भारत में निवासियों के कल्याण संघों के बारे में आपको जो कुछ जानने की आवश्यकता है

प्रत्येक आवासीय कॉलोनी का अपना निवासी कल्याण संघ (RWA) होता है। जैसा कि नाम से पता चलता है, इसका मुख्य उद्देश्य एक निश्चित क्षेत्र के सभी निवासियों के सामान्य कल्याण की दिशा में काम करना है। साथ ही, इसके सुचारू संचालन को सुनिश्चित करने के लिए नियम, भूमिकाएं और जिम्मेदारियां मौजूद हैं। इस लेख में, हम जांच करते हैं कि आरडब्ल्यूए क्या है और यह भारत में कैसे काम करता है।

रेजिडेंट वेलफेयर एसोसिएशन क्या है?

आरडब्ल्यूए सोसायटी पंजीकरण अधिनियम, 1860 के तहत पंजीकृत हैं। प्रत्येक राज्य में समय-समय पर संशोधन शामिल हो सकते हैं और ये उस विशेष राज्य के सभी आरडब्ल्यूए पर लागू होंगे। सोसायटी पंजीकरण अधिनियम के तहत पंजीकृत होने का मतलब है कि आरडब्ल्यूए संवैधानिक दस्तावेजों द्वारा शासित है और अपनी इच्छा के अनुसार काम नहीं कर सकता है। दस्तावेज यह सुनिश्चित करते हैं कि आरडब्ल्यूए के पास विशेष शक्तियां हैं लेकिन जरूरत पड़ने पर उनकी शक्तियों की भी जांच की जाती है। उस पर मुकदमा किया जा सकता है और मुकदमा भी किया जा सकता है। सभी कानूनी उद्देश्यों के लिए, यह अधिकारों के साथ एक कानूनी निकाय है। एक समाज के भीतर, कई पहलुओं पर ध्यान दिया जाना चाहिए, जहां आरडब्ल्यूए या उसके अध्यक्ष की भूमिका महत्वपूर्ण है। इनमें आंतरिक सड़कों की स्थिति को देखना, सुविधाओं और सामान्य सुविधाओं में सुधार, जल निकासी, स्ट्रीट लाइट, समग्र स्वच्छता, जल संचयन और पानी और बिजली जैसी नागरिक सुविधाएं शामिल हो सकती हैं। बड़े समाजों में, आरडब्ल्यूए के पास अधिक काम हो सकता है, उदाहरण के लिए, समाज के भीतर दुकानों, बाजारों, बैंकों या यहां तक कि परिवहन के रूप में व्यावसायिक गतिविधियों को देखना। क्षेत्र।

आरडब्ल्यूए पदाधिकारियों की भूमिका

प्रत्येक आरडब्ल्यूए का अपना अध्यक्ष, उपाध्यक्ष, महासचिव, सचिव, कोषाध्यक्ष, वित्त सलाहकार और कार्यकारी सदस्य होगा। उनकी शक्तियों और कार्यों का विवरण नीचे दिया गया है:

अध्यक्ष

• सामान्य निकाय और शासी निकाय की सभी बैठकों की अध्यक्षता करना।
• उसके पास ड्रॉ पर वोट है।
• पदाधिकारियों द्वारा किए जाने वाले कार्यों का पर्यवेक्षण।
• सोसायटी के बैंक खातों का संचालन कर सकते हैं।

उपाध्यक्ष

• अपने कर्तव्यों में राष्ट्रपति की सहायता करें।
• उनकी अनुपस्थिति में राष्ट्रपति के लिए भरें।

महासचिव

• सार्वजनिक या निजी कार्यालय में समाज का प्रतिनिधित्व करें।
• समाज और सदस्यों का रिकॉर्ड रखें।
• सोसायटी के बैंक खातों का संचालन कर सकते हैं।

सचिव

• उनकी अनुपस्थिति में महासचिव की भूमिका संभालें।
• समय-समय पर महासचिव की सहायता करें।

कोषाध्यक्ष

• सदस्यता, उपहार, सहायता अनुदान का संग्रह और सदस्यों और आम जनता से दान।
• सोसायटी के फंड के खातों का रिकॉर्ड बनाए रखें। इन निधियों को एक अनुसूचित बैंक में बनाए रखने की आवश्यकता है।
• सोसायटी के बैंक खाते का संचालन करें।

कार्यकारी सदस्य

• समाज के दिन-प्रतिदिन के कार्यों में सहायता करना।
• सोसायटी पंजीकरण अधिनियम, 1860 की धारा 4 के अनुसार, जब आवश्यक हो, पदाधिकारियों की सूची सोसायटी के रजिस्ट्रार के पास दर्ज करें।

