हरियाणा ऑनलाइन बिल्डिंग प्लान अप्रूवल सिस्टम (HOBPAS) के बारे में सब कुछ

टाउन एंड कंट्री प्लानिंग विभाग (डीटीसीपी), हरियाणा ने 2018 में भवन योजनाओं को ऑनलाइन मंजूरी देना शुरू किया। पहले, यह प्रक्रिया केवल मैन्युअल रूप से आयोजित की जाती थी। विभाग, जिसे योजनाओं को मंजूरी देने में पांच दिन लगते थे, ने इन अनुमोदनों पर खर्च किए गए समय को कम करने और मानवीय हस्तक्षेप को कम करने और पारदर्शिता बढ़ाने के लिए ऑनलाइन अनुमोदन प्रणाली की कोशिश की। ऑनलाइन भवन योजना अनुमोदन प्रणाली (HOBPAS), हरियाणा सरकार, नागरिकों के लिए भवन योजना अनुमोदन, निर्माण/पुनर्निर्माण प्रमाणपत्र, DPC प्रमाणपत्र, अधिभोग प्रमाणपत्र , आदि ऑनलाइन प्राप्त करने के लिए राज्य की पहल है।

Table of Contents

भवन योजना अनुमोदन के लिए आवेदन करने के लिए हरियाणा बीपीएएस वेबसाइट पर पंजीकरण कैसे करें?

चरण 1: हरियाणा ओबीपीएएस पोर्टल पर लॉग ऑन करें ( यहां क्लिक करें)। ध्यान दें कि उपयोगकर्ता पंजीकरण अनिवार्य है। इसलिए, यदि आपने अभी तक पंजीकरण नहीं कराया है या यदि यह आपका पहली बार है, तो आपको पंजीकरण के साथ शुरुआत करनी होगी। ओबीपीएएस पोर्टल का उपयोग आर्किटेक्ट और व्यक्तिगत आवेदक दोनों द्वारा किया जा सकता है, जो भवन योजना अनुमोदन के लिए आवेदन जमा कर रहे हैं। नोट: यदि आप एक HSIIDC आबंटिती हैं, तो आप भवन योजना अनुमोदन के लिए यहां से आवेदन करना चाहिए। साथ ही सभी विभागों (DTCP, DULB, HSIIDC) के औद्योगिक और वाणिज्यिक भूखंडों के भूखंड मालिक भवन योजना अनुमोदन के लिए यहां से आवेदन करें। चरण 2: जब आप एक सार्वजनिक उपयोगकर्ता के रूप में पंजीकरण करने के लिए 'साइन अप' विकल्प का उपयोग करते हैं, तो आपकी स्क्रीन पर निम्न सार्वजनिक उपयोगकर्ता पंजीकरण पृष्ठ दिखाई देगा।

हरियाणा ऑनलाइन भवन योजना अनुमोदन प्रणाली (HOBPAS)

चरण 3: इसके बाद, आपको अपना नाम, जन्म तिथि, संपर्क जानकारी, वांछित लॉगिन विवरण, सुरक्षा प्रश्न (यदि आप अपना लॉगिन विवरण भूल जाते हैं) और संपर्क व्यक्ति की पहचान विवरण प्रदान करके अपनी पहचान करने के लिए कहा जाएगा। एक बार हो जाने के बाद, आगे बढ़ने के लिए 'सहेजें' पर क्लिक करें।

चरण 4: सफलतापूर्वक पूरा होने पर, एक पॉप अप दिखाई देगा जो दर्शाता है कि खाता बनाया गया है। इस खाते को सक्रिय करने के लिए, आपको अपने पंजीकृत ईमेल पते पर जाना होगा और सिस्टम-जनरेटेड सक्रियण लिंक पर क्लिक करना होगा। एक बार सक्रिय होने पर, आप सिस्टम में लॉग इन कर सकते हैं और भवन योजना आवेदन जमा करने के साथ आगे बढ़ने के लिए आर्किटेक्ट को असाइन कर सकते हैं।

चरण 5: आधिकारिक खाते के माध्यम से लॉगिन करें।

चरण 6: आपको एक सामान्य लैंडिंग पृष्ठ पर पुनः निर्देशित किया जाएगा जैसा कि नीचे दिखाया गया है: 510px;"> हरियाणा बीपीएएस

चरण 7: एक तकनीकी व्यक्ति पंजीकरण भी महत्वपूर्ण है। एक तकनीकी व्यक्ति एक आर्किटेक्ट, एक स्ट्रक्चरल इंजीनियर, एक इलेक्ट्रिकल इंजीनियर या पीएच इंजीनियर हो सकता है। पंजीकरण दो प्रकार के होते हैं – नया पंजीकरण और पहले से पंजीकृत यूएलबी। यदि आप पंजीकृत नहीं हैं, तो आपको एक निश्चित कार्यप्रवाह के लिए निर्देशित किया जाएगा। स्वीकृत होने के बाद, आप पोर्टल से अपना लाइसेंस डाउनलोड कर सकते हैं। हालाँकि, यदि आप पहले से पंजीकृत हैं, तो बस अपना लाइसेंस नंबर दर्ज करें और सत्यापन के बाद, आवेदन स्वीकृत हो जाएगा और आप क्लाइंट पोर्टल से लाइसेंस डाउनलोड कर सकते हैं। यह भी देखें: हरियाणा की जमाबंदी वेबसाइट और सेवाओं के बारे में सब कुछ

नए पंजीकरण के लिए

चरण 8: निर्देशों को पढ़ने के बाद, बस 'अगला' पर क्लिक करें।

अगले पेज में, इनपुट विवरण जैसे विभाग जिसमें तकनीकी व्यक्ति को पंजीकृत किया जाना है, तकनीकी व्यक्ति का प्रकार, आवेदक विवरण जैसे नाम, पता, ईमेल, मोबाइल नंबर, योग्यता विवरण, शिक्षा योग्यता, प्रमाण पत्र संख्या, सहायक दस्तावेज, लाइसेंस संख्या, सीओए संख्या यदि उपयोगकर्ता एक वास्तुकार और कार्य अनुभव है। इसके बाद, विवरण सहेजें और आगे बढ़ें।

हरियाणा ऑनलाइन बिल्डिंग प्लान अप्रूवल सिस्टम (HOBPAS) के बारे में सब कुछ

तकनीकी व्यक्तियों के लिए नया पंजीकरण पृष्ठ

तकनीकी व्यक्ति पंजीकरण का आवेदन दृश्य

हरियाणा ओबीपीएएस पर बिल्डिंग प्लान परमिट के लिए आवेदन कैसे करें?

यदि आप एक नए भवन परमिट अनुमोदन प्रमाण पत्र के लिए आवेदन कर रहे हैं, तो भवन परमिट किसी विशेष कार्यालय में जमा किया जा सकता है और लेखक आवेदन से उत्पन्न क्लाइंट उपयोगिता फ़ाइल को अपलोड करने का विकल्प उपलब्ध होगा। आवेदन जमा करने से पहले, उपयोगकर्ता को ऑनलाइन भुगतान के माध्यम से आवेदन शुल्क का भुगतान करना होगा या चालान अपलोड करना होगा। विभाग उपयोगकर्ता द्वारा शुल्क भुगतान की पुष्टि करने के बाद ही आवेदन जमा किया जा सकता है।

भवन योजना के लिए आवेदनों के प्रकार

सामान्य अनुप्रयोग	फास्ट-ट्रैक एप्लिकेशन
कम जोखिम वाली श्रेणियां	औद्योगिक भवन
प्लॉट किए गए आवासीय और वाणिज्यिक स्थल जिनकी अधिकतम अनुमेय ऊंचाई 15 मीटर तक और क्षेत्रफल 1,000 वर्ग मीटर तक है	दस्तावेज़ सत्यापन, एनओसी जमा करने और साइट निरीक्षण के बिना स्वचालित रूप से स्वीकृत

के लिए भवन योजना आवेदन टीसीपीओ

चरण 1: 'आगे बढ़ने के लिए कनेक्ट करें' पर क्लिक करें।

चरण 2: संपत्ति विवरण जोड़ने के लिए, 'नई संपत्ति जोड़ें' पर क्लिक करें।

चरण 3: जिला और कार्यालय का चयन करें और फिर 'अगला' पर क्लिक करके आगे बढ़ें।

चरण 4: सभी निर्देश पढ़ें और 'अगला' पर आगे बढ़ें।

चरण 5: आपको भूमि चयन पृष्ठ पर पुनः निर्देशित किया जाएगा जहां आप भूमि का प्रकार चुन सकते हैं – चाहे लाइसेंस प्राप्त हो या सीएलयू। केस नंबर / सीएलयू नंबर दर्ज करें और 'गो' पर आगे बढ़ें और फ़ील्ड में भरे हुए विवरण खोजें। लाइसेंस नंबर चुनें और फिर 'जोड़ें' पर क्लिक करें। इसके बाद बस डिक्लेरेशन को स्वीकार करें और पासवर्ड डालकर आगे बढ़ें।

चरण 6: आगे बढ़ने के बाद, आपको अगला पृष्ठ इस प्रकार दिखाई देगा। बिल्डिंग परमिट कंसल्टेंट को असाइन करने के लिए 'व्यू' बटन पर क्लिक करें।

चरण 7: अगले चरण में, बिल्डिंग परमिट सलाहकार (वास्तुकार / फर्म) को असाइन करें और बिल्डिंग परमिट आवेदन जमा करें।

चरण 8: एक बार जब आप आर्किटेक्ट को सौंप देते हैं, तो आप निम्न पृष्ठ देख सकते हैं। आर्किटेक्ट, फर्म या सलाहकार का नाम दर्ज करें और 'पीएमओ सहित आर्किटेक्चरल सर्विसेज' विकल्प पर टिक करें, यदि आप आर्किटेक्ट को अन्य सभी आर्किटेक्चरल सेवाओं के लिए उपयोगकर्ताओं को असाइन करने का अधिकार देना चाहते हैं।

चरण 9: स्वीकार करें आपके पासवर्ड में घोषणा और कुंजी। अब, आर्किटेक्ट को अपने स्वयं के क्रेडेंशियल्स का उपयोग करके वेबसाइट पर लॉग इन करके इस एप्लिकेशन को स्वीकार करने की आवश्यकता है।

चरण 10: 'लंबित कार्रवाइयां' के तहत, तकनीकी व्यक्ति को निम्नलिखित दिखाई देंगे:

चरण 11: आवेदन का चयन करने पर, वास्तुकार निम्न पृष्ठ देख सकता है। आर्किटेक्ट तब टिप्पणी दर्ज कर सकता है, यदि कोई हो और आगे बढ़ सकता है। ध्यान दें कि आर्किटेक्ट भी आवेदन भर सकता है।

ऑनलाइन भवन योजना अनुमोदन प्रणाली (HOBPAS)"चौड़ाई="558" ऊंचाई="290" />

बिल्डिंग परमिट: परियोजना विवरण

ध्यान दें कि परियोजना विवरण एपीजेड फ़ाइल से लोड किया जाएगा और उपयोगकर्ता को केवल शेष खाली फ़ील्ड भरना होगा, जैसे कि आवेदन प्रकार, कुल निर्मित क्षेत्र, भवन की ऊंचाई और फिर, 'अगला' पर क्लिक करें।

बिल्डिंग परमिट: भूमि विवरण

ध्यान दें कि प्रोजेक्ट विवरण APZ फ़ाइल से लोड किया जाएगा और उपयोगकर्ता को बस शेष खाली फ़ील्ड भरना होगा। विवरण में जिला, साइट/प्लॉट नंबर, खसरा नंबर , शहर, गली, जोन प्लान मेमो नंबर और तारीख, टाइटल डीड नंबर और तारीख, प्लॉट एरिया, खरीद एफएआर विकल्प, यदि आवश्यक हो और विनिर्देश शामिल हैं। फिर, 'अगला' पर क्लिक करें।

ओबीपीएएस पर शुल्क का पूर्वावलोकन कैसे करें और भुगतान कैसे करें?

एक बार उपरोक्त सभी चरणों को पूरा करने के बाद, आप शुल्क का पूर्वावलोकन करने में भी सक्षम होंगे। 'आगे बढ़ें' पर क्लिक करें।

भुगतान करने के लिए, आवश्यक भुगतान विकल्प चुनें – चाहे ऑनलाइन हो या चालान अपलोड करके। भुगतान करने के बाद, आपको एक हरे रंग का टिक आइकन दिखाई देगा। आप उस पर क्लिक करके एप्लिकेशन देख सकते हैं।

यदि आवेदन जमा करना है, तो उस पर वास्तुकार के हस्ताक्षर होने चाहिए।

यह भी देखें: सभी के बारे में href="https://housing.com/news/hsvp-haryana-shahari-vikas-pradhikaran/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">हरियाणा शहरी विकास प्राधिकरण, पूर्ववर्ती हुडा

यूएलबी हरियाणा निदेशालय के खिलाफ भवन योजना आवेदन के लिए आवेदन कैसे करें?

चरण 1: सामान्य लैंडिंग पृष्ठ पर, यूएलबी हरियाणा निदेशालय से 'कनेक्ट' करें। इसके बाद, परियोजना विवरण जोड़ने के लिए 'नई संपत्ति जोड़ें' चुनें।

चरण 2: संबंधित जिले और कार्यालय को इनपुट करें और आगे बढ़ने के लिए सभी निर्देशों को ध्यान से पढ़ें।

चरण 3: आपको भूमि चयन पृष्ठ पर निर्देशित किया जाएगा, जिसमें आपको जमींदार, भूखंड आदि का विवरण जोड़ना होगा। चरण 4: अगले चरण में, वास्तुकार / सलाहकार को नियुक्त करें और फिर उसी निर्देश का पालन करें जैसा कि सूचीबद्ध है टीसीपीओ को आवेदन के मामले में।

HSIIDC के विरुद्ध भवन योजना आवेदन के लिए आवेदन कैसे करें?

चरण 1: सामान्य लैंडिंग पृष्ठ पर, HSIIDC (हरियाणा राज्य औद्योगिक और बुनियादी ढांचा विकास निगम) से कनेक्ट करें। चरण 2: इस संपत्ति का विवरण जोड़ने के लिए आगे बढ़ें। चरण 3: अगला, ड्रॉप-डाउन मेनू से जिला और कार्यालय चुनें। चरण 4: निर्देशों को ध्यान से पढ़ें और फिर भूमि चयन के लिए आगे बढ़ें। टीसीपीओ के लिए आवेदन करने के मामले में सूचीबद्ध निर्देशों का पालन करें। वे वही रहते हैं। यह भी देखें: हरियाणा राज्य औद्योगिक और बुनियादी ढांचा विकास निगम के बारे में सब कुछ (एचएसआईआईडीसी)

COVID-19: शून्य अवधि की घोषणा

हरियाणा में रियल एस्टेट क्षेत्र को राहत प्रदान करने और भूमि उपयोग अनुमति (सीएलयू) में बदलाव के लिए -धारक जो सीओवीआईडी -19 की दूसरी लहर के कारण हुए व्यवधान से प्रभावित हुए हैं, राज्य कैबिनेट ने इलाज करने का फैसला किया है। 1 अप्रैल से 31 मई 2021 के बीच की अवधि को 'शून्य अवधि' के रूप में। यह नवीकरण शुल्क के भुगतान पर ब्याज, विलंबित अवधि पर लाइसेंस के, लाइसेंस के अनुदान पर नई बैंक गारंटी जमा करने और बाहरी विकास कार्यों (ईडीसी), राज्य के बुनियादी ढांचे की किस्त के भुगतान पर (दंडात्मक) ब्याज के उद्देश्यों के लिए मान्य है। इस अवधि के दौरान विकास शुल्क (एसआईडीसी), आशय पत्र / अनुमति / भवन योजना अनुमोदन / सीएलयू अनुमति और लाइसेंस का विस्तार और लाइसेंस का नवीनीकरण और संबंधित अनुपालन। पूछे जाने वाले प्रश्न

हरियाणा में OBPAS को पूर्व-प्रारंभिक स्वीकृति देने में कितने दिन लगते हैं?

हरियाणा डेटा सेंटर नीति के मसौदे के अनुसार, हरियाणा सरकार ने हाल ही में प्रस्ताव दिया है कि डीसीपी/डीसीयू के निर्माण से संबंधित सभी अनुमोदन, जैसे भवन योजना अनुमोदन, अस्थायी बिजली कनेक्शन, अग्निशमन योजना और अन्य के साथ स्थापित करने की सहमति दी जानी चाहिए। आवेदन की स्वीकृति के 10 कार्य दिवसों के भीतर उद्योग में।

क्या लोन लेने के लिए बिल्डिंग प्लान की कॉपी जरूरी है?

यह वित्तीय संस्थानों पर निर्भर करता है। हालांकि, आमतौर पर बिल्डिंग परमिट और पंजीकरण प्रमाणपत्र ऋण के मामले में उद्देश्य की पूर्ति करते हैं।

मध्यम जोखिम वाली इमारतें क्या हैं?

हरियाणा में मध्यम जोखिम श्रेणी की इमारतों में वाणिज्यिक स्थल शामिल हैं जिनकी अधिकतम अनुमेय ऊंचाई 15 मीटर तक और क्षेत्रफल 1,001 वर्ग मीटर से 2,000 वर्ग मीटर तक है।