जब आप अचल संपत्ति और कई निवेश विकल्पों का पता लगाने की कोशिश करते हैं, तो यह स्वाभाविक है कि आप कई शर्तों के साथ आएंगे जो आपको भ्रमित कर सकते हैं। ऐसा ही एक शब्द ‘नंगे खोल’ संपत्ति है। इस लेख में, हम इस शब्द को समझने जा रहे हैं।

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एक नंगे खोल संपत्ति क्या है?

नंगे खोल एक संपत्ति को संदर्भित करता है, जिसका निर्माण पूरा हो गया है और बुनियादी भवन सेवाएं जगह में हैं। हालांकि, इस तरह के गुणों ने अंदरूनी और ला को अप्रभावित किया हैck हीटिंग, वेंटिलेशन और एयर-कंडीशनिंग (HVAC) सिस्टम , प्रकाश व्यवस्था, नलसाजी और लिफ्ट।

नंगे शेल बनाम गर्म शेल संपत्ति

नंगे खोल और गर्म खोल दोनों गुण बाजार में लोकप्रिय हैं। यह क्रेता पर निर्भर करता है कि वह संपत्ति को अनुकूलित करने पर निवेश करना चाहता है या नहीं। जो लोग अनुकूलन पसंद करते हैं, उनके लिए नंगे शैल गुण महान हैं। इन्हें आगे की योजना और डिजाइन करना आसान है। हालांकि, अगर आपका बजट हैआपको आंतरिक डिजाइन के साथ ओवरबोर्ड जाने की अनुमति नहीं है, गर्म शेल या अर्ध-सुसज्जित गुण बेहतर हैं। हमने नंगे खोल और गर्म शेल इकाइयों के बीच निम्नलिखित अंतरों को सूचीबद्ध किया है।

नंगे गोले

नंगे खोल वार्म शेल असम्बद्ध संपत्ति न्यूनतम फर्निशिंग वाली संपत्ति निर्माण के चरण के ठीक बाद एक संपत्ति का संदर्भ देता है निर्माण के बाद, मूलभूत सुविधाओं को रखा जाता है जिसे अपूर्ण संपत्ति के रूप में भी जाना जाता है जिसे अर्ध-सुसज्जित या वेनिला शैल संपत्ति के रूप में भी जाना जाता है में हीटिंग, वेंटिलेशन और एयर-कंडीशनिंग (HVAC) सिस्टम, लाइटिंग, प्लंबिंग और लिफ्ट नहीं है।

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दूसरों के बीच एक हीटिंग और कूलिंग (HVAC) प्रणाली, लाइटिंग, टॉयलेट, ड्रॉप सीलिंग, प्लंबिंग और फ़्लोरिंग जैसे तैयार अंदरूनी हिस्से शामिल हैं। उपयोग होने से पहले मूलभूत सुविधाओं की आवश्यकता है रेडी-टू-यूज़ अंतिम उपयोगकर्ताओं द्वारा पसंद किया जाता है जो अपनी सुविधा और जीवनशैली के अनुसार अपना घर डिजाइन करना चाहते हैं पूरी तरह से सुसज्जित घरों की तुलना में, जब उपभोक्ताओं को प्रवेश की कम लागत की तलाश होती है, तो वे पसंद करते हैं। स्टार्टअप्स, कॉरपोरेट्स या अपनी जीवन शैली के अनुसार अपनी संपत्ति को अनुकूलित करने की तलाश करने वालों के लिए आदर्श उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपनी जगह बनाने में बहुत खर्च नहीं करना चाहते हैं आवासीय क्षेत्रों में अधिक लोकप्रिय कार्यालय और वाणिज्यिक क्षेत्रों में अधिक प्रचलित

गर्म खोल

यह भी देखें: अर्ध-सुसज्जित / सुसज्जित / पूरी तरह से सुसज्जित अपार्टमेंट: वे कैसे अलग हैं?

शेल स्थिति और वाणिज्यिक संपत्ति बाजार

शेल की किसी भी स्थिति में, एक वाणिज्यिक संपत्ति तीन दी गई विशेषताओं के साथ पट्टे या बिक्री पर प्रदान की जाएगी जिसमें छत, बाहरी दीवारें और कंक्रीट के फर्श शामिल हैं। इसके बाद, आपकी आवश्यकताओं के आधार पर, आप अन्य सुविधाओं के लिए पूछ सकते हैं।

शैल स्थिति विशेषताएँ कोल्ड शेल सबसे बैस्ट है और अक्सर लीज होने के बजाय खरीदा जाता है। वार्म शेल में आंशिक HVAC प्रणाली है और अक्सर विद्युत, यांत्रिक, टॉयलेट इत्यादि जैसे पूरी तरह से कार्यात्मक कोर सिस्टम, जो उपयोग के लिए तैयार हैं। डार्क शेल प्रकाश या एल नहींअस्थानिक वायरिंग। नंगे खोल प्लास्टर्ड दीवारें, बेसिक फ्लोरिंग, बाथरूम और किचन मौजूद हैं, जिनमें कोई अलंकरण नहीं है। वेनिला शेल गर्म शेल की तुलना में थोड़ा अधिक समाप्त हो जाता है लेकिन शब्द अक्सर भ्रमित हो सकता है।