यह भी देखें: एक अपार्टमेंट में एक निवासी के रूप में अपने आचरण की जांच कैसे करें

आरडब्ल्यूए की शक्तियां

आरडब्ल्यूए प्रत्येक निवासी के लिए सदस्यता की राशि तय करता है। हालांकि सभी निवासी सदस्यता के लिए पूछ सकते हैं, आरडब्ल्यूए इस तरह की सदस्यता को कारण बताने के बाद मना कर सकता है। आरडब्ल्यूए किसी भी निवासी की सदस्यता उसकी मृत्यु, सदस्यता शुल्क का भुगतान करने में विफलता के कारण समाप्त कर सकता है, यदि वे समाज के सिद्धांतों के खिलाफ काम करते हैं, यदि सोसायटी के सदस्य वैध आधार पर समाप्ति की मांग करते हैं या भले ही निवासी नहीं करता है किसी भी बैठक में शामिल हों। इसके अतिरिक्त, समाज के भीतर पहलों और नीतियों को संचालित और कार्यान्वित करना आरडब्ल्यूए की जिम्मेदारी है। ध्यान दें कि सदस्यता के समय सभी के लिए खुला है, केवल वे निवासी जिन्होंने सदस्यता के लिए पंजीकरण कराया है, वे सदस्य कहलाने के पात्र हैं।

आरडब्ल्यूए का वित्तीय वर्ष

यह हर साल 1 अप्रैल से शुरू होकर 31 मार्च तक चलता है।

आरडब्ल्यूए की निधि

सोसायटी के फंड को एक अनुसूचित बैंक में रखने की जरूरत है और खाते को कोषाध्यक्ष, अध्यक्ष या महासचिव द्वारा ही संचालित किया जा सकता है। शासी निकाय द्वारा नियुक्त एक योग्य लेखा परीक्षक, खातों का लेखा परीक्षा करेगा।

आरडब्ल्यूए सदस्यों का चयन कैसे किया जाता है?

सामान्य निकाय की बैठक के दौरान समाज के शासी निकाय को एक निर्दिष्ट कार्यकाल के लिए चुना जाता है। किसी व्यक्ति को चुनने के लिए निवासी बैठक के दौरान अपना हाथ उठा सकते हैं। पदाधिकारियों की अंतिम सूची, सात से कम नहीं, तीन निवर्तमान पदाधिकारियों द्वारा सत्यापित की जानी चाहिए और उसके बाद, सोसायटी के रजिस्ट्रार के पास दायर की जानी चाहिए। यह भी देखें: महाराष्ट्र में हाउसिंग सोसाइटियों की एजीएम से संबंधित कानून Law

आरडब्ल्यूए नियमों में संशोधन

मेमोरेंडम ऑफ एसोसिएशन में संशोधनों का स्वागत है और ऐसे नियम सोसायटी पंजीकरण अधिनियम, 1860 की धारा 12 और 12 ए के तहत निर्धारित प्रक्रिया के अनुसार किए जाते हैं।

है हर हाउसिंग सोसाइटी के लिए आरडब्ल्यूए अनिवार्य?

रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 के अनुसार, एक हाउसिंग सोसाइटी में एक रेजिडेंट्स वेलफेयर एसोसिएशन (RWA) की स्थापना की जानी चाहिए, जिस समय से अधिकांश घरों को बुक किया गया है, उसके तीन महीने के भीतर। यदि कोई डेवलपर ऐसे समाज के लिए RWA बनाने के लिए कदम नहीं उठाता है, तो कानूनी मालिक स्वयं ऐसी संस्था बना सकते हैं।

क्या आरडब्ल्यूए के पास वैधानिक शक्तियां हैं?

नहीं, आरडब्ल्यूए स्वैच्छिक संघ हैं और जबकि उनके पास काफी शक्ति और अधिकार हैं, यह आपकी अपनी संपत्ति पर आपके अधिकार को प्रभावित नहीं कर सकता है। इसकी तुलना में सहकारी आवास समितियों के पास अधिक शक्ति है। इसके अलावा, RWA के पास किसी भी गृहस्वामी के निजता या भाषण के अधिकार का उल्लंघन करने का अधिकार नहीं है। एक आरडब्ल्यूए केवल समाज/भवन के रखरखाव या कार्यों या यहां तक कि कार्यशालाओं के मामलों में अपनी शक्ति या संयम का प्रयोग कर सकता है।

सामान्य प्रश्न

क्या आरडब्ल्यूए को भंग किया जा सकता है?

राज्य के लिए लागू सोसायटी पंजीकरण अधिनियम, 1860 की धारा 13 और धारा 14 के तहत, एक आरडब्ल्यूए को भंग किया जा सकता है।

मैं आरडब्ल्यूए पर मुकदमा कैसे कर सकता हूं?

एक आरडब्ल्यूए पर राष्ट्रपति या महासचिव के नाम पर या आपके राज्य से संबंधित नियमों के अनुसार मुकदमा चलाया जा सकता है।

आरडब्ल्यूए में आकस्मिक रिक्तियों को कैसे भरा जा सकता है?

अगले चुनाव में शासी निकाय और सामान्य निकाय दोनों द्वारा अधिकतम मतों से पारित प्रस्ताव द्वारा रिक्तियों को भरा जा सकता है।