एक विकल्प को देखते हुए, अधिकांश घर खरीदार एक स्वतंत्र घर पसंद कर सकते हैं, जो एक ऐसे भूखंड पर बनाया गया है जिसे उन्होंने उचित परिश्रम के साथ खरीदा है। निवेश के दृष्टिकोण से भी, भूमि में निवेश करना अधिक समझ में आता है, क्योंकि भूखंडों पर निवेश (आरओआई) की वापसी अपार्टमेंट की तुलना में लगभग हमेशा अधिक होती है।
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हालांकि, भूमि की खरीद अक्सर जोखिम से भरा होता है , खासकर अगर उल्लूner तुरंत घर बनाने और अंदर जाने में सक्षम नहीं है। कुछ मामलों में, मालिक दूर के शहर में रह सकता है, जिससे उसके लिए अपनी संपत्ति पर नज़र रखना मुश्किल हो जाता है। ऐसे परिदृश्य में, अवैध कब्जे का डर कम हो सकता है।
“अपनी भूमि को अतिक्रमण से बचाना महत्वपूर्ण है। बड़े शहरों के आसपास के क्षेत्रों में भूमि पार्सल अवैध कब्जे के अधिक जोखिम में हैं, क्योंकि बुनियादी ढांचे के विकास के साथ-साथ ऐसे क्षेत्रों में भूमि के मूल्यों में वृद्धि हो रही है। एक खरीदार, जिसके पास मैं हैअपने निवेश के बढ़ने के लिए ऐसे क्षेत्रों में स्थित, यह सुनिश्चित करना चाहिए कि वे खाड़ी में अतिक्रमणकारियों को रखने के लिए सभी एहतियाती उपाय कर रहे हैं, “ दिल्ली के एक वकील, मनोज कुमार, जो संपत्ति सौदों में माहिर हैं कहते हैं।
एक सीमा दीवार का निर्माण
कानूनी विशेषज्ञों के अनुसार, मालिक को अपनी संपत्ति के निवेश को अतिचार से सुरक्षित रखने के लिए कई उपायों को लागू करना होगा। कुमार के अनुसार, पहला कदम, एक चारदीवारी प्राप्त करना हैजैसे ही निर्माण किया जाता है खरीद प्रक्रिया पूरी हो जाती है । “भले ही आप मौद्रिक या व्यक्तिगत कारणों से घर का निर्माण करने में सक्षम न हों, लेकिन यह अत्यंत महत्वपूर्ण है कि भूखंड के चारों ओर एक चारदीवारी का निर्माण किया जाए, जिसमें साइनबोर्ड बताते हुए यह एक निजी संपत्ति है और अतिचार कानूनी के लिए उत्तरदायी होगा। कार्रवाई, “वह बताते हैं। खरीदार को यह करना चाहिए, भले ही वह एक ही शहर में रहता हो और साइट पर बार-बार आने और उस पर नजर रखने में सक्षम हो।
एक कार्यवाहक को किराए पर लें
मालिक जो एक अलग शहर या किसी अन्य देश में रहते हैं और संपत्ति के लगातार दौरे करने में असमर्थ हैं, उन्हें उस विशिष्ट उद्देश्य के लिए एक कार्यवाहक को भी नियुक्त करना होगा। यह फिलहाल सुरक्षा और रखरखाव के उद्देश्य को पूरा करेगा। “वैकल्पिक रूप से, आप एक करीबी दोस्त या ए को भी सौंप सकते हैंयदि यह विकल्प उपलब्ध है, तो अपने भूखंड पर नज़र रखने के कार्य के साथ परिवार के सदस्य। हालांकि, किसी को काम पर रखना आदर्श बात होगी, “ प्रभांशु मिश्रा, लखनऊ स्थित कानूनी सलाहकार कहते हैं।
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संपत्ति किराए पर लें
खरीदार जिन्होंने अपने भूखंड पर एक घर का निर्माण किया है, वे इसे किराए पर देने पर विचार कर सकते हैंl वे अंदर जाने में सक्षम हैं। इस तरह, वे अपने निवेश पर आय अर्जित कर सकते हैं और अपनी संपत्ति का बेहतर प्रबंधन भी कर सकते हैं। हालांकि, इस मामले में भी, उन्हें सावधान रहना चाहिए। “भारतीय कानून के तहत, एक स्क्वैटर को एक संपत्ति पर कानूनी अधिकार मिल जाता है, इसे रखने के 12 साल बाद। सुनिश्चित करें कि आप कुछ वर्षों के बाद किरायेदारों को बदलते रहें, यदि आप भविष्य में, भविष्य में आगे बढ़ने के लिए नहीं जा रहे हैं,” कहते हैं। मिश्रा।
भूखंड मालिक अतिक्रमण को कैसे रोक सकते हैं
- अपने सभी संपत्ति दस्तावेज़ सुरक्षित रखें।
- अपने पड़ोसियों से पूछें, अगर आसपास के क्षेत्र में कोई है, तो भूखंड पर नज़र रखने के लिए।
- अतिक्रमण के मामले में, इसकी सूचना तुरंत पुलिस को दें।
- एक स्थानीय वकील को संपत्ति पर नज़र रखने और इसे प्रबंधित करने के लिए किराए पर लें।
- भूखंड को लंबे समय तक खाली नहीं छोड़ना चाहिए।
- आप जितनी बार साइट पर जा सकते हैं।
