आवासीय संपत्ति की बिक्री 5 वर्षों में सबसे कम गिरती है: नाइट फ्रैंक रिपोर्ट


आवासीय रियल एस्टेट मार्केट में पिछले पांच सालों में सबसे कम अर्ध बिक्री और लॉन्च की गई है, साथ में एच 1 2017 में किफायती आवास क्षेत्र के पुनरुत्थान के साथ-साथ ‘इंडिया रियल एस्टेट, जनवरी-जून 2017’ शीर्षक से एक रिपोर्ट के मुताबिक नाइट फ्रैंक इंडिया कार्यालय सेगमेंट में एच 1 2017 के रिक्ति का स्तर वैश्विक वित्तीय संकट के बाद सबसे कम था, भले ही आईटी / आईटीईएस क्षेत्र ने हिट हासिल कर लिया, हालांकि आधे-सालों की प्रमुख रिपोर्ट के सातवें संस्करण के अनुसार। रिपोर्ट प्रस्तुत करना(मुंबई, एनसीआर, बेंगलुरु, पुणे, चेन्नई, हैदराबाद, कोलकाता और अहमदाबाद) और छह शहरों (मुंबई, एनसीआर, बेंगलुरु, पुणे, चेन्नई और हैदराबाद) में कार्यालय बाजार के प्रदर्शन के लिए आवासीय बाजार का व्यापक विश्लेषण किया गया है।

प्रमुख निष्कर्ष: आवासीय रियल एस्टेट बाजार

  • दुर्घटना 41 प्रतिशत शुरू; सात साल में सबसे कम बिक्री की मात्रा 11 प्रतिशत या उससे कम है; अतीत में सबसे कम पहली आधी बिक्रीपांच साल।
  • आवासीय बाजार में मुमकिन रूप से प्रत्याशाकरण सदमे से बाहर आना पड़ा, जब रीरा अनुपालन की आवश्यकता ने नई परियोजनाओं के एक बड़े खंड पर ब्रेक लगाए।
  • चेन्नई को छोड़कर, सभी आठ शहरों में नई परियोजनाएं सूख गईं एनसीआर और अहमदाबाद क्रमशः सबसे ज्यादा प्रभावित हुए, क्रमशः 73 फीसदी और 79 फीसदी की गिरावट आई। क्रमशः, मुंबई का करीब 62 फीसदी हिस्सा है, यद्यपि 36 फीसदी कम है। चेन्नई एक मार्जिन रिकॉर्ड करने के लिए एकमात्र बाजार थाअल चार प्रतिशत लॉन्च में वृद्धि।
  • बिक्री 11 प्रतिशत या उससे कम हो गई थी, लेकिन एक ही मार्जिन ने मुनाफावसूली से प्रभावित एच 2 2016 पर। सरकार किफायती आवास की ओर बढ़ रही है, तैयार सूची पर व्यापक छूट और खरीदारों के बीच बेहतर भावनाएं, सौहार्दपूर्ण रीरा, बिक्री की मात्रा ।
  • एच 1 2017 गवाहों भारत भर में किफायती आवास के पुनरुत्थान के साथ, 50 लाख की कीमत खंड के तहत 71 प्रतिशत लॉन्च के साथ, 52% से बढ़ाई इसी अवधि पिछले साल एनसीआर, कोलकाता, पुणे और अहमदाबाद, 50 लाख की उप-उप-खंड में इन शहरों में लगभग 80 प्रतिशत लॉन्च के साथ, किफायती आवास परियोजनाओं के पुनरुद्धार को चलाई।
  • 5,96,044 इकाइयों में, सब्सकिंग मार्केट साइज के कारण, एच 1 2017 में आठ शहरों में बेची गई इन्वेंट्री सबसे कम थी। एनसीआर सबसे खराब बाजार था, चार साल की इन्वेंट्री के साथ। ‘तैयार के लिए कब्ज़ा’ श्रेणी में इन्वेंट्री में वृद्धि हुई है।

