2014 में ट्रैक 2 रिएल्टी द्वारा किए गए एक सर्वेक्षण में, एनआरआई, एचएनआई और अन्य अमीर और प्रभावशाली निवेशकों के बीच में पाया गया कि सिंगापुर, मलेशिया, न्यूयॉर्क, सिडनी, यूके (लंदन) और मध्य पूर्व (दुबई), मालिक हैं भारत के बाहर एक घर हालांकि, किसी वित्तीय वर्ष में एक भारतीय विदेश में कितना निवेश कर सकता है, इसकी सीमा 200,000 डॉलर में बनी हुई है, हालांकि, कई वैश्विक शहरों 2017 में, इच्छुक और दुबई और लंदन को छोड़कर, इच्छुक भारतीयों की पहुंच से परे रहने की संभावना है। & #13;
हालांकि दुबई में संपत्ति की कीमतें पिछले कुछ सालों से आकर्षक बना रही हैं, लंदन में कीमतें भी Brexit वोट के बाद भी कम हो गई हैं, यह उच्च अंत के लिए एक आकर्षक और यथार्थवादी बाजार बना रही है निवेशकों।
क्यों भारतीय दुबई और लंदन में देख रहे हैं?
पीएनसी मेनन, सोभा लिमिटेड के अध्यक्ष-एमेरिटस, जो दोनों ही बाजारों में मौजूद हैं, का मानना है कि भारतीयों को दुबई में आकर्षित किया जाएगा, विशेष रूप से। उन्होंने कहा कि भारत में प्रदूषण के बाद दुबई के संपत्ति बाजार में भारतीय निवेशों में वृद्धि की उम्मीद है। अब यह पैसा कानूनी और शुद्ध है, लोग अपने कुछ नुकसान को ठीक करने के लिए विभिन्न नए रास्ते देख रहे हैं।
“दुबई निवेशकों और अंत उपयोगकर्ताओं के लिए ठोस रिटर्न के साथ कर-मुक्त संपत्ति में निवेश करने के लिए एक मांगी गई गंतव्य है, जो दूसरे घर में देख रहे हैं एक दो बेडरूम का अपार्टमेंट 2.3 लाख रूपये से अधिक कर-मेनन कहते हैं, हर महीने मुफ्त किराये की आय, प्लस 20% -30% वार्षिक पूंजी की सराहना।
पैराडाइम रियल्टी के प्रबंध निदेशक पार्थ मेहता, भविष्यवाणी करते हैं कि भारतीय निवेशकों के हित और दुबई और लंदन के संपत्ति बाजारों के मूल सिद्धांतों के कारण 2017 में वैश्विक निवेश बढ़ेगा। “स्थिर वृद्धि के साथ, अचल संपत्ति बाजार आर्थिक गतिविधियों के हर क्षेत्र में व्यापक होगा इसके अलावा, अनुकूल द्विपक्षीय नीतियों और एफडीआई की आशंका, व्यापार को बढ़ावा देगामेहता कहते हैं।
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अपतटीय रियायत में भारतीय निवेश का पक्ष रखने वाली कारक
Rivali पार्क के एमडी और सीईओ, हरजीत डी बब्बर, हालांकि, रखता है कि एचएनआई निवेश करना जारी रखेंगे, जहां भी वे एक अच्छा अवसर देखते हैं क्योंकि विदेशों में बाजार पारदर्शी होते हैं। “इन निवेशों को आम तौर पर आधिकारिक राशि के माध्यम से किया जाता हैवह है कि भारत सरकार व्यक्तियों को अपतटीय कंपनियों के माध्यम से, या व्यापार और निवेश के उद्देश्यों के लिए स्थापित करने की अनुमति देती है, “वे बताते हैं।
