ई-स्टैम्पिंग क्या है और यह कैसे की जाती है?


संपत्ति की खरीद या बिक्री के प्रत्येक लेन-देन के लिए, लेनदेन को सफलतापूर्वक पूरा करने के लिए, आपको स्टाम्प शुल्क का भुगतान करना होगा। जबकि, पहले खरीदारों को संपत्ति पंजीकरण के लिए उप-पंजीयक के कार्यालय में खुद को प्रस्तुत करने पर भुगतान करना पड़ता था, अब वे ऐसा ऑनलाइन कर सकते हैं। ई-स्टांपिंग से कई समस्याओं का समाधान किया जा सकता है। इस लेख में, हम आपको वह सब कुछ बताएंगे जो आपको भारत में ई-स्टांपिंग के बारे में जानने की जरूरत है।

स्टाम्प पेपर की आवश्यकता क्यों है?

अपनी संपत्ति खरीदने, बेचने या यहां तक कि पट्टे पर देने या डीड बनाने (संक्षेप में, सभी लेन-देन से संबंधित गतिविधियों) के लिए, आपको केंद्र या राज्य के अधिकारियों को संपत्ति पर स्टांप शुल्क का भुगतान करना होगा। तो, आप इसका भुगतान कैसे करते हैं? सरकार को इस तरह के भुगतान विभिन्न मूल्यों के स्टांप पेपर की खरीद के माध्यम से किए जाते हैं, जैसा कि अधिकारियों द्वारा तय किया जाता है। एक बार जब आप भुगतान कर देते हैं, तो यह इस बात का प्रमाण है कि सरकार को आवश्यक शुल्क का भुगतान कर दिया गया है। यह आपके लिए भविष्य के संदर्भ के रूप में भी कार्य करता है। स्टाम्प शुल्क से संबंधित कुछ अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न हैं:

  • मुझे स्टाम्प शुल्क का भुगतान कहाँ करना चाहिए?
  • लेन-देन किस क्षेत्राधिकार के अंतर्गत आता है?
  • मुझे कितना स्टांप शुल्क देना चाहिए?

प्रक्रिया सरल लग सकती है लेकिन आपको पता होना चाहिए कि स्टाम्प शुल्क का भुगतान करने के तीन तरीके हैं। हालाँकि, सभी राज्यों में नीचे सूचीबद्ध तीनों सुविधाएं नहीं हो सकती हैं:

  • ई-मुद्रांकन
  • गैर-न्यायिक स्टाम्प पेपर
  • फ़्रेंकिंग मशीन

आप में से जो तकनीकी रूप से जानकार हैं, उनके लिए ई-स्टैम्पिंग, जिसे इलेक्ट्रॉनिक स्टैम्पिंग भी कहा जाता है, सबसे सरल प्रक्रिया है। फ्रैंकिंग शुल्क पर हमारा लेख भी पढ़ें

भारत में ई-स्टांपिंग

जुलाई 2013 से, भारत सरकार ने नकली और त्रुटियों की घटनाओं को कम करने के लिए, ई-स्टैम्पिंग सुविधा की शुरुआत की। स्टॉक होल्डिंग कॉरपोरेशन ऑफ इंडिया लिमिटेड (एसएचसीआईएल) देश में उपयोग किए जाने वाले सभी ई-स्टांप के लिए सेंट्रल रिकॉर्ड कीपिंग एजेंसी (सीआरए) है। उपयोगकर्ता पंजीकरण हो या प्रशासन, ई-स्टांपिंग के लिए आवेदनों से लेकर इन अभिलेखों को बनाए रखने तक, SHCIL इन सभी को करने के लिए अधिकृत है। इसके पास अधिकृत संग्रह केंद्र या एसीसी (अनुसूचित बैंक) भी हैं जो इसके लिए पूछने वालों को प्रमाण पत्र जारी करते हैं।

ई-स्टाम्प नमूना

ई-स्टाम्प नमूना

साभार: धन के प्रति जागरूक रहें वेबसाइट

अपने दस्तावेज़ों को ई-स्टाम्प कैसे प्राप्त करें?

