एक किरायेदार और एक जमींदार का सहजीवी संबंध होता है। जबकि किरायेदार अपने प्रश्नों और जरूरतों पर ध्यान देने की अपेक्षा करता है, मकान मालिक चाहता है कि उसकी संपत्ति सुरक्षित रहे और किराएदार द्वारा समय पर किराए का भुगतान किया जाए। हम इस पर एक नज़र डालते हैं कि कैसे एक किरायेदार और एक मालिक एक स्वस्थ संबंध बनाए रखने की दिशा में काम कर सकते हैं और उन मुद्दों के माध्यम से नेविगेट कर सकते हैं जिनका सामना दोनों पक्षों को करना पड़ सकता है।
मकान मालिक के लिए किरायेदार संबंध युक्तियाँ
संचार कुंजी है अपने किरायेदार को अच्छी तरह से जानें। एक मकान मालिक के रूप में, आप पूरी तरह से पृष्ठभूमि की जांच करेंगे। लेकिन उसे एक इंसान के रूप में भी जानें। किरायेदार के साथ संवाद करना और चीजों को पारदर्शी रखना एक बहुत अच्छा विचार है। किरायेदार के साथ संचार के सर्वोत्तम तरीके को स्पष्ट करें और समय-समय पर किरायेदार पर जाँच करने की एक प्रणाली रखें। संकट के समय कोई भी मदद एक मजबूत बंधन स्थापित करेगी। उदाहरण के लिए, महामारी के दौरान, कई किरायेदारों और जमींदारों ने एक-दूसरे की सुरक्षा के बारे में पूछताछ की और भुगतान में देरी के बारे में सोचा। सुरक्षा प्रत्येक किरायेदार सुरक्षा की अपेक्षा करता है। किरायेदार की सुरक्षा से संबंधित किसी भी अनुरोध पर विचार किया जाना चाहिए। "जब हम एक इमारत की 5 वीं मंजिल पर अपने 3-बीएचके घर में चले गए , तो वहां कोई ग्रिल नहीं थी। छोटे बच्चों के साथ यह चिंता का विषय था। हमारे मकान मालिक तुरंत उन्हें स्थापित करने के लिए तैयार हो गए और मुख्य द्वार के सामने सुरक्षा द्वार लगाएं। हमारे अनुरोधों पर समय पर ध्यान देने के साथ, हम अपने मकान मालिक के साथ एक अच्छा बंधन साझा करते हैं और पिछले 6 वर्षों से इस अपार्टमेंट में रह रहे हैं, ”नवी मुंबई में रहने वाली एक किरायेदार प्रीति सिंह कहती हैं। किरायेदार संबंध बनाए रखें एक बार किरायेदार के साथ सहज होने पर, किसी भी मकान मालिक को किरायेदार के साथ अच्छे संबंध बनाए रखने की दिशा में काम करना चाहिए, यहां तक कि समान किराये की कीमत के लिए किराये की अवधि की लंबी अवधि प्रदान करने जैसे प्रोत्साहन भी प्रदान करना चाहिए। यह महत्वपूर्ण है क्योंकि अपने किरायेदारों को बार-बार बदलने का मतलब होगा कि घर को रंगना और नए किरायेदार की आवश्यकता के अनुसार बदलाव करना। आप लंबे समय तक संपत्ति को खाली छोड़ने के जोखिम में भी पड़ सकते हैं, जो आर्थिक रूप से हानिकारक हो सकता है। यदि आप अपने किरायेदार के साथ अच्छे संबंध साझा करते हैं, तो वह खाली करते समय आपकी संपत्ति के लिए नए किरायेदारों को संदर्भित कर सकता है, जिससे आपको किरायेदारों की तलाश करने की परेशानी से बचा जा सकता है। किरायेदार की जरूरतों को प्राथमिकता आपकी संपत्ति में स्थानांतरित होने के दौरान, एक किरायेदार आपसे अपार्टमेंट में उनकी जरूरतों के अनुरूप कुछ बदलाव करने के लिए कह सकता है। यदि यह अनुचित मांग नहीं है, तो एक मकान मालिक को लंबे समय तक चलने वाले रिश्ते का पालन करना चाहिए। शामिल किए गए किसी भी परिवर्तन से केवल लंबे समय में संपत्ति को लाभ हो सकता है। “जिस घर में हम जाने की योजना बना रहे थे, उसमें हमें वॉशरूम की समस्या थी। घर पर वरिष्ठ नागरिकों के साथ, हम सुविधा के उद्देश्य से वॉशरूम को परिवर्तित करवाना चाहते थे। हमारे मकान मालिक बहुत समझदार थे और उन्होंने धर्मांतरण को मंजूरी दे दी, और किसी भी दुर्घटना से बचने के लिए बाथरूम में रेलिंग भी लगा दी, ”बेंगलुरु के एक किरायेदार किशोर अय्यर कहते हैं। सकारात्मक