भारत को वर्ष 2022 तक 50 मिलियन घरों की जरूरत है और 9 0 से अधिक स्मार्ट शहरों की योजना बनाई जा रही है। कम समय में इतनी बड़ी उपलब्धि हासिल करने के लिए, उद्योग विशेषज्ञों का कहना है कि ऑफसाइट निर्माण और पूर्व-निर्मित मॉड्यूलर इकाइयां एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाएंगे। हालांकि इस तरह की ऑफसाइट टेक्नोलॉजीज भारतीय बाजार में एक प्रारंभिक अवस्था में हैं, उनके लिए मांग गति प्राप्त कर रही है।
“बड़े पैमाने पर आवास के लिए अपना फोकस बदलने वाले डेवलपर्स के साथ, यह तकनीक एक आईडी हैअपने तेज, सटीक, कुशल और लागत प्रभावी प्रक्रिया के कारण, किफायती घरों और जन आवास योजनाओं के लिए ईल समाधान। उद्योग के लिए जो अक्सर बढ़ते कर्ज और सीमित नकदी प्रवाह से ग्रस्त है, परियोजनाओं को पूरा करने से ब्याज लागत बचाता है। केईएफ इन्फ्रा के सीईओ सुमेश सच्चर कहते हैं, “इस बचत को ग्राहकों को पारित किया जा सकता है, जिससे उनके लिए लंबे समय तक घर सस्ता बना दिया जा सकता है।”
प्रौद्योगिकी, घरों, अस्पतालों, स्कूलों, होटल, आदि के उपयोग के साथ, सीएक पारंपरिक तरीकों की तुलना में तेज़ी से बनाया जा सकता है और इसमें भी लंबे समय तक जीवन है। अब तक, प्रीफैब्रिकेशन टेक्नोलॉजीज का उपयोग केवल कम लागत वाली, बड़े पैमाने पर आवास योजनाओं के लिए, सरकार द्वारा और झोपड़ी पुनर्विकास आदि के लिए किया गया है। इसमें हरलीन ओबेरॉय, एमडी – प्रोजेक्ट प्रबंधन, कुशमैन एंड एंबेडेड वेकफील्ड इंडिया “प्रीफैब टेक्नोलॉजी मुख्य रूप से निर्माण कार्य की गति को बढ़ाने के लिए अपनाया जाता है और मानव श्रमिकों के न्यूनतम या निम्न भागीदारी की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, उत्पादों की गुणवत्ता अच्छी है, क्योंकि वे पीआर हैंनियंत्रित परिस्थितियों में बाक़ी हालांकि, डिजाइन, उठाने, स्थानांतरण और प्रीफैब तत्वों की नियुक्ति के दौरान अत्यंत सावधानी का इस्तेमाल किया जाना चाहिए, “ओबेरॉय कहते हैं।
यह भी देखें: किसी प्रोजेक्ट की निर्माण की गुणवत्ता की जांच कैसे करें
प्रीफेब घरों के फायदे और नुकसान
Prefab घरों, या मॉड्यूलर घरों, अत्यंत ऊर्जा कुशल हैं और बिजली बचाने के लिए मदद, पानी के उपयोग, आदि। इसके अतिरिक्त,कोई भी इसे अनुकूलित या संशोधित कर सकता है।
“प्रीफेब निर्माण को बनाए रखने के लिए ज्यादा निवेश की आवश्यकता नहीं होती है हरिजीथ डी बब्बर, प्रबंध निदेशक और सीईओ, रिवली पार्क और मुख्य कार्यकारी अधिकारी, रवली पार्क का कहना है कि कुछ शहरों, जैसे बेंगलूर ने, प्रीफाब की अवधारणा को स्वीकार कर लिया है, भारत में अन्य जगहों पर अभी भी बाधाएं हैं, क्योंकि सरकारी अनुमतियों और निर्माण के लिए उपयुक्त जमीन की उपलब्धता जैसे मुद्दे हैं। ” सीसीआई पार्क।
प्रीफैब निर्माण में, दीवार पैनएल्स एक कारखाने के अंदर बनाई जाती हैं। इससे निर्माण की अवधि कम हो जाती है, जो संरचनाओं के निर्माण की तुलना में पारंपरिक रूप से होती है पारंपरिक निर्माण के मुकाबले, प्रीफैब संरचनाएं प्रभावी रूप से संरचनात्मक विचलन को कम कर सकती हैं, जैसे कि रिसाव संबंधी समस्याएं, दीवारों के क्रैकिंग और अन्य गुणवत्ता संबंधी समस्याएं, “बब्बर का दावा है।
हालांकि, ऐसी निर्माण तकनीकों के नुकसान में, इस तरह के निर्माण के लिए जमीन, साइट का निरीक्षण,निर्माता और परिवहन और विधानसभा मुद्दों के लिए अग्रिम भुगतान।
प्रीफाब घरों की लागत
एक prefab संरचना निर्माण लागत, जनशक्ति लागत, सामग्री लागत, पानी की खपत और श्रम लागत काफी कम कर देता है, इसलिए, यह लागत प्रभावी बना रही है।
“ऑफसाइट निर्माण परंपरागत निर्माण तकनीकों की तुलना में 30% तक की लागत और डिलीवरी समय तक 50% तक कटौती करता है, जो किउच्च गुणवत्ता वाले और कस्टम निर्मित भवनों और सुविधाओं का उत्पादन करना, “सच्चर कहते हैं।
आज, भारत का निर्माण उद्योग कुशल श्रम की कमी, लंबी गर्भावस्था अवधि, कच्चे माल की बढ़ती कीमतों और अपव्यय से ग्रस्त है। डेवलपर्स ऑफसाइट निर्माण प्रौद्योगिकियों से लागत लाभ प्राप्त कर सकते हैं, अपनी परियोजनाओं के समय पर पूरा होने के माध्यम से। “प्रीफैब प्रौद्योगिकियां लागत प्रभावी हैं, अगर सिस्टम का अधिक से अधिक उपयोग होता है दूसरे शब्दों में, systeमी, किफायती साबित होता है, जहां कहीं भी निर्माण या परिसरों के समूह समूहों को बनाने की जरूरत होती है, “ओबेरॉय समाप्त हो जाती है।