चरण 1: एसएचसीआईएल की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं। यदि आपका राज्य ई-स्टैम्पिंग सुविधा की अनुमति देता है, तो यह वेबसाइट पर दिखाई देगा। नागरिक एनसीटी दिल्ली, कर्नाटक, हिमाचल प्रदेश, केंद्र शासित प्रदेश लद्दाख और चंडीगढ़ के लिए अपने घर की सुविधा से ऑनलाइन स्टांप शुल्क का भुगतान कर सकते हैं और ई-स्टाम्प प्रमाण पत्र प्रिंट कर सकते हैं। COVID-19 महामारी के कारण, SHCIL ने इस बात पर जोर दिया है कि जहां सुविधा उपलब्ध है, नागरिकों को इसका उपयोग करना चाहिए।

क्या है ई-स्टैम्पिंग

चरण 2: ड्रॉपडाउन सूची से राज्य का चयन करें। उदाहरण में, हमने दिल्ली के एनसीटी को चुना है। चरण 3: आपको एक आवेदन भरना होगा। होमपेज पर, 'डाउनलोड' टैब पर जाएं और उस एप्लिकेशन का चयन करें जिसकी आपको आवश्यकता है। मान लीजिए, प्रासंगिक आवेदन वह है जहां स्टांप शुल्क भुगतान 501 रुपये से कम है। बस फॉर्म डाउनलोड करें और इसे भरें।

ई-स्टाम्प पेपर
अचल संपत्ति में ई-स्टैम्पिंग

चरण 4: स्टाम्प प्रमाणपत्र के लिए आपको भुगतान के साथ इस फॉर्म को जमा करना होगा।

ई-स्टांपिंग सुविधा वाले राज्यों की सूची

  • अंडमान व नोकोबार द्वीप समूह
  • आंध्र प्रदेश
  • असम
  • बिहार
  • छत्तीसगढ
  • चंडीगढ़
  • दादरा और नगर हवेली
  • दमन और दीव
  • दिल्ली
  • गुजरात
  • हिमाचल प्रदेश
  • जम्मू और कश्मीर
  • झारखंड
  • कर्नाटक
  • उड़ीसा
  • पुदुचेरी
  • पंजाब
  • राजस्थान Rajasthan
  • तमिलनाडु
  • त्रिपुरा
  • उत्तर प्रदेश
  • उत्तराखंड

यह भी देखें: मुंबई में स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क

मैं ई-स्टांपिंग के लिए स्टांप शुल्क का भुगतान कैसे कर सकता हूं?

आप नकद, चेक, डिमांड ड्राफ्ट, पे ऑर्डर, आरटीजीएस, एनईएफटी द्वारा स्टांप शुल्क का भुगतान कर सकते हैं या यहां तक कि अकाउंट टू अकाउंट ट्रांसफर। एसीसी में, आप नकद में भुगतान कर सकते हैं, या उपयोग या चेक या डीडी का उपयोग कर सकते हैं।

ई-स्टांपिंग के लिए ऑनलाइन स्टांप शुल्क का भुगतान कैसे करें?

चरण 1: SHCIL के नए उपयोगकर्ता आगे बढ़ने के लिए 'Register Now' पर क्लिक कर सकते हैं।

स्टाम्प शुल्क ऑनलाइन भुगतान

चरण 2: आवश्यक जानकारी भरें। एक यूजर आईडी, पासवर्ड, सुरक्षा प्रश्न चुनें और अपने बैंक खाते का विवरण भरें।

स्टॉक होल्डिंग कॉर्पोरेशन ऑफ इंडिया लिमिटेड

चरण 3: आपके पंजीकृत ईमेल पते पर भेजे गए एक सक्रियण लिंक के माध्यम से पुष्टि होने पर, आप सेवाओं तक पहुंचने के लिए अपनी उपयोगकर्ता आईडी और पासवर्ड का उपयोग कर सकते हैं।

एसएचसीआईएल

चरण 4: अपने सक्रिय यूजर आईडी और पासवर्ड का उपयोग करके ऑनलाइन मॉड्यूल में लॉग इन करें। चरण 5: ड्रॉप-डाउन मेनू से राज्य (उदाहरण के लिए, 'दिल्ली') का चयन करें। फिर 'निकटतम एसएचसीआईएल शाखा' विकल्प का चयन करें और नेट बैंकिंग/ डेबिट कार्ड/एनईएफटी/आरटीजीएस/एफटी। चरण 6: नागरिकों को ऑनलाइन संदर्भ पावती संख्या का एक प्रिंट आउट ले जाना होगा और ई-स्टाम्प प्रमाणपत्र का अंतिम प्रिंट आउट लेने के लिए निकटतम स्टॉक होल्डिंग शाखा में जाना होगा। नोट: नागरिकों को वास्तविक बैंक और भुगतान गेटवे शुल्क वहन करना होगा।

ई-स्टाम्प कैसे सत्यापित करें?

