ग्रेटर नोएडा दिल्ली एनसीआर के सबसे महत्वपूर्ण उपनगरीय क्षेत्रों में से एक है और प्रमुख विकास केंद्र बनने की राह पर है, जो रियल एस्टेट, विशेष रूप से वाणिज्यिक रियल एस्टेट की संभावनाओं को बूट कर रहा है।
बस्ती अभी 36,000 हेक्टेयर को मापती है, लेकिन सरकार की योजना इसे जल्द ही 188 गांवों के समूह से 58,000 हेक्टेयर जोड़कर इसे 94,000 हेक्टेयर के रूप में बड़ा बनाने की है।
यहाँ इस पर एक नज़र है कि निकट भविष्य में वाणिज्यिक अचल संपत्ति से निवेश पर बदले में भारी वृद्धि क्यों होगीग्रेटर नोएडा:
1 कनेक्टिविटी
ग्रेटर नोएडा क्षेत्र में कनेक्टिविटी में सुधार के लिए प्रमुख बुनियादी ढांचे के विकास को देख रहा है। मेट्रो की एक्वा लाइन ने नोएडा और दिल्ली के साथ ग्रेटर नोएडा को जोड़ा है और यह रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए एक प्रमुख उत्साहवर्धक है। संपत्ति के विशेषज्ञों का कहना है कि किराये ने पहले ही वाणिज्यिक अचल संपत्ति के मौजूदा स्टॉक में चढ़ना शुरू कर दिया है और आगे भी बढ़ने की उम्मीद है। आईटी कंपनियों को अब और अधिक झुकाव दिखा रहे हैंयहां मेट्रो की शुरुआत के बाद से ग्रेट नोएडा।
ईस्टर्न पेरिफेरल एक्सप्रेसवे के माध्यम से कनेक्टिविटी को बढ़ावा देना जो कुंडली-सोनीपत को पलवल के साथ ग्रेटर नोएडा से जोड़ेगा, यहां गोदामों और ग्रेड ए वाणिज्यिक भवनों के लिए नए अवसर प्रदान करेगा। एक लिंक रोड गाजियाबाद और ग्रेटर नोएडा के बीच काम करता है। यह लंबाई में 22 किमी होगी और ग्रेटर नोएडा में ज़ेटा सेक्टर को गाजियाबाद में विजय नगर बायपास से जोड़ेगी।
2 जेवर हवाई अड्डा
वाणिज्यिक असली तोंग्रेटर नोएडा में टेट उद्योग को जेवर में देश के सबसे बड़े हवाई अड्डे के निर्माण के साथ बांह में एक शॉट मिलेगा। यह ग्रेटर नोएडा में अचल संपत्ति की कीमतों को बढ़ाएगा और कई कंपनियां अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के निकटता के कारण यहां स्थानांतरित करना चाहेंगी या अपना संचालन करना चाहेंगी। हवाई अड्डे के पहले चरण के लिए लगभग चार हजार एकड़ भूमि विकसित की जाएगी और बाद के चरणों में बहुत अधिक विकसित किया जाएगा। यह संभावनाओं ओ पर एक महान कैस्केडिंग प्रभाव होगाf ग्रेटर नोएडा सहित आसपास के क्षेत्र में वाणिज्यिक अचल संपत्ति।
3 इन्फ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट
ग्रेटर नोएडा में एक विशाल परिवहन केंद्र और एक मेगा रेल टर्मिनल की भी योजना है। इससे क्षेत्र में रोजगार के अवसरों में सुधार होगा। आईजीआई हवाई अड्डे और ग्रेटर नोएडा के बीच फास्ट-मेट्रो ट्रेन परियोजना का भी प्रस्ताव आया है। सरकार द्वारा यहां कई अन्य बुनियादी ढांचा परियोजनाओं की योजना है। इससे c की संभावनाओं में सुधार होगासंपत्ति के विशेषज्ञों का कहना है कि अधिक कंपनियों के रूप में वाणिज्यिक अचल संपत्ति यहां स्थानांतरित करना चाहते हैं।
4 सोशल इन्फ्रास्ट्रक्चर
ग्रेटर नोएडा ने पहले से ही कुछ सामाजिक बुनियादी ढांचे का विकास देखा है और अब अधिक आ रहा है। इसमें पहले से ही डीपीएस, रामाज्ञा, एमिटी यूनिवर्सिटी, कोठारी पब्लिक स्कूल और खेतान पब्लिक स्कूल जैसे स्कूलों के लिए प्रसिद्ध ब्रांड हैं। कई अच्छे अस्पताल और मॉल हैं। निकट भविष्य में और मॉल और होटल आएंगे।
ग्रेटर नोएडा एक बहुत अच्छी तरह से पी हैशहर और एलजी, लावा इंटरनेशनल और माइक्रोमैक्स जैसी कई कंपनियों के निवेश की बड़ी योजनाएँ हैं। विशेषज्ञों का कहना है कि चूंकि सरकार यहां अधिक बुनियादी ढांचे की योजना बना रही है और चूंकि अधिक कंपनियां दिल्ली के इस उपनगरीय हिस्से को पसंद करती हैं, ऐसे में वाणिज्यिक अचल संपत्ति के खिलना शुरू होने से कुछ समय पहले की बात है।
