग, जो उक्त बैंक का कर्मचारी था, की दुर्दशा कई घर खरीदारों द्वारा साझा की गई है जो होम लोन के माध्यम से संपत्ति खरीदते हैं। यदि बैंक उसकी संपत्ति का कागज खो जाए तो ऐसे कर्जदार को क्या करना चाहिए? यह जान लें कि यदि बैंक अपनी ओर से ढिलाई के कारण आपकी मूल संपत्ति के दस्तावेज सौंपने में असमर्थ है, तो मौद्रिक निहितार्थ सहित इसे बहाल करने की पूरी जिम्मेदारी उसी पर है। ऐसा इसलिए है क्योंकि भारतीय रिजर्व बैंक ने 13 सितंबर, 2023 को एक अधिसूचना जारी की थी, जिसमें कहा गया था कि बैंकों को ऋण खाते के पूर्ण निपटान के 30 दिनों के भीतर उधारकर्ता को संपत्ति के दस्तावेज वापस करने होंगे और किसी भी रजिस्ट्री में पंजीकृत शुल्क को हटाना होगा। यदि कोई बैंक निर्धारित समय सीमा के भीतर उधारकर्ता को संपत्ति के दस्तावेज वापस करने में विफल रहता है, तो शीर्ष बैंक ने 5,000 रुपये प्रति दिन के जुर्माने का भी प्रावधान किया है। पूरी कवरेज पढ़ें rel='noopener'>यहां।

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