होमपेज पर आपको 'Verify e-stamp' नाम का एक विकल्प मिलेगा। जारी रखने के लिए उस पर क्लिक करें। बस राज्य, प्रमाणपत्र संख्या, स्टांप शुल्क का प्रकार, जारी करने की तिथि और सत्र आईडी दर्ज करें और 'सत्यापित करें' पर क्लिक करें।

ई-स्टैम्पिंग क्या है और क्या यह कानूनी है?

ई-स्टांपिंग के बारे में जानने योग्य महत्वपूर्ण बातें

  • ई-स्टाम्प प्रमाणपत्र की डुप्लीकेट प्रति जारी नहीं की जाएगी।
  • आप ई-स्टाम्प अनुरोध के रद्द होने के बाद उसके लिए धनवापसी तभी प्राप्त कर सकते हैं, जब आप किसी एसएचसीआईएल कार्यालय से संपर्क करते हैं।
  • महाराष्ट्र में, स्टांप शुल्क का भुगतान ऑनलाइन SHCIL के माध्यम से नहीं बल्कि इलेक्ट्रॉनिक सुरक्षित बैंक ट्रेजरी रसीद (eSBTR) -एक ऑनलाइन भुगतान सेवा के माध्यम से किया जा सकता है।

ई-स्टैम्पिंग के बारे में नवीनतम अपडेट

– बंगलौर में फ्रैंकिंग को बदलने के लिए मुद्रांकन

यदि कर्नाटक राज्य सरकार योजना के अनुसार जाती है तो इलेक्ट्रॉनिक स्टैम्पिंग ( स्टाम्पिंग) अनिवार्य होगी। इससे दस्तावेजों की भौतिक फ्रैंकिंग पूरी तरह समाप्त हो जाएगी। यह देखते हुए कि सभी आवेदकों को, स्टाम्पिंग के मामले में, एक विशिष्ट प्रमाणपत्र संख्या दी जाती है, धोखाधड़ी की संभावना शून्य है। पंजीकरण विभाग की राय है कि कर्नाटक में राजस्व बहुत अधिक हो सकता है, अगर खामियों को दूर किया जा सकता है और ई-स्टैम्पिंग को अनिवार्य किया जा सकता है।

त्रिवेंद्रम में ई-स्टांपिंग पर रोक

त्रिवेंद्रम में, जल्दबाजी में कार्यान्वयन के कारण गड़बड़ियों के बाद, पूरी तरह से ई-स्टैम्पिंग में स्थानांतरित करने की योजना को रोक दिया गया है। कर सचिव के एक आदेश के अनुसार, 1 फरवरी, 2021 से ई-स्टैम्पिंग को अनिवार्य कर दिया गया था। हालांकि, 1 लाख रुपये से कम मूल्य के ई-स्टैम्प जेनरेट करने के प्रावधान को अद्यतन नहीं किया गया था। कोषागार विभाग का पोर्टल, जिससे वेंडर व जनता असंतुष्ट है। पिछले तीन साल से प्रदेश में एक लाख रुपये और उससे अधिक के स्टांप पेपर पर ई-स्टांपिंग अनिवार्य है।

ई-स्टैम्पिंग से अधिकारियों को जम्मू-कश्मीर में लागत बचाने में मदद मिलती है

पंजीकरण महानिरीक्षक, जम्मू-कश्मीर ने पुष्टि की है कि ई-स्टैम्पिंग को अपनाने के लिए धन्यवाद, 35 करोड़ रुपये, 18 सितंबर, 2020 से बचाए गए थे। यह राशि लीकेज को भरने के अलावा स्टैंप पेपर की छपाई पर खर्च की गई थी। और स्टाम्प शुल्क संग्रह में प्रभावकारिता और पारदर्शिता सुनिश्चित करना।

सामान्य प्रश्न

क्या ई-स्टांपिंग किफायती है?

हां, ई-स्टांपिंग किफायती है। उदाहरण के लिए, आप उच्च मूल्य के स्टाम्प पेपर खरीद सकते हैं और सेवा के लिए बैंकों द्वारा एक अतिरिक्त शुल्क लगाया जाता है। यदि आप ई-स्टांपिंग का विकल्प चुनते हैं, तो कोई अतिरिक्त शुल्क नहीं है।

मैं स्टाम्प प्रमाणपत्र कैसे प्राप्त कर सकता हूं?

नागरिकों को दो कार्य दिवसों के भीतर कूरियर के माध्यम से एक ई-स्टाम्प प्रमाणपत्र प्राप्त होगा।

क्या एसएचसीआईएल पर उपयोगकर्ता पंजीकरण निःशुल्क है?

हाँ, यह पूरी तरह से मुफ़्त है।

 

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