ಸ್ಟಾಕ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬುಲ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಅಥವಾ ಕರಡಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಎಂದು ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದಕ್ಕೆ ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾಗಿ, ಭಾರತದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬುಲಿಶ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ, ಲವಲವಿಕೆಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ, ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿ-ಮತ್ತು-ವೀಕ್ಷಣೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮತ್ತು ನಿರಾಶಾವಾದಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಅಭಿವ್ಯಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಬಳಸಿ ವಿವರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಕರಡಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಸನ್ನಿವೇಶವು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದರ್ಥವೇ? ಅಥವಾ, ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ಲಾಭದ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿಭಿನ್ನ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ಕರಡಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಎಂದರೇನು?
ಕರಡಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಎಂದರೇನು ಎಂಬುದನ್ನು ಮೊದಲು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳೋಣ. ಸ್ಟಾಕ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ, ಬೆಲೆಗಳು ತಮ್ಮ ತಕ್ಷಣದ ಗರಿಷ್ಠದಿಂದ 20% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕುಸಿತವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಾಗ ಕರಡಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಾಗಿದೆ. ಸ್ಟಾಕ್‌ಗಳಂತೆಯೇ ಅದೇ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಮೂಲಕ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಕರಡಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಎಂದು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲು 20% ನಷ್ಟು ತಿದ್ದುಪಡಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮತ್ತು ಷೇರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಕಡಿಮೆ ಪರಸ್ಪರ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಸಹಜವಾಗಿ, ಎರಡೂ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಗಳ ಖರೀದಿದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸ್ಥೂಲ ಆರ್ಥಿಕ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಬುಲಿಶ್ ಅಥವಾ ಕರಡಿಯಾಗಿರುತ್ತಾರೆ ಆದರೆ ಒಂದು ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗದ ಬೇರಿಂಗ್ ಇತರ ಒಂದರ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ, 10% ನಷ್ಟು ತಿದ್ದುಪಡಿಯು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಮೇಹೆಮ್‌ಗೆ ಹೋಲುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಚಂಚಲತೆಗೆ ಕಡಿಮೆ ಒಳಗಾಗುವ ಸ್ವತ್ತು ವರ್ಗವಾಗಿದೆ ಆದರೆ ಮರುಕಳಿಸಲು ಆವರ್ತಕವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಇದು ನಿಂತಿರುವ ಮತ್ತು ಮುಚ್ಚಿದ ಬೇಡಿಕೆಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆ. ಕೆಲವು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಕರಡಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಸಂಭವನೀಯತೆಯಿಲ್ಲದ ಬಗ್ಗೆ ತುಂಬಾ ವಿಶ್ವಾಸ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಬೆಲೆಗಳು 20% ವರೆಗೆ ಕುಸಿದರೆ ಅವರು ಮರುಖರೀದಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಯಾವುದೇ ಖರೀದಿದಾರರು ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಚೆನ್ನಾಗಿ ತಿಳಿದಿದ್ದಾರೆ 20% ಕುಸಿತದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ. ನಗರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ವಹಿವಾಟಿನ ವೆಚ್ಚವು ಸುಮಾರು 5% -9% ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ವಸತಿಯಂತಹ ಹಾಳಾಗದ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಸುಮಾರು 30% ನಷ್ಟು ಬುಕಿಂಗ್ ನಷ್ಟವು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಭಾರತೀಯ ಉತ್ಪಾದನೆ ಮತ್ತು 'ಮೇಕ್ ಇನ್ ಇಂಡಿಯಾ'ಕ್ಕೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಹಾನಿ ಮಾಡುತ್ತಿದೆಯೇ?
ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹಿಂದೆ ಕರಡಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆಯೇ?
