भारत भर में उद्देश्य से निर्मित छात्र आवास (पीबीएसए) की मौजूदा मांग 8 मिलियन से अधिक बेड स्पेस की है – एक आंकड़ा जो हर साल लगभग 8% की दर से बढ़ने की उम्मीद है, 2025 तक 13 मिलियन बेड तक पहुंचने के लिए, नाइट फ्रैंक द्वारा वैश्विक छात्र संपत्ति 2019 रिपोर्ट के अनुसार। वर्ष 2018 में भारतीय पीबीएसए बाजार में लगभग 100 मिलियन अमरीकी डालर का निवेश किया गया था। हालांकि, नाइट फ्रैंक ने अनुमान लगाया है कि देश में पीबीएसए की मौजूदा संभावित मांग लगभग 50 बिलियन अमरीकी डालर है।
“भारतीय छात्र जनसंख्या आधार लगातार बढ़ रहा है। उच्च शिक्षा के लिए अधिक नामांकन को बढ़ावा देने के लिए सरकार की ओर से एक धक्का के साथ युग्मित यह विकास, छात्र आवास बाजार के फलने-फूलने के लिए एक आदर्श नुस्खा है। पूर्वानुमान अत्यधिक आशाजनक है और घरेलू और अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के लिए, इस वैकल्पिक परिसंपत्ति वर्ग में निवेश के अवसरों की पेशकश करने की संभावना है, “ शिशिर बैजल, अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक, नाइट फ्रैंक इंडिया ने कहा। रिपोर्ट के अनुसार, इस लक्ष्य तक पहुंचने के लिए योगदान देने वाले दो प्रमुख कारक हैं। पिछले दशक में भारत की जीडीपी वृद्धि औसतन 7% प्रति वर्ष रही है और यह अब दुनिया में छठी सबसे बड़ी है। इस तेजी से विकास ने एक मध्यम वर्ग की आबादी के उभरने को बढ़ावा दिया है ?? प्रत्येक वर्ष 25 मिलियन की दर से बढ़ने का अनुमान है। इसके बाद, व्यवसायों से डिग्री-स्तर की योग्यता प्राप्त करने वाले अधिक शिक्षित श्रमिकों के लिए व्यवसायों की मांग में वृद्धि हुई हैऑन।
भारत में उच्च शिक्षा क्षेत्र के विकास को कम करने वाला दूसरा कारक जनसांख्यिकी से संबंधित है। भारत में दुनिया की सबसे कम उम्र की आबादी है, जिसमें 1.3 बिलियन-मजबूत आबादी में से लगभग 18% 15 से 24 साल की उम्र की है।
भारत में छात्र आवास बाजार
- वर्तमान में स्वदेश के बाहर पढ़ने वाले भारतीय छात्रों की संख्या लगभग 2,55,000 है।
- यूनी की संख्याभारत में मानव संसाधन विकास मंत्रालय के उच्च शिक्षा मंत्रालय के सर्वेक्षण के अनुसार 2017 में 864 में भारत में रिकॉर्ड किया गया है।
- भारत में दुनिया की सबसे कम उम्र की आबादी है, जिसकी लगभग 18% जनसंख्या 1.3 बिलियन-मजबूत जनसंख्या की आयु 15 से 24 वर्ष के बीच है।
- 2020 तक, भारत सरकार 18 से 23 वर्ष के सभी आयु वर्ग के 30% बच्चों को उच्च शिक्षा पाठ्यक्रमों में दाखिला दिलाना चाहती है। इससे देश की छात्र आबादी बढ़कर 40 मिलियन हो जाएगीई जो संयुक्त राज्य अमेरिका में पढ़ने वाले छात्रों की वर्तमान संख्या से लगभग दोगुना है।
- देश भर में पीबीएसए बेड स्पेस की मौजूदा मांग कुल 8 मिलियन से अधिक होने का अनुमान है। यह आंकड़ा 2025 तक हर साल लगभग 8% की दर से बढ़ने की उम्मीद है।
- मौजूदा मांग का केवल 20% विश्वविद्यालय-संचालित आपूर्ति द्वारा पूरा किया जाता है। भारत में छात्र आवास बाजार निजी मालिकों की एक बड़ी मात्रा से संचालित है, जिसमें अपेक्षाकृत छोटे पोर्टफोलियो ओ हैंf ऑफ-कैंपस हॉस्टल।
