कोरोनावायरस महामारी ने कई लोगों को किराए पर रहने के लिए मजबूर किया है, जो घर खरीदने पर विचार करना शुरू करते हैं। यहां तक कि एक के बाद COVID-19 दुनिया में, दूरदराज के काम करना हमारे पेशेवर जीवन में आम हो जाएगा, जबकि घर पर रहना और दूरी बनाए रखना हमारे शारीरिक अस्तित्व का एक महत्वपूर्ण हिस्सा होगा। इस परिदृश्य में, संपत्ति का स्वामित्व और भी महत्वपूर्ण हो जाएगा, क्योंकि संपत्ति का मालिक होना सुरक्षा की भावना देता है। हालांकि, हाउसिंग फाइनेंस का उपयोग करके घर खरीदने के लिए, एक खरीदार को कम से कम 20% की व्यवस्था करनी होगीअपने स्वयं के निधियों से संपत्ति का मूल्य। ब्याज दरें रिकॉर्ड कम हैं – आप वर्तमान में 7.75% ब्याज पर ऋण प्राप्त कर सकते हैं। इसके अलावा, घरों में रेडी-टू-मूव की कमी नहीं है। PropTiger.com डेटा दिखा रहा है कि भारत के नौ प्रमुख आवासीय बाजारों में वर्तमान में लगभग 7.39 लाख इकाइयों का अनसोल्ड स्टॉक है । डेवलपर्स भी खरीदारों को लाभ प्रदान कर रहे हैं, वेव्स के रूप में। नतीजतन, एक संभावित खरीदार अपने सपनों के घर को अंतिम रूप देने के लिए डाउन पेमेंट मनी की व्यवस्था कैसे कर सकता है?
परिवार के सदस्यों से ऋण लें
जांचें कि क्या आपके माता-पिता या जीवनसाथी आपको डाउन पेमेंट में मदद कर सकते हैं, भले ही आप इस पैसे को कर्ज के रूप में ले रहे हों और नियत समय में इसे वापस करने की योजना बना रहे हों। आप न केवल समय, ऊर्जा और कागजी कार्रवाई का एक बड़ा सौदा बचाएंगे, बल्कि एक ऋणदाता को भी सुरक्षित करेंगे, जो अधिक दयालु होगायदि आप किसी अप्रत्याशित घटना के कारण किसी निर्दिष्ट समय के भीतर ऋण चुकाने में असमर्थ हैं तो संवेदनशील और खाएं।
यह भी देखें: घर खरीदने के लिए परिवार के सदस्यों से ऋण लेना चाहिए?
सावधानी का शब्द
यदि आप योजना के अनुसार धन चुकाने में विफल रहते हैं, तो आप अपने व्यक्तिगत संबंधों को नुकसान पहुंचाने का जोखिम उठाते हैं। एक पेशेवर के रूप में पूरी व्यवस्था का इलाज करें और तदनुसार अपने दायित्व को पूरा करें।
अपने भविष्य निधि (PF) खाते से पैसे निकाल लें
कर्मचारी भविष्य निधि संगठन (ईपीएफओ) ग्राहकों को घर खरीदने और विभिन्न संबंधित उद्देश्यों के लिए अपने भविष्य निधि (पीएफ) के पैसे का एक निश्चित हिस्सा वापस लेने की अनुमति देता है। एक ग्राहक एक ऋण का लाभ उठा सकता है जो संपत्ति खरीद के लिए उसकी मजदूरी के 36 गुना के बराबर है।
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यह भी देखें: घर खरीदने के लिए अपने भविष्य निधि का उपयोग कैसे करें
सावधानी का शब्द
हालाँकि, ध्यान दें कि आपके पीएफ खाते से पैसे निकालने में कुछ समय और कागजी कार्रवाई हो सकती है। आपको अपने नियोक्ता को अपने खरीद निर्णय के बारे में सूचित रखना होगा, क्योंकि उन्हें आपके आवेदन को सत्यापित करना होगा और स्थानीय ईएफपी कार्यालय में भेजना होगा।
बीमा पो के खिलाफ ऋण लेंlicy
एक पॉलिसी धारक बीमा पॉलिसी के 80% और 90% के बीच आत्मसमर्पण मूल्य (जब आप बीमा योजना को स्वैच्छिक रूप से समाप्त करते हैं), को ऋण के रूप में प्राप्त कर सकते हैं। इसे एक उदाहरण से समझते हैं। यदि आपके पास 50 लाख रुपये का बीमा कवर है और ऋण के लिए अनुरोध के समय इसका समर्पण मूल्य 20 लाख रुपये है, तो आपको ऋण के रूप में 18-19 लाख रुपये मिल सकते हैं।
सावधानी का शब्द
बीमा पॉलिसियों के विरुद्ध ऋण पर ब्याज दर होम लोन दरों से अधिक है और 10% -12% से लेकर है। यह भी ध्यान दें कि लोन केवल पारंपरिक जीवन बीमा पॉलिसियों के खिलाफ लिया जा सकता है, टर्म प्लान के खिलाफ नहीं। पॉलिसी धारक को नियमित प्रीमियम के साथ ऋण पर ब्याज का भुगतान करने की आवश्यकता होती है। इनमें से किसी भी गणना पर डिफ़ॉल्ट के मामले में, पॉलिसी चूक जाएगी।
व्यक्तिगत ऋण लें
यह आपका अंतिम विकल्प होना चाहिए और इसका उपयोग तभी किया जाना चाहिए, जब आप कोई अन्य परिवर्तन नहीं पा सकते हैंदेशी। ऐसा इसलिए है क्योंकि व्यक्तिगत ऋण असुरक्षित हैं और इसलिए, किसी भी अन्य प्रकार के ऋण की तुलना में अधिक लागत है। आप व्यक्तिगत ऋण पर लगभग 11% -20% ब्याज का भुगतान कर सकते हैं।
सावधानी का शब्द
“व्यक्तिगत ऋण की सिफारिश केवल तब की जाती है जब खरीदार के पास कोई अन्य विकल्प नहीं होता है। व्यक्तिगत ऋण खरीदारों पर वित्तीय बोझ को बढ़ा सकते हैं, इसकी उच्च ब्याज दरों और मासिक किस्तों को चुकाने के लिए उनकी छोटी शर्तों के साथ। कम ब्याज वाले व्यक्तिगत ऋण केवल तभी संभव हैं, यदि कोई हा।एक अच्छा क्रेडिट स्कोर और स्थिर आय। मुंबई के फिनटेक के एक सीनियर एग्जिक्यूटिव ने कहा, ” शुरुआत से ही अच्छे क्रेडिट स्कोर की कोशिश करें और उसे बनाए रखें, अगर पर्सनल लोन ही आपका एकमात्र विकल्प है। ”
