कोरोनोवायरस अचल संपत्ति बाजार को कैसे प्रभावित करेगा


जबकि 2 मार्च 2020 से पूर्वी एशिया की तुलना में भारत नोवेल कोरोनवायरस (COVID) 19) से कम प्रभावित हुआ है, देश में यह वायरस फैल रहा है। यह स्थिति कार्यस्थल में कल्याण और प्रौद्योगिकी के महत्व पर प्रकाश डालती है। अपनी नवीनतम रिपोर्ट ‘ COVID-19 : इम्पैक्ट ऑन इंडिया रियल एस्टेट’ में, Colliers India Research में रहने वालों और जमींदारों के लिए कुछ प्रमुख सिफारिशें हैं। “हम उम्मीद करते हैं कि भारत की अर्थव्यवस्था, जो धीमी हो गई है लेकिन अभी भी मजबूत है, ऑफिस लीजिंग डेमा को कम करने के लिएnd। हालांकि कुछ निर्णय लेने में देरी हो सकती है, लेकिन 2020 में कार्यालय अवशोषण पर कोई महत्वपूर्ण प्रतिकूल प्रभाव नहीं होना चाहिए क्योंकि इस वर्ष पूर्व नई इमारतों के पूरा होने के साथ ments प्रतिबद्धताओं को परिपक्व होना चाहिए। हम कब्जा करने वालों को उनके कार्यस्थलों के लिए एक फ्लेक्स और कोर रणनीति पर विचार करने की सलाह देते हैं और यदि आवश्यक हो, यहां तक ​​कि कार्यालय संचालन को भी विभाजित करते हैं, “कहा कोलियर्स इंटरनेशनल इंडिया में प्रबंध निदेशक और अध्यक्ष मेघा मान, वरिष्ठ। सहयोगी निदेशक – अनुसंधान,कोलियर्स इंडिया में, आगे कहा गया है, “हम कंपनियों को वायरस की आगे की तैयारी के लिए व्यापार निरंतरता योजनाओं की समीक्षा करने की सलाह देते हैं। ऑक्यूपियर्स को प्रमुख प्रौद्योगिकियों की पहचान करनी चाहिए जो संगठन में अपने कर्मचारियों के स्वास्थ्य और कल्याण का समर्थन और उन्नयन कर सकती हैं। यदि इसका प्रकोप जारी रहा, तो यह भारत में अब तक का सबसे बड़ा दूरस्थ कार्य प्रयोग हो सकता है। ”

रियल एस्टेट पर कोरोनावायरस प्रभाव

कार्यालय संप्रदाय पर कोरोनावायरस प्रभावr

2020 में, कोलियर रिसर्च सकल अवशोषण के 54.3 मिलियन वर्ग फुट (50.4 मिलियन वर्ग मीटर) का अनुमान लगाता है और COVID। 19 के कारण कार्यालय की मांग पर कोई बड़ा प्रभाव नहीं डालता है। हालाँकि, हम उम्मीद करते हैं कि कब्जा करने वाले कुछ निर्णय लेने में देरी करेंगे, जो विदेशों, विशेष रूप से एशिया से मंजूरी पर निर्भर हैं। हम मार्च 2020 में विशेष रूप से दिल्ली, NCR में मौन रहने के लिए लचीले कार्यक्षेत्रों में व्यस्तता की भविष्यवाणी करते हैं, क्योंकि कई स्टार्ट-अप कर्मचारियों को घर से काम करने के लिए प्रोत्साहित करते हैं।

Coronaviकार्यस्थल पर रस का प्रभाव

कोलियर्स का मानना ​​है कि भारत में वर्तमान परिदृश्य कार्यस्थल में कल्याण और स्वच्छता पर अधिक जोर देता है और हम कंपनियों को आगे के प्रसार के लिए तैयारी में व्यापार निरंतरता योजनाओं की समीक्षा करने की सलाह देते हैं। वायरस। हमारा मानना ​​है कि यह भारत में रहने वालों के लिए सुदूर कामकाजी नीतियों को तैयार करने और लागू करने का एक अच्छा अवसर है। हम व्यवसायियों को तकनीक अपनाने की सलाह देते हैं और झटके कम करने के लिए उनकी क्लाउड रणनीति को स्पष्ट करते हैंअचानक स्विच से दूरस्थ काम करने के लिए।

रियल एस्टेट निवेश पर कोरोनावायरस प्रभाव

2019 में, सिंगापुर, हांगकांग और मुख्य भूमि चीन से संस्थागत निवेश कुल अचल संपत्ति निवेश के 28% के लिए जिम्मेदार हैं भारत में। ऐसे समय में जब एशिया से फंड तेजी से भारत के ग्रेड ए कार्यालय की संपत्ति की ओर देख रहे हैं, हमें उम्मीद है कि निवेशक अगले पांच वर्षों में स्थिर रहेंगे। हालांकि, हम एच 1 2020 में धीमी निर्णय लेने की उम्मीद करते हैं, जो कर सकता थाभारत में विवश पूंजी की तैनाती।

विनिर्माण क्षेत्र पर कोरोनावायरस प्रभाव

भारत शीर्ष 15 सबसे अधिक प्रभावित अर्थव्यवस्थाओं में से है, क्योंकि चीन इसका दूसरा second सबसे बड़ा व्यापारिक भागीदार है, के लिए लेखांकन 2018 में लगभग 13.7% आयात। परिशुद्धता उपकरण, मशीनरी, मोटर वाहन और संचार उपकरण ऐसे क्षेत्र हैं जो सबसे अधिक प्रभावित होने की संभावना है। यह संभवतः Q1 में कार्यालय पट्टे की मांग पर एक मध्यम प्रभाव होगा। यदि प्रकोप कंटका हैH2 2020 में ined, हम Q3 2020 पर कुछ रिकवरी देखने की उम्मीद करते हैं। जैसा कि ई e कॉमर्स की मांग बढ़ जाती है, क्योंकि लोग शॉपिंग सेंटर से बचते हैं, हम निर्माताओं को वेयरहाउस के लिए कुशल इन्वेंट्री प्रबंधन और अंतिम delivery मील वितरण को प्राथमिकता देने की सलाह देते हैं। p>

यात्रा और पर्यटन पर कोरोनावायरस का प्रभाव

हमें उम्मीद है कि COVID out 19 के प्रकोप से महत्वपूर्ण प्रभाव देखने के लिए यात्रा और पर्यटन उद्योग ही नहीं, बल्कि इनबाउंड पर्यटन में संभावित गिरावट, लेकिन करने के लिएघरेलू यात्रा में भी गिरावट। चूंकि भारत में जनसंख्या का घनत्व अधिक है, इसलिए हमारा मानना ​​है कि यह आगामी छुट्टियों की योजनाओं पर भी प्रतिकूल प्रभाव डालेगा, होटलों में अधिभोग के स्तर को कम करेगा, साथ ही खुदरा फुटफॉल और बिक्री, विशेष रूप से मॉल में।

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