11 अगस्त, 2022 को नोएडा प्राधिकरण ने 3 साल के अंतराल के बाद, कई श्रेणियों में भूमि दरों में 20% से 30% की वृद्धि की।
जान लें कि भूमि दर आवेदन उद्देश्यों के लिए, नोएडा में क्षेत्रों को 6 श्रेणियों में बांटा गया है। जबकि ए से डी श्रेणी (39,440 रुपये और 92,950 रुपये प्रति वर्गमीटर के बीच की कीमत) में आवासीय भूखंडों में 20% की वृद्धि की गई है, दर वृद्धि 36,200 रुपये प्रति वर्गमीटर से पहले ई श्रेणी के क्षेत्रों के लिए 41,250 रुपये प्रति वर्गमीटर है। A+ क्षेत्रों में भूमि पार्सल की दर 1.75 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर पर अपरिवर्तित रखी गई है।
आवासीय भवनों की कीमतों पर यथास्थिति बनाए रखते हुए समूह आवास के लिए भूमि की दरों में भी 20% की वृद्धि की गई है – कीमतें वर्तमान में 51,000 रुपये से 1.3 लाख रुपये प्रति वर्गमीटर के बीच हैं। आवासीय संपत्तियों से जुड़े संस्थागत भूखंडों के लिए दरों में भी 20% की बढ़ोतरी की गई है।
औद्योगिक, आईटी और आईटीईएस श्रेणियों के लिए भूमि की कीमतों में 20-30% की सीमा में वृद्धि की गई है। फेज 1 और फेज 3 के लिए जहां बढ़ोतरी 20% है, वहीं फेज-2 में दरों में 30% की बढ़ोतरी की गई है।
भले ही 3 साल के अंतराल के बाद, प्राधिकरण की 205 वीं बोर्ड बैठक में लिया गया निर्णय, एक संपत्ति बाजार में जमीन की कीमतों में काफी वृद्धि करेगा, जिसकी सबसे बड़ी ताकत पिछले कई वर्षों में इसकी सामर्थ्य रही है। पिछले कई वर्षों से, नोएडा अचल संपत्ति है डेवलपर दिवाला मामलों और परियोजना में देरी के संयुक्त प्रभावों के तहत, एक घटना आगे चलकर कोरोनोवायरस महामारी से प्रेरित मंदी से प्रभावित हुई। तथ्य यह है कि उत्तर प्रदेश सरकार ने स्टांप शुल्क और सर्कल दरों में कटौती के अनुरोधों पर आगे बढ़ने से इनकार कर दिया है, यह भी उद्योग के लिए अच्छा नहीं है।
हाउसिंग डॉट कॉम के पास उपलब्ध आंकड़े बताते हैं कि पिछली तिमाही की तुलना में 2022 की अप्रैल-जून तिमाही के दौरान नोएडा में घरेलू बिक्री और नई आपूर्ति दोनों में गिरावट आई है। जून तिमाही में शहर में नई आपूर्ति में 78% क्यूओक्यू की गिरावट आई, तीन महीने की अवधि के दौरान 100 से कम इकाइयों को लॉन्च किया गया। बिक्री में भी 21% QoQ गिरावट दर्ज की गई, Q2 में लगभग 1,000 इकाइयाँ बेची गईं।
