2018 में आवासीय बिक्री छह प्रतिशत बढ़ी; लॉन्च में 76 फीसदी की बढ़ोतरी: रिपोर्ट


आवासीय बाजार ने 2018 में बिक्री के वेग में कुछ ऊपर की ओर देखा, लेकिन साल ने एक महत्वपूर्ण वसूली में कमी कर दी। नाइट फ्रैंक इंडिया की एक रिपोर्ट के अनुसार, ‘इंडिया रियल एस्टेट – रेजिडेंशियल एंड ऑफिस, जुलाई-दिसंबर 2018’ के अनुसार, आवासीय इकाइयों की कुल बिक्री 242,328 थी, जो पूरे वर्ष 2017 में छह प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई थी। इस अर्धवार्षिक रिपोर्ट के 10 वें संस्करण ने आवासीय बाजार के प्रदर्शन का व्यापक विश्लेषण कियाt शहर (राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (NCR), मुंबई, बेंगलुरु, हैदराबाद, चेन्नई, अहमदाबाद, पुणे और कोलकाता ) जुलाई-दिसंबर 2018 (H2 2018) की अवधि के लिए।

शीर्ष आठ शहरों के लिए आवासीय बाजार पर प्रकाश डाला गया

  • 2018 इस दशक में पहली बार आया, जब वार्षिक लॉन्च संख्याएँ y-o-y बढ़ीं।
  • पूरे वर्ष 2018 में लॉन्च की गई कुल नई इकाइयाँ 1,82,207 व्हि अनुमानित है2017 में लॉन्च की गई कुल इकाइयों की तुलना में ch 75 प्रतिशत अधिक था।

  • H2 2018 ने कुल 89,500 (लगभग) नई इकाई लॉन्च की, जो कि H2 2017 की तुलना में 119 प्रतिशत अधिक थी।
  • सभी लॉन्च का 60 प्रतिशत 50 लाख रुपये के ब्रैकेट के भीतर था, जो कि अधिकांश डेवलपर्स पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं – सस्ती और मध्य-रेंज वाले सेगमेंट।
  • मुंबई (38,390 इकाइयाँ), पुणे (18,580 इकाइयों) और बेंगलुरु (11,830 इकाइयों) ने पूरे वर्ष 2018 में उच्चतम नई इकाई लॉन्च की।
  • मुंबई में सबसे अधिक वाई-ओ-वाई में 220 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई, जबकि पुणे में लगभग 157 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई। महाराष्ट्र के इन दोनों शहरों में एक पूर्ण-विकसित RERA, मुंबई में डंपिंग ग्राउंड प्रतिबंध से पुनर्प्राप्त के साथ मिलकर, नए लॉन्च में वृद्धि की सुविधा प्रदान करता है।
  • अधिकांश बाजारों ने कीमतों में मध्यम वृद्धि दर्ज की। मुंबई की कीमतों में सात फीसदी की गिरावट आईहाइल हैदराबाद की कीमतों में 2018 में सात प्रतिशत y-o-y की वृद्धि हुई है।
  • पुणे (-3%), कोलकाता (-4%) और चेन्नई (-3%) ने कीमतें पूछने में एक मध्यम सुधार दर्ज किया। NCR (+ 2%), बेंगलुरु (+ 2%) और अहमदाबाद (+ 1%) इस बीच कीमतों में मामूली वृद्धि हुई है।
  • एक नियामक माहौल में सुधार, कीमतों में कमी, अप्रत्यक्ष छूट और आवासीय उत्पादों का बढ़ता जलसेक जो कि घर खरीदार की प्राथमिकताओं के अनुरूप हैं, का समापन हुआ2018 के दौरान बिक्री में छह प्रतिशत y-o-y वृद्धि हुई। पूरे वर्ष 2018 में बिक्री की मात्रा 2,42,328 इकाइयों का अनुमान लगाया गया था।
  • बेंगलुरु ने 2018 में आर्थिक स्थिरता और नौकरी की सुरक्षा के आधार पर बिक्री में सबसे अधिक वार्षिक 27 प्रतिशत y-o-y की वृद्धि देखी। यहां तक ​​कि एनसीआर ने 2018 में नोएडा और ग्रेटर नोएडा में मजबूत बिक्री कर्षण के बल पर आठ प्रतिशत y-o-y की बिक्री में सुधार देखा।
  • कोलकाता (-10%) की बिक्री में पूर्ण रूप से गिरावट देखी गईवर्ष २०१। २०१ li से अधिक।
  • 2018 के अंत में कुल अनसोल्ड इन्वेंट्री का स्तर कम हो गया है और इसका अनुमान 4,68,372 यूनिट है, जो कि 2017 के अंत से 11 प्रतिशत कम था और 2016 के मुकाबले 30 प्रतिशत कम था। / span>

यह भी देखें: मुंबई, पुणे और चेन्नई के नेतृत्व में Q2 FY2019 में आवास की बिक्री में वृद्धि: PropTiger.com Realty Decoded रिपोर्ट

लॉन्च

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सिटी इकाइयाँ बेची गई
2017 2018 प्रतिशत परिवर्तन

(y-ओ-वाई)

2017 2018 प्रतिशत परिवर्तन

(y-ओ-वाई)

मुंबई 23,253 74,363 220% 62,256 63,893 3%
राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र 11,726 15,819 35% 37,653 40,643 8%
बेंगलुरु 22,410 27,382 22% 34,546 43,775 27%
पुणे 12,705 32,684 157% 33,966 33,521 -1%
चेन्नई 9235 10,373 12% 15,520 15,986 3%
हैदराबाद 3511 5404 54% 14,243 15,591 9%
कोलकाता 15,940 12,015 -25% 14,147 12,731 -10%
अहमदाबाद 4790 4167 -13% 15,741 16,188 3%
अखिल भारतीय 1,03,570 1,82,207 76% 2,28072 2,42,328 6%

स्रोत: नाइट फ्रैंक रिसर्च

रिपोर्ट पर टिप्पणी करते हुए शिशिर बैजल, अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक, नाइट फ्रैंक इंडिया ने कहा: “2018 में आवासीय बाजार ने सात साल बाद रिकवरी दर्ज की, जिसका नेतृत्व किफायती आवास खंड ने किया । सरकार से प्रोत्साहन, जैसे कि कम जीएसटी दर और इन्फ्राकिफायती आवास के लिए संरचना की स्थिति, क्षेत्र की मांग को बढ़ावा दिया है। तदनुसार आपूर्ति पक्ष ने इस अवधि में खुद को कैलिब्रेट किया है।

“ने कहा कि, NBFC संकट ने 2018 की दूसरी छमाही में एक तरलता की कमी पैदा की, जो विशेष रूप से H2 2018 में मुंबई और राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र में बिक्री को प्रतिबंधित करता है। बाजार आगामी आगामी कारणों से सतर्क रहेगा आम चुनाव और NBFC संकट के बाद के प्रभाव, 2019 की पहली छमाही के अधिकांश के माध्यम से। टी परवह सकारात्मक पक्ष, निर्माणाधीन घरों पर जीएसटी के प्रत्याशित डाउनवर्ड संशोधन, खरीदार भावनाओं को बढ़ावा देना चाहिए। यह, स्थिर ब्याज दरों और मुद्रास्फीति के साथ बड़े पैमाने पर नियंत्रण में है, 2019 की दूसरी छमाही में बिक्री में वृद्धि का नेतृत्व करना चाहिए। ध्यान केंद्रित किफायती खंड पर बने रहने की उम्मीद है। “

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