- नाइट फ्रैंक का अनुमान है कि वर्तमान में विश्वविद्यालयों के निकट स्थित ग्रीनफील्ड भूमि पर 6 मिलियन पीबीएसए बेड रिक्त स्थान देने की क्षमता है, जबकि ब्राउनफील्ड भूमि पर आगे 2 मिलियन वितरित किए जा सकते हैं।
“वर्तमान में, छात्र आवास की मांग का बड़ा हिस्सा असंगठित क्षेत्र द्वारा सेवित है, जिसमें किराए के आवास और निजी छात्रावास शामिल हैं। ये गुण अक्सर छात्रों की अपेक्षाओं से कम हैं।। मांग-आपूर्ति की खाई, सेक्टर के मजबूत मूल सिद्धांतों के साथ मिलकर, अच्छी तरह से स्थित, उच्च गुणवत्ता वाले उद्देश्य से निर्मित आवास को विकसित करने और संचालित करने के लिए निवेशकों की रुचि में वृद्धि हुई है। नाइट फ्रैंक का अनुमान है कि वर्तमान में विश्वविद्यालयों के करीब स्थित ग्रीनफील्ड भूमि पर 6 मिलियन पीबीएसए बेड रिक्त स्थान देने की क्षमता है, जबकि मौजूदा ऑन-कैंपस हॉस्टल के रेट्रोफिटिंग और वृद्धि के माध्यम से 2 मिलियन और वितरित किए जा सकते हैं, “ सौरभ मेहरोत्रा,सलाहकार सेवाओं के राष्ट्रीय निदेशक, नाइट फ्रैंक इंडिया
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भारत में छात्र आवास के लिए हॉटस्पॉट
- बेंगलुरु का उच्च स्तर हैभारत में विश्वविद्यालय कॉलेजों की एकाग्रता। पेशेवर पाठ्यक्रमों में वर्तमान छात्र आबादी 6,60,000 अनुमानित है, जिनमें से 3,06,377 को आवास की आवश्यकता है और इनमें से केवल 10% ही ऑन-कैंपस पीबीएसए प्रावधान द्वारा कवर किए गए हैं।
- पुणे भारत का नौवां सबसे बड़ा शहर है और आईटी और विनिर्माण के केंद्र के रूप में उभर रहा है और स्टार्ट-अप के लिए एक मजबूत आधार है। कंपनियों। कुल छात्र आबादी के 2,64,350 के साथ, 1,91,937 नेईडी आवास, जिनमें से 11% परिसर में पीबीएसए प्रावधान द्वारा कवर किया गया है।
- हैदराबाद भी देश में उचित मात्रा में छात्रों को आकर्षित करता रहा है। हालांकि, 29,300 छात्रों को जिनके आवास की आवश्यकता केवल 2% है, वे परिसर के प्रावधानों द्वारा कवर किए गए हैं।
- जयपुर और नागपुर छात्र आवास के लिए उभरते समूह हैं और वे शहरों में छात्र आबादी को 15% और 13% पर परिसर के प्रावधान प्रदान करते हैंspectively।
- नोएडा और ग्रेटर नोएडा आधुनिक औद्योगिक शहरों के रूप में उभरा है, जो दिल्ली से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। नोएडा दिल्ली की आईटी सेवाओं के लिए आउटसोर्सिंग हब है। कई निजी इंजीनियरिंग, प्रबंधन और कला विश्वविद्यालयों के लिए घर, वर्तमान आवास प्रावधान भारत में सर्वश्रेष्ठ में से कुछ है।
“उद्देश्य से निर्मित छात्र आवास (पीबीएसए) एक वैश्विक संपत्ति वर्ग बन गया है, जो लगातार मोबाइल स्टूडियो द्वारा रेखांकित किया गया हैउच्च शिक्षा के महत्व के लिए दुनिया भर में आबादी और एक बढ़ी हुई पहचान दर्ज करें। दुनिया भर में विश्वविद्यालयों में भाग लेने वाले छात्रों के साथ संरचनात्मक अस्वाभाविक कहानी पारदर्शी है, जो एक वैश्विक आवास संकट है। पीबीएसए उन संस्थानों के लिए एक अवसर का प्रतिनिधित्व करता है जो आर्थिक मंदी के बाद से हर साल किराये की वृद्धि का प्रदर्शन करते हैं, “ जेम्स पुलन, छात्र संपत्ति के वैश्विक प्रमुख, नाइट फ्रैंक ।
