ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಳಸುವ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಆದಾಯ ದಾಖಲೆ ಪದಗಳು


ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವವರು, ಮೊದಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಭೂ ದಾಖಲೆ ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟಿನ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬಳಸಬಹುದಾದ ಆದಾಯದ ನಿಯಮಗಳ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಚೆನ್ನಾಗಿ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಒಬ್ಬರು ದೇಶದ ಗ್ರಾಮೀಣ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿಯೊಂದು ರಾಜ್ಯಕ್ಕೂ ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ಸ್ಥಳೀಯ ಸ್ಥಳೀಯ ಭಾಷೆ ಇದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿ, ಎಲ್ಲಾ ಜನಪ್ರಿಯ ಭೂ ಆದಾಯ ನಿಯಮಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಸಾಕಷ್ಟು ಕಾರ್ಯವಾಗಿದೆ. ಸಮಸ್ಯೆಯೆಂದರೆ, ಇವುಗಳು ನೀವು ಪ್ರತಿದಿನ ಕೇಳಬಹುದಾದ ಪದಗಳಲ್ಲ ಮತ್ತು ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ಭೂ ಕಂದಾಯ ನಿಯಮಗಳ ನಿಖರವಾದ ಅರ್ಥವನ್ನು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ದಾರಿಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ತುಂಬಾ ಸುಲಭ. ಯಾಕೆ ಹೀಗೆ? ಭಾರತದ ಭೂ ದಾಖಲೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಮೊಘಲ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಆಯೋಜಿಸಲಾಗಿತ್ತು. ಅಂದಿನಿಂದ ಇಂದಿನವರೆಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಬದಲಾವಣೆಯಾದರೂ, ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಭೂ ಮತ್ತು ಆದಾಯದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಂಡಿದ್ದರೂ, ಪರಿಭಾಷೆಯು ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ, ಅನೇಕ ಪದಗಳು ಅರೇಬಿಕ್, ಪರ್ಷಿಯನ್ ಮತ್ತು ಹಿಂದಿ ಭಾಷೆಗಳಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಮೂಲವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಭಾರತದ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಆದಾಯ ದಾಖಲೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಳಸುವ ಇಂತಹ ಪದಗಳನ್ನು ನಾವು ನೋಡುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯರ ಪರಿಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ ಅವುಗಳ ಅರ್ಥವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುತ್ತೇವೆ.

ಟಾಪ್ 10 ಲ್ಯಾಂಡ್ ರೆಕಾರ್ಡ್ ನಿಯಮಗಳು

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಆದಾಯ ದಾಖಲೆ ಪದಗಳು ಇದ್ದರೂ, ಕೆಲವನ್ನು ಇತರರಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನೀವು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ. ಇಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಳಸುವ ಕೆಲವು ಉನ್ನತ ಪದಗಳು.