छमाही की शुरूआत और बिक्री की प्रवृत्ति

सिटी-वार अर्ध-वार्षिक बिक्री

“बिक्री बिक्री से ज्यादा हिट हुई है डेवलपर्स परियोजनाओं को पूरा करने और रीरा के अनुरूप बनने के लिए प्राथमिकता दे रहे हैं, जो अंततः उद्योग के लिए बेहद अच्छे होंगे। मूल्य मोर्चे पर, अन्य शहरों की तरह मुंबई, समय सुधार के दौर से गुजर रहा है। आगे बढ़ते हुए, महाराष्ट्र एक आरईआरए नियामक होने के मामले में सामने के धावकों में से एक है, हम मानते हैं कि यह शहर पीएसी के बाधा से बाहर हो सकता हैअनुसंधान, नाइट फ्रैंक इंडिया – olicy हस्तक्षेप जल्द ही, “Samantak दास, मुख्य अर्थशास्त्री और राष्ट्रीय निदेशक ने कहा।

बेची गई इन्वेंट्री पर इंटर-सिटी तुलना

रिपोर्ट के बारे में बोलते हुए, अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजलया, नाइट फ्रैंक इंडिया ने कहा, “स्वतंत्र भारत में कुछ सबसे ज्यादा सुधार-पड़ने वाले सुधारों में से कुछ, कुछ महीनों के अंतराल पर तुरंत उत्तराधिकार में मजबूर हुए। असंगठित क्षेत्र में काले अर्थव्यवस्था के खिलाफ सुधारों की बैटरी के रूप में कई लोगों द्वारा वर्णित, बहाली नीति के फैसले जैसे कि राक्षसीकरण, रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016, बेनामी लेनदेन (निषेध) संशोधन अधिनियम, 2016 और हाल ही में लुढ़का माल और सेवा कर (जीएसटी), पहले से ही सुस्त हो गए हैंआवासीय बाजार को कगार पर हालांकि, हम मानते हैं कि रियल एस्टेट को एक मजबूत, पारदर्शी और संपन्न उद्योग में बदलने के लिए ये सुधारात्मक उपाय लंबे समय से चल रहे हैं। इस क्षेत्र में जूझ रहे अल्पकालिक हिचकिड़े अंततः दूर हो जाएंगे और भविष्य में अमीर लाभ उठाएंगे। ”

कुंजी निष्कर्ष: कार्यालय बाजार

  • कार्यालय लेनदेन 10% से 18.1 मिलियन वर्ग फुट H1 2017 में गिर गया। आपूर्ति में पांच प्रतिशत गिरावट 17.9 मिलियनकार्यालय स्थान की सूची में जोड़ा गया वर्ग फीट।
  • 12 प्रतिशत पर, रिक्ति का स्तर 2012 के बाद सबसे कम था जब 21 प्रतिशत था। मुंबई और एनसीआर को छोड़कर अन्य शहरों में रिक्ति का स्तर कम रहा। मुंबई और एनसीआर में प्राइम CBDs में रिक्ति का स्तर एकल अंकों में था।
  • छः शहरों में औसत किराए पर लेने वाले मूल्यों की वृद्धि 1 9 201 के दौरान 7 प्रतिशत हो गई। जबकि मुंबई में फ्लैट की वृद्धि हुई है, हैदराबाद और बेंगलुरू में सबसे मजबूत किराये की वृद्धि का अनुभव 14 प्रतिशत और8 प्रतिशत याओ, क्रमशः।
  • आईटी / आईटीईएस सेक्टर में हिस्सेदारी घटकर 1 9 66 में 39 फीसदी रह गई, जो कि एक साल पहले इसी अवधि में 43 फीसदी थी। सह-कार्यरत अंतरिक्ष ऑपरेटर ने कर्षण दिखाया, बेंगलुरू, पुणे और एनसीआर में लगभग 0.5 मिलियन वर्ग फुट लिया।

सिटी-वार नए पूरा होने, एच ​​1 2017 के दौरान लेनदेन और रिक्ति का स्तर

“वाणिज्यिक अचल संपत्ति क्षेत्र समग्र बाजार का सबसे भरोसेमंद क्षेत्र रहा है हालांकि, उन्नत अर्थव्यवस्थाओं में हालिया भू-राजनीतिक व्यवधानों का कार्यालय लेनदेन पर असर पड़ा था, वैसे ही देश वाणिज्यिक अचल संपत्ति में सिकुड़ने के साथ आगे बढ़ रहा है। हालांकि, निवेश पर्यावरण बदल रहा है और हमक्षेत्र परिदृश्य में संस्थागत निधियों के पीछे कार्यालय परिदृश्य में एक कट्टरपंथी अंतर की उम्मीद है, “बैजल ने कहा।

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