2008 ರ ಜಾಗತಿಕ ಕರಗುವಿಕೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಸಬ್‌ಪ್ರೈಮ್ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನಿಂದ ಪ್ರಚೋದಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿತು, ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು US ನಲ್ಲಿ ತೀವ್ರ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿತು. ಭಾರತದಲ್ಲಿಯೂ ಸಹ, ಪರಿಣಾಮಗಳು ಸಾಕಷ್ಟು ಗೋಚರಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಅನೇಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳ ಮೇಲೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸಾಲವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. “ನಾವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಕರಡಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ನೋಡಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಾನು ಹೇಳುತ್ತಿಲ್ಲ. ಕರಡಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಸಾಧ್ಯವಾಗಬಹುದು ಆದರೆ ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಹಿಂದೆ, ಇದು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಕರಡಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಾಗಿಲ್ಲ ಆದರೆ 2008 ರಲ್ಲಿ ಜಾಗತಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ಹಿಂಜರಿತದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಬೆಲೆಗಳು 20% ವರೆಗೆ ಸರಿಪಡಿಸದಿರಬಹುದು ಆದರೆ 10%-15% ರಷ್ಟು ಸರಿಪಡಿಸಬಹುದು. ಇದು ಜಾಗತಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ಮತ್ತು ನೀವು ಕರಡಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಾಗಿ 15% ಕುಸಿತಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆದರೆ, ಅದು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಆಗಿತ್ತು, ”ಎಂದು ಪುರವಂಕರ ಸಿಇಒ ಅಭಿಷೇಕ್ ಕಪೂರ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ಭಾರತೀಯ ರಿಯಾಲ್ಟಿಯಲ್ಲಿನ ನಿಧಾನಗತಿಯು ಒಂದು ಸಂಕೇತವಾಗಿದೆ ಕರಡಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ?
ಪ್ರಸ್ತುತ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಕರಡಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಪುರವಂಕರ ಸಿಇಒ ಅಭಿಷೇಕ್ ಕಪೂರ್ ಪ್ರತಿಪಾದಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ಮುಂಬರುವ ಹಬ್ಬದ ಋತುವಿನಲ್ಲಿ, ಅವರು ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಮುಂಗಾಣುತ್ತಾರೆ. ಮುಂದಿನ ಎರಡು ಮೂರು ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳಲ್ಲಿ ಸಣ್ಣ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ ಉದ್ಯಮಗಳು ಇದನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ದೊಡ್ಡ ನಿಗಮಗಳ ಈ ಸುಧಾರಿತ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಗೆ ಕಾರಣರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ನೆಲದ ಮೇಲೆ, ನಾವು ಬೆಲೆ ಇಳಿಕೆಯಾಗಲೀ ಅಥವಾ ಬೇಡಿಕೆಯ ಕಡಿತವಾಗಲೀ ಕಾಣುತ್ತಿಲ್ಲ. ಆಕ್ಸಿಸ್ ಇಕಾರ್ಪ್‌ನ ನಿರ್ದೇಶಕ ಮತ್ತು ಸಿಇಒ ಆದಿತ್ಯ ಕುಶ್ವಾಹಾ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ದೇಶೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಿಂದಲೂ ಬಲವಾದ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ಸಮರ್ಥಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ಎನ್‌ಆರ್‌ಐಗಳು ಎನ್‌ಸಿಆರ್, ಬೆಂಗಳೂರು, ಚೆನ್ನೈ ಮತ್ತು ಗೋವಾ ಸೇರಿದಂತೆ ಇತರ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಹಾಕುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಅನುಕೂಲಕರ ಡಾಲರ್ ಸಾಕ್ಷಾತ್ಕಾರವು ಅನಿವಾಸಿ ಭಾರತೀಯರ ಹಣದ ಒಳಹರಿವಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ಭಾರತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಅನಿವಾಸಿ ಭಾರತೀಯರಿಗೆ ಹಲವು ಆಕರ್ಷಕ ಯೋಜನೆಗಳಿವೆ. ಹಲವಾರು ಭಾರತೀಯ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಸಾಗರೋತ್ತರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಎನ್‌ಆರ್‌ಐಗಳಿಗಾಗಿ ರೋಡ್ ಶೋಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಿಂದಾಗಿ ಅವರು ಭಾರತೀಯ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ನೀಡದಿರಬಹುದು ಆದರೆ ಎನ್‌ಆರ್‌ಐಗಳಿಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. “ಆದ್ದರಿಂದ, ಹಬ್ಬದ ಸೀಸನ್‌ನಿಂದ ಎನ್‌ಆರ್‌ಐಗಳ ಒಳಹರಿವಿನವರೆಗೆ ಅನೇಕ ಅಂಶಗಳಿಂದ ಕರಡಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಹಲವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಶೇ.20ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಹಿಂದೆ, ಕರಡಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಕ್ಷಣಿಕವಾಗಿ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿತ್ತು ಆದರೆ ಇಂದಿನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಭರವಸೆ ಮತ್ತು ಆಶಾವಾದದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಾಗಿದೆ, ”ಎಂದು ಕುಶ್ವಾಹಾ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಸಹ ನೋಡಿ: ಶೈಲಿ="ಬಣ್ಣ: #0000ff;" href="https://housing.com/news/unsold-inventory-a-symptom-and-not-the-cause-of-the-housing-markets-woes/" target="_blank" rel="bookmark noopener noreferrer">ಮಾರಾಟವಾಗದ ವಸತಿ ದಾಸ್ತಾನು : ಒಂದು ಲಕ್ಷಣ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಸಂಕಟಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಲ್ಲ
ಕರಡಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮತ್ತು ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಿಭಾಗಗಳು
ಇದಲ್ಲದೆ, ಕರಡಿ ಸ್ಟಾಕ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸೂಚ್ಯಂಕದಾದ್ಯಂತ ಇರುತ್ತದೆ, ಇದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಕುಸಿತಕ್ಕೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಬಹುದು ಆದರೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿ ವರ್ತಿಸಬಹುದು. ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿಯೂ ಸಹ, ಕಚೇರಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ ಸ್ಥಳಗಳು ಕರಡಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಚಾಲನೆ ಮಾಡುತ್ತಿರುವುದನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ವಿಭಿನ್ನ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಅಥವಾ ಅವನತಿ ಪಥವನ್ನು ತೋರಿಸಬಹುದು.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಲ್ಲಿ ಕರಡಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸಾಧ್ಯವೇ?
ಸ್ಟಾಕ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ಕರಡಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಅವಕಾಶವಾದಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ದಲಾಲ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್‌ಗೆ ಕರೆತರುತ್ತದೆ, ಹಿಂಜರಿತ-ನೇತೃತ್ವದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ, ಕರಡಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಚಿನ್ನದಂತಹ ಪರ್ಯಾಯ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಗಳಿಗೆ ತಿರುಗುವ ಸಮಯವಾಗಿದೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಭಾರತೀಯ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಕಡಿಮೆ ಗ್ರಾಹಕ ತೃಪ್ತಿಯಿಂದ ಬಳಲುತ್ತಿದೆ, ಟ್ರ್ಯಾಕ್2 ರಿಯಾಲ್ಟಿಯ C-SAT ಸ್ಕೋರ್ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಷ್ಟಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕರಡಿಯಿಂದ ಉಂಟಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ' ಆದರೆ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗದ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಉದ್ಯೋಗಿಯಾಗಿರುವ ಹಣದ ಅವಕಾಶ ವೆಚ್ಚ, ROI, ಬಾಡಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಎರವಲು ಪಡೆದ ಹಣದ ವಿರುದ್ಧ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಎರವಲು ಪಡೆದ ಹಣದೊಂದಿಗೆ ಷೇರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ಕಳೆದ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆಯ ಬೆಲೆಗಳು ಒಂದೇ ಆಗಿವೆ ಅಥವಾ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹಣದುಬ್ಬರಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಕಾಲ್ಪನಿಕ ನಷ್ಟವನ್ನು ಕರಡಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಕರಡಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ತಳ್ಳಿಹಾಕಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೂ, ಇದು ಅಪರೂಪದ ಘಟನೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ವಿಶಾಲವಾದ ಆರ್ಥಿಕ ಕುಸಿತ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಆರ್ಥಿಕ ಹಿಂಜರಿತ ಇದ್ದಾಗ ಮಾತ್ರ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. (ಲೇಖಕರು CEO, Track2Realty)