अनुभव को प्रोत्साहित करें ध्यान दें कि बाजार में उतार-चढ़ाव होता है। हालांकि यह वर्तमान में एक मकान मालिक के अनुकूल बाजार हो सकता है (भारी मांग और उच्च किराये के साथ), यह एक किरायेदार-अनुकूल बाजार (भारी आपूर्ति के साथ) बन सकता है। एक कड़वा अनुभव तालिका बदल सकता है। इसलिए, एक मकान मालिक को हमेशा यह सुनिश्चित करना चाहिए कि एक किरायेदार को उसकी संपत्ति में रहने के दौरान कोई बुरा अनुभव न हो। समस्याओं का समाधान करने का प्रयास करें और यदि आप अपने किरायेदार के समान पृष्ठ पर नहीं हैं, तो इसे ठीक से बताएं।
किरायेदार के लिए मकान मालिक संबंध युक्तियाँ
जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, एक किरायेदार को भी जिम्मेदारी लेनी चाहिए ताकि मकान मालिक के साथ संबंध बना रहे। यहां कुछ बिंदु दिए गए हैं जिनका किरायेदार को ध्यान रखना चाहिए। अपने किराए का समय पर भुगतान करें एक किरायेदार और एक मकान मालिक के बीच संबंधों का प्राथमिक कारण यह है कि किरायेदार मकान मालिक को किराए का भुगतान करेगा। किराए का भुगतान करने में किसी भी तरह की देरी से समझौते में समस्या आ सकती है। हमेशा समय पर किराए का भुगतान करें। अंदर जाने से पहले, सहमत सुरक्षा जमा का भुगतान करें। संपत्ति को अच्छी तरह से बनाए रखें हालांकि यह संपत्ति का मालिक नहीं हो सकता है, लेकिन एक किरायेदार के रूप में, आप संपत्ति को बनाए रखने के लिए जिम्मेदार हैं। घर में कोई ऐसी चीज न तोड़ें जिससे मकान मालिक को बड़ा नुकसान हो। साथ ही, सुनिश्चित करें कि संपत्ति उसी तरह से सौंपी गई है जैसे आपको दी गई थी। छोटी-छोटी मरम्मत स्वयं करें हालांकि घर मकान मालिक का है, लेकिन किरायेदार के रूप में आप घर में टूट-फूट के लिए जिम्मेदार हैं। यदि कोई छोटी-मोटी समस्या है जैसे नल का रिसाव, टूटा हुआ दरवाजा या बिजली की समस्या, तो मकान मालिक को परेशान करने के बजाय स्वयं उस पर ध्यान दें। लीकेज या वायरिंग फॉल्ट जैसी बड़ी मरम्मत के मामले में ही मकान मालिक से संपर्क करें। यदि आपके पास पालतू जानवर हैं तो अपने मकान मालिक को सूचित करें एक किरायेदार को समझौते पर हस्ताक्षर करने से पहले पालतू जानवरों के मकान मालिक या पालतू जानवरों को गोद लेने की योजना के बारे में सूचित करना चाहिए। आपके मकान मालिक को इसके बारे में पता होना चाहिए क्योंकि ऐसे समाज हो सकते हैं जो आस-पास पालतू जानवर रखना पसंद नहीं करते हैं। अपने पड़ोसियों के साथ अच्छा व्यवहार करें एक किरायेदार के रूप में यह आपकी जिम्मेदारी है कि आप अपार्टमेंट परिसर में अच्छा व्यवहार करें। बहस में न पड़ें और हाउसिंग सोसाइटी के नियमों का पालन करें। किसी भी अवैध गतिविधियों में शामिल न हों, जिसके परिणामस्वरूप आपको संपत्ति खाली करने के लिए मजबूर किया जा सकता है। कोई भी इमारत असामाजिक व्यवहार को बर्दाश्त नहीं करती है और किसी किरायेदार को बिना पूर्व सूचना के और तत्काल प्रभाव से खाली करने के लिए कह सकती है।
पूछे जाने वाले प्रश्न
एक किरायेदार के रूप में क्या आपको बिजली बिल और पीएनजी गैस सेवाओं का भुगतान करना चाहिए?
एक किरायेदार को बिजली बिल और पीएनजी गैस बिल का भुगतान करना पड़ता है जब तक कि मकान मालिक के साथ अन्यथा सहमति न हो।
क्या सुसज्जित फ्लैट गैर-सुसज्जित फ्लैटों की तुलना में किरायेदार से अधिक किराया प्राप्त करते हैं?
हां, सुसज्जित फ्लैट गैर-सुसज्जित फ्लैटों की तुलना में एक किरायेदार से अधिक किराए पर लेते हैं। वे किरायेदारों द्वारा पसंद किए जाते हैं जो एक शहर से दूसरे शहर में जाते हैं और फर्नीचर खरीदना नहीं चाहते हैं।
