नाइट फ्रैंक की ‘द लंदन रिपोर्ट – 2017’ के अनुसार, ब्रेक्सिट जनमत संग्रह के बाद से सेंट्रल लंदन संपत्ति बाजार में बड़े पैमाने पर पूंजी प्रवाह देखा गया है, जबकि सांस के लिए एक शुरुआती विराम के बावजूद। लंदन अचल संपत्ति के लिए, व्यवसायियों और निवेश पूंजी की एक व्यापक दुनिया की दिशा में बदलाव, एक उन्नत चरण में है। पिछले साल, 73% लेनदेन में सिंगापुर में 65%, न्यूयॉर्क में 40% और पेरिस में 33% की तुलना में विदेशी खरीदार (स्रोत: नाइट फ्रैंक) शामिल था (स्रोत: रियल कैपिटलएनालिटिक्स)।
- मध्य लंदन के कार्यालयों में निवेश की 80% विदेशी पूंजी यूरोप के बाहर से उत्पन्न हुई।
- चीन और हांगकांग में केंद्रीय लंदन कार्यालय अंतरिक्ष में सबसे बड़े विदेशी निवेश का हिसाब है।
पिछले कुछ वर्षों में बाजार के लिए एक प्रमुख विषय, चीनी खरीदार का उदय रहा है, जिसका विदेशी निवेश भूक तेजी से बढ़ गया है जबकि चीन में नियंत्रण के लिए चीन में नियंत्रण रखा गया हैओएल आउटफ्लो, रिपोर्ट कहती है कि लंदन में चीनी निवेश 2017 में जारी रहने की संभावना है, हालांकि यह धीमा हो सकता है, क्योंकि विदेशी भंडार कम हो रहा है और देश से पूंजी प्राप्त करने के तंत्र प्रतिबंधित हैं।
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निकोलस होल्ट, एशिया-प्रशांत के शोध के प्रमुख, नाइट फ्रैंक एशिया-प्रशांत, का कहना है, “चीन और हांगकांग से लंदन के व्यावसायिक संपत्ति के लिए भूखओग आधारित निवेशक मजबूत बना हुआ है। दरअसल, जनमत संग्रह के परिणामस्वरूप हुई मुद्रा लाभ ने यूके को इन खरीदारों के लिए और भी आकर्षक बनाया है। विविधीकरण के निरंतर अभियान को देखते हुए, हम उम्मीद करते हैं कि ब्रिटेन की राजधानी, जो मजबूत तरलता और मजबूत अर्थव्यवस्था का दावा करती है, चीनी और हांगकांग के निवेशकों की इच्छा-सूचियों पर उच्च रहती है। “
वाणिज्यिक अचल संपत्ति प्रचलित
लंदन ‘व्यापार स्थान के रूप में सफलता 2016 में केंद्रीय लंदन कार्यालयों में 9.3 अरब डॉलर के विदेशी धन का निवेश हुआ, जिसमें से 80% यूरोप के बाहर थे। चीन और हांगकांग विदेशी निवेश का सबसे बड़ा स्रोत थे, कुल विदेशी निवेश का 2.9 बिलियन पाउंड या 31.2% के लिए जिम्मेदार है, जबकि एशिया-प्रशांत क्षेत्र से होने वाले निवेश में कुल विदेशी निवेश का 1.0 बिलियन या 10.8% हिस्सा है।
केंद्रीय लंदन में 2016 की अंतिम तिमाही के लिए कार्यालय ले लिया 3.6 कुलक्यू 3 2015 के बाद से सबसे ज्यादा लाख वर्ग फुट, और पूरे बाजार में मजबूत गतिविधि से प्रेरित लंबी अवधि के औसत से ऊपर 14%। 2016 में 10 सबसे बड़े कब्जे वाले सौदों में से सात, विदेशी निगमों, विशेष रूप से उत्तरी अमेरिका से, जो 2015 के समान हैं।
जॉन स्नो, वाणिज्यिक प्रमुख, नाइट फ्रैंक, टिप्पणी, “2017 में, सेंट्रल लंदन अंतरराष्ट्रीय मुद्रा विविधता देखेंगे, पौंड के मूल्य में गिरावट के कारण, ब्याज की सीमा को चौड़ा करने के लिएबाजार में yers और धन के एक स्रोत के रूप में ईयू के महत्व को कम करने के लिए यह पैटर्न लंदन की अर्थव्यवस्था के अन्य हिस्सों में खेलेंगे, क्योंकि यह तकनीक हमेशा अमेरिकी पक्षपातपूर्ण रहा है और समय-समय पर ऐतिहासिक रूप से कारोबार किए जाने वाले वित्त का वित्तपोषण करता है। लंदन की अर्थव्यवस्था के लिए एक नया विकास पैटर्न पहले ही उभरा है और अब वह गति हासिल होगी, जो राष्ट्रमंडल व्यापार प्रणाली के केंद्र के रूप में अपने दिन की ओर संकेत करता है। नया मॉडल उत्तरी अमेरिका और एशिया-प्रशांत के साथ करीब से जुड़ गया हैभाषा, कानून और व्यापार अभ्यास पर मिमी का आधार इस नई प्रणाली के भीतर, लंदन में स्विट्जरलैंड की एक ऐसी भूमिका है, जो अप्रत्याशित रूप से बीमा पॉलिसी के रूप में पैसा पार्क करने के लिए एक सुरक्षित स्वर्ग है। “
सेंट्रल लंदन कार्यालयों के अध्यक्ष स्टीफन क्लिफ्टन, टिप्पणी करते हैं, “विदेशी धन की दीवार 2017 में लंदन की ओर पलायन कर रही है। निवेशकों की समस्या का मुख्य कारण शेयरों की खरीद करना होगा। कुल मिलाकर, हम में से बहुत कम निश्चितता के साथ 2017 दर्ज करते हैं, जितने में हम चाहते हैंहालांकि, लंदन कार्यालय बाजार की बुनियादी बातों में मजबूत हैं पट्टे पर बाजार में, टेक फर्मों ने ब्रेक्सिट से उकसाना शुरू कर दिया है और जगह ले रही है। निवेश बाजार में, विदेशी निवेशक लंदन कार्यालयों के लिए एक मजबूत भूख दिखा रहे हैं। हम एक वर्ष के रूप में 2017 को देखते हैं जो ऊपर की ओर आश्चर्यचकित हो जाते हैं। “
