भारत में फैले कॉरोनोवायरस को रोकने के लिए 21 दिनों के राष्ट्रव्यापी लॉकडाउन के बीच निर्माण गतिविधि को रोक दिया गया है, महाराष्ट्र रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (महासेरा) ने 2 अप्रैल, 2020 को पूरा होने पर छूट की घोषणा की। समय-सीमा, एक चाल में जो राज्य के मंदी-प्रभावित डेवलपर्स की बहुत मदद करेगी।
इसका मतलब है कि एक हाउसिंग प्रोजेक्ट, जिसने 30 मार्च, 2020 के लिए एक पूर्ण तिथि निर्धारित की थी, प्रोजेक्ट टी में देरी के लिए कोई जुर्माना नहीं लिया जाएगा।बीमार 30 जून, 2020।
समय सीमा विस्तार पर महरा की घोषणा
अपनी अप्रैल -2 की घोषणा में, महाआरईआरए ने इसके साथ पंजीकृत परियोजनाओं की वैधता को तीन महीने तक बढ़ा दिया, पूर्ण होने की तारीख, संशोधित पूरा होने की तारीख, या विस्तारित समाप्ति तिथि 15 मार्च, 2020 को या उसके बाद समाप्त हो रही है। प्राधिकरण ने भी मार्च, अप्रैल और मई 2020 में होने वाले सभी वैधानिक अनुपालन 30 जून तक बढ़ा दिए गए।
“तालाबंदी के कारणनिर्माण सामग्री प्राप्त करने के लिए आपूर्ति श्रृंखला बाधित हो गई है और कार्यबल अपने गृह राज्यों में वापस चले गए हो सकते हैं। इन परिस्थितियों के कारण, महाराष्ट्र भर में रियल एस्टेट परियोजनाओं को काम को फिर से शुरू करने में कुछ समय लगेगा, ” महरा ने एक बयान में कहा ।
बिल्डर्स महाआरसीआर मूव का स्वागत करते हैं
डेवलपर्स और उद्योग के विशेषज्ञ, जो महामारी के मद्देनजर कदम की मांग कर रहे हैं, ने महारेरा के कदम की सराहना की है। “चूंकि संपत्तियों का निर्माण एक पूर्ण गति से हुआ है, सीओवीआईडी -19 का मुकाबला करने के लिए लॉकडाउन के कारण, यह समयरेखा में परियोजनाओं के पूरा होने को सुनिश्चित करने पर प्रमुख प्रभाव है। यह घोषणा घर के डेवलपर्स को एक बड़ी राहत प्रदान करेगी, क्योंकि यह सह के लिए बहुत आवश्यक अतिरिक्त समय प्रदान करता हैपरियोजना की कमी और वितरण, “कहते हैं रोहित पोद्दार, प्रबंध निदेशक, पोद्दार आवास और विकास लिमिटेड ।
“सरकार ने इस क्षेत्र में कुछ राहत दी है, जो इस लॉकडाउन के प्रभाव को महसूस कर रहा होगा। जबकि हमें उम्मीद है कि यह संकट जल्द ही खत्म हो जाएगा, इन जैसे कदमों से अल्पावधि में लॉकडाउन की गंभीरता को कम करने में मदद मिलेगी।” शिशिर बैजल, अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक, नाइट फ्रैंक इंडिया कहते हैं।
मुंबई में आवास सूची
मांग में कमी के कारण, राज्य में परियोजनाओं के साथ बिल्डरों, विशेष रूप से मुंबई में, पिछले तीन वर्षों में काफी दबाव में रहे हैं। PropTiger.com के पास उपलब्ध आंकड़े बताते हैं कि मुंबई महानगर क्षेत्र (MMR) में रियल एस्टेट डेवलपर्स वर्तमान में 3 लाख करोड़ रुपये के अनसोल्ड हाउसिंग स्टॉक पर बैठे हैं।
रियल एस्टेट पर महामारी का प्रभाव गंभीर था क्योंकि सेक्टर पहले से ही चरमरा रहा थातरलता की कमी और देश भर में बढ़ती अनसुनी आविष्कारों की बढ़ती चिंता। इसने इस क्षेत्र पर वित्तीय और भावुक तनाव को और बढ़ा दिया, “पोद्दार, जो कि संयुक्त सचिव, नारदको-महाराष्ट्र भी हैं, ने कहा।
शरद मित्तल, सीईओ और प्रमुख, मोतीलाल ओसवाल रियल एस्टेट के अनुसार, लॉकडाउन खत्म होने के बाद भी, गतिविधि धीरे-धीरे होने की सिफारिश करेगी, जिससे कम से कम चार और छह महीने के बीच कहीं भी परियोजना की देरी हो जाएगी।महाआरके ने कहा, ” इस वास्तविक संकट से निबटने के लिए महाआरकेआर के कदम से सेक्टर की भरपाई नहीं हो सकती है, जबकि वास्तविक परियोजना में देरी की संभावना है, यह निश्चित रूप से सही दिशा में एक निर्णय है। , मित्तल कहते हैं।
निरंजन हीरानंदानी, राष्ट्रीय अध्यक्ष, नारदको के अनुसार, प्राधिकरण को इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए भविष्य में और अधिक छूट की पेशकश करनी चाहिए कि सामान्य स्थिति केवल वापस आएगीdually। हीरानंदानी कहते हैं, “जब ये घोषणाएं तत्काल समय सीमा और समय सीमा का ख्याल रखती हैं, तो रियल एस्टेट उद्योग को उम्मीद है कि महामारी के परिणामस्वरूप किसी और देरी को भी ध्यान में रखा जाएगा और इसी तरह की कार्रवाई शुरू की जाएगी।”
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