ಅವಧಿ ಹಿಂದಿ ಆಂಗ್ಲ
ಜಮಾಬಂಡಿ / ಫಾರ್ಡ್ जमाबन्दी ಇದು ಹಕ್ಕುಗಳ ದಾಖಲೆಗಳು (ರೋಆರ್), ಇದರಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ, ಅದರ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಅದರ ಬೆಳೆಗಾರರು ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ ಇರುತ್ತದೆ.
ಖಾಟಾ खाता ಒಂದು ಕುಟುಂಬ ಅಥವಾ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಎಲ್ಲಾ ಭೂಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಖಾಟಾ ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ.
ಖಾಸ್ರಾ खसरा ಇದು ಸಮೀಕ್ಷೆ ಸಂಖ್ಯೆ ಅಥವಾ ಭೂ ಪಾರ್ಸೆಲ್‌ಗೆ ನಿಯೋಜಿಸಲಾದ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಸಂಖ್ಯೆ.
ಖತೌನಿ खतौनी ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಭೂ ಹಿಡುವಳಿಗಳ ವಿವರಗಳಿವೆ ಕೃಷಿಕರು.
ಕೆವಾತ್ खेवट ಇದು ಭೂಮಾಲೀಕರ ಸಂಪೂರ್ಣ ಭೂಮಾಲೀಕರ ಪಟ್ಟಿ.
ನಕಲ್ नकल ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ರತಿ, ಒಂದು ನಕಲ್, ಭೂಮಿ, ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮಾದರಿ, ಆದಾಯ ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
ಖುಡ್ಕಾಶ್ಟ್ खुद काश्त ಭೂಮಿಯನ್ನು ಅದರ ಮಾಲೀಕರು ಸಾಗುವಳಿ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಕೃಷಿಕರಿಂದಲ್ಲ ಎಂದು ಇದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
ಮೌಜಾ मौजा ಇದು ಹಳ್ಳಿಗೆ ಬಳಸುವ ಪದ.
ಬೈನಾಮಾ बैनामा ಇದು ಮಾರಾಟ ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಬಳಸುವ ಪದ.
ಪಟ್ಟಾ ಮತ್ತು ಪಟ್ಟನಾಮ , ಜಮೀನಿನ ಪಾರ್ಸೆಲ್ ಅನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದಾಗ ಅದನ್ನು ಪಟ್ಟಾ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರ ರೂಪಾಂತರವನ್ನು ಪಟ್ಟನಾಮ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

15 ಭೂ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದಾಖಲೆ ನಿಯಮಗಳು

ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವಾಗ ನೀವು ಕಾಣುವ ಕೆಲವು ಸಂಕೀರ್ಣ ಪದಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ ಭಾರತ:

ಅವಧಿ ಹಿಂದಿ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಅರ್ಥ
ಬಟೈ बटाई ಇದನ್ನು ಸಡಿಲವಾಗಿ 'ವಿಭಾಗ' ಎಂದು ಭಾಷಾಂತರಿಸಬಹುದಾದರೂ, ಈ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಕೃಷಿಕರ ನಡುವೆ, ಬೆಳೆಗಳನ್ನು ಬೆಳೆಯಲು ಮತ್ತು ಕೆಲವು ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲು ಒಂದು ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಅರ್ಥೈಸುತ್ತದೆ.
ಇಂಟಕಲ್ इन्तकाल ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ, ಇದು ರೂಪಾಂತರವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ, ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿಯ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾದ ಕಾರಣ ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಬದಲಾವಣೆ. ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ಈ ಬದಲಾವಣೆಯು ಹಕ್ಕುಗಳ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿತ ಪತ್ರ, ಆನುವಂಶಿಕತೆ, ಬದುಕುಳಿಯುವಿಕೆ, ಉಯಿಲು ಅಥವಾ ಗುತ್ತಿಗೆ ಮೂಲಕ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗಿರಬಹುದು.
