आवासीय अचल संपत्ति में पीई निवेश 2017 में 2 9% से गिरता है


संपत्ति सलाहकार कुशमैन एंड amp द्वारा एक रिपोर्ट के मुताबिक; रियल एस्टेट क्षेत्र में वेकफील्ड, प्राइवेट इक्विटी (पीई) का निवेश 2017 में 17 फीसदी बढ़कर 42,800 करोड़ रुपये हो गया, जो कि 2016 में 36,5 9 0 करोड़ रुपये था। कुल में से आवासीय क्षेत्र में 15,600 करोड़ रुपये का उच्चतम निवेश हुआ, जबकि रु। 13,200 करोड़ का कार्यालय अंतरिक्ष में निवेश किया गया था। इसके बावजूद, आवासीय अचल संपत्ति में निवेश 2016 की तुलना में 2017 में करीब 2 9 प्रतिशत घट गया, यह कहा गया है। 2017 में अचल संपत्ति क्षेत्र में निवेश, 2014 से बढ़कर 52 प्रतिशत बढ़ गया है, जो व्यापार को बेहतर बनाने में आसान है, एफडीआई मानदंडों में छूट, जीएसटी की शुरूआत और आरईआईटी लिस्टिंग के लिए मानदंडों को परिभाषित करता है। । “एक अग्रणी डेवलपर के ऑफिस पोर्टफोलियो में हिस्सेदारी बिक्री के नेतृत्व में 2016 में 4,000 करोड़ रुपये से ऑफिस सेक्टर में 13,200 करोड़ रुपये के निवेश में भारी बढ़ोतरी देखी गई। दूसरी तरफ आवासीय क्षेत्र 21 रुपये,2016 में 870 करोड़ रुपये 2017 में 15,600 करोड़ रुपये तक पहुंच गए हैं। “

2017 के दौरान निवेश में बढ़ोतरी मुख्य रूप से कार्यालय सेगमेंट में निवेश में तीन गुना वृद्धि के पीछे थी, संस्थागत निवेशकों की बढ़ती दिलचस्पी का संकेत, पूर्व-लीजड ऑफिस परिसंपत्तियों में वर्ष के दौरान, बाजार में बड़े सौदे हुए, औसत लेनदेन के आकार में लगभग 34 प्रतिशत बढ़कर 4,300 करोड़ रुपए हो गया।

सौदा पुस्तक विदेशी निधियों का प्रभुत्व था, लेखा60% निवेश के लिए, जो आवासीय, कार्यालय और औद्योगिक परिसंपत्तियों में बड़े टिकट सौदों का पीछा करते हुए, रिपोर्ट में कहा गया है। “संस्थागत निवेशक व्यवसायियों द्वारा कार्यालय स्थान की मजबूत मांग से पहले ही आगे बढ़ रहे हैं। निवेशकों को फंड में तैयार वाणिज्यिक कार्यालय परिसंपत्तियों में हल करना जारी रहेगा, जो स्थिर रिटर्न प्रदान करते हैं और ये आरईआईटी के तहत सूचीबद्ध किए जा सकते हैं। 2017 की तरह, हम विदेशी निवेशकों के लिए 2018 में निवेश की मात्रा पर हावी होना चाहिए, जिनके कार्यालय और औद्योगिक क्षेत्रों को ध्यान में रखा गया है, “कुशमैन और मीपी; वेकफ़ील्ड के देश के प्रमुख और प्रबंध निदेशक, अंशुल जैन ने कहा।

रिपोर्ट के मुताबिक, निवेश की मात्रा में गति धीमी हो गई है, क्योंकि निवेशक एक समय में सतर्क रुख अपना रहे हैं जब आवासीय बाजार कम हो जाता है। “वर्तमान में, डेवलपर्स कम नई परियोजनाएं लॉन्च कर रहे हैं, क्योंकि वे उच्च सूची, कमजोर मांग के माहौल में फैले हुए हैं और यह सुनिश्चित करने पर ध्यान केंद्रित है कि नई परियोजनाएं नियामक परिवर्तनों जैसे रियल एस्टेट (रेगुलेट)टीएनए और डेवलपमेंट) अधिनियम (आरईआरए) और जीएसटी, “यह कहा।

यह भी देखें: नई उंची को छूने के लिए पीई का प्रवाह, 2017 में 4 बिलियन अमरीकी डालर से अधिक: नाइट फ्रैंक रिपोर्ट

औद्योगिक खंड ने 2017 में तीसरे सबसे ज्यादा निजी इक्विटी इन्वेस्टमेंट देखी, जो कि 6,540 करोड़ रुपए था। जैन ने आगे कहा कि जीएसटी के साथ और हाल ही में लॉजिस्टिक्स के लिए अवसंरचना अवधारणा, औद्योगिक और भंडारण क्षेत्र, एक आकर्षक सहारा बन गया हैनिवेशकों के लिए osition उन्होंने कहा, “क्षेत्र ई-कॉमर्स से प्रेरित अंतरिक्ष की बढ़ती मांग को पूरा करने वाले आधुनिक और कुशल गोदाम प्रबंधन के विकास के लिए पर्याप्त अवसर देगा।” रिपोर्ट में यह भी कहा गया है कि इस सेगमेंट को बुनियादी ढांचा की स्थिति प्रदान करने से, सस्ती वित्त तक पहुंच प्राप्त होगी, जिससे भंडारण सुविधाओं और लॉजिस्टिक्स पार्कों के विकास को सहायता मिलेगी।

रिपोर्ट के मुताबिक, मुंबई में सबसे ज्यादा निवेश धीरज देखा गयासाल भर में करीब 15,000 करोड़ रुपये का बाजार पूंजीकरण हो रहा है, जो पिछले वर्ष की तुलना में 41 फीसदी अधिक है। दिल्ली में 4,380 करोड़ रुपये का निवेश हुआ, जबकि बेंगलुरु, पुणे, चेन्नई और हैदराबाद ने क्रमश: 5170 करोड़ रुपये, 1,450 करोड़ रुपये, 2,970 करोड़ रुपये और 940 करोड़ रुपये के पीई प्रवाह की सूचना दी।

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