1998 के आसपास 2,800 एकड़ के राजीव गांधी आईटी पार्क की स्थापना के बाद पुणे में हिंजेवाड़ी एक आईटी केंद्र बन गया। शुरुआत में एक चीनी कारखाने की योजना बनाई गई थी; हालाँकि, आईटी बूम के कारण, आईटी पार्क अस्तित्व में आया। यह देश के सबसे बड़े आईटी केंद्रों में से एक है जो 2,50,000 से अधिक लोगों को रोजगार देता है और भारतीय अर्थव्यवस्था में योगदान देता है। इस क्षेत्र में आवासीय विकास दिखना शुरू हुआ जो पिछले कुछ वर्षों में बढ़ा है। मुंबई-पुणे एक्सप्रेसवे से इसकी निकटता ने इसके विकास में मदद की है। यह भी देखें: भोसरी, पुणे में सर्कल रेट
सर्कल रेट क्या है?
सर्कल रेट वह न्यूनतम मूल्य है जो एक अचल संपत्ति कमा सकती है। इसे अक्सर रेडी-रेकनर दर, दिशानिर्देश दर या मार्गदर्शन मूल्य के रूप में जाना जाता है। सर्कल रेट संपत्ति खरीद के दौरान स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क की गणना करने में मदद करता है।
कारक जिस पर सर्कल रेट निर्भर करता है:
- संपत्ति का स्थान
- आधारभूत संरचना
- कनेक्टिविटी
- गुणों का उपलब्ध विन्यास
- सुविधाएं
- चाहे संपत्ति आवासीय हो, व्यावसायिक हो या औद्योगिक
- संपत्ति के लिए बाजार की मांग
पुणे में सर्कल रेट की जांच करने के चरण
- पर लॉग इन करें आईजीआर महाराष्ट्र की वेबसाइट https://igrmaharashtra.gov.in/Home पर जाएं
- स्टाम्प अनुभाग के नीचे ई-एएसआर पर क्लिक करें।
- ई-एएसआर 1.9 संस्करण पर क्लिक करें।
- मानचित्र पर पुणे का चयन करें. दरों का आवश्यक वार्षिक विवरण देखने के लिए तालुका और गांव का चयन करें।
हिंजेवाड़ी सर्कल दरें
| इलाका | आवासीय | व्यावसायिक |
| 53,780 रुपये | 88,500 रुपये |
हिंजवडी: स्थान और कनेक्टिविटी
हिंजवडी फ्लाईओवर शहर के अन्य हिस्सों से आसान कनेक्टिविटी प्रदान करता है। श्री शिव छत्रपति स्पोर्ट्स कॉम्प्लेक्स हिंजेवाड़ी में स्थित है। सिम्बायोसिस इंस्टीट्यूट ऑफ इंटरनेशनल बिजनेस (एसआईआईबी) और मर्सिडीज-बेंज इंटरनेशनल स्कूल भी आसपास में हैं।
आपको हिंजवडी में आवासीय संपत्तियों में निवेश क्यों करना चाहिए?
हिंजवडी एक तकनीकी केंद्र है और एक सुव्यवस्थित आवासीय इलाका होने का दावा करता है। कई आईटी कंपनियों की मौजूदगी के कारण यहां रियल एस्टेट निवेश अच्छा रिटर्न देता है। पुणे मेट्रो लाइन 3 पर काम शुरू हो गया है जो हिंजेवाड़ी को शिवाजीनगर से जोड़ेगी। 2025 तक पूरा होने की उम्मीद है, इससे इस स्थान का मूल्य और बढ़ जाएगा।
हिंजवडी में आवासीय कीमतें
हाउसिंग डॉट कॉम के मुताबिक, हिंजवडी में एक अपार्टमेंट खरीदने की औसत कीमत 7,461 रुपये है, जिसकी कीमत सीमा 571-12,690 रुपये प्रति वर्ग फीट है। औसत किराया 28,065 रुपये है, किराया सीमा 10,000-75,000 रुपये है।
पूछे जाने वाले प्रश्न
संपत्ति के मूल्य की गणना कैसे की जाती है?
संपत्ति का मूल्य = बिल्ड-अप क्षेत्र (वर्गमीटर) X इलाके के लिए प्रति वर्गमीटर सर्कल दर (रुपये में)।
सर्कल रेट के अन्य नाम क्या हैं?
सर्कल रेट को रेडी-रेकनर रेट या मार्गदर्शन मूल्य के रूप में जाना जाता है।
आप रेडी-रेकनर दर ऑनलाइन कहां देख सकते हैं?
आप आईजीआर महाराष्ट्र पोर्टल पर वार्षिक विवरण दर (ई-एएसआर) टैब के तहत रेडी-रेकनर दर की जांच कर सकते हैं।
हिंजवडी किस शहर में है?
हिंजवडी पुणे में है.
हिंजवडी के पड़ोसी क्षेत्र कौन से हैं?
पड़ोसी स्थानों में बानेर, बालेवाड़ी और औंध शामिल हैं।
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