ದಖಿಲ್ ಖಾರಿಜ್ दाखिल ख़ारिज ಆಸ್ತಿ ರೂಪಾಂತರವನ್ನು ದಖಿಲ್-ಖಾರಿಜ್ ಎಂದೂ ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ.
ವರ್ಸಲ್ वरसाल ಇದು ಮಾಲೀಕರ ಮರಣದ ನಂತರ ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕರ ಇಚ್ property ೆಯ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿ ರೂಪಾಂತರವಾಗಿದೆ.
ವಿರಾಸತ್ विरासत ವಿರಾಸತ್ ಮೂಲತಃ ಆನುವಂಶಿಕತೆ.
ಹಿಬ್ಬಾ हिब्बा ಭೂಮಿಯನ್ನು ಯಾರಿಗಾದರೂ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೀಡಿದಾಗ ರೂಪಾಂತರ.
ತಬ್ದೀಲ್ ಮಾಲ್ಕಿಯಾಟ್ तब्दील मलकियत ರೂಪಾಂತರ, ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಆದೇಶದ ಮೂಲಕ ವಿವಾದವನ್ನು ಬಗೆಹರಿಸಿದ ನಂತರ.
ಫಾರ್ಡ್ ಬದ್ರ್ फर्द बदर ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಭೂ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ಫಾರ್ಡ್ ಬಾದರ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಶಜ್ರಾ ನಾಸಾಬ್ शजरा नसब ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಸಂಭವಿಸುವ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳ ಅನುಕ್ರಮವನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಕೋಷ್ಟಕ.
ಶಜ್ರಾ ಕಿಶ್ತ್ವಾರ್ शजरा किश्तवार ಮೂಲ ನಕ್ಷೆಯ ನವೀಕರಿಸಿದ ಆವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಶಜ್ರಾ ಕಿಶ್ತ್ವಾರ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಶಜ್ರಾ ಪಾರ್ಚ शजरा परचा ಭೂ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಎಲ್ಲಾ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡ ನಕ್ಷೆಗಳನ್ನು ಸೆಳೆಯಲು ಪಟ್ವಾರಿಸ್ ಬಳಸುವ ಬಟ್ಟೆ / ಕಾಗದದ ತುಂಡು.
ಲಗಾನ್ लगान ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಾಲೀಕರು ಕೃಷಿ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಭೂಮಿಯನ್ನು ಕೃಷಿ ಮಾಡುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಒಪ್ಪಿದ ಷರತ್ತುಗಳ ಮೇರೆಗೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಲಗಾನ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಲಾಲ್ ಡೋರಾ लाल डोरा ಕೃಷಿಯೇತರ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಗ್ರಾಮಸ್ಥರು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ಬಳಸಬೇಕಾಗಿತ್ತು.
ಬಹಿಸ್ಸಾ ಬರಾಬರ್ बहिस्सा बराबर ಭೂಮಿಯ ಸಮಾನ ವಿಭಾಗ.
ರಫೈ-ಆಮ್ ಅಥವಾ ಆದಾಯ ರಾಸ್ತಾ रफाइ आम ಉತ್ತರದ ರಾಜ್ಯಗಳ ಸರ್ಕಾರಿ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ, ಪ್ರವೇಶ ರಸ್ತೆಗಳನ್ನು ಆದಾಯ ರಾಸ್ತಾ ಅಥವಾ ರಫೈ-ಆಮ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

1 ಬೋನಸ್ ಅವಧಿ: ನಜುಲ್ ( )

ಭಾರತದಲ್ಲಿ, ನಜೂಲ್ ಅಥವಾ ನಜುಲ್ ಎಂಬ ಪದವನ್ನು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಸೇರಿದ ಭೂಮಿಗೆ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪಟ್ಟಣಗಳು ಮತ್ತು ಹಳ್ಳಿಗಳಲ್ಲಿನ ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡ ರಚನೆಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಇದು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸರ್ಕಾರದ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿರುವ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಹಳ್ಳಿ ಅಥವಾ ಪಟ್ಟಣದ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿನ ದಾಖಲೆಗಳ ಭಾಗವಾಗಿರದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ನಜೂಲ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಉಚ್ಚರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ ನಜುಲ್ ಜಮೀನು.

25 ಸಾಮಾನ್ಯ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಆದಾಯ ದಾಖಲೆಗಳ ನಿಯಮಗಳು

ನೀವೇ ಪರಿಚಿತರಾಗಿರಬೇಕು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಳಸುವ ಇತರ ಕೆಲವು ಪದಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:

ಅವಧಿ ಹಿಂದಿ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಅರ್ಥ
ನಂಬಾರ್ದಾರ್ नंबरदार ಗ್ರಾಮದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ
ತತಿಮಾ ततीमा ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ವಿಭಾಗ
ಖಕಾ खाका ವಿನ್ಯಾಸ ಅಥವಾ ಸ್ಕೆಚ್
ಕುರ್ಕಿ कुर्की ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಇಂಪೌಂಡಿಂಗ್ ಮಾಡುವುದು
ಜಮಾನ್ जमां ಭೂ ತೆರಿಗೆ
ಹ್ಯಾಡ್‌ಬಾಸ್ಟ್ ಸಂಖ್ಯೆ हदबस्त ಗ್ರಾಮ ಸರಣಿ ಸಂಖ್ಯೆ
ಹ್ಯಾಡ್ हद ಗ್ರಾಮ / ಭೂ ಗಡಿ
ಕನುಂಗೊ कानूनगो ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ಪಟ್ವಾರಿಸ್
ಕಾಶ್ಕರ್ कास्तकार ಬೆಳೆಗಾರ
ಮಾಲ್ಗುಜಾರಿ मालगुजारी ಭೂ ತೆರಿಗೆ
ಮೇಧ್ मेण्ड ಕ್ಷೇತ್ರದ ಗಡಿ
ಶಜ್ರಾ शजरा ವಿವರವಾದ ಗ್ರಾಮ ನಕ್ಷೆ
ತತಿಮಾ ಶಜ್ರಾ ततीमा शजरा ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ವಿಭಜನೆಯ ನಂತರ ನಕ್ಷೆಯನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ
ಪೈಮೈಶ್ पैमाईश ಭೂ ಮಾಪನ
ರಾಪತ್ रपट ರೂಪಾಂತರ
ರಹೀನ್ रहन ಅಡಮಾನ ಪತ್ರ
ಮಾರುಸಿ मौरूसी ಶಾಶ್ವತ ಕೃಷಿಕ
ಮುಖಿಯಾರ್ಣಮಾ मुख्तियारनामा ಪರವಾನಗಿ
ಚಾಹಿ चाही ಬಾವಿ ನೀರನ್ನು ಬಳಸಿ ನೀರಾವರಿ
ಚಕ್ ತಾಷ್ಕಿಶ್ चक तशखीश ಭೂ ಪ್ರಕಾರ
ಕಿಲಾಬಂಡಿ किलाबंदी ಭೂಮಿಯ ಆಯತಾಕಾರದ ಅಳತೆ
ಖಕಾ ದಸ್ತಿ खाक दस्ती ನಕ್ಷೆಯ ಕೈ ಸ್ಕೆಚ್
ಪಟ್ವಾರಿ पटवारी ಗ್ರಾಮ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್
ಮುಸ್ತಾರಿ मुस्तरी ಭೂಮಿ ಖರೀದಿದಾರ
ಮುಸಾವಿ मुसावी ಮೂಲ ನಕ್ಷೆ

ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನಿಯಮಗಳು

ಮುರ್ರಭಾ (मुर्राभा): 25 ಎಕರೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಪ್ಲಾಟ್. ಗೇರ್ ದಖಿಲ್ದಾರ್ (गैर): ಅನಧಿಕೃತ ಶಾಶ್ವತ ಸ್ವಾಧೀನ. ರೆಹನ್ (रेहन): ಹೊಂದಿರುವ ಅಡಮಾನ. ಚಕೌತ ( चकौता ) : ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಭೂ ಆದಾಯ. ಗೆರಿಂಡಾ ( गेरिन्दा ) : ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರು. ಚಕ್ ತಾಷ್ಕಿಶ್ (चक): ಭೂ ವರ್ಗೀಕರಣ. ಡು ಫಸಾಲಿ (दो फसली): ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಎರಡು ಬೆಳೆಗಳನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ಭೂಮಿ. ಬಾರಾನಿ ( बरानी) : ನೀರಾವರಿಗಾಗಿ ಮಳೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುವ ಭೂಮಿ. ಚಾಹಿ ( चाही) : ನೀರಾವರಿಗಾಗಿ ಬಾವಿಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುವ ಭೂಮಿ. ಬಯಾ ( बाया) : ಭೂಮಿ ಮಾರಾಟಗಾರ. ಖಕಾ ದಸ್ತಿ ( खाक ): ಕೈ ಸ್ಕೆಚ್. 

FAQ ಗಳು

ಪಟ್ಟಾ ಎಂದರೇನು?

ಜಮೀನನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ ಅದನ್ನು ಪಟ್ಟಾ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮೌಜಾ ಎಂದರೇನು?

ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಹಳ್ಳಿಯನ್ನು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಮೌಜಾ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments