ಬೆಂಗಳೂರು ಮಹಾನಗರ ಪ್ರದೇಶ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ (ಬಿಎಂಆರ್‌ಡಿಎ) ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದದ್ದು

ಬೆಂಗಳೂರು ಮಹಾನಗರ ಪ್ರದೇಶ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (ಬಿಎಂಆರ್‌ಡಿಎ) ಒಂದು ಸ್ವಾಯತ್ತ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿದ್ದು, ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರವು ಬಿಎಂಆರ್‌ಡಿಎ ಕಾಯ್ದೆ 1985 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ರಚಿಸಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಮಹಾನಗರ ಪ್ರದೇಶದ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಕ್ರಮಬದ್ಧ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಯೋಜಿಸಲು, ಸಂಘಟಿಸಲು ಮತ್ತು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡಲು ಈ ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ, BMRDA ಸಮೀಕ್ಷೆಗಳನ್ನು ಸಹ ನಡೆಸುತ್ತದೆ. ಹೀಗೆ ರಚಿಸಿದ ವರದಿಗಳನ್ನು ನಗರದ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಸಲು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, ನಾವು BMRDA ಯ ಶಕ್ತಿ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತೇವೆ.

BMRDA ಯ ಅಧಿಕಾರ ವ್ಯಾಪ್ತಿ

ಮೂಲ: BMRDA ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಎಲ್ಲದರ ಬಗ್ಗೆ rel = "noopener noreferrer"> ಬೆಂಗಳೂರು ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನ್

BMRDA ಯ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರ್ಯಗಳು

ಸಮೀಕ್ಷೆಗಳು

ಈಗಾಗಲೇ ಹೇಳಿದಂತೆ, BMRDA ಅವರು ನಡೆಸುವ ಸಮೀಕ್ಷೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ವರದಿಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ರಚನೆಯ ಯೋಜನೆ

ಬೆಂಗಳೂರು ಮಹಾನಗರ ಪ್ರದೇಶದ (ಬಿಎಂಆರ್) ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ, ಒಂದು ರಚನಾತ್ಮಕ ಯೋಜನೆ ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಬಿಎಂಆರ್ಡಿಎ ಅದನ್ನು ಸಿದ್ಧವಾಗುವಂತೆ ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ರಚನೆಯ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಿರುವಂತೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಯೋಜನೆಗಳು

ರಚನೆ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವಷ್ಟು ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನೂ BMRDA ಹೊಂದಿದೆ.

ಸಮನ್ವಯ

ಬೆಂಗಳೂರು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ , ಬಿಬಿಎಂಪಿ, ಬೆಂಗಳೂರು ನೀರು ಸರಬರಾಜು ಮತ್ತು ಒಳಚರಂಡಿ ಮಂಡಳಿ, ಕರ್ನಾಟಕ ಕೊಳೆಗೇರಿ ತೆರವು ಮಂಡಳಿ, ಕರ್ನಾಟಕ ವಿದ್ಯುತ್ ಮಂಡಳಿ, ಕರ್ನಾಟಕ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮಂಡಳಿ ಮತ್ತು ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ರಸ್ತೆ ಸಾರಿಗೆಯಂತಹ ಇತರ ಸಂಸ್ಥೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಹ BMRDA ಸಮನ್ವಯ ಸಾಧಿಸಬೇಕು. ನಿಗಮ, ನಗರ ಯೋಜನೆ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಬೆಂಗಳೂರು ಮಹಾನಗರ ಪ್ರದೇಶದ ಒಟ್ಟಾರೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ.

ಹಣಕಾಸು

ಪ್ರತಿ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಗೆ ಹಣಕಾಸು ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು BMRDA ಅದನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಆ ಮೂಲಕ ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬೇಕು ಮಹಾನಗರ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ವಿವಿಧ ಯೋಜನೆಗಳ ಅನುಷ್ಠಾನದ ಕಡೆಗೆ. ಸರ್ಕಾರವು ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಇತರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ವಹಿಸಿಕೊಡಬಹುದು. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದು

BMRDA ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಲೇಔಟ್ ಅನುಮೋದನೆಗಳು

ಅನುಮೋದಿಸದ ಲೇಔಟ್‌ಗಳ ಯೋಜನೆಗಳು ಕೇಳಿಸದಂತಿಲ್ಲ. ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಅನುಮತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯದೆ ಡೆವಲಪರ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುವ ಸಂದರ್ಭಗಳು ತುಂಬಾ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿ, ಇದು ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಬೇಕು. ನೀವು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತಿರುವ ಯೋಜನೆಯು ಸಂಬಂಧಿತ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಅಗತ್ಯ ಅನುಮೋದನೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು ಮತ್ತು ಇದು ಸಾಧ್ಯ, ಭೂ ಕಂದಾಯ ಕಾಯಿದೆ, ಭೂ ಸುಧಾರಣಾ ಕಾಯಿದೆ, ಪಟ್ಟಣ ಮತ್ತು ದೇಶ ಯೋಜನಾ ಕಾಯಿದೆ ಮತ್ತು BMRDA ಯಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿರುವಂತೆ ಎಲ್ಲಾ ಕಾನೂನು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ ಮಾತ್ರ. ಕಾಯಿದೆ ನೀವು ಅನುಮೋದಿಸದ ಲೇಔಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದರೆ, ಇವುಗಳು ಮೂಲ ಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಪಟ್ಟಣ ಯೋಜನೆಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿರಬಹುದು. ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸಿ:

• ಬಿಎಂಆರ್‌ಡಿಎ ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಬೆಂಗಳೂರು ಮಹಾನಗರ ಪ್ರದೇಶದೊಂದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
• ಬಿಎಂಆರ್‌ಡಿಎ ಅನುಮತಿ ನೀಡದ ಹೊರತು, ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಗಳು ಅನುಮತಿಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಪ್ರಾಕ್ಸಿಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
• ನೀವು ಇದ್ದರೆ ಕೆಲವು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಅದಕ್ಕಾಗಿ ಲಿಖಿತವಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.
• ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿತ್ವವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಮತ್ತು ಅಂತಹ ಅನುಮತಿಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ಅಥವಾ ನಿರಾಕರಿಸಲು BMRDA ಗೆ ಅಧಿಕಾರವಿದೆ.

ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಗಳು

• ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ನಿರ್ಧಾರದ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮಗೆ ಅತೃಪ್ತಿಯಿದ್ದರೆ, ನಿರ್ಧಾರದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ 30 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಪತ್ರ ಬರೆಯಬಹುದು.
• ಯಾರಾದರೂ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಮುಂದಾದರೆ, ಬಿಎಮ್‌ಆರ್‌ಡಿಎಗೆ ಅಗತ್ಯ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಅಂತಹ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಕೆಡವಲು ಅಥವಾ ತೆಗೆಯಲು ಅಧಿಕಾರವಿದೆ.

ಬಿಎಂಆರ್‌ಡಿಎ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದ್ದಕ್ಕಾಗಿ ದಂಡ

ಈಗಾಗಲೇ ಹೇಳಿದಂತೆ, BMRDA ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವುದು ದಂಡವನ್ನು ಆಹ್ವಾನಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಹೀಗಿರಬಹುದು:

• ಒಂದು ಅವಧಿಗೆ ಜೈಲು, ಇದು ಒಂದು ವರ್ಷದವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಬಹುದು.
• ದಂಡ, ಇದು ರೂ 10,000 ವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಬಹುದು.
• ಸೆರೆವಾಸ ಮತ್ತು ದಂಡ ಒಟ್ಟಿಗೆ.
• ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸೆರೆವಾಸ.
• ಹೆಚ್ಚುವರಿ ದಂಡ 500 ರೂ.

ಈ ಅಧಿನಿಯಮದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಪರಾಧವನ್ನು ಮಾಡುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಕಂಪನಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಅಪರಾಧ ಮಾಡಿದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಉಸ್ತುವಾರಿ ವಹಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಕಂಪನಿಯು ತನ್ನ ವ್ಯವಹಾರದ ನಡವಳಿಕೆ ಮತ್ತು ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಹೊಣೆಗಾರರನ್ನಾಗಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಇರುವ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ

FAQ

BMRDA ರಚನೆ ಯೋಜನೆ ಎಂದರೇನು?

BMRDA ರಚನೆ ಯೋಜನೆ ಒಂದು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಮಟ್ಟದ ದೃಷ್ಟಿಕೋನ ಯೋಜನೆಯಾಗಿದ್ದು, ಅದರ ಪರಿಸರ ವಿಜ್ಞಾನ ಮತ್ತು ನೈಸರ್ಗಿಕ ಪರಿಸರದಲ್ಲಿ ರಾಜಿ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳದೇ ಬೆಂಗಳೂರು ಪ್ರದೇಶದ ಸಮಗ್ರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತದೆ.

BMRDA ಲೇಔಟ್‌ಗಳನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಬಹುದೇ?

ಆನೇಕಲ್, ಹೊಸಕೋಟೆ, ಕನಕಪುರ, ಮಾಗಡಿ, ನೆಲಮಂಗಲ ಮತ್ತು ರಾಮನಗರ-ಚನ್ನಪಟ್ಟಣದಲ್ಲಿನ ಯೋಜನಾ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು BMRDA ನಿಯಮಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸುತ್ತದೆ.

BMRDA ಮತ್ತು BDA ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೇನು?

ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ನೀತಿಗಳಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ತರುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು BMRDA ಹೊಂದಿದೆ, ಬೆಂಗಳೂರು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು (BDA) ನಗರದಲ್ಲಿ ಯೋಜನಾ ಉಸ್ತುವಾರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.