संपत्ति किराए पर देने से पहले संभावित किरायेदारों से पूछने के लिए प्रश्न

किराये की संपत्ति के प्रबंधन के लिए इसके रखरखाव के लिए समय, प्रयास और वित्त की आवश्यकता होती है। हाउसिंग डॉट कॉम जैसे ऑनलाइन पोर्टल से, कोई भी विश्वसनीय किरायेदार ढूंढ सकता है और ऑनलाइन किराया समझौता, ऑनलाइन किराया भुगतान आदि जैसी सेवाएं भी प्राप्त कर सकता है। अपने घर के लिए सही किरायेदार का चयन करने में किराए पर बातचीत और समझौते की शर्तों के बारे में चर्चा शामिल होगी। . हालाँकि, एक मकान मालिक के रूप में, एक सूचित निर्णय लेने के लिए आपकी संपत्ति पर आने वाले किरायेदारों से महत्वपूर्ण प्रश्न पूछना भी आवश्यक है।

स्थानांतरित करने का कारण क्या है?

यह सबसे महत्वपूर्ण बात होनी चाहिए जो एक मकान मालिक को संभावित किरायेदार के बारे में जानना चाहिए। सबसे आम उत्तर जो कोई उम्मीद कर सकता है वह है नौकरी में बदलाव के कारण स्थानांतरण या परिवार के लिए अतिरिक्त स्थान की आवश्यकता। हालाँकि, बेदखली या विवाद जैसे कारण भी हो सकते हैं। हालाँकि एक किरायेदार सच्चाई नहीं बता सकता है, लेकिन यह एक ऐसा प्रश्न है जिसे पूछा जाना चाहिए ताकि कोई सही निर्णय ले सके।

आप अपने वर्तमान घर में कितने समय से रह रहे हैं?

लंबे समय से एक ही स्थान पर रहने वाले किरायेदारों को अधिक सुरक्षित माना जाता है। इसलिए, यदि कोई संभावित किरायेदार पांच साल या उससे अधिक समय तक रहने का फैसला करता है, तो मकान मालिक एक स्थिर किराये की आय सुनिश्चित कर सकता है। इसके अलावा, ऐसा माना जाता है कि ऐसे किरायेदारों का भुगतान इतिहास भी अच्छा होता है, जो मकान मालिकों के लिए एक फायदा है।

आप कब स्थानांतरित होने की योजना बना रहे हैं?

संभावित किरायेदार से पूछने के लिए यह एक और महत्वपूर्ण प्रश्न है। यदि किरायेदार तुरंत रहना चाहता है, तो हो सकता है अगर मकान मालिक भी जल्द ही अपनी संपत्ति किराए पर देना चाहता है तो यह फायदेमंद है। यदि नहीं, तो मकान मालिक के पास संपत्ति पर किसी भी मरम्मत और रखरखाव की व्यवस्था करने के लिए पर्याप्त समय हो सकता है। हालाँकि, किसी को यह ध्यान रखना चाहिए कि किरायेदारों को समझौते को समाप्त करने के लिए 30 दिनों का नोटिस देना चाहिए। इस प्रकार, यदि कोई किरायेदार जल्दी रहना चाहता है, तो वह अपने मौजूदा मकान मालिक के साथ अनुबंध का उल्लंघन कर सकता है। किसी संभावित किरायेदार से इस बिंदु की जांच करनी चाहिए।

आपके साथ कितने सदस्य रहेंगे?

मकान मालिकों को अपने संभावित किरायेदारों के साथ रहने वाले लोगों की संख्या पूछनी चाहिए और किराया समझौते में उनके नाम का उल्लेख करना चाहिए। किराया समझौता अधिभोग सीमा निर्दिष्ट करता है, जो केवल उन किरायेदारों को अनुमति देता है जिनके नाम समझौते में उल्लिखित हैं। हालाँकि, किराएदार के मेहमानों को निर्दिष्ट दिनों तक रहने की अनुमति है।

क्या आपके पास पालतू जानवर है्?

पालतू जानवरों के मालिकों को अक्सर किराए पर संपत्ति ढूंढने में कठिनाइयों का सामना करना पड़ता है। कुछ मकान मालिकों को पालतू जानवरों के साथ किरायेदारों को अनुमति देने पर आपत्ति हो सकती है। हालाँकि, किसी को यह ध्यान रखना चाहिए कि मकान मालिकों के पास मकान किराए पर देने से इनकार करने का कानूनी अधिकार नहीं है क्योंकि संभावित किरायेदारों के पास पालतू जानवर हैं।

आप जीविका के लिए क्या करते हैं?

मकान मालिकों को प्रासंगिक प्रश्न पूछकर अपने संभावित किरायेदारों की वित्तीय स्थिति की जांच करनी चाहिए। यह समझना आवश्यक है कि किरायेदार के व्यवसाय से उनकी संपत्ति और किराये की आय कैसे प्रभावित हो सकती है।

क्या आप एक रफ प्रदान कर सकते हैं? आपकी मासिक आय का अनुमान?

यह प्रश्न संभावित किरायेदारों के आय स्रोत को जानने से निकटता से संबंधित है। मकान मालिक को किसी व्यक्ति की मासिक आय के बारे में पूछने का मुख्य कारण यह स्थापित करना है कि क्या भावी किरायेदार इस इकाई को किराए पर ले सकता है और समय पर किराया चुका सकता है।

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