निर्माण और परियोजनाओं की डिलीवरी में देरी, यह सबसे बड़ी चुनौती है कि रियल एस्टेट उद्योग के चेहरे। यह परियोजनाओं को निष्पादित करने और संगठनात्मक प्रक्रियाओं को सुव्यवस्थित करने के लिए कुशल जनशक्ति की कमी का एक प्रत्यक्ष उप-उत्पाद है।
- आरआईसीएस के एक अध्ययन के मुताबिक, 2020 तक भारतीय रीयल्टी क्षेत्र में विभिन्न व्यावसायिक श्रेणियों में कुशल जनशक्ति की 85% कमी आएगी।
- लगभग 44 मिलियन कोर योग्य जनसंपर्क की कमीव्यावसायिक, भारतीय डेवलपर्स की निष्पादन क्षमता को प्रभावित करने की संभावना है।
- 2020 तक, इस क्षेत्र में 5 मिलियन नागरिक इंजीनियरों, आर्किटेक्ट्स और योजनाकारों की आवश्यकता होगी, क्योंकि इन पेशेवरों की एक मिलियन से भी कम की अपेक्षित आपूर्ति की आवश्यकता है।
आरआईसीएस के अध्ययन का अनुमान है कि 2020 तक, शहरी आबादी 123 लाख से बढ़ जाएगी नतीजतन, रियल एस्टेट की मांग घरेलू, रिटेल, कॉम के मुकाबले 9 5 अरब वर्ग फुट तक पहुंचने की संभावना है2010-20 के दौरान मझौले, औद्योगिक और नागरिक सुविधाएं यह हर साल 8.7 अरब वर्ग फुट की औसत मांग का अनुवाद करता है। इसलिए, पेशेवरों की कमी, इन पेशेवरों के लिए उच्च लागत और प्रोजेक्ट डिलिवरी में देरी का कारण बन सकती है, जिससे लाभप्रदता को भी नुकसान पहुंचा सकता है।
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रियल एस्टेट क्षेत्र में एक कौशल चुनौती है
अचल संपत्ति और निर्माण क्षेत्र 50 लाख लोगों को रोजगार देता है, जिनमें से केवल 2 मिलियन व्यावसायिक रूप से योग्य हैं हालांकि, भारतीय रियल एस्टेट सेक्टर कॉर्पोरेट जगत में सबसे अच्छा वेतन पैकेज प्रदान करता है, नौकरी में असंतोष और कैरियर के विकास की कमी के कारण यह उच्च गति दर का सामना कर रहा है। हालांकि यह क्षेत्र आईटी / आईटीईएस, बैंकिंग, वित्त, दूरसंचार, आदि जैसे अन्य क्षेत्रों के पेशेवरों के शिकार करने में सफल रहा है, इन पी की अवधारणरूफिशियंस एक चुनौती बनी हुई है, क्योंकि ये युवा और योग्य कार्य बल अक्सर अपने मुख्य क्षेत्रों में लौटते हैं, यहां तक कि वेतन में कटौती की कीमत पर।
सचिन सधीर, प्रबंध निदेशक – उभरते हुए व्यवसाय, आरआईसीएस, अफसोस करते हैं कि गुणवत्ता प्रतिभा की कमी ने इस क्षेत्र की छवि को काफी प्रभावित किया है। “कारोबार को करने के नए तरीके को बदलने और सीखने की आवश्यकता है, जो बदले में, सभी हितधारकों को ज्ञान वक्र के बराबर रहने में सहायता करेगा औरसांधीर कहते हैं कि वैश्विक रीयल्टी मार्केट में होने वाले बदलावों से बचने की अपनी क्षमता को मजबूत करता है।
Track2Realty के एक अध्ययन के मुताबिक, भारतीय रियल एस्टेट में पेशेवरों की औसत आयु 45 साल है, जिसका अर्थ है कि लगभग सभी रियल्टी पेशेवरों की उम्र 45 साल से अधिक है। यह 25 साल की औसत उम्र के विपरीत है आईटी / आईटीईएस क्षेत्र या बैंकिंग, वित्तीय सेवा और बीमा (बीएफएसआई) सेक्टर में 30 साल।
कम प्रतिधारण
“हाउलिया समूह के प्रबंध निदेशक निखिल हावैलिया ने बताया,” अचल संपत्ति पेशेवर, हाई स्कूल या कॉलेज से बाहर, जो भारत में आम बात नहीं है, ” “कई अन्य क्षेत्रों में काम करने के बाद लोग अक्सर बोर्ड पर आते हैं दुर्भाग्य से, यह अकेले पैसा है जो उन्हें अचल संपत्ति नौकरी के लिए लाता है। अचल संपत्ति में कैरियर बनाने के लिए ऊर्जा, प्रतिबद्धता और समय की तरह, आज के युवा लोग उस के लिए गैर-प्रतिबद्ध हैं, क्या??? वह मानते हैं।
आलोचक अक्सर तर्क देते हैं कि प्रवेश के लिए पट्टी, अचल संपत्ति में, बहुत कम है जो भी, जबकि क्षेत्र में शामिल होना आसान हो सकता है, अचल संपत्ति में रहने के लिए बहुत कुछ लेता है। डेवलपर्स की प्राथमिक चिंताएं उनकी इन्वेंट्री को बेचने पर घूमती हैं। इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए कि जरूरत के मुकाबले अधिक अचल संपत्ति दलाल हैं, युवा व्यवसायियों को प्रोत्साहित करने वाले एक काम संस्कृति को प्रोत्साहित करने के लिए बिल्डरों के लिए बहुत कम प्रोत्साहन है। फिर भी, कुशल और योग्य समर्थक की कमीफ़ैशनल्स ने डेवलपर और क्षेत्र को अब प्रभावित करना शुरू कर दिया है।
(लेखक सीईओ, ट्रैक 2 रिएल्टी) है