आपको पट्टे बाजार में कुछ संयोजन शेल स्थितियां भी मिल सकती हैं।

नंगे शेल, गर्म शेल स्थितियों में संपत्ति पर विचार करने के लाभ

विभिन्न लोगों और व्यवसायों की अलग-अलग आवश्यकताएं हैं और इसलिए, हम सामान्यीकरण नहीं कर सकते हैं और कहते हैं कि एक दूसरे से बेहतर है। उपरोक्त शेल स्थितियों में से किसी में संपत्ति के लिए चयन करके, आप निम्नलिखित तरीकों से लाभ उठा सकते हैं:

आपके पास लचीलापन की शक्ति है

अपने कार्यालय या आवासीय स्थान को अनुकूलित करना चाहते हैं? आप एक नंगे खोल संपत्ति के लिए विकल्प चुन सकते हैं। यदि आपके पास आर्किटेक्ट्स को काम पर रखने के लिए समय या पूंजी नहीं हैऔर डिजाइनर, आप अपने निपटान में एक अधिक तैयार और तैयार इकाई भी चुन सकते हैं।

किराए पर सहेजें

लचीलेपन से किराए पर खर्च करने या बचत करने का लाभ मिलता है। वार्म शेल या वेनिला शैल गुण आपकी जेब पर थोड़ा आसान हो सकते हैं, क्योंकि आपको जगह बनाने के लिए अतिरिक्त पूंजी निवेश करने की आवश्यकता नहीं है। आप मकान मालिक के साथ भी बातचीत कर सकते हैं।

प्रबंधित करने में आसान, मकान मालिक के लिए दीर्घायु का आश्वासन

जमींदारों के लिए पट्टे पर बीशेल या ठंडे शेल गुण हैं, इसे प्रबंधित करना और भी आसान हो जाता है। उदाहरण के लिए, यदि एचवीएसी सिस्टम किरायेदार द्वारा स्थापित किया गया है, तो उत्तरार्द्ध की जिम्मेदारी है कि यह सुनिश्चित करें कि सब कुछ अच्छी तरह से काम कर रहा है। यह मकान मालिक की खर्च की सूची में शामिल नहीं है। दूसरी ओर, किरायेदार लंबी अवधि के लिए रखा जा सकता है, डिजाइनिंग, स्थापित करने और यह सुनिश्चित करने के अपने प्रयासों को देखते हुए कि सब कुछ अच्छी तरह से काम करता है।

यह भी देखें: बिल्डर फ़्लोर क्या है और आपको चाहिएइसमें निवेश करें?

शेल स्थिति में संपत्ति में निवेश करते समय विचार करने के लिए बिंदु

हालांकि हम इन अवगुणों को नहीं कह सकते, क्योंकि उपभोक्ता एक कारण के लिए शेल शर्तों में से किसी एक के साथ जाता है, आप निम्नलिखित को नोट करना चाह सकते हैं:

नंगे-शेल संपत्ति के मामले में, स्थान को नवीनीकृत करने के लिए शामिल लागत और समय व्यापक हो सकता है। पहले इन लागतों की गणना करें।
एक बार जब आप कोई संपत्ति बनाते हैं, तो यह आसान नहीं होता हैआसानी से बाहर जाने के लिए। इसके लिए केवल तभी जाएं जब आपके पास संपत्ति के साथ जारी रखने की दीर्घकालिक योजना हो।
नंगे शेल संपत्ति को किसी अन्य में परिवर्तित करना श्रम-साध्य है और आपको अपनी योजना शुरू करने से पहले अनुसंधान, ध्यान और उचित परिश्रम की आवश्यकता होगी।
खाते में निर्माण में देरी हो सकती है। अपने समयरेखा के बारे में लचीले रहें।
यदि आप एक नंगे शेल स्थान को पट्टे पर दे रहे हैं, तो जान लें कि इस स्थान पर बहुत आला किरायेदार हैं और आपका इंतजार हो सकता हैलंबे समय तक। इसलिए आपकी संपत्ति लीज पर होने के तुरंत बाद किरायेदारों की अपेक्षा न करें।
अपनी नंगे शेल प्रॉपर्टी को बाहर करते समय, आपको नियम और शर्तों के साथ-साथ प्रॉपर्टी के निकास-अवस्था की भी जानकारी होनी चाहिए।
यदि आप एक नंगे शैल संपत्ति या किसी भी शेल स्थिति में संपत्ति के लिए एक किरायेदार हैं, तो सुधार भत्ता के लिए पूछें। एक मकान मालिक भी संपत्ति में अपनी रुचि रखता है और अगर आपकी बातचीत काम करती है तो आप भाग्यशाली हो सकते हैं। अगर नहीं,इसके साथ ओवरबोर्ड जाने के बजाय अपने बजट की योजना बनाएं।