एक स्थिर भारतीय रुपए, ने भारतीय रियल एस्टेट बाजारों में निवेश करने के लिए भी सक्षम किया है, हिरे सेठ, निर्देशक-विपणन, शेठ रचनाकारों को बताते हैं। विदेशी विनिमय सुविधाओं को उदारीकृत करने के लिए, आरबीआई ने एक उदारवादी प्रेषण योजना भी शुरू कर दी है, जिससे भारतीयों को संपत्तियों में रखने की अनुमति मिलती है।मनमानी देशों “लंदन और दुबई कई ऑफर और विकल्पों के साथ आकर्षक निवेश संभावनाएं प्रदान करते हैं दुबई भारत में भौगोलिक निकटता और बड़ी भारतीय आबादी की उपस्थिति के कारण सूची में सबसे ऊपर है, “शेठ बताते हैं।
एकता वर्ल्ड के संयुक्त प्रबंध निदेशक विवेक मोहनानी, विदेशी संपत्ति बाजारों में भारतीय निवेशों में वृद्धि, वैश्वीकरण के लिए, विदेशी व्यय सीमाओं में वृद्धि और समकक्ष मूल्यांकन को दर्शाते हैं। “दुबई और लंदनपर पसंदीदा हैं, क्योंकि वे सुरक्षित निवेश की संभावनाओं की पेशकश करते हैं, आर्थिक और राजनीतिक स्थिरता और प्रशंसा के लिए संभावित के साथ। दुबई के व्यापक आधारभूत ढांचे की विकास, परियोजना के विकास और पारदर्शी प्रक्रियाओं ने भी निवेशकों को आकर्षित किया है, “मोहनानी कहते हैं।
भारतीय निवेशक वैश्विक रियल्टी बाजारों की अनदेखी क्यों कर सकते हैं
अमीर भारतीय, जो विदेश में दूसरे घर में निवेश करने का विकल्प लेते हैं, आमतौर पर छुट्टियों के घरों जैसी संपत्तियों का उपयोग करते हैं।विदेशों में संपत्ति खरीदने के पीछे शिक्षा और व्यापार संबंधी हित भी महत्वपूर्ण ड्राइवर हैं। काजद हैतरिया, ब्रांड कस्टोडियन और मुख्य ग्राहक आनंद अधिकारी, रुस्तमजी ग्रुप, ने बताया कि निकटता, सुविधा, सामर्थ्य, मूल्य प्रशंसा और भावी पीढ़ियों के लिए लाभ जैसी कारकों को किसी भी संपत्ति की खरीद से पहले विचार किया जाता है। “भारतीय रियल एस्टेट उद्योग में 2016 में आवासीय और वाणिज्यिक संपत्ति की कुल खरीद 160 अरब डॉलर के करीब थीआयन के रूप में दुबई में 22 अरब डॉलर के मुकाबले प्रकृति से भारतीय, संपत्ति में निवेश करना पसंद करते हैं जो उनके मार्गों के करीब है और भारत को दीर्घकालिक और स्थिर प्रशंसा के लिए एक सुरक्षित स्वर्ग के रूप में देखते हैं। इसके अलावा, दुबई और लंदन किसी न किसी पैच से गुजर रहे हैं और बहुत से निवेशक निवेश पर रिटर्न से खुश नहीं हैं। इससे भारतीय अचल संपत्ति बाजार में अपना ध्यान वापस आ गया है, “होटिरिया समाप्त हो गया।
क्यों भारतीय लंदन में संपत्ति में निवेश करना पसंद करते हैं औरदुबई
- वर्तमान में आकर्षक संपत्ति की कीमतें।
- भारत के साथ पारदर्शी बाजार और अनुकूल नीतियां।
- आरबीआई की वित्तीय वर्ष में 200,000 डॉलर की रियायत सीमा, अन्य वैश्विक शहरों में संपत्तियां बनाती है जो भारतीयों के लिए अप्राप्य है।
- डेमोनेटिसाइजेशन दुबई को एक आदर्श निवेश विकल्प बनाती है, क्योंकि भारतीय कर-मुक्त संपत्ति बाजार में अपने नुकसान को ठीक करने का प्रयास कर सकते हैं।
- पीआरलंदन में संपत्ति की कीमतों में गिरावट, ब्रेक्सिट के बाद, निवेश के लिए अवसर प्रदान करें।
(लेखक सीईओ, ट्रैक 2 रिएल्टी) है
